Отправлено: 12.01.14 11:51. Заголовок: Некоммерческое гаражное партнерство

Уважаемые владельцы машиномест!

В связи с необходимостью обеспечить удобство пользования паркингом, его содержание и тех. обслуживание предлагаю создать юридическое лицо - гаражное некомерческое партнерство (ГНП), которое от своего имени заключит договора на теплоснабжение, электроснабжение, охрану и содержание и ремонт общего имущества паркинга.

Для создания ГНП потребуется провести общее собрание владельцев машиномест и принять решения о создании ГНП, утверждении устава, выбрать правление и ревизора, утвердить услуги, которые будет оказывать НГП владельцам машиномест и ставки по ним.
Объем работы большой. Требуется участие юриста и инженера.

Приглашаю желающих принять участие в организации ГНП.

Заикин Олег Николаевич
8-926-635-93-72
sok-g88@mail.ru

 Отправлено: 12.01.14 14:26. Заголовок: А свитхоум за это не..

А свитхоум за это не берется? Зачем нам юрлицо?

 Отправлено: 12.01.14 14:48. Заголовок: UncleVova пишет: А ..

UncleVova пишет:

цитата:

А свитхоум за это не берется? Зачем нам юрлицо?

На каком основании СвитХоум будет за это браться? То есть почему именно он и с какой стати?

Именно для этого делает ГНП, те это аналог ТСЖ для гаража. Организуется сообщество, которое заключает уже с кем-то договор подряда на ТО и охрану, ну или само все делает.

 Отправлено: 12.01.14 23:02. Заголовок: Свитхом привел в кач..

Свитхом привел в качестве примера, вместо него может быть любое другое юрлицо, которое будет оказывать услуги и которое ничем не будет отличаться от пикк, который вполне нормально оказывал нам услуги напрямую. Зачем еще одно юрлицо так и не понял. Если не сложно, объясните, плз.

 Отправлено: 13.01.14 01:07. Заголовок: UncleVova пишет: лю..

UncleVova пишет:

цитата:

любое другое юрлицо, которое будет оказывать услуги

Абстрактно, да, любое другое юрлицо, на практике - где это лицо и как оно будет договариваться с владельцами машиномест?
Часть владельцев приведут дно лицо, часть владельцев другое, часть третье - и кто из них будет управлять паркингом и платить за свет, тепло и охрану? Такой вариант требует много времени на согласование, а его можно и не достичь.

Вариант, когда собственники объединяются - он более понятен и более легитимен для всех.

 Отправлено: 13.01.14 07:04. Заголовок: UncleVova пишет: З..

UncleVova пишет:

цитата:

Зачем еще одно юрлицо так и не понял

Это не какое-то юрлицо.
Это объединение владельцев гаражей в единую организацию- чтобы владельцам гаражей иметь право и возможность напрямую на правах заказчика разговаривать с исполнителями (которыми и являются разные УК)

Когда у вас один отдельный гараж - то вам не надо ни с кем объединяться.
Взяли и наняли себе кого-то присматривать за гаржом
Когда вас двое или пятеро - можно посидеть с пивком и договориться, кого нанять
А когда несколько десятков или сот?
Тут создается организация, представляющая тех, кто в нее вступил - и она подписывает договор с УК
Или сама управляет

 Отправлено: 13.01.14 09:36. Заголовок: Когда решили собрани..

Когда решили собрание проводить и где? Сообщите, пожалуйста, заблаговременно. А времени у нас много и нет, гараж, по сути, в "подвешенном состоянии".

Конечно, без лишних юр.лиц было бы проще, т.к. каждое юр.лицо - это расходы, отчетность, проверки. Но слишком уж велик разброс мнений у людей (собственников машино-мест). Более-менее крупный гаражный комплекс имеет хотя бы кооперативное правление.
Только если предположить, что собрание собственников всегда будет собирать кворум и сможет квалифицированно голосовать по всем вопросам, даже таким сложным, как выбор УК и назначение человека, который от имени собрания собственников подпишет договор с УК, можно было бы обойтись без организации. А нам надо и ремонт делать, и камеру хранения хотелось бы всё-таки изыскать и т.д., и т.п. Сколько общих собраний придется собрать?

 Отправлено: 13.01.14 10:00. Заголовок: finmaster пишет: То..

finmaster пишет:

цитата:

Только если предположить, что собрание собственников всегда будет собирать кворум и сможет квалифицированно голосовать по всем вопросам, даже таким сложным, как выбор УК и назначение человека, который от имени собрания собственников подпишет договор с УК, можно было бы обойтись без организации. А нам надо и ремонт делать, и камеру хранения хотелось бы всё-таки изыскать и т.д., и т.п. Сколько общих собраний придется собрать?

Ну правление и из него выбирать председателя сделать не сложно - были бы желающие в него войти, чтоб каждый раз не проводить общие собрания. Вы войти в правление не желаете?Желательно чтоб вы правлении было не меньше 5 человек, иначе могут быть трудности с кворумом в правлении.

 Отправлено: 14.01.14 19:54. Заголовок: Желания, конечно, бо..

Желания, конечно, большого не испытываю, т.к. управдомстве откровенно слабоват. Всю жизнь - на работе. Но если для кворума надо, то готов.

 Отправлено: 27.01.14 11:45. Заголовок: Собрание собственников машино-мест 22.01.2014

Уважаемые владельцы машино-мест!

Сообщаем, что Управляющая компания «ПИК-Комфорт» 23.12.2013 прекратила оказание возмездных услуг по договорам управления подземным гаражом автостоянкой, удалила охрану.
ТСЖ «Соколиная гора 8-2» временно организовало охрану данного гаража.

Собрание владельцев машино-мест от 22 января 2014 г. постановило:
1. Предложить собственникам машино-мест, каждому лично, написать претензию УК «ПИК-Комфорт» (образец будет оставлен на охране парковки 27-28.01.2014, размещен на сайте www.hh8.borda.ru), подписать и направить в адрес ООО "ПИК-Комфорт" ценным письмом с описью и с уведомлением о вручении. Это поможет в последующем обратиться с соответствующим заявлением в суд и надзорные органы с целью проведения соответствующими органами надзорных и контрольных мероприятий по проведению проверки деятельности ООО «ПИК-Комфорт» по исполнению требований действующего законодательства, а по факту пропажи пожарного инвентаря в правоохранительные органы Российской Федерации.
2. Для управления гаражом создать некоммерческое гаражное партнерство (НГП) собственников машино-мест «Гараж Соколиная гора 8-2».
3. На переходный период избрать инициативную группу в составе 5 человек.

В задачи инициативной группы входит:
-Составить реестр собственников машино-мест, собрать заявления от собственников машино-мест на вступление в НГП.
- Разработать Устав НГП - ознакомить собственников для последующего утверждения на общем собрании, подготовить необходимые документы для регистрации НГП.
-Снять показания с приборов учета по состоянию на 23.01.14, проработать калькуляцию на содержание гаража
-Запросить в УК «ПИК-Комфорт» техническую документацию на гараж.
-Составить акт технического состояния помещения гаража с привлечением компетентных организаций.

Провести общее собрание собственников
30 января 2014 года в 20-40 час.

