Отправлено: 03.09.12 22:52. Заголовок: Общее собрание собственников в заочной форме (сентябрь-октябрь 2012)

Уважаемые соседи!
у меня на руках уведомление о проведении общего собрания собственников от 01 сентября 2012 года и соответственно решение собственника, подготовленное по всей видимости ПИК-комфортом
Позволю себе озвучить поставленные вопросы и свои соображения по каждому из них.

повестка дня:
1. Выбор счетной комиссии - предлагают следующие кандидатуры: Калюжный Р.П., Прокофьева В.В., Пучкина А.А
Вопрос настолько важный, что без понимания кто эти люди дальнейшее голосование бессмысленно.
Кто эти люди и можно ли им доверять подсчет голосов? Если это жильцы дома и кто-то их знает прошу дать им краткую характеристику.

2. Утверждение УК - ПИК-Комфорт. Вопрос риторический... Я лично считаю, что без реального контроля собственников жилья качество услуг УК будет стабильно низкое. Важно кто будет представлять интересы собственников и какова их мотивация?

3, 4, 5 - утверждение ставок по оплате услуг охраны, дежурных и т.п. - на мой взгляд не принципиальные вопросы, всего лишь отвлечение внимания от главных вопросов.

6. Создание совета многоквартирного дома - важный вопрос! Эти люди будут выбирут председателя совета который и будет подписывать от нашего имени договор управления домом (если не прав, прошу поправить).

Предлагается создать совет в следующем составе:

Волохова С.В. кв.490
Головкин А.А. кв. 40
Карповский И.И. кв. 136
Минаев О.В. кв. 101
Поликарпова Т.В. кв. 429
Рогачев Д.Н. кв. 235
Солнцев Д.Н. кв.309
Стрижов В.Н. кв. 384

Из указанных в бюллетене людей я знаю одного Головкина Алексея из 40 кв. - мой сосед, приличный человек, женат, есть дети. За него конкретно могу проголосовать, а остальных соседей я не знаю.
Может на форуме есть люди кто мог бы их как-то охарактеризовать? Может они сами о себе немного расскажут.

7. Выбор места хранения протоколов и решений собственников - Важный вопрос!
предлагается хранить протоколы и решения в кабинете управляющего службы эксплуатации 14.
Они должны хранится чуть ли не в банковской ячейке и открытой на людей (из числа собственников) кому реально доверяет большинство!!! Предлагаю кандидатуру Головкина Алексея.

8. Утверждения способа доведения итогов голосования на ОСС дома - не знаю принципиальность данного вопроса.

9. Назначения ответственного за хранение протоколов и решений собственников- Важный вопрос!
Предлагается назначить управляющего службой эксплуатации, т.е. даже не конкретное лицо, а кто то абстрактный. Сегодня один управляющий, завтра другой… и ответственность можно спихнуть на кого угодно!
Аналогично вопросу 7!!!

10. Использование общедолевой собственностью - предлагается разрешить использовать… видимо сугубо в личных целях, т.к. кроме разрешить ничего не написано.

 Отправлено: 10.09.12 09:43. Заголовок: Борис пишет: Мне ка..

Борис пишет:

цитата:

Мне кажется, что положительный результат голосования ПИКу и не нужен.

Возможно что и так, хочется в это верить, тк судиться с ними у меня никакого желания нет - очередная МОЯ головная боль будет.
Подождем до 24-ого сентября!

 Отправлено: 10.09.12 15:11. Заголовок: shurafed пишет: ..

shurafed пишет:

цитата:

"ПИК - лучше всех"

Конечно ПИК не лучше всех, но и не хуже... Т.к. в принципе ЖКХ в стране в целом это "дикий запад".

Я лично ничего против них не имею при условии:
Подконтрольности;
Подотчетности;
финансовой ответственности перед собственниками (совету дома (понятные и знакомые большинству люди)).

Но это наверно не устроит ПИК -Комфорт...

 Отправлено: 10.09.12 16:23. Заголовок: ПИК не будет ни пере..

ПИК не будет ни перед кем отчитываться если это его не обязывает закон.По закону, ни какому совету, группе, активистам... он не обязан это делать.А вот если будет ТСЖ, и ПИК выбирут управляющей компанией, тогда они будут отчитываться перед ТСЖ.

 Отправлено: 10.09.12 19:23. Заголовок: Ski пишет: ПИК не б..

Ski пишет:

цитата:

ПИК не будет ни перед кем отчитываться если это его не обязывает закон.По закону, ни какому совету, группе, активистам... он не обязан это делать.А вот если будет ТСЖ, и ПИК выбирут управляющей компанией, тогда они будут отчитываться перед ТСЖ.

