Отправлено: 04.02.08 16:06. Заголовок: Коммунальные платежи

Думаю, что уже настала пора ставить УК на место по поводу взимаемых с нас коммунальных платежей. У меня есть и собственное недовольство по этому вопросу, да и практически каждый раз оказываясь в помещении ОДС был свидетелем различных претензий на эту злободневную тему.

Итак для начала первое письмо в УК по вопросу оплаты ТО квартирных счетчиков. Сам свое письмо с копией отнесу сегодня в ОДС, посмотрю на их реакцию

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира _____
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я отказываюсь от получения предоставляемой Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК – Комфорт» услуги «ТО квартирных счетчиков», в связи с чем прошу начиная февраля 2008 года не включать данную услугу в квитанцию на оплату услуг, а также прошу произвести перерасчет за данную услугу за период с декабря 2007 года по январь 2008 года.
Данное требование основано на том, что:
1) ООО «ПИК-Комфорт» не имеет лицензии на оказание данного вида услуг и на поверку водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды), указанная стоимость является завышенной и ничем экономически не обосновывается,
2) ООО «ПИК Комфорт» не предоставило мне для ознакомления документы подтверждающие заключение договора со специализированной организацией на оказание услуг по обслуживанию и поверке квартирных водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды),
3) Считаю что стоимость данной услуги уже включена в пункт «Техническое обслуживание» или «содержание и ремонт жилого помещения», которая была значительно увеличена, при этом Приложение №2 к Договору ________ управления многоквартирным домом от ________ 2007 года соответствующие изменения не были внесены.

В случае необходимости поверку водосчетчиков и их техническое обслуживание буду производить только силами организаций имеющих на это соответствующие разрешительные документы. В связи с этим прошу выдать мне на руки паспорта приборов учета расхода горячей и холодной воды установленных в моей квартире. Передачу паспортов прошу произвести по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, помещение РЭП(ОДС) предварительно уведомив меня в письменном виде.

 Отправлено: 04.02.08 16:49. Заголовок: Отлично! Дайте знать..

Отлично! Дайте знать что из этого выйдет!

 Отправлено: 04.02.08 17:10. Заголовок: Второе письмо по пов..

Второе письмо по поводу возврата платежей за неполученные летом услуги по горячему водоснабжению

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира ___
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что мною при получении ключей была оплачена квитанция за оказание услуг по обслуживанию приобретенной мною квартиры в многоквартирном доме по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, квартира №______. Данная оплата вносилась предварительно (авансом) за период 4 (Четыре) месяца с момента заключения Договора №24/5/_____управления многоквартирным домом от _______2007 года между мною, (моей супругой) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт». В сумму оплаты помимо иных платежей было включено «холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения», «горячее водоснабжение», водоотведение. При этом горячая вода в квартире появилась только в сентябре 2007 года, то есть в период с конца мая по сентябрь данная услуга мне не оказывалась и не предоставлялась.
Согласно вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, пункт 3.1.3 подпункты б) и в) Управляющая компания (Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» обязано было мне предоставить услуги по горячему водоснабжению и водоотведению использованной воды, что не было произведено в период времени с дата заключения договора года по сентябрь 2007 года. В соответствии с пунктами 3.1.14, 3.1.16, 4.15 ООО «ПИК-Комфорт» обязано произвести перерасчет платы за не оказанные услуги, так как согласно вышеуказанного договора авансовая оплата услуг (авансовый платеж за 4 месяца) подлежит пересчету в соответствии с пунктом 4.15. договора «4.15. Собственник при заселении осуществляет оплату услуг Управляющей компании, за первые четыре месяца с момента заключения настоящего договора в порядке и размере, предусмотренном Приложением №2. Оплата коммунальных услуг производится авансом за первые четыре месяца по ставкам, утвержденным постановлением Правительства Москвы №907-ПП от 21 ноября 2006г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 год». По истечении указанного срока будет произведен перерасчет платежей за фактическое потребление услуг исходя из показаний квартирных и общедомовых приборов учета и их коррекция. В случае если аванс по оплате коммунальных услуг, будет превышать сумму за фактически потребленные услуги, разница будет учтена при расчете платежей будущих периодов.» После истечения периода действия срока авансового платежа перерасчет ООО «ПИК-Комфорт» за не предоставленные услуги не был произведен.
На основании всего вышеизложенного прошу учесть переплаченную мною сумму за не оказанные Вашей компанией услуги при оплате мною коммунальных платежей за февраль 2008 года.