Инициативная группа:
Заикин Олег Николаевич
Стрижов Владимир Николаевич
Молодых Андрей

 Отправлено: 27.01.14 11:47. Заголовок: образец ПРЕТЕНЗИИ

ООО «ПИК-Комфорт»
Адрес: 117105, Москва,
Варшавское шоссе,
д.16, корп.1, 2


От _______________________________
_______________________________
Адрес: 105275, г. Москва,
ул. 8-я СоколинойГоры,
д. 8, корп. 2, кв. _____



ПРЕТЕНЗИЯ

Я являюсь собственником машино-места № ____ общей площадью _____
кв. м., в подземном гараже автостоянке, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8. корп. 2, соор. 3 (далее — Гараж) и стороной по договору от «_____»_______________20___г. № _____ управления подземным гаражом автостоянкой с ООО «ПИК-Комфорт».
С 24 декабря 2013 года ООО «ПИК-Комфорт» в одностороннем порядке без каких-либо уведомлений прекратило оказание возмездных услуг по вышеуказанному договору. Кроме того, ООО «ПИК-Комфорт» был причинен ущерб оборудованию Гаража, а именно:
- демонтированы и изъяты 18 огнетушителей;
- демонтированы и изъяты 2 пожарных рукава;
- демонтированы (поломаны) 30 замков на пожарных ящиках.
Таким образом, имуществу, находившемуся в Гараже, причинен ущерб, что подтверждается актом состояния помещения, составленным инициативной группой собственников машино-мест от 24 декабря 2013 года. Такие порча и утрата ООО «ПИК-Комфорт» вышеперечисленного имущества приводят к невозможности использования Гаража в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Односторонний отказ ООО «ПИК-Комфорт» от исполнения обязательств по договору не помешал ООО «ПИК-Комфорт» выставить счет за свои услуги за полный календарный месяц декабрь 2013 г. При этом, в счете фигурирует сумма, существенно отличающаяся в большую сторону от сумм ежемесячно выставляемых ООО «ПИК-Комфорт».

В связи с вышеизложенным, считаю, что действия ООО «ПИК-Комфорт» нарушают мои права и законные интересы и прошу Вас в досудебном порядке удовлетворить следующие требования:

- произвести перерасчет стоимости услуг за декабрь 2013 года пропорционально времени фактического оказания услуг;
- предоставить обоснование завышения стоимости услуг за декабрь 2013 года по сравнению с другими месяцами 2013 года в соответствии с условиями договора;
- добровольно вернуть пожарный инвентарь в соответствии с Приложением № 1 к настоящей претензии, который был необоснованно изъят ООО «ПИК-Комфорт», в соответствии с Приложением № 1 к настоящей претензии;
- добровольно устранить ущерб, причиненный Гаражу демонтажем пожарного инвентаря и иными действиями ООО «ПИК-Комфорт» в связи с односторонним отказом от исполнения договора;
- осуществить прекращение действия договора по соглашению сторон в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации и договора.

В случае отказа от удовлетворения моих требований в срок установленный законодательством Российской Федерации, оставляю за собой право обратиться с соответствующим заявлением в суд и надзорные органы с целью проведения соответствующими органами надзорных и контрольных мероприятий по проведению проверки деятельности ООО «ПИК-Комфорт» по исполнению требований действующего законодательства, а по факту пропажи пожарного инвентаря в правоохранительные органы Российской Федерации.


«______»_____________________20__ г.


_________________________________/___________________/

 Отправлено: 27.01.14 16:19. Заголовок: Ответа не будет...

Ответа не будет.

 Отправлено: 27.01.14 17:00. Заголовок: Да, ответа не будет,..

Да, ответа не будет, как всегда. Вы уже оплатили платежку за декабрь? Будете платить? Если нет, то на каком основании?

 Отправлено: 27.01.14 20:21. Заголовок: сосед пишет: Вы уже..

сосед пишет:

цитата:

Вы уже оплатили платежку за декабрь? Будете платить? Если нет, то на каком основании?

Я не платил. Не буду (пику). Как говорил профессор Преображенский: "Не хочу". Пусть подают в суд.

 Отправлено: 30.01.14 17:50. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕНН..

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МАШИНОМЕСТ!

30 января 2014 года в 20.40 в подземном паркинге состоится собрание собственников машиномест по созданию гаражного некоммерческого партнерства.

 Отправлено: 31.01.14 09:59. Заголовок: Как-то странно - дат..

Как-то странно - дать объявление менее, чем за 2 часа до мероприятия!?

 Отправлено: 31.01.14 10:32. Заголовок: На входе в гараж нес..

На входе в гараж несколько дней висело.

 Отправлено: 31.01.14 18:34. Заголовок: Что-то решили?..

Что-то решили?

 Отправлено: 01.02.14 01:05. Заголовок: EVG пишет: Что-то р..

EVG пишет:

цитата:

Что-то решили?

1. Доработать Устав (до среды, 5 февраля - уровнять в правах собственников и будущих владельцев, внести понятие годового бюджета на содержание гаража и утверждение его на общем собрании, предусмотреть ситуацию когда отдельные лица откажутся оплачивать расходы на содержание гаража), разместить его здесь, на сайте и в гараже.
2. Оформить протокол (до среды, 5 февраля), разместить его здесь, на сайте и в гараже - для ознакомления и подписания. Количество людей, подписавших протокол закон не определяет, но чем больше, тем лучше.
3. Желающие войти в правление и ревизоры приглашаются (только реально, а не номинально).
4. Проект сметы разместить на сайте и в гараже для ознакомления, предложений и корректировок.

 Отправлено: 09.02.14 13:01. Заголовок: Проект устава ГНП на..

Проект устава ГНП находиться здесь - устарел.

В связи с требованиями регистрирующего органа (Минюста), в устав были внесены изменения.
Редакция устава, зарегистрированного в Минюсте находиться здесь

проект сметы ГНП находится здесь

Конструктивная критика и предложения приветствуются, просьба писать свои замечания в этом разделе

Желающие войти в правление ГНП или ревизоры приглашаются.

 Отправлено: 18.02.14 22:27. Заголовок: по уставу

п.1.1. Никогда арендаторы не могут быть участниками некоммерческого партнерства (НП). У арендатора могут быть отношения только с арендодателем, в рамках соответствующего договора. Арендодателем может быть собственник машиноместа или иного обособленного помещения , входящего в автостоянку. Строго говоря, даже будущий собственник не может сдать свое машиноместо в аренду, для этого требуется согласие владельца.
исходя из сказанного предлагаю следующую формулировку п.1.1.:
Гаражное некоммерческое партнерство "Соколинка 8/2" - основанная на членстве некоммерческая организация, далее именуемое Гаражное некоммерческое партнерство (ГНП), создано в соответствии с Федеральным законом от 12.01.96 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях". Учредителями ГНП являются владельцы(собственники или будущие собственники по законным основаниям машиномест и иных обособленных помещений в подземной автостоянке, расположенной по адресу 105275, г. Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д.8, корп.2, сооружение 3 (далее участники) в соответствии с Протоколом №1 общего собрания от "---" ___________ 2014 г.