согласен

 Отправлено: 10.09.12 19:30. Заголовок: Предлагаю всем желаю..

Предлагаю всем желающим провести свое on-line голосование по вопросам из данных листов. Конечно, в итоге на общий результат это никак не повлияет и никакой юридической силы результаты данного голосования не несут, но зато мы сможем сразу узнать мнение активных участников форума (хотя оно итак в большинстве своем понятно) не дожидаясь официальных результатов (если вообще они будут когда-либо и где-либо оглашены). Это будет такой своеобразный exit-pool. Чтобы в итоге получилось хоть немного репрезентативно, просьба голосовать только тех, кто получил, будет заполнять и сдавать листы с реальным голосованием.
Т.к. гарантировано по IP-адресу исключить дважды голосующих нельзя, то в анкете необходимо указать номер квартиры. Он необходим для того, чтобы исключить все дубликаты (в общедоступном просмотре результатов номера квартир выводиться не будут!) - одна квартира, один голос, поэтому если собственников несколько, уж договоритесь между собой как-нибудь. В случае, если один номер квартиры будет повторяться дважды, будут удалены результаты по квартире, имеющие более позднюю дату или время ответов. Если нужно наоборот удалить более ранние, или вы ошиблись и хотите исправить свои ответы - пишите в личку.

Анкета находится по адресу http://webanketa.com/forms/68w3achj5xh3ashpccskesg/

Текущие результаты голосования можно увидеть здесь http://webanketa.com/forms/68w3achj5xh3ashpccskesg/ru/statistic/

 Отправлено: 11.09.12 11:36. Заголовок: Для тех, кто не в ку..

Для тех, кто не в курсе, я иногда забираю почтовую корреспонденцию для всего нашего дома. Так вот сегодня вместе со всей корреспонденцией я передал консъержкам бланки-уведомления на получение заказных писем для всех собственников дома. Спрашивайте у своих консъержек.

 Отправлено: 11.09.12 14:09. Заголовок: Алексей40 пишет: Я ..

Алексей40 пишет:

цитата:

Я жилец-из 40 кв.Доступа на форум я не получил,может не захотели давать,может плохо просил,а форум создан так,что я должен покланяться сначала для доступа?

Почему-то админов постоянно хотят выставить какими-то монстрами с манией величия
Алексей, от Вас не поступала ни единой просьбы о доступе. Я уж молчу, что Вы даже не зарегистрированы на форуме.

 Отправлено: 11.09.12 18:28. Заголовок: ))) Интересно узнать..

OLEG, простите, конечно, но Шерлок Холмс из Вас не получился! Вы очень красиво пытались разоблачить этого Бориса, но...
Вот интересно узнать (просто любопытно) почему вдруг Вы решили, что именно я Борис Маричук? )) Боюсь, Вас разочаровать, но я не он! ) Я просто житель этого дома, который лишь решил создать по представленным вопросам on-line голосоваку. Поэтому, к сожалению, ни на один из Ваших вопросов я ответить не смогу, но с удовольствием почитаю на них ответы от кого-нибудь из настоящих инициаторов голосования.

 Отправлено: 11.09.12 20:55. Заголовок: Интересно, а если не..

Интересно, а если не будет утверждена счетная комиссия, то и все последующие вопросы не имеют смысла, поскольку считать результаты голосования будет некому?

 Отправлено: 11.09.12 22:20. Заголовок: Я приношу извинения ..

Я приношу извинения жильцу с ником ShuMarik.
Я ошибся, утверждая, что он - это один из инициаторов заочного собрания Борис Маричук.
Надеюсь, что за это на меня не будут держать обиду.

С уважением,
OLEG.

 Отправлено: 12.09.12 10:33. Заголовок: Борис пишет: Интере..

Борис пишет:

цитата:

Интересно, а если не будет утверждена счетная комиссия, то и все последующие вопросы не имеют смысла, поскольку считать результаты голосования будет некому?

В любом случае после 24-ого будут какие-то результаты голосования, вот и посмотрим - утвердят ее или нет.
А потом проверим, так ли это было на самом деле!

 Отправлено: 13.09.12 10:34. Заголовок: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТ..

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
ПРОВОДИМОЕ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ С 14.09 ПО 14.10.2012

И КАК ЗАЩИТИТЬ СВОИ ИНТЕРЕСЫ СОБСТВЕННИКА

Инициаторами собрания выступили:
Головкин АА (кв 40), Карповский ИИ (кв 136), Маричук БА (кв 243), Минаев ОВ (кв 101), Рогачев ДН (кв 235), Бондарь ДВ (кв 354), Бондарь ВМ (кв 489), Абдувалиев МТ (неизвестно какое нежил. помещ.)