 Отправлено: 04.02.08 17:13. Заголовок: Юстина пишет: Отлич..

Юстина пишет:

цитата:

Отлично! Дайте знать что из этого выйдет!

Возможно мои письма и останутся без реакции УК. ну а в случае их массовости я думаю реакция будет однозначно, так что все желающие получить результат (хотя бы и моральный, так как суммы претензий пока не значительны) присоединяйтесь

 Отправлено: 04.02.08 17:17. Заголовок: Сегодня еще попытаюс..

Сегодня еще попытаюсь подготовить письмо по поводу предоставления копий договоров на оказание услуг поставляемых сторонними организациями через оплату в общей квитанции(охрана, лифты, вывоз мусора и т.п.)

К сожалению реакция на это письмо может быть только в случае его массовости, так как у нас нет права собственности и/или ТСж.

 Отправлено: 04.02.08 18:00. Заголовок: Письмо о предоставле..

Письмо о предоставлении копий хозяйственных договоров по управлению домом.

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира _____
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

Между мною, моей супругой и Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» был заключен Договор №________управления многоквартирным домом от ______2007 года.
На основании пункта 3.1.31 данного договора прошу предоставить копии хозяйственных договоров на оказание услуг сторонних организаций по обслуживанию жилого дома по адресу г. Москва, 8-я улица Соколиной горы, дом 8, корпус 2 заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» и: организацией осуществляющей охрану дома и придомовой территории включая приложения содержащие характер ответственности охранной организации и должностные инструкции работников охраны; должностную инструкцию консъержа в подъезде и копию типового договора; копию договора на вывоз ТБО с территории дома; копию договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию лифтового хозяйства; копию договора на оказание услуг ТО общедомофонной сети и ЦЗ; иных заключенных со сторонними организациями договоров на оказание услуг по содержанию и обслуживанию жилого дома. Договоры прощу предоставить для ознакомления по адресу г. Москва, 8-я улица Соколиной горы, дом 8, корпус 2 помещение РЭП (ОДС), о чем прошу письменно уведомить меня по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, квартира №_______
На основании пункта 3.1.27 данного договора прошу предоставить отчет о выполнении Договора управления многоквартирным домом за истекший календарный год. Отчет прощу предоставить для ознакомления по адресу г. Москва, 8-я улица Соколиной горы, дом 8, корпус 2 помещение РЭП (ОДС), о чем прошу письменно уведомить меня по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, квартира №_______.

 Отправлено: 05.02.08 09:05. Заголовок: Заявления вчера пере..

Заявления вчера передал под роспись на копиях, теперь жду ответа

 Отправлено: 25.03.08 20:28. Заголовок: Прошел месяц и УК ес..

Прошел месяц и УК естественно не ответила на переданные заявления, чему Светлана Викторовна очень удивилась . Подал дополнительные заявления с указанием в них факта неответа на предыдущие, теперь жду ответа . Заявления теперь регистрируют и на дату подачу моих повторный заявлений зарегистрировано почти 20 различных обращений в ПИК-Комфорт. Касательно уплаты за ТО счетчиков я самостоятельно сделал перерасчет в квитанции и оплатил ее в банке в таком виде

 Отправлено: 03.04.08 21:38. Заголовок: В платежке за март п..

В платежке за март приятная неожиданность - перерасчет за горячую воду за летние месяцы - в итоге возврат всей суммы уплаченной по четырехмесячной квитанции, значит одно из писем сработало

 Отправлено: 04.04.08 08:44. Заголовок: Mahno пишет: В плат..

Mahno пишет:

цитата:

В платежке за март приятная неожиданность - перерасчет за горячую воду за летние месяцы

Похоже, перерасчет сделали только подавшим письма.

 Отправлено: 04.04.08 11:57. Заголовок: UncleVova пишет: пе..

UncleVova пишет:

цитата:

перерасчет сделали только подавшим письма.

Под лежачий камень вода (в данном случае в прямом смысле) не потечет. Если уж и бороться за качество и реальную цену предоставляемых УК услуг то, только всем вместе. Так как не было массовых заявлений, то перерасчет сделали только единицам подавшим заявление о перерасчете.

 Отправлено: 04.04.08 12:01. Заголовок: Кстати, по графе ..

