Отправлено: 03.09.12 22:52. Заголовок: Общее собрание собственников в заочной форме (сентябрь-октябрь 2012)

Уважаемые соседи!
у меня на руках уведомление о проведении общего собрания собственников от 01 сентября 2012 года и соответственно решение собственника, подготовленное по всей видимости ПИК-комфортом
Позволю себе озвучить поставленные вопросы и свои соображения по каждому из них.

повестка дня:
1. Выбор счетной комиссии - предлагают следующие кандидатуры: Калюжный Р.П., Прокофьева В.В., Пучкина А.А
Вопрос настолько важный, что без понимания кто эти люди дальнейшее голосование бессмысленно.
Кто эти люди и можно ли им доверять подсчет голосов? Если это жильцы дома и кто-то их знает прошу дать им краткую характеристику.

2. Утверждение УК - ПИК-Комфорт. Вопрос риторический... Я лично считаю, что без реального контроля собственников жилья качество услуг УК будет стабильно низкое. Важно кто будет представлять интересы собственников и какова их мотивация?

3, 4, 5 - утверждение ставок по оплате услуг охраны, дежурных и т.п. - на мой взгляд не принципиальные вопросы, всего лишь отвлечение внимания от главных вопросов.

6. Создание совета многоквартирного дома - важный вопрос! Эти люди будут выбирут председателя совета который и будет подписывать от нашего имени договор управления домом (если не прав, прошу поправить).

Предлагается создать совет в следующем составе:

Волохова С.В. кв.490
Головкин А.А. кв. 40
Карповский И.И. кв. 136
Минаев О.В. кв. 101
Поликарпова Т.В. кв. 429
Рогачев Д.Н. кв. 235
Солнцев Д.Н. кв.309
Стрижов В.Н. кв. 384

Из указанных в бюллетене людей я знаю одного Головкина Алексея из 40 кв. - мой сосед, приличный человек, женат, есть дети. За него конкретно могу проголосовать, а остальных соседей я не знаю.
Может на форуме есть люди кто мог бы их как-то охарактеризовать? Может они сами о себе немного расскажут.

7. Выбор места хранения протоколов и решений собственников - Важный вопрос!
предлагается хранить протоколы и решения в кабинете управляющего службы эксплуатации 14.
Они должны хранится чуть ли не в банковской ячейке и открытой на людей (из числа собственников) кому реально доверяет большинство!!! Предлагаю кандидатуру Головкина Алексея.

8. Утверждения способа доведения итогов голосования на ОСС дома - не знаю принципиальность данного вопроса.

9. Назначения ответственного за хранение протоколов и решений собственников- Важный вопрос!
Предлагается назначить управляющего службой эксплуатации, т.е. даже не конкретное лицо, а кто то абстрактный. Сегодня один управляющий, завтра другой… и ответственность можно спихнуть на кого угодно!
Аналогично вопросу 7!!!

10. Использование общедолевой собственностью - предлагается разрешить использовать… видимо сугубо в личных целях, т.к. кроме разрешить ничего не написано.

 Отправлено: 14.09.12 08:54. Заголовок: Та же.

Александр,вот зачем врать то откровенно?Во время установки детской площадки Олега там не было это точно!Были многие люди,Олег из 101,Денис,многие другие,я просто был рядом(помочь к сожалению не мог).И по парковке я очень сомневаюсь!

 Отправлено: 14.09.12 09:11. Заголовок: Еще раз пишу: Лично ..

Еще раз пишу:
"Лично по его инициативе и при его непосредственном участии:
- расширены парковки;
- установлена новая детская площадка на внутренней площадке.
Да, это сделал город, но Олег сделал все, чтоб наш дом попал в план мероприятий ГУИС и на обустройство территории были выделены деньги. ПИК почему-то этим не занимался."

Под участием в данном случае я понимаю организацию, это тоже работа.
Он писал письма в Мэрию, ГУИС и тп, чем и вызвал включение дома в план работ города.

Он координировал с представителями ГУИС и подрядной организации установку НОВОЙ площадки во внутреннем дворе.

Про установку СТАРОЙ площадки на новом месте я НИЧЕГО не писал.

Вы можете сомневаться, конечно, но я лично ходил с Лией Максимовной из ГУИС и Олегом по территории и показывали где и что мы хотим улучшить, включая места расширения парковки и установку новой площадки. Все это "завертелось" исключительно благодаря его инициативе и усилиям. Это очень легко подтверждается.