Про цели создания есть целый раздел в Уставе, так что в преамбуле описывать их не имеет смысла.
Дальше будут еще два важных предложения-замечания... :)

 Отправлено: 18.02.14 22:59. Заголовок: продолжение

по п.1.6. небольшое замечание. Смысл некоммерческого партнерства, как отдельной организационно-правовой формы, в его некоммерческой целенаправленности. Оно может заниматься коммерческой деятельностью, но только для достижения своих уставных целей, то есть в интересах участников. Вот это и следует добавить в этот пункт.
по п. 1.8. По поводу резервных взносов - не понятно, в каких размерах и требуется четко прописать направления их использования. Убытки ГНП - это что за убытки? в следствии чего они образуются? Почему участники должны гасить эти убытки за свой счет?? Это прямо противоречит закону 7-ФЗ. Там сказано, что участники отвечают по обязательствам ГНП в пределах членских взносов. Это понятно, есть смета, вполне приличная на первый взгляд.
по п.2.2.3. единовременные или разовые, как угодно, сборы вполне понятны и возможны, но они должны быть предусмотрены в фин. плане, который утверждается общим собранием участников. Иначе это может быть спорным решением, не соответствующим законным полномочиям ГНП, как не отвечающим интересам участников.
по п.2.2.10. Полный бред! Вы хотите, чтобы над вами ржала вся регистрационная палата и 46 налоговая ?!!!
Это каким это государственным и прочим там имуществом вы собрались пользоваться, возмездно или безвозмездно?!
Да и мои имуществом я пользуюсь только сам, мне помощников не надо, покорнейше благодарю.

НП может пользоваться только имуществом, переданным ему участниками. И это все что оно имеет право по закону. Вывод - пункт подлежит изъятию полностью.

 Отправлено: 19.02.14 01:59. Заголовок: Михаил Трифонов пише..

Михаил Трифонов пишет:

цитата:

исходя из сказанного предлагаю следующую формулировку п.1.1

Уважаемый Михаил!
Спасибо, что нашли время почитать устав ГНП и предложить лучшую формулировку.
Могли бы Вы, также предложить новые редакции п. 1.6, 1.8, 2.2.3, 2.2.10? Если можете.
Простому человеку (не профессиональному юристу) это будет и трудно и долго делать.

С уважением,
Заикин Олег Николаевич,
8-926-635-93-72.

 Отправлено: 24.02.14 13:30. Заголовок: почему я не вижу сво..

почему я не вижу своих отправлений на форум??

 Отправлено: 24.02.14 15:52. Заголовок: по уставу

Олег, могу выслать отредактированные пункты устава на п\я.
у меня возникают проблемы с передачей сообщений на форум.

 Отправлено: 25.02.14 03:16. Заголовок: Михаил Трифонов пише..

Михаил Трифонов пишет:

цитата:

Олег, могу выслать отредактированные пункты устава на п\я.

моя почта: sok-g88@mail.ru

На форум выложу.

 Отправлено: 27.02.14 12:47. Заголовок: На сегодняшний день:..

На сегодняшний день:
- есть Устав (с учетом комментариев, изменений, консультаций с юристами). Спасибо всем, кто высказывался;
- есть смета;
- есть подрядчик, который готов зарегистрировать ГНП (в Минюсте, т.к. это НКО) - ЕвроКонсалт;
- есть два соучредителя для ГНП - я (Молодых А.) и Олег (Заикин);
- я согласен оплатить первоначальные расходы на регистрацию (кроме нотариального заявления подписей, это каждый из учредителей должен сам оплачивать).

Срочно нужен третий соучредитель, от которого требуется:
- предоставить необходимые документы для участия в регистрации ГНП;
- готовность оплатить нотариальное заверение своей подписи на учредительных документах;
- и, самое главное, предоставить юр.адрес для регистрации (в Москве). У меня и у Олега областная прописка.

После регистрации и обретения дееспособности ГНП, остальные желающие присоединиться вступают просто по заявлению.

Как видите, ситуация слишком затянулась. И сломанные ворота ремонтировать не на что. И живем уже два месяца в долг. Прошу откликнуться не равнодушных.

 Отправлено: 27.02.14 15:41. Заголовок: Поясните пожалуйста:..

Поясните пожалуйста:
- предоставить необходимые документы - какие?
- готовность оплатить нотариальное заверение - сколько и как?
- предоставить юр.адрес для регистрации - зарегистрировать ГНП по своему адресу? А чем это грозит?

 Отправлено: 27.02.14 17:56. Заголовок: Позвоните Олегу: Заи..

Позвоните Олегу:
Заикин Олег Николаевич
8-926-635-93-72

 Отправлено: 28.02.14 12:27. Заголовок: - предоставить необ..

- предоставить необходимые документы - какие? - паспорт + копия, свидетельство о праве собственности + копия
- готовность оплатить нотариальное заверение - сколько и как? - 1400 руб. Оплата в кассу нотариуса
- предоставить юр.адрес для регистрации - зарегистрировать ГНП по своему адресу? А чем это грозит? - на юр. адрес будет приходить официальная корреспонденция.

 Отправлено: 04.03.14 13:51. Заголовок: Господа! В правлени..

Господа!

В правлении ТСЖ нет ни одного человека с свидетельством о собственности на машиноместо, кроме Олега. Нужен еще один с пропиской в нашем доме (желательно крайне) для создания ГСК. Нужен третий человек для создания ГСК. Очень.

Могу обрисовать, вкратце, что будет если такой человек не найдется. Сейчас за коммуналку гаража счета идут в ТСЖ (гараж подключен через дом юридически везде). Как ТСЖ компенсировать эти расходы, которые весьма существенны? Почему жители дома, у кого нет гаража должны как-то расплачиваться за паркинг? Через некоторое время ТСЖ будет вынуждено снять охрану, открыть ворота настежь и полностью отключить электроснабжение и отопление.

Вот такая перспектива, другой просто нет если не платить за коммуналку, а гараж за нее не платит...

 Отправлено: 05.03.14 09:07. Заголовок: shurafed пишет: Нуж..

shurafed пишет:

цитата:

Нужен третий человек для создания ГСК. Очень.

Как третий могу, но без прописки.

 Отправлено: 05.03.14 09:28. Заголовок: VAL пишет: Как трет..

VAL пишет:

цитата:

Как третий могу, но без прописки.

Это здорово, но нужен адрес для корреспонденции на почте 105275, чтоб не мучится с несколькими налоговыми и почтовыми адресами.

 Отправлено: 05.03.14 13:43. Заголовок: Что мог - то и предл..

Что мог - то и предложил

 Отправлено: 05.03.14 21:35. Заголовок: А почему нельзя заре..

А почему нельзя зарегистрировать ГСК на адрес гаража, например на комнату охраны?
И опять всплывает естественный вопрос о эксплуатации гаража силами ТСЖ. Можно сделать соглашения о присоединении собственников машиномест к ТСЖ в части оплаты, в соответствии со сметой, допустим, хотя бы временно, пока ГСК не заработает.
Это позволило бы не растить долг перед ТСЖ, тут их озабоченность вполне можно понять. Да и вообще, ну зачем городить еще одно юр. лицо?! Только лишние заботы. А в свете ближайшей перспективы введения лицензирования для управляющих компаний это может выливаться в дополнительные и вполне ощутимые затраты. А здесь уже заключены все необходимые договоры, общая инфраструктура предполагает объединение управления.
Аргумент о каких то обвинениях в рейдерском захвате вообще абсурден. Кто вас будет обвинять? ПИК? Да они о нас давным давно позабыли!

 Отправлено: 06.03.14 04:10. Заголовок: Михаил Трифонов пише..

Михаил Трифонов пишет:

цитата:

почему нельзя зарегистрировать ГСК на адрес гаража, например на комнату охраны?