Владельцы нежилого помещения Селектор СС, Вайнер ВМ и Ромашков СА заявили, что инициаторами не являются, вышеуказанных лиц не знают, а их фамилии вписаны в инициаторы без их участия.

Еще раз выражу мнение, что интересы собственника помещения состоят в том, чтобы квартире было отопление, свет, вода, работала канализация, ТВ-антена, домофон, чтобы в доме работали лифты, было освещение, убирали в подъездах, вывозили мусор – т.е. коммунальные услуги, указанные в платежках выполнялись качественно и за них не приходилось бы переплачивать. Также важно, чтобы и дом в целом со всеми его элементами (фундамент, подвалы, стены, крыша, лестничные клетки т.д.), инженерными коммуникациями и устройствами, котельной, электрощитовыми, диспетчерской сохраняли свою целостность и своевременно ремонтировались и обслуживались.

ЧТО ЖЕ ПРЕДЛАГАЮТ НАМ ИНИЦИАТОРЫ СОБРАНИЯ?
1. Утвердить ПИК управляющей компанией,
2. Заплатить ПИКу побольше,
3. Отдать ПИКу общедомовую собственность,
4. Хранить у ПИКА решения собственников и протоколы собраний.
5. Незаконно создать совет дома.

Я своих интересов в этом собрании/голосовании не вижу. (Согласен только с повышением з/п консъержам – т.к. им сейчас очень мало платят.)
Я вижу что интересы ПИКа стоят на первом месте а с интересами собственников, которых управляющая компания должна обслуживать, инициаторы не считаются.

Тем не менее, раз собрание проводиться, то НА СОБРАНИИ И НАДО ЗАЩИЩАТЬ СВОИ ИНТЕРЕСЫ, где же еще? Поэтому
НАДО ПРИНЯТЬ В НЕМ УЧАСТИЕ И ПРОГОЛОСОВАТЬ, ЧТОБЫ МНЕНИЕ СОБСТВЕННИКА БЫЛО ВЫРАЖЕНО. Если не голосовать – то этого мнения как бы не существует и ПИКу считаться с ним не надо.

Поэтому, что бы ваше мнение собственника при голосовании учли и не изменили, предлагаю:
1. принять участие тем, кто не согласен и решил не участвовать, т.к. чем больше голосов против, тем меньше шансов, что эти решения будут приняты
2. свое решение подписать на каждом листе, а лучше оформить его на ОДНОМ листе с двух сторон,
3. оставить себе копию этого решения.
4. свое решение собственника по вынесенным вопросам желательно сдать ближе к концу голосования – после 10 октября.
5. тем, кто уже сдал решение, а затем захотел его изменить, думаю нужно попробовать это сделать. Решения скорее всего находиться у «управляющей службы эксплуатации №14» (у Салтынбаевой Тамары Ивановны).

Заикин Олег Николаевич (кв. 162)

 Отправлено: 13.09.12 13:46. Заголовок: Согласен! Надо прог..

Согласен!

Надо проголосовать против этой непонятной затеи! Я тоже сначала думал не голосовать, но потом все-таки Олег меня убедил что надо голосовать против.

На сегодня в первом подъезде проголосовали:
7 человек ЗА
4 человека ПРОТИВ
3 воздержались
из 56 квартир.

Остальные по словам консьержа голосовать не собираются, хотя может еще кто-то вспомнит ближе к концу голосования.

Так что в случае если вдруг эти клоуны (ПИК) соберут каким-то боком кворум, то могут и перевалить каким-то чудом за 50%, хотя я не верю в возможность такого честного результата ни на одну секунду!

 Отправлено: 13.09.12 14:01. Заголовок: 7 человек из 1 подъ..

7 человек из 1 подъезда по всем вопросам повестки ЗА?

 Отправлено: 13.09.12 17:02. Заголовок: Ну а почему бы и нет..

Ну а почему бы и нет, это в пределах погрешности как раз вполне.
Большинство "молчунов" всегда за "стабильность", как это не печально.

Из них двое точно - Алексей40 и мать Олега из 101 кв.

 Отправлено: 13.09.12 22:15. Заголовок: Shurafed,не трогайте..

Shurafed,не трогайте нашу маму . Она не голосовала.

 Отправлено: 14.09.12 05:14. Заголовок: А что такого в моем ..

Вашу маму я никак не трогал, а просто предположил, что скорее всего она проголосовала за Пик.
Или Вы считаете, что голосование за Пик - это нечто непристойное или постыдное?
Если она не голосовала, а Вы проголосовали за квартиру в которой она живет - ок, в чем тут проблема?

