Отправлено: 10.08.11 20:13. Заголовок: Оформление права собственности на машиноместа

Привет!

В гараже уже порядка 10 человек получили свидетельства о собственности на свои машиноместа. Без получения права собственности мы ничего не сможем сделать с УК и тарифами. 1700 за техобслуживание будут висеть на нас вечно без всякого улучшения чего бы то ни было. Реально же должна быть обычная городская ставка - 20,79 руб/кв. метр = 375 рублей/место +охрана +отопление +освещение.

С машиноместами в вообще все не очень хорошо в части прав, тк ни в ЖК ни в ГК такого понятия даже нет. В общем, юридически их обычно рассматривают как такие специфические нежилые помещения. В любом случае чтоб получить какие-то права на что-либо необходимо получать право собственности на машиноместо. Есть предложение объединиться в ГРУППУ ИНВЕСТОРОВ для решения этого вопроса обычным путем через суд. Выйдет все в половину дешевле с человека, чем по одиночке оформлять.

Кому это интересно - напишите мне в мыло shurafed@gmail.com с пометкой в теме письма "гараж":
- ФИО
- номер машиноместа
- контактный телефон

Я тут сейчас все равно в наш суд катаюсь по ТСЖ, могу заодно подать иск и на это, надо только собрать все заранее и подготовить иск. Тогда будет еще дешевле, обещаю, но пока не обещаю что реально этим займусь - надо собрать хотя бы человек 40-50 желающих людей в для начала, тк без кворума (50% от 163 = 82 голоса) нет смысла дергаться вообще.

Если есть какой желающий юрист, кто сможет подготовить исковое, помочь сформировать пакет документов и составить ходатайства, то я готов взять на себя функцию "ног" до суда и представление наших интересов в суде, тем более что эти суды уже стали некой формальной процедурой и суд больше заботится правильностью начальных документов типа инвестконтракта и акта ввода в эксплуатациб, что все было указано правильно в решении суда. Про жаркие прения на таких заседаниях я что-то не слышал ни разу.

В общем, давайте объединяться!

 Отправлено: 12.08.11 09:24. Заголовок: Нас уже пятеро, непл..

Нас уже пятеро, неплохо для начала, но маловато будет, господа!

Наша конечная цель - 82 человека и она совершенно реальна!

 Отправлено: 16.08.11 22:26. Заголовок: Случайно узнал сегод..

Случайно узнал сегодня - у г-жи Салтынбаевой еще и одно машиноместо в собственности!
Блин, может я ничего не понимаю и профессия простого инженера дома стала элитной?!

 Отправлено: 17.08.11 17:20. Заголовок: Нас уже 14 человек! ..

Нас уже 14 человек!

PS. Пидорасы из ПИКа собрали все мои листовки, которые я разложил на лобовые стекла машин ночью, но правда убрали только днем, так что много листовок попало по назначению!

 Отправлено: 17.08.11 22:34. Заголовок: Тк разложить на лобо..

Тк разложить на лобовые стекла еще раз листовки вряд ли получится - ПИК учится тоже, наверняка команда охране и уборщикам дана, то нужны добровольцы на раздачу листовки лично тем, кто входит или выходит из гаража утром (с 8 до 10 утра) или вечером (примерно с 18 до 22) - те кто когда может.

Листовку можно скачать вот тут - http://zalil.ru/31569756 достаточно раздать штук по 20 листовок в ближайшие дни.
Потом я еще планирую акцию в первых числах сентября, когда все точно приедут из отпусков.

Те если у кого будет время и он захочет как-то его потратить на общее благо - это было бы просто здорово!

 Отправлено: 19.08.11 14:08. Заголовок: Нас уже 18 человек. ..

Нас уже 18 человек.