при регистрации нужно представить свидетельство о собственности на помещение. Нет св-ва о праве собственности на гараж или какое-либо помещение в гараже.

Михаил Трифонов пишет:

цитата:

естественный вопрос о эксплуатации гаража силами ТСЖ

ТСЖ создано для обслуживания общего имущества, другая деятельность - противоречит уставу.

 Отправлено: 06.03.14 09:29. Заголовок: Если не вдаваться в ..

Если не вдаваться в юр. подробности, то для регистрации юр. лица в качестве дополнительных документов могут предоставляться а) предварительный договор аренды помещения, б) гарантийное письмо от собственника помещения.

А кто у нас собственник помещения охраны, кстати?

 Отправлено: 28.06.14 00:00. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ..

УВАЖАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ МАШИНОМЕСТ!
29 МАЯ 2014 Г. БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖНЫМ КОМПЛЕКСОМ «СОКОЛИНКА 8-2»

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ В НАЛОГОВОЙ:


УСТАВ НП СОКОЛИНКА 8-2

ПРЕДЛАГАЕМ ВЛАДЕЛЬЦАМ МАШИНОМЕСТ ВСТУПИТЬ В НП "СОКОЛИНКА 8-2". ЗАЯВЛЕНИЕ ВМЕСТЕ С КОПИЕЙ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (ПРЕДВАРИТЕЛЬ-НОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОСТА) СДАВАТЬ УПРАВЛЯЮЩЕМУ НП "СОКОЛИНКА 8-2", ПОДТВЕРЖДАЯ КВИТАНЦИЕЙ ОПЛАТУ ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА.

БЛАНКИ ЗАЯВЛЕНИЙ И КВИТАНЦИЯ ДЛЯ ОПЛАТЫ ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА НАХОДЯТСЯ У ОХРАНЫ.

Учредители Енина Оксана, Молодых Андрей, Заикин Олег.

 Отправлено: 28.06.14 00:18. Заголовок: Расчет суммы вступит..

Расчет суммы вступительного взноса для 1 м/места здесь

 Отправлено: 02.07.14 09:18. Заголовок: Будущее гаража

Хочу рассказать подробнее о том, как дальше будет жить паркинг.

Вариантов всего два.

Вариант 1. Мы платим за содержание гаража. Все собственники (владельцы) машиномест вступают в НП гаража, оплачивают вступительный взнос (собственно это сумма за эксплуатацию машиномест 5 месяцев с момента бегства ПИКа и не более того) и далее живем долго и счастливо, собственноручно неся бремя содержания гаража те: оплачивая охрану, эксплуатацию, электричество, отопление и капитальный ремонт.

Вариант 2. Никто никуда не вступает и ни за что не платит. Примерно через 3 недели Мосэнерго отключает свет в гараже ("письмо счастья" уже получено). МОЭК отключает отопление. Отключают водоснабжение. ТСЖ снимает пост охраны. Гараж просуществует в темноте, с постоянно открытыми воротами и без отопления какое-то время. Мойка и шиномонтаж видимо закроется, тк не представляю, как она без электричества и воды будет работать. Далее через некоторое время какая-то комиссия Управы или Префектуры признает здание аварийным (скорее всего вместе с детской площадкой и дорогой, проходящей по крыше гаража), не позже следующей весны, как мне кажется, тк без отопления дома в наших широтах быстро приходят в негодность и эксплуатация строения "Подземный паркинг" будет просто запрещена.

Третьего варианта не вижу.

В связи с этим, поскольку вариант 2 неприемлем ни для кого, и реальной альтернативы варианту 1 нет, видимо будут сделаны следующие меры:
- с 01 августа невступившим в НП и не оплатившим вступительный взнос будет блокировано пользование общим имуществом гаража, а именно: воротами и подъездом к машиноместу того, кто не хочет нести бремя расходов за содержание подземного паркинга.
- пользование самого машиноместа никак ограничено не будет, но использование общего имущества не будет разрешено, включая видимо и вход в гараж.

Как еще можно разрубить этот "Гордиев узел" я не знаю. Если знаете - расскажите.

 Отправлено: 02.07.14 10:48. Заголовок: Это не страшилки и н..

Это не страшилки (отключение электричества реально грозит в самом ближайшем будущем) и не угрозы (но как заставить всех платить за то, чем они пользуются совместно?), но я правда не вижу другого выхода из сложившейся (спасибо ПИКу) ситуации.

Можно конечно начать переписку или тяжбу с Шинпромпроектом (который вошел в состав группы ПИК несколько лет назад), но что-то мне подсказывает, что тольку от этого будет ноль, а электричество к тому времени точно отключат. К тому же финал этой бадяги будет очень сомнителен, да и непонятно будет ли он вообще. К тому же, кто именно будет этим заниматься?

Еще можно сделать народный сход владельцев машиномест и порешать чтобы кто-то собрал со всех деньги и платить коммуналку централизованно кому-то одному - но чем это отличается от НП я не понимаю, тк его именно для этого сделали, а тому кто не платит прокалывать шины и бить морду, например. Но мой вариант как-то цивилизованнее, как мне кажется, тем более что НП уже сделано и даже уже открыт счет в банке.

Еще раз повторюсь - если у Вас есть идеи как по-другому сделать совместную эксплуатацию гаража всеми собственниками машиномест - я ОЧЕНЬ буду рад их прочитать или услышать, как и Олег.

 Отправлено: 03.07.14 07:20. Заголовок: Александр, а с кем В..

Александр, а с кем Вы спорите? Сами с собой? Оппонента не видно.

 Отправлено: 03.07.14 08:57. Заголовок: Могу сказать, что уж..

Могу сказать, что уже точно есть как минимум двое противников, которые постеснялись писать свою позицию на форуме, но довольно эмоционально высказали свое мнение Олегу. Это и сподвигло меня написать второй пост.

Я очень рад, что за сутки не было ни одного поста в форуме против НП.

У меня и Олега есть очень большая просьба ко всем - заполнить заявление на вступление и заплатить членский взнос как можно раньше, чтоб угроза отключения света так бы и осталась на бумаге.

 Отправлено: 03.07.14 10:05. Заголовок: То ,что никто не пиш..

То ,что никто не пишет на форуме не говорит о том ,что люди довольны- многие в отпуске. Для того ,что бы люди вступили в ваш НП ,нужно расчет с января делать по факту ,а не приближать платежку к ПИКовской. Отопления никакого не было ,сколько боролись ,сколько говорили -все бесполезно -было 6 градусов. Про охрану вообще молчу.И откуда выскочила сумма 2313-00.Вот когда все перерасчитаете-тогда и люди пойдут в НП. Не надо делать из людей овец -загонять насильно .А ваши угрозы-вам могут встать боком. А в гараж не пустить собственника можете только по решению суда.
Вступать в НП не собираюсь,а от коммунальных услуг на гараж не отказываюсь.Платить буду без вступления в НП.

 Отправлено: 03.07.14 12:02. Заголовок: yblony пишет: Для т..

yblony пишет:

цитата:

Для того ,что бы люди вступили в ваш НП ,нужно расчет с января делать по факту ,а не приближать платежку к ПИКовской. Отопления никакого не было ,сколько боролись ,сколько говорили -все бесполезно -было 6 градусов. Про охрану вообще молчу.И откуда выскочила сумма 2313-00.Вот когда все перерасчитаете-тогда и люди пойдут в НП.

