Отправлено: 03.09.12 22:52. Заголовок: Общее собрание собственников в заочной форме (сентябрь-октябрь 2012)

Уважаемые соседи!
у меня на руках уведомление о проведении общего собрания собственников от 01 сентября 2012 года и соответственно решение собственника, подготовленное по всей видимости ПИК-комфортом
Позволю себе озвучить поставленные вопросы и свои соображения по каждому из них.

повестка дня:
1. Выбор счетной комиссии - предлагают следующие кандидатуры: Калюжный Р.П., Прокофьева В.В., Пучкина А.А
Вопрос настолько важный, что без понимания кто эти люди дальнейшее голосование бессмысленно.
Кто эти люди и можно ли им доверять подсчет голосов? Если это жильцы дома и кто-то их знает прошу дать им краткую характеристику.

2. Утверждение УК - ПИК-Комфорт. Вопрос риторический... Я лично считаю, что без реального контроля собственников жилья качество услуг УК будет стабильно низкое. Важно кто будет представлять интересы собственников и какова их мотивация?

3, 4, 5 - утверждение ставок по оплате услуг охраны, дежурных и т.п. - на мой взгляд не принципиальные вопросы, всего лишь отвлечение внимания от главных вопросов.

6. Создание совета многоквартирного дома - важный вопрос! Эти люди будут выбирут председателя совета который и будет подписывать от нашего имени договор управления домом (если не прав, прошу поправить).

Предлагается создать совет в следующем составе:

Волохова С.В. кв.490
Головкин А.А. кв. 40
Карповский И.И. кв. 136
Минаев О.В. кв. 101
Поликарпова Т.В. кв. 429
Рогачев Д.Н. кв. 235
Солнцев Д.Н. кв.309
Стрижов В.Н. кв. 384

Из указанных в бюллетене людей я знаю одного Головкина Алексея из 40 кв. - мой сосед, приличный человек, женат, есть дети. За него конкретно могу проголосовать, а остальных соседей я не знаю.
Может на форуме есть люди кто мог бы их как-то охарактеризовать? Может они сами о себе немного расскажут.

7. Выбор места хранения протоколов и решений собственников - Важный вопрос!
предлагается хранить протоколы и решения в кабинете управляющего службы эксплуатации 14.
Они должны хранится чуть ли не в банковской ячейке и открытой на людей (из числа собственников) кому реально доверяет большинство!!! Предлагаю кандидатуру Головкина Алексея.

8. Утверждения способа доведения итогов голосования на ОСС дома - не знаю принципиальность данного вопроса.

9. Назначения ответственного за хранение протоколов и решений собственников- Важный вопрос!
Предлагается назначить управляющего службой эксплуатации, т.е. даже не конкретное лицо, а кто то абстрактный. Сегодня один управляющий, завтра другой… и ответственность можно спихнуть на кого угодно!
Аналогично вопросу 7!!!

10. Использование общедолевой собственностью - предлагается разрешить использовать… видимо сугубо в личных целях, т.к. кроме разрешить ничего не написано.

 Отправлено: 23.01.13 10:01. Заголовок: yblony пишет: Я уже..

yblony пишет:

цитата:

Я уже писал , что на вопросы ответим и объясним жителям .

Ждем-с...

 Отправлено: 30.05.13 23:22. Заголовок: В связи с тем, что н..

В связи с тем, что на данном собрании, прошедшем в нашем доме в период с 14 сентября 2012 г. по 14 октября 2012 г. в форме заочного голосования были якобы приняты следующие решения:

- о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт»;
- о повышении тарифов за доп. услуги "охрана", "дежурные по подъезду" и несуществующую услугу "ЕИРЦ";
- о выборе совета дома,
- о выборе места хранения протоколов и решений - кабинет управляющего СЭ № 14 (где находиться этот кабинет - я не знаю, что такое СЭ № 14 - не знаю [СЭ - С...ки Эти?], инициаторы стойко молчат. Может они и сами не знают что такое СЭ и где оно находиться?

к инициаторам собрания неоднократно обращались с просьбой предоставить возможность ознакомиться с протоколом и решениями собственников, т.к. существуют большие сомнения в достоверности результатов голосования (из моего личного общения с собственниками - по вопросу "выбора способа управления домом УК Пик-Комфорт" - "ЗА" проголосовал 1 из 8.
Где они набрали 72% голосов не понимаю.

Но инициаторы протокол не предоставляют, решения не предоставляют, некоторые из них заявляют что знать ничего не знают, протоколов они не видели, ничего не подписывали, итогов не подводили, и вообще голосование не состоялось.

