Отправлено: 12.01.14 11:51. Заголовок: Некоммерческое гаражное партнерство

Уважаемые владельцы машиномест!

В связи с необходимостью обеспечить удобство пользования паркингом, его содержание и тех. обслуживание предлагаю создать юридическое лицо - гаражное некомерческое партнерство (ГНП), которое от своего имени заключит договора на теплоснабжение, электроснабжение, охрану и содержание и ремонт общего имущества паркинга.

Для создания ГНП потребуется провести общее собрание владельцев машиномест и принять решения о создании ГНП, утверждении устава, выбрать правление и ревизора, утвердить услуги, которые будет оказывать НГП владельцам машиномест и ставки по ним.
Объем работы большой. Требуется участие юриста и инженера.

Приглашаю желающих принять участие в организации ГНП.

Заикин Олег Николаевич
8-926-635-93-72
sok-g88@mail.ru

 Отправлено: 26.11.14 13:27. Заголовок: о прошедшем собрании владельцев машино-мест

25 ноября в гараже проводилось собрание собственников машино мест. Присутствовало приблизительно 40-50 человек.
Кворума для принятия решений не было. Обсуждались вопросы кто будет оказывать услуги владельцам машиномест по обслуживанию паркингом, охране, стоимости этих услуг.

На сегодняшний момент эти услуги оказывает Некоммерческое партнерство "Соколинка 8-2", созданное владельцами машино-мест и куда вступило и оплатили членские взносы около 120 человек (75 % от общего количества 163 машиномест) - точно пока не могу сказать - Пик захватил и компьютерную технику и документацию и не отдает.

Поступило предложение от инициаторов возврата Пика семьи Минаевых всем заключить договора с Пиком.
При этом представителя Пика на собрании не было, цена Пика не названа, договор Пик для ознакомления не предоставлен.
По поводу заключения договоров с Пиком надо отметить, что законность управления Пика весьма сомнительна, так как о-о-очень много жителей говорят, что им ничего не известно о собрании где выбрали Пик.
В Жилищную инспекцию направлен заявление о проверке этого собрания, в суд поданы иски о признании этого собрания недействительны.
Ждем ответа о результатах проверки.

Собственниками машиномест было высказано предложение что Партнерство может заключить договор с Пиком на техобслуживание - но Минаевы сразу отвергли: Пику такой договор не интересен.

На мой взгляд именно договор Партнерства с эксплуатирующей организацией больше соответствует интересам собственникам, где у собственников в лице Партнерства есть право не платить за не оказанные услуги.

Квитанции за период июнь - ноябрь Партнерство будет готовить и выдаст на этой или следующей неделе (см. выше информацию о захвате Пиком документации и компьютерной технике). Расчет сумм ежемесячных платежей вместе с бланками голосования по вопросам управления НП будет приложен к квитанциям. Предварительный расчет дает сумму ежемесячного членского взноса НП менее 1500 руб. за машино/место в месяц, включая электроэнергию и охрану.

P.S.
На этом собрании спросили присутствующих - поднимите руку, кто принял участие в собрании по выбору Пика управляющей компанией - ни одной руки не поднялось

 Отправлено: 26.11.14 14:22. Заголовок: Вы OLeg пришли как в..

Вы OLeg пришли как всегда к закрытию. Нужно приходить вовремя и у видите сколько людей против вашего НП. А у вас видимо такая тактика - к шапочному разбору и со своей свитой. Кстати на собрании собственников (летом) , на вопрос кто голосовал за ТСЖ за вас не то, что руку даже ногу никто не поднял.В гараже объявили , что состояние расч счета НП такое же как и ТСЖ. Не много ли нахапали?

 Отправлено: 26.11.14 14:38. Заголовок: А не задать ли нам в..

А не задать ли нам вопрос Oleg откуда у вас новый авто Шевроле?

 Отправлено: 26.11.14 15:41. Заголовок: для Majik

Кстати машины поменяли многие приближенные к Олегу, те кто вступался и вступается за него активно. Пусть сначала проверку проведут кто за это тсж голосовал.

 Отправлено: 26.11.14 16:12. Заголовок: опять шум гам - когд..

опять шум гам - когда доделают то систему контроля заезда машин на территорию? на половину сделали и бросили.
кстати интересно а как клиенты мойки будут туда попадать и для кого домофонная кнопка предусмотрена.

 Отправлено: 26.11.14 18:23. Заголовок: для nuts

Кгопка к Олегу видать. У нас он и диспетчерская был и охрана и сантехник. И первая строчка в платёжке и последующая

 Отправлено: 26.11.14 18:27. Заголовок: для nuts

Ну а мистема судя по всему только с охраной работоспособна будет

 Отправлено: 28.11.14 11:33. Заголовок: nuts пишет: опять ш..

nuts пишет:

цитата:

опять шум гам - когда доделают то систему контроля заезда машин на территорию? на половину сделали и бросили. кстати интересно а как клиенты мойки будут туда попадать и для кого домофонная кнопка предусмотрена.

Ну теперь не факт что доделают уже, пока тут ПИК хозяйничает, так что вопросы все к Минаеву и Салтынбаевой.