В пик мороза - да, возможно так и было в отдельных местах. Собственно так каждый год происходило, ничего не поменялась. Отопление в гараже через систему вентиляции и не может в принципе обеспечить +20 во всех точках, но то, что оно есть - факт, как и то, что оно работает ровно так как его сделали. Сумма за потребленное гаражом отопление выставляется МОЭКом собственно.

Охрана просто была. Можете назвать ее услугой по открыванию ворот. Лучше чтобы не было? Вряд ли.

Рассчет в деталях по факту выложен Олегом. Какие есть замечания по нему конкретно?

yblony пишет:

цитата:

Платить буду без вступления в НП.

Куда и каким образом Вы планируете платить, можете рассказать?
Как Вы планируете делать рассчет за одного себя?
Вы будете персонально нанимать охрану и ремонтировать освещение и стены?! Как Вы это себе представляете?! Какая есть альтернатива сейчас НП, реально расскажите?!

About all. Я так понимаю, yblony, что ни я ни Олег Вам особо не симпатичны. Ок, это нормально, мы все разные, у всех есть свои плюсы и минусы. Но что лично Вам мешало стать членом правления ТСЖ или войти в учредители НП, чтобы видеть и контролировать ситуацию изнутри?

 Отправлено: 03.07.14 13:02. Заголовок: shurafed пишет: В п..

shurafed пишет:

цитата:

В пик мороза - да, возможно так и было в отдельных местах. Собственно так каждый год происходило, ничего не поменялась

Извините,но раньше в пик мороза было 17 градусов(по норме), а сейчас 6градусов.И при этом утверждаете что ничего не поменялось .shurafed пишет:

цитата:

Охрана просто была. Можете назвать ее услугой по открыванию ворот

Вот эту услугу и рассчитывайте ,а не ОХРАНУ.
shurafed пишет:

цитата:

ни я ни Олег Вам особо не симпатичны.

Вот это и мешает стать членом ТСЖ или войти в учредители НП. И не только мне.

 Отправлено: 03.07.14 13:36. Заголовок: Входить в учредители..

Входить в учредители НП никому не надо. Оно уже учреждено. Учредители больше не нужны, они свою роль отыграли. Я один из них, без симпатий и антипатий к кому бы то ни было. Просто потратил свои деньги, т.к. мне понятно, что надо либо дело делать, либо всё развалится.

Прочитайте, пожалуйста, Устав. Там написаны все органы управления НП, учредителей среди них нет, а есть Общее собрание, Правление и Управляющий. Войти в Правление должно тому, кто считает себя способным и ответственным улучшить текущее положение дел не только для себя, но и для остальных соседей по паркингу. А также на Общее собрание машиномест, которое в ближайшее время объявят, надо прийти с конструктивными вопросами и предложениями. Чтобы потом не говорить, что опять всё мимо прошло и все решения за нас приняли.

 Отправлено: 03.07.14 17:35. Заголовок: yblony пишет: Извин..

yblony пишет:

цитата:

Извините,но раньше в пик мороза было 17 градусов(по норме), а сейчас 6градусов.И при этом утверждаете что ничего не поменялось .

Почитайте форум. Бывало и до минуса доходило в прежние годы.

yblony пишет:

цитата:

Вот эту услугу и рассчитывайте ,а не ОХРАНУ.

Хоть "горшком назовите" эту услугу, цена одна и та же будет, вернее сумма уже была оплачена ЧОПу.

yblony пишет:

цитата:

Вот это и мешает стать членом ТСЖ или войти в учредители НП. И не только мне.

yblony, ну тут уже судьба такая, мне тоже много кто не нравится и как личность и как представитель определенного класса в современной России, но волею судеб мы все купили недвижимость в одном доме и в одном гараже, и на самом деле цели тут у нас одинаковые. Если нет планов перерезать или передушить друг друга, то давайте будем договариваться как взрослые люди! Вопрос симпатий - дело вкуса, а сейчас я говорю только про то, что надо решать этот вопрос. Поскольку предложений я не услышал как это организовать по другому, то хочу перефразировать еще раз вопрос - как Вы себе это видите без участия НП, которое уже создано и чем именно оно Вас смущает?

finmaster пишет:

цитата:

Я один из них, без симпатий и антипатий к кому бы то ни было. Просто потратил свои деньги, т.к. мне понятно, что надо либо дело делать, либо всё развалится. Прочитайте, пожалуйста, Устав. Там написаны все органы управления НП, учредителей среди них нет, а есть Общее собрание, Правление и Управляющий. Войти в Правление должно тому, кто считает себя способным и ответственным улучшить текущее положение дел не только для себя, но и для остальных соседей по паркингу. А также на Общее собрание машиномест, которое в ближайшее время объявят, надо прийти с конструктивными вопросами и предложениями. Чтобы потом не говорить, что опять всё мимо прошло и все решения за нас приняли.

Спасибо вам!

 Отправлено: 03.07.14 23:35. Заголовок: Вопрос по существу: ..

Вопрос по существу: как расчитывали эксплуатацию? С электричеством более менее понятно. С отоплением - в этом году было значительно холоднее, топили ни как ПИК в прошлом до +17. Простой подгон как мне кажется под платежку ПИКа. Сумма мне кажется сильно завышена. Это я про две графы ( опять же вопрос почему две по эксплуатации и кап. ремонту). Объясните пожалуйста эти расчеты.
Ну и в допрлнение. Я Олегу верил про счастливое будущее с ТСЖ и т. п. А по факту спустя пол года разницы с Пиком вообще не вижу. Так же ничего не делается, или делается еле еле. Пол года провал у 4 подъезда устраняли:) видимо силы собирали. Охрана против которой я был первый, так как вообще не понятно что она на шлагбаумах делает, так и сидит. То по началу объяняли что это временно, то еще что то. Зачем тогда воду мутили если все оставили также как и было. Не хочется верить что пламенные речи и настойчивость Олега были стремления только переключить денежный поток.
И опять же мой вопрос к Олегу - а по ремонту гаража судиться с Пиком не планируем? Где наши деньги за кап ремонт за 5 лет? Мне кажется экономическая выгода в этом процессе точно есть.

 Отправлено: 04.07.14 06:18. Заголовок: Я несколько раз гово..

Я несколько раз говорил Олегу и писал,что после сдачи гаража в эксплуатацию на этот объект существует гарантия. Об этом мне говорил Кудрявцев Р.Н. ген директор Пика,он как раз над этим и работал.но получилось так,что поменялась У.К. И как он мне объяснил, нельзя одним управлять домом,а другим гаражом,потому что все камуникации дома и гаража связаны как одно целое.Кто взял на себя дом тот должен взять и гараж. Да нужно пройти не лёгкий путь через судебные тяжбы,но дело 100% выигрышное,чтоб застройщик устранил все косяки,новым домом всегда легче управлять чем заниматься недоделками застройщика.И по поводу ТСЖ.Прошло больше чем полгода как заступило ТСЖ и что изменилось к лучшему да ничего.Платёжки стали больше,расчетного центра нет,платёжного терминала нет,охрана сами видите какая,я кстати даже на видио записал как в гараже охранник открыл под утро ворота,чтоб его ен тревожили и лёг спать и шлагбаум на распашку и многое другое,а всё потому,что этим занимается один человек,а не профессиональная команда.Я знаю что сейчас посыпятся камни в мой огород,но увы,лучше не будет.При предыдущей УК было может быть не всё хорошо,но самое главное была хоть какая-то стабильность,потому,что каждый в кампании занимался своим делом.