Но в любом случае это хорошо что Вы регулярно читаете форум и даже пишете в нем.
Может тогда на вопросы людей про общее собрание собственников, инициатором которого Вы являетесь, и Совет Дома, в который Вы входите, как и Алексей40, ответите?
Ну хотя бы на пару основных вопросов и по существу!

 Отправлено: 14.09.12 08:03. Заголовок: OLEG из 162, не буде..

OLEG из 162, не будет ничего дешевле при ТСЖ, как вы обещаете , стоя каждый вечер перед подъездом. И ваша персона вообще у всех вызывает только недоумение . С вами не только ТСЖ нельзя организовывать , вам....ЧТо вы лично сделали для дома , для соседей ?....
OLEG из 162 никакого отношения не имеет к установке детской площадке, как писали на форуме. ПЛощадку устанавливали жители нашего дома . Никто, больше не пришел. ХОтя многие смотрели в окна. Я бы назвал бы их по именно , но просто некоторых не знаю .Им огромное спасибо.
ДА ,жителям нужно все объяснить и мы сделаем это в ближайшее время, а не заниматься болтологией на форуме
А вам организаторы ТСЖ , выберете себе достойного представителя....

 Отправлено: 14.09.12 08:17. Заголовок: Скажу за Олега 162. ..

Скажу за Олега 162.

Лично по его инициативе и при его непосредственном участии:
- расширены парковки;
- установлена новая детская площадка на внутренней площадке.
Да, это сделал город, но Олег сделал все, чтоб наш дом попал в план мероприятий ГУИС и на обустройство территории были выделены деньги. ПИК почему-то этим не занимался.

Олег 162 задает очень правильные вопросы, на которые Вы (инициаторы проведения общего собрания) упорно отказыватесь отвечать, основные вопросы по прежнему актуальны и никто на него никакого ответа так и не дал:

1. ПОЧЕМУ ЖИТЕЛИ ДОМА ДОЛЖНЫ УТВЕРДИТЬ ПИК-КОМФРОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ? КАКИЕ У ЭТОЙ УК ПРЕИМУЩЕСТВА?

2. ПОЧЕМУ ВЫ ХОТИТЕ ПОВЫСИТЬ ОПЛАТУ ОТДЕЛЬНЫХ УСЛУГ - ХОЧЕТСЯ КАКОГО-ТО ОБОСНОВАНИЯ?

3. ЧТО ЭТО ЗА ЛЮДИ В СЧЕТНОЙ КОМИССИИ? ГДЕ ОНИ ЖИВУТ, КАКОЕ ОТНОШЕНИЕ ОНИ ИМЕЮТ К НАШЕМУ ДОМУ? ВЫ С НИМИ ЗНАКОМЫ?

4. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕДОМОВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ - ЗАЧЕМ ЭТО ПИК И ЧТО ЖИТЕЛИ С ЭТОГО БУДЕТ ИМЕТЬ? ИЛИ ОНИ ПЛАНИРУЮТ И ДАЛЬШЕ ПРОДАВАТЬ ВСЕ ПОДВАЛЫ И ЧЕРДАКИ ПОД БАНИ, ПО ОПЫТУ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА? МНЕ НЕ НРАВИТСЯ ТАКОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩЕДОМОВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ!

5. ЧЕМ СОВЕТ ДОМА ЛУЧШЕ ЧЕМ ТСЖ, КОТОРОЕ ТАКЖЕ МОЖЕТ ВЫБРАТЬ ЛЮБУЮ УК? ЧЕМ ТСЖ ЛУЧШЕ - МЫ УЖЕ ПИСАЛИ, А ВОТ В ЧЕМ ПЛЮСЫ СОВЕТА ДОМА - ЗАГАДКА.

Я уже несколько раз читаю в Ваших постах, как и другого моего постоянного оппонента, что у Вас нет времени тут писать фигню на форуме всякую. Однако тем не менее Вы оба его и читаете и пишете тут же, значит это все-таки не такая уж и фингня, тем более что регулярно читают форум не менее 100 жителей дома, а это довольно много. И это именно те самые жители от имени которых Вы собираетесь действовать в рамках создаваемого Вами совета дома. Поэтому хотелось бы ответов!

 Отправлено: 14.09.12 08:52. Заголовок: Слушайте, что за бре..

Слушайте, что за бред!!!!!!
Он , что лично асфальт клал!!!!! Вау!!!
Shyrafed, при вчерашней встрече , он сам ВАм сказал , что был за 130 км от Москвы , когда устанавливали детскую площадку. Я там был до 17.00 и Заикина там не видел!!!!!! У меня со зрением все в порядке.ПОсмотрите на его руки , он тяжелее папки ничего не держал!!!!
И поконкретнее как он расширить парковку а?
Я уже писал , что на вопросы ответим и объясним жителям .