Отправлено: 01.02.12 22:54. Заголовок: плюсы и минусы дома

Присмотриваю себе квартиру в вашем доме. соответсвенно возникло несколько вопросов:
1.Долеко ли поликлиника.(детская/взрослая).
2.Стоянка. имеются ли в наличии места (свободные) или надо оставлять машину там...... у соседнего дома. Важно именно летом в рабочие дни.
3.Насколько Шумно на улице. ( Очень не хочется быть свидетелем празничного феерверка каждый день)
4.Имеется ли ТСЖ и на сколько оперативно решаются бытовые вопросы (потек кран, прорвало трубу, сгорел автомат, сломался лифт).

Что известно:
Плюсы
1.Большая часть работы по тягомотене (ЖЭК, офис компании) находятся в этом доме.
2.Имеется охрана на территории, только я ее видел сидящей в будках (хотя сейчас наверно холодно для прогулок на свежем воздухе)
большая часть территории огорожена , ( ну это только часть, а остальная)
3.рядом с домом неплохая детская площадка. насколько она удобна для детей. (везти ребенка из другого конца Москвы не хочется, для того чтобы он проверил).
4.неплохие подъезные пути, а если вдруг друзья приедут, где им ставить машину. можно ли на территорию заехать человеку не проживающему в доме? и как вообще проехать на территорию если прожываешь в доме (пропуск?)
Непонятно:
1.Мусоропровод есть но много лет не работает (и открывать не собираются). Тараканы? их уже нигде нет.
2.Стоит контейнер для мусора у подъезда, грызуны не бегают?
3.ПОчему в вашем доме так много продается квартир, что то не устраивает?

 Отправлено: 02.02.12 08:26. Заголовок: SMotor, да вы почита..

SMotor, да вы почитайте только форум, скока у нас бед((

- мест припарковатсья нет (территория забита всегда)
- охрана всегда сидит в будке и нчиего не делает, охрана охраняет шлагбаум, а не то что за ним
- пик комфорт вообще отдельная песня с их работой и тарифами...

а где вы нашли много объявлений по дому? я искал и пусто(((

 Отправлено: 02.02.12 11:12. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию. При таких проблемах, что пишут на форуме, стоит задуматься над вопросом покупки квартиры в вашем доме.

В интернете в разных агентствах недвижимости много разных вариантов в вашем доме предлагают. Например http://www.apartment.ru/, но там недостоверная информация. Обратившись к риэлтору одного из московских агентств недвижимости, узнали точнее и уже и сходили посмотрели сразу 3 квартиры - чтобы иметь представление. Квартиры большие, просторные, планировка приглянулась, но возникли вопросы, появились сомнения.

 Отправлено: 02.02.12 12:21. Заголовок: Вдогонку. У нашего д..

Вдогонку.
У нашего дома есть 2 плюса:
1. Близость Измайловского парка
2. Транспортная доступность (что на своем автомобиле, что на общественном транспорте)
Во всем остальном...
1. Взрослая поликлиника (М.Семеновская д.13) – это тихий ужас. Была там 3 года назад и больше ноги моей там не будет.
2. На стоянке места найти очень не просто, но если Вас интересует летний ДЕНЬ, то вам крупно повезло – в это время места есть
3. По поводу шума как-то дискомфорта не испытываем. Если только подростки летними вечерами. Ну это как везде.
4. ТСЖ - это наш «любимый» иждивенец. Написано на форуме много всего, можете почитать. Причем не надо смотреть на ПИК –Комфорт в других районах – разница даже в платежках может быть существенная.
5. Охрана – это собака, которая ни лает, ни кусает. Просто сидит в будке и ест свой хлеб, а выкинуть жалко – привязались уже.
6. Рядом с домом есть площадка, но она не относится к дому. Та, что во дворе требует ремонта и надеюсь в следующем году мы его дождемся.
7. На территорию заехать может любой (см. пункт 5)
8. Мусоропровод общим голосованием решено не открывать
9. Грызуна видела один раз. Наверняка есть те, кому больше повезло.
Жалеем, что взяли квартиру в этом доме – нет. Единственная причина почему бы съехала – сам район.

 Отправлено: 02.02.12 12:45. Заголовок: при всех нюансах что..