 Отправлено: 04.07.14 07:38. Заголовок: Вы правы, что надо п..

Вы правы, что надо попытаться понудить ПИК-Комфорт (ПИК, Шинпромпроект...) устранить недоделки, вернуть имущество (забранное и/или утраченное), деньги на кап.ремонт, если они собирались с нас. Но даже для того, чтобы пойти в Суд, надо подготовить и подать иск. Вряд ли кто-то из собственников сможет сделать это в индивидуальном порядке? Общие интересы собственников должно представить НП, и грамотные документы подготовить (определить ответчика(-ов), сделать заключение тех.экспертизы, расчеты ущерба и др.) Для этого придется нанять спецов, а значит им надо будет платить. Вывод понятен - с нас (собственников) деньги, с Управляющего и Правления - работа.

 Отправлено: 04.07.14 08:56. Заголовок: Я об этом и говорю. ..

Я об этом и говорю. Что надо понять что обозначает в платежке сторка за эксплуатацию и кап ремонт. И эти деньги использовать на судебные тяжбы. Просто так, я платить не готов по этим строкам. Хватит уже с охраной меня в ТСЖ обманули.

 Отправлено: 04.07.14 09:25. Заголовок: duran пишет: Я неск..

duran пишет:

цитата:

Я несколько раз говорил Олегу и писал,что после сдачи гаража в эксплуатацию на этот объект существует гарантия. Об этом мне говорил Кудрявцев Р.Н. ген директор Пика,он как раз над этим и работал.но получилось так,что поменялась У.К. И как он мне объяснил, нельзя одним управлять домом,а другим гаражом,потому что все камуникации дома и гаража связаны как одно целое.Кто взял на себя дом тот должен взять и гараж. Да нужно пройти не лёгкий путь через судебные тяжбы,но дело 100% выигрышное,чтоб застройщик устранил все косяки,новым домом всегда легче управлять чем заниматься недоделками застройщика.И по поводу ТСЖ.Прошло больше чем полгода как заступило ТСЖ и что изменилось к лучшему да ничего.Платёжки стали больше,расчетного центра нет,платёжного терминала нет,охрана сами видите какая,я кстати даже на видио записал как в гараже охранник открыл под утро ворота,чтоб его ен тревожили и лёг спать и шлагбаум на распашку и многое другое,а всё потому,что этим занимается один человек,а не профессиональная команда.Я знаю что сейчас посыпятся камни в мой огород,но увы,лучше не будет.При предыдущей УК было может быть не всё хорошо,но самое главное была хоть какая-то стабильность,потому,что каждый в кампании занимался своим делом.

Гарантия на капитальные строения - 5 лет. Срок прошел в прошлом году, насколько я в курсе.

Судиться можно, но это процесс будет ОЧЕНЬ небыстрый, к тому же на него нужны лишние деньги.

Сейчас прямо вот есть три актуальные проблемы:
1. Перспектива отключения света в гараже
2. Перспективы наличия поста охраны
3. Наличие свободных денег в НП для начала судебных тяжб с Шинпромпроектом

НП изначально - некоммерческое партнерство, все деньги, которые в него попадают остаются на наши же общие цели и никуда не расходуются. Они принципиально не могут расходоваться никуда.

Поэтому давайте решать проблемы по мере поступления, а именно начнем с того, что соберем деньги, чтоб осталась охрана и свет не отключили в начале Августа 2014!

Что еще нужно делать прямо сейчас и что сейчас важнее этого - я не знаю. Олег сделал оценку, я попросил его детализировать в форуме его рассчеты. Но сути это не меняет - сейчас тупо нужны деньги, тк охрана и свет были полгода, за которые за гараж никто не платил и это просто факт. Если Вам принципиально будет ли платежка на 1000 больше или меньше - ок, но мне лично важнее чтоб был свет и охрана (ну какая уж есть, если захотим платить больше за нее - ок, сделаем пост лучше, сейчас все зависит только от нас)!

 Отправлено: 04.07.14 12:59. Заголовок: Если так остро стоит..

Если так остро стоит вопрос по оплате за свет,так нужно собрать деньги именно за электроэнергию и оплатить.А потом уже люди будут думать в ступать в НП или нет.А сейчас что получается-- каждый должен заплатить по 2313 за свет в гараже? У нас что прожекторы стоят ? За квартиру получается меньше. Просим выставить на форум платежку-оригинал ,которую выставили за элекроэнергию,чтобы было ясно за какой именно свет мы оплачиваем.А то создается впечатление ,что за счет оплаты гаражей (5месяцев) ТСЖ ХОЧЕТ ПОКРЫТЬ ДОЛГИ ПО ЭЛЕКРОЭНЕРГИИ ОБЩЕДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ,за которую не платятят жильцы.Или опять скажете,что это информация только для правления ТСЖ.
Alex пишет:

цитата:

Простой подгон как мне кажется под платежку ПИКа. Сумма мне кажется сильно завышена. Это я про две графы ( опять же вопрос почему две по эксплуатации и кап. ремонту). Объясните пожалуйста эти расчеты.

А также просим открыто во всех подъeздах опубликовать расчет первой строчки по кварплате.
Alex пишет:

цитата:

платить не готов по этим строкам.

Все правильно уже платили за кап ремонт Пику.Если вам shurafed все равно ,что платежка увеличится на 1000 или более,то многим из нашего дома не все равно. При этом возникает вопрос : пользуется ли правление и приближенные к нему какими то льготами при оплате комунальных платежей?То ,что вы ответите мы уже знаем ,а хотелось бы подтверждения .
В вашем 1 под. сломался домофон на входной двери --вам тут же его поменяли .У нас во 2 под. ломается постоянно , но тов. Заикин сказал ,что 2000 рублей ,чтобы поменять -это дорого.Хотя с одной нашей платежки за кварплату можно поменять 3 таких домофона.Ну это так все к теме о льготах нашего правления и их приближенных.

 Отправлено: 11.07.14 22:03. Заголовок: 22 июля 2014 года в 20.40 в подземном паркинге состоится собрание собственников машиномест

УВАЖАЕМЫЕ
СОБСТВЕННИКИ МАШИНОМЕСТ!
22 июля 2014 года в 20.40 в подземном паркинге состоится собрание собственников машиномест.
Повестка дня:
1. Прием новых членов.
2. Выборы членов правления
3. Выборы ревизора партнерства
4. Рассмотрение плана работ по техническому обслуживанию и ремонту паркинга
5. Утверждение сметы (финансового плана)
6. Утверждение суммы ежемесячного членского взноса
7. Утверждение суммы ежемесячного платежа для владельцев - не членов партнерства.
8. Принятие решения по владельцам - неплательщикам.

Правление некоммерческого партнерства

 Отправлено: 14.07.14 18:52. Заголовок: Ссылка на Устав парт..

Ссылка на Устав партнерства дана ранее (на предыдущих страницах).
Даю еще раз ссылку на Устав.

 Отправлено: 25.11.14 10:21. Заголовок: СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ!!..

СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ!!!!