Зачем самому класть асфальт, если можно сделать так, чтобы город это сделал? Мне кажется, это гораздо эффективнее.

PS. Извинения на счет "вранья" будут очень уместны.

PPS. C нетерпением жду ответов на вопросы, но мне кажется, что они должны быть у организаторов общего собрания дома ЕЩЕ ДО НАЧАЛА ГОЛОСОВАНИЯ.

 Отправлено: 14.09.12 09:21. Заголовок: А можно почитать эти..

А можно почитать эти письма? А то это только слова!! Я тоже могу написать что какой-то Вася писал письма .

 Отправлено: 14.09.12 09:26. Заголовок: Это как раз очень ле..

Это как раз очень легко подтвердить, как я уже говорил.
Олег может их выложить, как мне кажется или показать Вам.

 Отправлено: 14.09.12 09:42. Заголовок: Да он наверное и пр..

Да он наверное и правда писал письма в Мэрию и ГУИС, только другие - кляюзу- на ТИ , якобы она забрала детскую площадку к себе на дачу . И спорил со мной , что она стоять не будет, был уверен , что она (плод-ка) уже на даче у ТИ.
К сведению : расширение парковочных мест и установление нов детс площадок - это Собянинская программа, а не Заикина Олега.

 Отправлено: 14.09.12 09:50. Заголовок: А мы не будем молчат..

А мы не будем молчать и проголосуем дружно ПРОТИВ по всем вопросам!Если хотите что-то сделать, то делайте это законными методами, а не фальсификацией якобы собрания жильцов.

yblony

цитата:

Я уже писал , что на вопросы ответим и объясним жителям .

Тогда ответте пожалуйста на один простой вопрос.На каком основании домом управляет не избранная компания ПИК, кто дал ей полномочия?И вы хотите избрать управляющей компанией контору которая ведет свою деятельность незаконно и теперь так же липово хочет себя тут утвердить?Как можно после этого за них голосовать?

NAVI002

[quote Так вот сегодня вместе со всей корреспонденцией я передал консъержкам бланки-уведомления на получение заказных писем для всех собственников дома. Спрашивайте у своих консъержек. ]`

Это ПИК решил раскошелился и задним числом разослал или нормальное собрание организуется?

 Отправлено: 14.09.12 09:58. Заголовок: yblony пишет: К све..

yblony пишет:

цитата:

К сведению : расширение парковочных мест и установление нов детс площадок - это Собянинская программа, а не Заикина Олега.

Согласен, его кормилица родного.
Но до письма Олега нас почему-то никто в эту программу не включил.
Если Вы помните - в 2011 году расширили парковки ВО ВСЕХ ДОМАХ ВОКРУГ, кроме нашего, тк нашего в планах города вообще не значилось.

Что касается старой площадки - действительно никто не знал куда она делась, а то что было предположение что она у ТИ на даче - это уже, как говорится - РЕПУТАЦИЯ, ее очень тяжело переломить, надо долго стараться.

 Отправлено: 14.09.12 12:35. Заголовок: Письма есть лично ви..

Письма есть лично видела.
1. Никто не говорит о том что с ТСЖ будет дешевле.
2. Ни на один вопрос из заданных на очном (если так можно назвать то ОСС которое было на детской площадке, по которому до сих пор нет протокола!) инициаторы не ответили.
3. В отношении благоустройства дворовой территории, я то же участвовала в обсуждении вопросов о том что нужно сделать в нашем дворе, и что из этого может сделать город.
4. По поводу детской площадки, если бы вопрос о ней не подняли, то ее бы никто и не вернул на место!

 Отправлено: 14.09.12 18:49. Заголовок: ВНИМАНИЕ!!!!! ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ!!!!

Для того чтобы собрание не состоялось, не нужно в нем принимать участие, заполняя нелепые (противоречащие законодательству) бумаги.
Самое главное в собрании кворум, который должен быть более 50% площадей собственников.
Т.е. голоса считаются не по кол-ву участвующих квартир, а по кол-ву квадратных метров. Если кворума нет- нет собрания.
А если кворум есть, то простое большенство решает принятие решения по каждому вопросу.
Для того чтобы гарантировано выразить протест против собрания, не нужно в нем участвовать!!!!