Ну, да, они ни причем, а вот кто тогда повесил объявления с результатами голосования? А голоса кто посчитал?
Nobody? Барабашка? И почему тогда ПИК выставляет счета с новыми тарифами?

Но инициаторы молчат.

Напомню, что от организации голосования в форме личного присутствия (очного) [которое обязательно нужно проводить, а вот если нет кворума - только тогда можно проводить заочное голосование с той же самой повесткой] инициаторы уклонились - дословно "у нас нет денег и времени оповещать собственников".

Вот только потому, что к результатам голосования доверия нет, а что инициаторы голосования демонстративно молчали и при проведении голосования (зачем они все это устроили), и демонстративно молчат и на обращения не предоставляют ни протокол, ни решения собственников на данном собрании и уклоняются от разрешения этого конфликта мирно, по-соседски,

вот только поэтому собственники квартир Филаткина Ю.С., Федичкин А.Е., Заикин О.Н. подали иск к инициаторам этого собрания

о признании решений этого общего собрания собственников помещений в нашем доме, прошедшего в форме заочного голосования в период с 14 сентября по 14 октября 2012 г. недействительными.

Информацию о процессе можно посмотреть на сайте Измайловского районного суда:

http://izmailovsky.msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=92575455&delo_id=1540005


PS:
от инициаторов в суд исправно ходит только один Карповский Игорь Иванович (кв 136) - который итогов не подводил, протоколов не видел, ничего не подписывал, ничего не знает, у которого цены за услуги Пика не поднялись ...
Отстальные инициаторы, люди, конечно, тоже приличные, но стойко в суд не идут .

 Отправлено: 03.06.13 16:30. Заголовок: Собрание в форме заочного голосования.

Я написал официальное письмо в ПИК-Комфорт с просьбой предоставить документы по собранию.
Документы не предоставят, платить по повышенным тарифам и допуслугам не буду.
Жду ответа.

 Отправлено: 23.06.13 02:02. Заголовок: И я тоже обращался в..

И я тоже обращался в Пик за протоколом этого ОСС.
Получил такой ответ:

... бла-бла-бла... не видим? законных??? оснований?? для предоставления протокола ОСС

Вот письмо Пика:

 Отправлено: 23.06.13 21:39. Заголовок: Да уж ПИК в своём ре..

Да уж ПИК в своём репертуаре...

Особенно прикольно это про отсутствие законных оснований !!! Видимо для них нужен индивидуальный закон , чтобы выполнять законные требования собственников...

 Отправлено: 25.06.13 11:43. Заголовок: Сильно написано. Т.к..

Сильно написано. Т.к. место хранения не было определено, то оснований для предоставления документов нет.

 Отправлено: 25.06.13 12:23. Заголовок: место хранения как р..

место хранения как раз было определено - кабинет управляющего СЭ № 14 - аж 72,8 %, правда не знаю чего голосов?

 Отправлено: 17.07.13 16:33. Заголовок: Сегодня мы с OLEG по..

Сегодня мы с OLEG побывали на суде в качестве истцов.

ПИК наконец предоставил документы: протокол общего собрания, решения собственников, реестры рассылки уведомлений.

Зрелище сильное. На первый взгляд липы не меньше трети, а то и половина будет. Будем разбирать подробнее. Это пока просто первое впечатление.

В ближайшие дни мы обработаем все решения собственников и выложим сводную ведомость чтобы публика форума могла посмотреть и проверить правильно ли засчитан его голос. Пока все в виде фотографий (фотосъемка длилась 3 часа), на разбор уйдет не меньше недели.

Следующее судебное заседание 8 Августа 2013.

PS. Господа инициаторы общего собрания и члены Совета Дома! Вы зря не ходите на заседания и прячетесь за спину юриста ПИКа. Зрелище достойное, у нас есть много вопросов для Вас, которые мы с удовольствием зададим Вам в суде!

 Отправлено: 01.08.13 21:05. Заголовок: ОЛЕГ активно разбира..

ОЛЕГ активно разбирает фотографии.

Пока в помощь ему я могу по Вашему желанию выслать на Вашу почту "Ваше" решение в данном голосовании. Пишите в мыло shurafed@gmail.com с темой "Совет Дома", указав в письме номер квартиры, голосование по которой Вас интересует.

В случае несовпадения Вашего реально голоса с тем (или если Вы вообще не голосовали, а за Вас есть заполненное решение), который предоставлен в суд ПИКом - напишите ОЛЕГУ или мне. Будем собирать коллекцию, для заседания суда 8-ого числа.

 Отправлено: 05.08.13 11:42. Заголовок: shurafed Саш, приве..

shurafed
Саш, привет. Пришли посмотреть наше решение 398 кв.