СРОЧНО!!!! ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ МАШИНОМЕСТ.
СЕГОДНЯ 25 НОЯБРЯ 2014 СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ В 20.00.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
-ВЫХОД ИЗ НП «СОКОЛИНКА 8-2»
-ДЕЙСТВИЯ ЗАИКИНА О.Н.,КАК УПРАВЛЯЮЩЕГО НП.
-ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ГАРАЖОМ
ПРИСУТСТВИЕ УЧРЕДИТЕЛЕЙ:
ЗАИКИНА О.Н.
МОЛОДЫХ.А.
ЕНИНОЙ О.
СТРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Инициативная группа

 Отправлено: 25.11.14 15:33. Заголовок: yblony , ПИК гараж н..

yblony , ПИК гараж не берет что ли?

 Отправлено: 25.11.14 15:56. Заголовок: новесел пишет: yblo..

новесел пишет:

цитата:

yblony , ПИК гараж не берет что ли?

Берет.

 Отправлено: 26.11.14 00:01. Заголовок: По собранию

Уважаемые владельцы машиномест,
Я, Молодых Андрей, как собственник машиноместа и один из учредителей НП, явка которого строго обязательна, изложу мое видение итогов сегодняшнего собрания, которое, как у нас всегда случается, кворума не собрало, и поэтому официальным протоколом не обзавелось.
По пунктам повестки:
1. Выход из НП дело абсолютно добровольное и индивидуальное, равно как и вход. Т.е. осознанное решение каждого.
2. Выбор способа управления гаражом - компетенция общего собрания собственников машиномест. Т.к. кворума не было, голосовать за какое-то решение было не возможно. Но если все собственники в едином порыве подпишут договоры с ПИК-Комфорт на оказание услуг (прежние по известной причине уже не действуют, т.к. одна из сторон отказалась от его исполнения), то это и будет результатом общего волеизъявления. Надобность в НП отпадет сама собой. Все из него добровольно выйдут, а организация будет ликвидирована по Уставу. При этом следует все-таки иметь ввиду, что если второе пришествие ПИКа в дом окажется незаконным, то владельцы машиномест могут опять оказаться с объявлением на двери, что в связи с невозможностью исполнять обязанности...
2.1. Есть еще вариант, подписать договор от лица НП с ПИКом, но такой вариант в силу многих обстоятельств, мне кажется, еще менее вероятным, чем в едином порыве каждому договориться снова с ПИК-Комфорт.
2.2. Действующий вариант, продолжать жить с НП, всегда остается, и как он работает/не работает, мы сами видим. Когда одни платят, другие не платят, найти людей, кто будет с таким дефицитным бюджетом работать - задача не из простых. Наверное, нам все-таки нужен "добрый дядя", который за нас все решит, а мы будем на форуме выражать неудовольствие его работой, кто бы это ни был, - хоть Олег, хоть ПИК. Но ПИК вроде бы какие-то деньги обещает на ремонт, скорее всего те, которые мы раньше ему и платили, и с которыми он год назад ушел. А у Олега денег нет, если ему мы, или кто-то из нас, их не платим.
3. Не смотря на то, что требовать внеочередного отчета от Управляющего НП -это полномочия общего собрания собственников с кворумом, Олег сказал, что изложит отчет по факту, сколько денег удалось собрать НП, и на что они были потрачены.
Извините, что много букв.

 Отправлено: 26.11.14 00:32. Заголовок: finmaster Спасибо з..

finmaster
Спасибо за много букв. А то информации за год никакой, доски объявлений и те сняли.

 Отправлено: 26.11.14 13:27. Заголовок: о прошедшем собрании владельцев машино-мест

25 ноября в гараже проводилось собрание собственников машино мест. Присутствовало приблизительно 40-50 человек.
Кворума для принятия решений не было. Обсуждались вопросы кто будет оказывать услуги владельцам машиномест по обслуживанию паркингом, охране, стоимости этих услуг.

На сегодняшний момент эти услуги оказывает Некоммерческое партнерство "Соколинка 8-2", созданное владельцами машино-мест и куда вступило и оплатили членские взносы около 120 человек (75 % от общего количества 163 машиномест) - точно пока не могу сказать - Пик захватил и компьютерную технику и документацию и не отдает.

Поступило предложение от инициаторов возврата Пика семьи Минаевых всем заключить договора с Пиком.
При этом представителя Пика на собрании не было, цена Пика не названа, договор Пик для ознакомления не предоставлен.
По поводу заключения договоров с Пиком надо отметить, что законность управления Пика весьма сомнительна, так как о-о-очень много жителей говорят, что им ничего не известно о собрании где выбрали Пик.
В Жилищную инспекцию направлен заявление о проверке этого собрания, в суд поданы иски о признании этого собрания недействительны.
Ждем ответа о результатах проверки.

Собственниками машиномест было высказано предложение что Партнерство может заключить договор с Пиком на техобслуживание - но Минаевы сразу отвергли: Пику такой договор не интересен.

На мой взгляд именно договор Партнерства с эксплуатирующей организацией больше соответствует интересам собственникам, где у собственников в лице Партнерства есть право не платить за не оказанные услуги.

Квитанции за период июнь - ноябрь Партнерство будет готовить и выдаст на этой или следующей неделе (см. выше информацию о захвате Пиком документации и компьютерной технике). Расчет сумм ежемесячных платежей вместе с бланками голосования по вопросам управления НП будет приложен к квитанциям. Предварительный расчет дает сумму ежемесячного членского взноса НП менее 1500 руб. за машино/место в месяц, включая электроэнергию и охрану.

P.S.
На этом собрании спросили присутствующих - поднимите руку, кто принял участие в собрании по выбору Пика управляющей компанией - ни одной руки не поднялось

 Отправлено: 26.11.14 14:22. Заголовок: Вы OLeg пришли как в..

Вы OLeg пришли как всегда к закрытию. Нужно приходить вовремя и у видите сколько людей против вашего НП. А у вас видимо такая тактика - к шапочному разбору и со своей свитой. Кстати на собрании собственников (летом) , на вопрос кто голосовал за ТСЖ за вас не то, что руку даже ногу никто не поднял.В гараже объявили , что состояние расч счета НП такое же как и ТСЖ. Не много ли нахапали?

 Отправлено: 26.11.14 14:38. Заголовок: А не задать ли нам в..

А не задать ли нам вопрос Oleg откуда у вас новый авто Шевроле?

 Отправлено: 26.11.14 15:41. Заголовок: для Majik

Кстати машины поменяли многие приближенные к Олегу, те кто вступался и вступается за него активно. Пусть сначала проверку проведут кто за это тсж голосовал.

 Отправлено: 26.11.14 16:12. Заголовок: опять шум гам - когд..

опять шум гам - когда доделают то систему контроля заезда машин на территорию? на половину сделали и бросили.
кстати интересно а как клиенты мойки будут туда попадать и для кого домофонная кнопка предусмотрена.

 Отправлено: 26.11.14 18:23. Заголовок: для nuts

Кгопка к Олегу видать. У нас он и диспетчерская был и охрана и сантехник. И первая строчка в платёжке и последующая

 Отправлено: 26.11.14 18:27. Заголовок: для nuts

Ну а мистема судя по всему только с охраной работоспособна будет

 Отправлено: 28.11.14 11:33. Заголовок: nuts пишет: опять ш..

nuts пишет:

цитата:

опять шум гам - когда доделают то систему контроля заезда машин на территорию? на половину сделали и бросили. кстати интересно а как клиенты мойки будут туда попадать и для кого домофонная кнопка предусмотрена.