Особенно порадовали двое людей, которые мне написали, что считают получение такого права на машиноместа очень сложным юридическим процессом, который мы вряд ли осилим. То есть 9 человек по одиночке уже получили такое свидетельство, а мы типа не вышли рожей??? То есть они мне так и не сообщили ни свой номер места ни телефон, типа они пока сомневаются. будут ждать видимо - получится у нас или нет, а потом присоединиться к победителям.

Гениальная позиция для взрослого мужика - раз это очень сложно, то значит даже не надо пробовать!

Люди продолжают меня удивлять и радовать!

 Отправлено: 26.08.11 21:29. Заголовок: Нас 19. Думаю, что п..

Нас 19.
Думаю, что после 1-ого сентября прибавится "активного" народа и дело пойдет лучше, дело нужное, кворум будет.

PS. Я с 6-ого примерно по 23-е Сентября буду отсутствовать вне зоны доступа любых средств связи, поэтому прошу прощения заранее, если не буду отвечать на письма. Телефон тоже оставлю жене - там он мне не нужен будет точно.

 Отправлено: 29.08.11 10:01. Заголовок: Глянул тут инвесткон..

Глянул тут инвестконтракт, кстати.
По инвестконтракту, ДИГМ (Москве) должно перейти 20% машиино-мест, а Шинпромпроекту (ПИКу) только - 80%.
Учитывая, что ПИК продал уже 140 мест из 163, то как показывает арифметика, он уже немного перебрал и останавливаться вроде не собирается...

Если в суде с префектурой ПИК обяжут передать городу 20% машиномест, то вопрос будет актуальный - чьи проданные машиноместа будут передавать городу? Может быть сюжет а-ля фильм "Гараж"...

Так что рекомендую озаботиться правами собственности :)

 Отправлено: 30.08.11 20:56. Заголовок: В свое время я видел..

В свое время я видел доп. соглашение в котором 100% у Шинпромпроекта, но за это он должен был оплатить деньгами. Была ли оплата???

 Отправлено: 30.08.11 20:58. Заголовок: Ну если такое было, ..

Ну если такое было, то отлично.
Но судя по тому что у них до сих пор своего свидетельства нет, то видимо это соглашение тоже оспорено Префектурой.

 Отправлено: 01.09.11 20:49. Заголовок: нас уже 29...

нас уже 29.

 Отправлено: 05.06.12 13:09. Заголовок: Машиноместо собственность

Скажите пожалуйста, а кто-нибудь уже оформил машиноместо в собственность? Я сейчас созвонилась, проконсультировалась с человеком насчет оформления и мне сказали, что это лучше делать группой людей, т.к. и дешевле, и проще. Если мы станем собственниками, то и квитанция будет не такой астрономической, как сейчас. Например, я приобретала место в апреле прошлого года, было 1450руб где-то, а сейчас уже более 2000руб. (без отопления)Это просто нереально для такого клочка места. У меня некоторые платят 700руб в месяц, максимум 1000руб. Давайте скооперируемся, потому что мне еще в прошлом году Киселева на мой вопрос о такой сумме в открытую сказала, что у меня нет права собственности и нечего тут что-то требовать

 Отправлено: 05.06.12 17:25. Заголовок: Marina пишет: Дава..

Marina пишет:

цитата:

Давайте скооперируемся

Уже было в прошлом году: http://hh8.borda.ru/?1-13-0-00000026-000-0-0-1314899362
Так ничем и не закончилось...

 Отправлено: 06.06.12 09:27. Заголовок: Да, помню и мне очен..

Да, помню и мне очень было странно почему. Я лично была "за". Вот поэтому и хочу узнать, много ли собственников машиномест раз такая пассивность была в прошлом году

 Отправлено: 07.06.12 08:28. Заголовок: Господа! Список жел..

Господа!

Список желающих оформить собственность с контактами у меня на руках, те он не потерян и до сих пор актуален. Если кто-то хочет взять на себя дело оформления собственности группой - ок, могу такому человеку передать этот список. Я не вижу перспектив в оформлении собственности, тк по сути это ничего не даст, с моей точки зрения, кроме траты денег и получения ненужной бумажки с надписью "Свидетельство".