Кстати, по графе "оплата за техническое обслуживание счетчиков" мне не пришел перерасчет(доначисление) за предыдущие месяцы(я вычитал их суммы при оплате месячных платежей), однако сумма за март все также стоит, придеться опять исправлять в платежке.

 Отправлено: 05.05.08 17:34. Заголовок: Сегодня получили кви..

Сегодня получили квитанцию-ничего не поняла,но сумма с 4 тысяч взлетела до 6.

 Отправлено: 05.05.08 23:38. Заголовок: у меня как обычно 4 ..

у меня как обычно 4

 Отправлено: 05.05.08 23:42. Заголовок: А у меня как говори..

А у меня как говорит консъержка сначала принесли одну платежку, а потом ее заменили и принесли новую с уменьшенной суммой из-за еще одного перерасчета за горячую воду. В итоге получилось опять меньше чем должен платить, так что пишите письма в УК

 Отправлено: 07.05.08 10:42. Заголовок: Mahno А каким образ..

Mahno

А каким образом Вы высчитываете стоимость технического обслуживание счетчиков?В платежках же нет отдельной строкой такого пункта.Есть просто техническое обслуживание помещения.

И еще вопрос кому нибудь считают воду по фактическим данным счетчика воды или все так и платят по максимуму?

 Отправлено: 07.05.08 12:23. Заголовок: Ski пишет: А каким ..

Ski пишет:

цитата:

А каким образом Вы высчитываете стоимость технического обслуживание счетчиков?В платежках же нет отдельной строкой такого пункта.Есть просто техническое обслуживание помещения. И еще вопрос кому нибудь считают воду по фактическим данным счетчика воды или все так и платят по максимуму?

Если у вас нет такой графы в платежке, то это значит что вы не подписали с УК доп. соглашение о вводе счетчиков в эксплуатацию, а следовательно и платите за воду по максимуму(средний расход по дому ключая расход воды всеми службами УК). У меня, как и у большинства жителей дома, оплата по счетчикам еще с октября или ноября прошлого года. Надо хотя бы изредка наведываться в УК, а то так и будете платить и за себя и за того парня.

 Отправлено: 07.05.08 13:51. Заголовок: Mahno пишет: Если у..

Mahno пишет:

цитата:

Если у вас нет такой графы в платежке, то это значит что вы не подписали с УК доп. соглашение о вводе счетчиков в эксплуатацию, а следовательно и платите за воду по максимуму(средний расход по дому ключая расход воды всеми службами УК). У меня, как и у большинства жителей дома, оплата по счетчикам еще с октября или ноября прошлого года. Надо хотя бы изредка наведываться в УК, а то так и будете платить и за себя и за того парня.

Я, наверно, что-то не понимаю. В моей платежке есть графа - техническое обслуживани, отдельно горячее и холодное водоснабжение. Как и все я каждый месяц снимаю показатели счетчиков ХВС и ГВС и отношу их в УК. Этого не достаточно для оплаты по расходу воды? И все эти снятия показаний и походы в УК напрасны?!

 Отправлено: 07.05.08 13:54. Заголовок: Они щас ничего не да..

Они щас ничего не дают подписывать. Просто приносишь данные счетчиков или отдаешь консьержке. Правда мы никак не донесем. НАдо посчитать что выгоднее Отдавать за воду 107 руб+208 руб или высчитывать по счетчику. Но судя по тому что суммы увеличились, все же пора бы подавать данные начать.

 Отправлено: 07.05.08 15:01. Заголовок: Анута пишет: технич..

Анута пишет:

цитата:

техническое обслуживани

просто техническое обслуживание(22,8руб за м2) или техническое обслуживание квартирных счетчиков (43,86 руб). Если нет второго, то вы оплачиваете по среднедомовому расчету, а показатели счетчиков не учитывают, так как не подписан акт о вводе счетчиков(приложение №3, если не ошибаюсь, к договору с УК).
новесел пишет:

цитата:

Надо посчитать что выгоднее

За горячую воду -57,51руб/м2 за холодную - 11,8руб/ м2, канализация - 9,1руб/м2. Посмотрите расходы за месяц по счетчику и решайте что лучше. Если сейчас УК опять начнет поливать кусты и газоны, то по счетчику наверноее выйдет меньше. Ну и плюс все зависит от любви к приему ванн.

 Отправлено: 07.05.08 17:42. Заголовок: по моему то-на-то и ..

по моему то-на-то и выйдет, больше заморочек со счётчиками, проще по квитанции оплачивать