 Отправлено: 14.09.12 19:15. Заголовок: а где гарантия прави..

а где гарантия правильного подсчета и отсутствия рисования в документах, поэтому нужно голосовать и копию оставлять у себя, чтобы потом за вас ничего не нарисовали

 Отправлено: 15.09.12 07:17. Заголовок: Ну гарантия простая,..

Ну гарантия простая, в отличие от выбора депутатов - тут голосование именное и результат включает в себя данные о том кто как голосовал, а это уже легко проверяется.

 Отправлено: 15.09.12 22:27. Заголовок: Имхо без разницы, го..

Имхо без разницы, голосовать против или не голосовать совсем. Ибо реально на что-либо влияет проверка фактических голосов - посмотреть, есть ли там мой голос, или отметка "не голосовал"

 Отправлено: 17.09.12 21:02. Заголовок: doberman пишет: Для..

doberman пишет:

цитата:

Для того чтобы гарантировано выразить протест против собрания, не нужно в нем участвовать!!!!

Собрание будет легетимным, если в нем примет участие более 50% собственников,
Решение будет принято, если за него проолосует большинство принявших участие в глосовании (условно более 50% от 50%) - т.е. достаточно, чтобы 26% от всех собственников проголосовало "ЗА".
Поэтому считаю, что надо голосовать если не согласны с вынесенными на голосование вопросами, иначе получается, что "ПРОТИВ" никого нет.
Другим способом выразить свое несогласие при проведении голосования у собственника нет.

 Отправлено: 18.09.12 09:46. Заголовок: Согласен совершенно ..

Согласен совершенно - при 100% голосовании у ПИКа нет никаких шансов на успех!

 Отправлено: 18.09.12 19:08. Заголовок: Получил бланк для го..

Получил бланк для голосования. Имеются следующие вопросы по оформлению данного документа, ответы хотелось бы получить от граждан - инициаторов: 1) Что такое "Доля в праве общей собственности на общее имущество дома, принадлежащая собственнику" , какая моя доля?
2)Почему в пятый вопрос повестки дня не включено утверждение ставки по оплате паспортного стола, как и само его существование?
3) Почему я лишен возможности проголосовать по девятому вопросу повестки дня - в моем бланке РЕШЕНИЯ по 9 вопросу ОТСУТСТВУЮТ квадратики
для проставления галочек ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖИВАЮСЬ , а также сами эти слова? Это у меня одного так?
А то у вас на первой странице очень строго написано: "Решение, содержащий( орфография оригинала!) подчистки и/или исправления считается
недействительным". Получается, что бланк заведомо недействителен! А если так у всех, то и результат голосования предсказуем: Раз все проголосовали с нарушением, то и решение принимается на усмотрение счетной комиссии (Кстати, а кто они?)
Спасибо за ответ.

 Отправлено: 20.09.12 08:09. Заголовок: Время идет, голосова..

Время идет, голосование идет уже, а ответов на основные вопросы жильцов все так нет. Сказать нечего или как?
Ау, организаторы голосования, вы где?

 Отправлено: 20.09.12 08:43. Заголовок: shurafed пишет: Ау,..

shurafed пишет:

цитата:

Ау, организаторы голосования, вы где?

в Пике...

Так и нарываетесь на рифму

 Отправлено: 21.09.12 08:12. Заголовок: Вчера случайно встре..

Вчера случайно встретил ТИ с Алексеем40.

ТИ очень возмущалась людьми, которые воздерживаются при голосовании. К тем про "против" вопросов у нее нет, как и к тем, кто "за", но наличие тех, кто "воздержался" в вопросах ее просто удручает.

Меня, кстати, тоже! Неужели настолько все пох?
Неужели за 5 лет жизни в доме не стало ничего понятно?
Или может люди свой дом не воспринимают как свой?

 Отправлено: 26.09.12 18:30. Заголовок: shurafed пишет: К..

shurafed пишет:
[quote]`
Количество воздерживающихся может быть связано с тем, что не понятно как с юридической тз могут быть использованы бюлетени, в тч проголосовавшие против.

 Отправлено: 30.09.12 18:16. Заголовок: Ну если так судить -..

Ну если так судить - то что голосуй, что нет - один хрен непонятно что могут с твоим голосом сделать.
Я придерживаюсь АКТИВНОЙ позиции, чего и Вам советую!