Отправлено: 03.09.12 22:52. Заголовок: Общее собрание собственников в заочной форме (сентябрь-октябрь 2012)

Уважаемые соседи!
у меня на руках уведомление о проведении общего собрания собственников от 01 сентября 2012 года и соответственно решение собственника, подготовленное по всей видимости ПИК-комфортом
Позволю себе озвучить поставленные вопросы и свои соображения по каждому из них.

повестка дня:
1. Выбор счетной комиссии - предлагают следующие кандидатуры: Калюжный Р.П., Прокофьева В.В., Пучкина А.А
Вопрос настолько важный, что без понимания кто эти люди дальнейшее голосование бессмысленно.
Кто эти люди и можно ли им доверять подсчет голосов? Если это жильцы дома и кто-то их знает прошу дать им краткую характеристику.

2. Утверждение УК - ПИК-Комфорт. Вопрос риторический... Я лично считаю, что без реального контроля собственников жилья качество услуг УК будет стабильно низкое. Важно кто будет представлять интересы собственников и какова их мотивация?

3, 4, 5 - утверждение ставок по оплате услуг охраны, дежурных и т.п. - на мой взгляд не принципиальные вопросы, всего лишь отвлечение внимания от главных вопросов.

6. Создание совета многоквартирного дома - важный вопрос! Эти люди будут выбирут председателя совета который и будет подписывать от нашего имени договор управления домом (если не прав, прошу поправить).

Предлагается создать совет в следующем составе:

Волохова С.В. кв.490
Головкин А.А. кв. 40
Карповский И.И. кв. 136
Минаев О.В. кв. 101
Поликарпова Т.В. кв. 429
Рогачев Д.Н. кв. 235
Солнцев Д.Н. кв.309
Стрижов В.Н. кв. 384

Из указанных в бюллетене людей я знаю одного Головкина Алексея из 40 кв. - мой сосед, приличный человек, женат, есть дети. За него конкретно могу проголосовать, а остальных соседей я не знаю.
Может на форуме есть люди кто мог бы их как-то охарактеризовать? Может они сами о себе немного расскажут.

7. Выбор места хранения протоколов и решений собственников - Важный вопрос!
предлагается хранить протоколы и решения в кабинете управляющего службы эксплуатации 14.
Они должны хранится чуть ли не в банковской ячейке и открытой на людей (из числа собственников) кому реально доверяет большинство!!! Предлагаю кандидатуру Головкина Алексея.

8. Утверждения способа доведения итогов голосования на ОСС дома - не знаю принципиальность данного вопроса.

9. Назначения ответственного за хранение протоколов и решений собственников- Важный вопрос!
Предлагается назначить управляющего службой эксплуатации, т.е. даже не конкретное лицо, а кто то абстрактный. Сегодня один управляющий, завтра другой… и ответственность можно спихнуть на кого угодно!
Аналогично вопросу 7!!!

10. Использование общедолевой собственностью - предлагается разрешить использовать… видимо сугубо в личных целях, т.к. кроме разрешить ничего не написано.

 Отправлено: 03.11.12 13:41. Заголовок: Итак! Гора родила мы..

Итак!
Гора родила мышь!
Сегодня утром в подъезде были обнаружены мутные итоги мутной деятельности никому неизвестной счетной комиссии:


Сразу есть существенные вопросы:

1. Очень большой вопрос по кворуму. Есть сомнения, причем очень серьезные в этой цифре! Опыт сбора у нас есть, так что говорю не на пустом месте.

2. Выбран ли Совет дома и если да, то сколько людей за него проголосовало?
Поскольку результат голосования по этому пункту вообще не отражен, то собственно результатов официально можно сказать что и нет, по сути, а Совет дома не существует.

3. За ПИК проголосовало (если верить этой бумажке) - 75,72% от 72,51% - те 54,9% от жителей дома. Как говорится, "на грани", надо будет посмотреть первичку, как мне кажется, 4,9% не та проблема чтобы оспорить в суде результаты этого голосования. Ну не верю я, что 75% проголосовало ЗА УК "ПИК"! Ну не верю!!!

В общем, хочется получить детали голосования (получим мы их по-любому: по хорошему или по-плохому, но результат будет один и тот же) и потом продолжим наши песни!