Почему я считаю свидетельтство "ненужной" готов рассказать подробне:
0. Ваше право собственности на гараж никто не ограничивает и никто на него не претендует собственно. Гаражом Вы де-факто владеете и платите коммуналку, те даже если кто-то оспорит Ваше право на гараж, то в суде можно попросить вернуть все коммунальные платежи и тп. В общем, для защиты собственности эта бумажка не сильно нужна, тк на собственность никто не претендует.
1. Купля-продажа и тп проще производится путем передачи прав до предварительному договору.
2. Юридически вопрос завершения инвестиционного договора между ПИКом и г.Москва на конец прошлого года так и не был закрыт, те город судится с ПИКом, инвестконтракт закрыт частично только в отношении жилого дома. Гараж - не закрыт.
3. Можно через суд оформить свидетельство о собственности, не вопрос. Вопрос - ЗАЧЕМ? Гаражи не являются ЖИЛЫМИ помещениями и все законы о ТСЖ и тп самоуправлении не канают ни разу. То есть сменить УК можно только силовым путем, причем источник силы должен быть где-то в районе Мэрии или Префектуры ВАО.
4. Есть еще веселый прецедент. Один человек оформил собсвенность гараж, но БТИ отказалось заверять его, тк не было общего обмера гаража. А обмера не было по причине того, что а) ПИКу это нафиг не надо и б) по инвестконтракту все должно было быть иначе...


Вот такие мои соображения по этому поводу, поэтому я собственно и не дергаюсь на эту тему.

Реальный шанс смены УК гаража = радикальная смена УК дома+гаража на ГУП ДЭЗ или другую прикормленную структуру при городских властях. Хуже точно не будет, как мне кажется.

PS. Смена УК через муниципальный конкурс - это единственное, что я хотел бы сделать в нашем доме на сегодня. Но существует несколько но:
Мне надоело чего-то хотеть одному. Результат заранее неизвестен, поэтому если будет хуже, то опять будут пинать меня и мыть мне кости, а если будет лучше, что про меня никто не вспомнит, а будут только хвалить новую УК. То есть моя мотивация отрицательна, а быть опять мишенью для критики надоело. В доме 508 квартир, а пыжатся для других только человек 5 примерно. Тошнит. В общем если меня ПИК чем-то сильно достанет, то я может быть буду дергаться в этом направлении, а если нет - то нет.

 Отправлено: 15.11.12 11:27. Заголовок: А кому-нибудь звонил..

А кому-нибудь звонили из ПИКа по поводу оформления мм?

 Отправлено: 15.11.12 14:00. Заголовок: Недели 2 назад мне п..

Недели 2 назад мне позвонила девушка и сказала, что Пик через месяц начнет оформлять собственность на машиноместа, ждите. На вопрос - когда приходить? - ждите, вам позвонят.

Т.е. ничего нового - и до звонка ждали, и после звонка - ждите.

 Отправлено: 15.11.12 16:28. Заголовок: Смутило, что она зво..

Смутило, что она звонит с мобилы и интересуется, не оформил ли я еще мм. Типо они не знают.

 Отправлено: 15.11.12 22:52. Заголовок: Мне тоже звонила. Я ..

Мне тоже звонила.
Я сказал, чтоб когда оформят собственность на гараж, то пусть тогда и звонят.
Тогда кстати можем и сами оформить через суд, пусть цену скажут свою для начала.

 Отправлено: 17.01.13 20:12. Заголовок: Был сегодня в Пике. ..

Был сегодня в Пике.
Показали мне свидетельство фирмы-продавца на право собственности на машино-место.
Записался на заключение договора купли-продажи.

 Отправлено: 31.01.13 13:31. Заголовок: Ну как там дела с ма..

Ну как там дела с машиноместами, есть новости какие?