Ну теперь не факт что доделают уже, пока тут ПИК хозяйничает, так что вопросы все к Минаеву и Салтынбаевой.

На счет мойки и тп. Автоматика без оператора невозможна, но суть системы в том, что оператор вмешивается ТОЛЬКО если кому-то надо проехать, у кого нет пропуска и далее решает по обстоятельствам, а не автоматически пропускает всех и вся, поскольку всех проверять человек долго не способен - мы это наблюдали многократно.

 Отправлено: 28.11.14 11:45. Заголовок: shurafed пишет: На ..

shurafed пишет:

цитата:

На счет мойки и тп. Автоматика без оператора невозможна, но суть системы в том, что оператор вмешивается ТОЛЬКО если кому-то надо проехать, у кого нет пропуска и далее решает по обстоятельствам, а не автоматически пропускает всех и вся, поскольку всех проверять человек долго не способен - мы это наблюдали многократно.

а куда планировалось вообще ранее закомутировать? где этот ответственный человек бы сидел 24/7/365?

 Отправлено: 28.11.14 22:59. Заголовок: nuts пишет: а куда ..

nuts пишет:

цитата:

а куда планировалось вообще ранее закомутировать? где этот ответственный человек бы сидел 24/7/365?

В помещении охраны, в 3-ем подъезде или в помещении ОДС.

 Отправлено: 01.12.14 18:41. Заголовок: nuts пишет: когда ..

nuts пишет:

цитата:

когда доделают то систему контроля заезда машин на территорию? на половину сделали и бросили.

Заикин запретил что-либо доделывать,но Пик обязал КС -СИСТЕМС (имеется гарантийное письмо ) все доделать ДО КОНЦА.
Сегодня выяснилось что, шлагбаум (выезд на 8 соколиную) сломан(открыв-закр, кнопки выломан.) уже давно .Имеется акт.Наверное поэтому Заикин и убрал охрану, что бы не тратиться на дорогой ремонт.
Еще выяснилось ,что голубятня была запитана на 7 подъезд.
P.S на каком основании Заикин ставит свои еще 2 машины в подъзем паркинг?????

 Отправлено: 01.12.14 22:38. Заголовок: yblony пишет: Заики..

yblony пишет:

цитата:

Заикин запретил что-либо доделывать,но Пик обязал КС -СИСТЕМС (имеется гарантийное письмо ) все доделать ДО КОНЦА.

3 вопроса:
1. когда они сдадут систему
2. будет ли сидеть охранник, круглосуточно и контролировать шлагбаум и отвечать на домофон, встроенный в шлагбаум
3. когда будут выдавать карты?

я надеюсь что выдавать карты будут ограниченно а не россыпь, тогда они разойдутся все кому не лень

 Отправлено: 25.12.14 21:08. Заголовок: не смотря ни на что ..

не смотря на все "палки в колеса" от пика отопление в паркинге есть.

 Отправлено: 26.12.14 11:47. Заголовок: Есть предложение: -..

Есть предложение:
- переделать систему отопления с учетом выявленных недостатков теплообменника
- сделать автоматику на въезд-выезд и систему видеонаблюдения внутри и снаружи гаража, на 8 камер примерно (типа вот такой - 8 cam system )
- переделать въездные ворота с распашных на поднимающиеся вверх (двери на улице немного напрягают при въезде)
- поставить сферические зеркала перед въездом, чтоб охранникам не надо было каждый раз выходить

Олег, если будет время, может прикините, во сколько денег это все выйдет - я бы с удовольствием скунулся на все это.

PS. Насколько помню, с воротами может не получиться из-за тепловой пушки на потолке, но это детали, можно и без них.

 Отправлено: 26.12.14 15:04. Заголовок: Есть предложение ре6..

Есть предложение ре6шать проблемы по очереди.
Я не против скинуться, но мне кажется, так реалистичнее.

 Отправлено: 26.12.14 20:31. Заголовок: Неплохо бы скидывать..

Неплохо бы скидываться всем, в том числе и тем, кто не считает себя чем-то кому-то обязанным, год пользуясь гаражом безвозмездно, т.е. даром. Что-то ПИК-К даже не предложил договора по гаражу, видать не сильно ему нужен этот гемор.

 Отправлено: 27.01.15 10:00. Заголовок: ПИК давно хотел изба..

ПИК давно хотел избавиться от гаража, вот и слинял при первой возможности.

На охране в паркинге раздают квитанции на оплату коммуналки за полгода. Большая просьба ко всем оплачивать не затягивая.

 Отправлено: 30.01.15 10:17. Заголовок: shurafed пишет: Бол..

shurafed пишет:

цитата:

Большая просьба ко всем оплачивать не затягивая

Попробовал вчера...не получилось - БИК в квитанции неправильный, остальное не проверял.

 Отправлено: 30.01.15 10:44. Заголовок: VAL пишет: Попробов..

VAL пишет:

цитата:

Попробовал вчера...не получилось

Обе квитанции оплачивал через интернет банк Сбербанка - никаких проблем (кроме комиссии)

 Отправлено: 30.01.15 11:00. Заголовок: БИК в квитанции прав..

БИК в квитанции правильный!

044525225

Уже тридцать человек оплатили по состоянию на конец дня 29.01.2015.

 Отправлено: 30.01.15 20:59. Заголовок: OLEG пишет: Уже три..

OLEG пишет:

цитата:

Уже тридцать человек оплатили по состоянию на конец дня 29.01.2015

Значит со мной уже 31 чел....а вчера не принимался БИК в Сбербанке-онлайн, пробовал несколько раз ...видать у них был глюк !

 Отправлено: 14.06.16 10:17. Заголовок: Вопрос к руководству НП Соколинка 8-2:

Уважаемые руководители,

подскажите пожалуйста, что же все-таки значит такое в квитанции за МАЙ 2014:

Содержание и текущий ремонт - объем 1, тариф 7 023,52, итого 7 023,52
отопление - объем 1,30194, тариф 1 172,22, итого 1 526,16
электроэнергия - объем 430,319, тариф 4,50, итого 1 936,44
организация охраны - объем 1, тариф 2 889,57, итого 2 889,57
взнос на капремонт - объем 1, тариф 3 692,12, итого 3 692,12

Исходя из всех предыдущих квитанций:

- тариф на электроэнергию - 3,52 и ОБЪЕМ 430!!! это как?
- охрана - 600-700

Как была рассчитана сумма на содержание и текущий ремонт?
как был рассчитан взнос на капремонт?

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 16.06.16 10:05. Заголовок: Хм... у нас майская ..

Хм... у нас майская квитанция с обычными суммами и строки с капремонтом нет. Видать Вам чего то не то напечатали.

 Отправлено: 16.06.16 15:43. Заголовок: AndreyK пишет: подс..

AndreyK пишет:

цитата:

подскажите пожалуйста, что же все-таки значит такое в квитанции за МАЙ 2014

Я бы еще год подождал, а дальше - срок исковой давности истечет.

 Отправлено: 21.09.16 02:02. Заголовок: AndreyK пишет: что ..

AndreyK пишет:

цитата:

что же все-таки значит такое в квитанции за МАЙ 2014

В квитанцию за май 2014 года вошли расходы на содержание гаража за 5 месяцев (янв - май 2014), раньше выставить квитанцию НП Соколинка не могла, т.к. была зарегистрирована 29 мая 2014 года.