 Отправлено: 04.11.12 08:08. Заголовок: Чтот не понимаю на о..

Чтот не понимаю на основании чего голосование шло - лично я ни одного опросника не видел и такие вопросы ни кто не задавал.

 Отправлено: 04.11.12 10:19. Заголовок: Какие-то рисованные ..

Какие-то рисованные цифры.У нас все соседи голосовали против ПИКа и по прочим вопросам.Нарушение сроков публикования данных, неуведомление собственников о ссобрании и голосовании в порядке установленном законом, нарушения в проведении собрания,.... дают достаточно основания считать результаты голосования недействительными.

 Отправлено: 04.11.12 16:36. Заголовок: Ski пишет: ... дают..

Ski пишет:

цитата:

... дают достаточно основания считать результаты голосования недействительными.

Не совсем - нужно решение суда.

 Отправлено: 04.11.12 18:32. Заголовок: shurafed пишет: нуж..

shurafed пишет:

цитата:

нужно решение суда

А кто будет этим заниматься?

 Отправлено: 05.11.12 10:22. Заголовок: Есть предложения? Вы..

Есть предложения? Вы хотите сами или в чем был смысл поста?
Видимо займется кто-то из тех, кому не пофигу кто будет и как управлять домом и сколько мы за это будем платить.

Господа юристы, есть желающие посодействовать в этом вопросе в Измайловском суде?

 Отправлено: 05.11.12 10:33. Заголовок: Также умиляет скромн..

Также умиляет скромность подписи внизу объявления...

 Отправлено: 06.11.12 22:31. Заголовок: Господа, читатели фо..

Господа, жители дома из числа читателей форума!

Есть большое желание проверить голосование за ПИК.

В связи с этим нужны добровольцы, которые смогли бы посвятить пару-тройку вечеров на опрос жителей. Можно обойти свой подъезд, а можно просто постоять вечерок на входе с 6 до 9 вечера и опросить всех очно. Но очень нужны люди.

Если Вам также интересно сколько голосов за ПИК "нарисовано", и Вам не наплевать на будущее дома - пришлите мне на почту shurafed@gmail.com свои данные - я расскажу подробнее что и как.

 Отправлено: 09.11.12 13:05. Заголовок: доподлинно известно ..

доподлинно известно что наш этаж проголосовал против Пика.

 Отправлено: 09.11.12 15:28. Заголовок: Мальвина пишет: доп..

Мальвина пишет:

цитата:

доподлинно известно что наш этаж проголосовал против Пика.

Это Вам так только кажется! :)

 Отправлено: 09.11.12 19:57. Заголовок: А я за жену-собствен..

А я за жену-собственника расписался в решении. Оно легитимно? И что мне теперь за это будет? И вообще весело - место хранения протоколов выбрали, а ответственного за их хранение - нет. Приходи, кто хошь, смотри, исправляй...

 Отправлено: 10.11.12 02:58. Заголовок: valery пишет: А я з..

valery пишет:

цитата:

А я за жену-собственника расписался в решении. Оно легитимно?

Нет конечно. Доверенность оформлена? :)

 Отправлено: 10.11.12 11:23. Заголовок: А в каком подъезде в..

А в каком подъезде висит это объявление? В 8-м я ничего такого не видел.

 Отправлено: 10.11.12 12:19. Заголовок: frigate пишет: Дове..

frigate пишет:

цитата:

Доверенность оформлена? :)

Делать мне нечего, как доверенность оформлять по таким вопросам Мне интересно, а сам бланк решения, где в пункте 9 по вопросу выбора ответственного за хранение протоколов не было квадратиков для наших галочек и крестиков, легитимен? Или его хоть арабской вязью оформляй - всё сойдет!
И еще - просьба к инициативной группе №2, совету дома, президиуму, политбюро: спасибо за поздравление всех нас с успешным голосованием,проценты прям как на выборах в ВС СССР, но не молчите уже! Общайтесь с людьми, пишите что-нибудь: планы по улучшению всего и вся, тезисы, прогнозы, приговоры всем нам. До голосования вы были как-то поактивнее. Алексей40, без ПНЛ, но вас это касается в первую очередь!