На счет мойки и тп. Автоматика без оператора невозможна, но суть системы в том, что оператор вмешивается ТОЛЬКО если кому-то надо проехать, у кого нет пропуска и далее решает по обстоятельствам, а не автоматически пропускает всех и вся, поскольку всех проверять человек долго не способен - мы это наблюдали многократно.

 Отправлено: 28.11.14 11:45. Заголовок: shurafed пишет: На ..

shurafed пишет:

цитата:

На счет мойки и тп. Автоматика без оператора невозможна, но суть системы в том, что оператор вмешивается ТОЛЬКО если кому-то надо проехать, у кого нет пропуска и далее решает по обстоятельствам, а не автоматически пропускает всех и вся, поскольку всех проверять человек долго не способен - мы это наблюдали многократно.

а куда планировалось вообще ранее закомутировать? где этот ответственный человек бы сидел 24/7/365?

 Отправлено: 28.11.14 22:59. Заголовок: nuts пишет: а куда ..

nuts пишет:

цитата:

а куда планировалось вообще ранее закомутировать? где этот ответственный человек бы сидел 24/7/365?

В помещении охраны, в 3-ем подъезде или в помещении ОДС.

 Отправлено: 01.12.14 18:41. Заголовок: nuts пишет: когда ..

nuts пишет:

цитата:

когда доделают то систему контроля заезда машин на территорию? на половину сделали и бросили.

Заикин запретил что-либо доделывать,но Пик обязал КС -СИСТЕМС (имеется гарантийное письмо ) все доделать ДО КОНЦА.
Сегодня выяснилось что, шлагбаум (выезд на 8 соколиную) сломан(открыв-закр, кнопки выломан.) уже давно .Имеется акт.Наверное поэтому Заикин и убрал охрану, что бы не тратиться на дорогой ремонт.
Еще выяснилось ,что голубятня была запитана на 7 подъезд.
P.S на каком основании Заикин ставит свои еще 2 машины в подъзем паркинг?????

 Отправлено: 01.12.14 22:38. Заголовок: yblony пишет: Заики..

yblony пишет:

цитата:

Заикин запретил что-либо доделывать,но Пик обязал КС -СИСТЕМС (имеется гарантийное письмо ) все доделать ДО КОНЦА.

3 вопроса:
1. когда они сдадут систему
2. будет ли сидеть охранник, круглосуточно и контролировать шлагбаум и отвечать на домофон, встроенный в шлагбаум
3. когда будут выдавать карты?

я надеюсь что выдавать карты будут ограниченно а не россыпь, тогда они разойдутся все кому не лень

 Отправлено: 25.12.14 21:08. Заголовок: не смотря ни на что ..

не смотря на все "палки в колеса" от пика отопление в паркинге есть.

 Отправлено: 26.12.14 11:47. Заголовок: Есть предложение: -..

Есть предложение:
- переделать систему отопления с учетом выявленных недостатков теплообменника
- сделать автоматику на въезд-выезд и систему видеонаблюдения внутри и снаружи гаража, на 8 камер примерно (типа вот такой - 8 cam system )
- переделать въездные ворота с распашных на поднимающиеся вверх (двери на улице немного напрягают при въезде)
- поставить сферические зеркала перед въездом, чтоб охранникам не надо было каждый раз выходить

Олег, если будет время, может прикините, во сколько денег это все выйдет - я бы с удовольствием скунулся на все это.

PS. Насколько помню, с воротами может не получиться из-за тепловой пушки на потолке, но это детали, можно и без них.

 Отправлено: 26.12.14 15:04. Заголовок: Есть предложение ре6..

Есть предложение ре6шать проблемы по очереди.
Я не против скинуться, но мне кажется, так реалистичнее.

 Отправлено: 26.12.14 20:31. Заголовок: Неплохо бы скидывать..

Неплохо бы скидываться всем, в том числе и тем, кто не считает себя чем-то кому-то обязанным, год пользуясь гаражом безвозмездно, т.е. даром. Что-то ПИК-К даже не предложил договора по гаражу, видать не сильно ему нужен этот гемор.

 Отправлено: 27.01.15 10:00. Заголовок: ПИК давно хотел изба..

ПИК давно хотел избавиться от гаража, вот и слинял при первой возможности.

На охране в паркинге раздают квитанции на оплату коммуналки за полгода. Большая просьба ко всем оплачивать не затягивая.

 Отправлено: 30.01.15 10:17. Заголовок: shurafed пишет: Бол..

shurafed пишет:

цитата:

Большая просьба ко всем оплачивать не затягивая

Попробовал вчера...не получилось - БИК в квитанции неправильный, остальное не проверял.

 Отправлено: 30.01.15 10:44. Заголовок: VAL пишет: Попробов..

VAL пишет:

цитата:

Попробовал вчера...не получилось

Обе квитанции оплачивал через интернет банк Сбербанка - никаких проблем (кроме комиссии)

 Отправлено: 30.01.15 11:00. Заголовок: БИК в квитанции прав..

БИК в квитанции правильный!

044525225

Уже тридцать человек оплатили по состоянию на конец дня 29.01.2015.