при всех нюансах что написаны, все равно я как раз ищу квартиру в нашем доме!, желательно повыше 1или 2х комнатнтую и желательно 1 или 2й подъезд, если кто знает о вариантах, дайте пожалуйста знать!!!!!!

а район этот вообще не хочу потерять, вырос на щербаковской и уезжать куда-то дальше не хочу совсем!

 Отправлено: 02.02.12 18:46. Заголовок: своему ребенку искал..

своему ребенку искала квартиру в нашем доме, но все же отказалась от этой затеи.Очень много минусов,ничего не решается,никому ничего не надо.Итог- приобрели недвижимость в ЖК"ЭКО" на Мироновской. Разница колоссальная,чувствуется сразу при въезде на территорию. При входе в подъезд охрана моментально подскакивает и сопровождает до лифта. Вход на детскую площадку только через 3 этаж комплекса, соответственно туда попадут только свои.

 Отправлено: 02.02.12 20:54. Заголовок: Мальвина, мне кажетс..

Мальвина, мне кажется не сопоставимо по цене, наш дом эконом класса, а там...

 Отправлено: 02.02.12 22:51. Заголовок: чуть дороже,но оно т..

чуть дороже,но оно того стоит.

 Отправлено: 03.02.12 08:08. Заголовок: чуть дороже это если..

чуть дороже это если не секрет сколько?
какой там порядок цен на 1-2х ком. квартиры?

 Отправлено: 03.02.12 08:29. Заголовок: Я в свое время тоже ..

Я в свое время тоже думал там купить, но выбрал наш дом по одной причине - размер территории и как следствие простота парковки (относительная конечно).

 Отправлено: 03.02.12 18:19. Заголовок: В июле прошлого года..

В июле прошлого года трёшку там присматривали - почти 17 лямов выходило. Столько не потянули. На выходе - Будённого, 26 и пик-комфорт forever((

 Отправлено: 03.02.12 19:24. Заголовок: мы взяли 70 квадрато..

мы взяли 70 квадратов за 10,2. Вид из окон сумасшедший.Отдельного внимания заслуживает балкон.Думаем сделать летнюю террасу. Потолки не маленькие.А внизу люди плавают в бассейне-классно!

 Отправлено: 03.02.12 23:46. Заголовок: реальных минусов три..

реальных минусов три, все связаны с УК ПИК комфорт:
1. задраны цены на обслуживание
3. при этом самого обслуживания нет
2. охрана - пустой звук

реальных плюсов три:
1ый. транспортная доступность. зная (пере)улочки в радиусе 3-5 км., можно даже в часы пик пробираться куда надо. вечером удобно проскакивать с садового до дома (максимум 50 минут, обычно 30-35, аналогично утром в центр :)
2ой. измайловский парк, и за ним далее - измайловский лес. доп плюс парка/леса - туда перекрыты въезда на машинах, что заметно определяет контингент
3ий, прикольный: это реально одна их самых высоких точек москвы. из окна видно воробьевы и здание ГЗ - оно ниже! :)

 Отправлено: 04.02.12 14:12. Заголовок: frigate пишет: из о..

frigate пишет:

цитата:

из окна видно воробьевы и здание ГЗ

Я в хорошую погоду из окна Спасскую башню вижу и колокольню Ивана Великого! А толку? Оттуда на нас явно никто в ответ не смотрит, даже перед выборами!

 Отправлено: 05.02.12 18:34. Заголовок: "а из нашего окн..

"а из нашего окна площадь красная видна!" (с)

чем меньше они на нас смотрят и нам мешают, тем лучче :)

 Отправлено: 06.02.12 21:19. Заголовок: Спасибо тем, кто отв..

Спасибо тем, кто ответил по существу. Также, почитав форум, возникает встречный вопрос, почему бы не поменять управляющую компанию? Связывают договора, обязательства.....?? на много-много лет вперед?

 Отправлено: 06.02.12 22:24. Заголовок: SMotor, начинайте чи..

SMotor, начинайте читать наш форум. Ваши вопросы все отражены в наших темах.

 Отправлено: 07.02.12 08:48. Заголовок: почему не поменять? ..

почему не поменять? потому что россия...пик комфорт, продолжать можно долго. если кратко то пытались, с первого раза не вышло, надежда есть на последующие попытки...