 Отправлено: 11.11.12 13:12. Заголовок: Обращение. Инициати..

Обращение.

Инициативная группа дома (Заикин О.А., Федичкин А.Е., Лынов А.А., Елистратов А.А. и др.) сильно сомневается в истинности результатов голосования, проведенного для утверждения УК «ПИК-КОМФОРТ» как управляющей компании нашего дома и создании Совета Дома.

В связи с многочисленными нарушениями положений Жилищного Кодекса по организации общего собрания собственников – т.е. собственники не уведомлялись за 10 дней лично под роспись или заказным письмом;

В связи с тем, что в состав инициаторов собрания включены Селектор СС, Вайнер ВМ и Ромашков СА без их согласия и уведомления;

В связи с тем, что в состав инициаторов собрания включен никому неизвестный Абдувалиев МТ -владелец неизвестного нежилого помещения;

В связи с тем, что в состав счетной комиссии включена без ее согласия и уведомления Пучкина АА;

В связи с тем, что сотрудника Пик Салтынбаева Тамара «организовала» работу «счетной комиссии» так, что позвала только 2-х человек, а третьего члена комиссии даже не уведомила о подсчете голосов;

В связи с тем, что 24 октября в последний день, когда надо уведомить о результатах голосования они не были размещены;

В связи с тем, что все инициаторы собрания уклонились от обсуждения по вопросам, выносимым на голосование, а Головкин АА (кв 40), Карповский ИИ (кв 136), Маричук БА (кв 243), Минаев ОВ (кв 101) заявили что все организует сотрудника Пик Салтынбаева Тамара «и все вопросы к ней, а не к ним»;

В связи со всем этим доверия к опубликованным результатам голосования у нас нет. Поэтому для предварительного установления истины и подготовки документов для передачи в суд просим собственников квартир письменно ответить нам на вопросы:

Были ли Вы уведомлены о голосовании лично под роспись или заказным путем (да/нет) _______

Приняли ли Вы участие в голосование (да/нет) _______

Проголосовали за выбор способа управления УК Пик-Комфорт (за/против/воздержался) _______

Проголосовали за выбор совета дома (за/против/воздержался) _______


Собственник кв № _______ _________________________________________ _________________
(фамилия, инициалы) (подпись)


Просьба скачать данный опросник - Опросный лист по голосованию (если Вы его еще не заполняли) и передать через почтовый ящик (консьержа первого или третьего подъезда) любому члену ИГ - Федичкину (квартира 48), Заикину (кв. 162), Елистратову (кв. 114).

 Отправлено: 12.11.12 09:00. Заголовок: Саш, а что за заявле..

Саш, а что за заявление нам передали о выходе из ТСЖ?Это от кого такая инициатива, опять ПИК свои делишки делает?

 Отправлено: 12.11.12 09:45. Заголовок: Нет, все в порядке -..

Нет, все в порядке - в соседней ветке написал уже - http://hh8.borda.ru/?1-0-0-00000031-000-0-0#001
Сейчас проводим официальную ликвидацию.

 Отправлено: 22.11.12 14:41. Заголовок: Если обращение от жи..

Если обращение от жильцов нашего дома отнести в Управу и Гуис, то до суда дело может и не дойти.
Нарушений в проведении было очень много, собрание не может быть признано лигитимным.
Гуис следит за правильностью проведения собрания и как никто другой может подсказать как нужно
оформить эти нарушения. В Гуисе должны быть все уведомления, протоколы- требование зак-ва.
В крайне случае и сам ГУис может подать на ПИКК в суд.
Тем более что у Пик Комфорта и муниципальных властей явное непонимание.

 Отправлено: 26.11.12 18:44. Заголовок: doberman пишет: Есл..

doberman пишет:

цитата:

Если обращение от жильцов нашего дома отнести в Управу и Гуис,

Делаем обращение?
Отлично
Лучше одно, и там много подписей, или от каждого жильца листок?

 Отправлено: 23.01.13 09:50. Заголовок: Нужны личные заявлен..

Нужны личные заявления от каждого собственника, о том что он не голосовал или голосовал против Совета дома или утверждения ПИК в качестве УК.
Чем больше мы их соберем, тем проще нам будет работать.