Отправлено: 04.02.08 16:06. Заголовок: Коммунальные платежи

Думаю, что уже настала пора ставить УК на место по поводу взимаемых с нас коммунальных платежей. У меня есть и собственное недовольство по этому вопросу, да и практически каждый раз оказываясь в помещении ОДС был свидетелем различных претензий на эту злободневную тему.

Итак для начала первое письмо в УК по вопросу оплаты ТО квартирных счетчиков. Сам свое письмо с копией отнесу сегодня в ОДС, посмотрю на их реакцию

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира _____
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я отказываюсь от получения предоставляемой Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК – Комфорт» услуги «ТО квартирных счетчиков», в связи с чем прошу начиная февраля 2008 года не включать данную услугу в квитанцию на оплату услуг, а также прошу произвести перерасчет за данную услугу за период с декабря 2007 года по январь 2008 года.
Данное требование основано на том, что:
1) ООО «ПИК-Комфорт» не имеет лицензии на оказание данного вида услуг и на поверку водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды), указанная стоимость является завышенной и ничем экономически не обосновывается,
2) ООО «ПИК Комфорт» не предоставило мне для ознакомления документы подтверждающие заключение договора со специализированной организацией на оказание услуг по обслуживанию и поверке квартирных водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды),
3) Считаю что стоимость данной услуги уже включена в пункт «Техническое обслуживание» или «содержание и ремонт жилого помещения», которая была значительно увеличена, при этом Приложение №2 к Договору ________ управления многоквартирным домом от ________ 2007 года соответствующие изменения не были внесены.

В случае необходимости поверку водосчетчиков и их техническое обслуживание буду производить только силами организаций имеющих на это соответствующие разрешительные документы. В связи с этим прошу выдать мне на руки паспорта приборов учета расхода горячей и холодной воды установленных в моей квартире. Передачу паспортов прошу произвести по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, помещение РЭП(ОДС) предварительно уведомив меня в письменном виде.

 Отправлено: 01.03.11 23:26. Заголовок: Поучила квитанцию.Со..

Получила квитанцию.Сообщаю,что в наименовании предоставляемых доп.услуг ничего не изменилось в лучшую сторону.Пик включил все,невзирая на то,что на пункты их решения большинство проголосовало против.
Плюс ко всему сделали перерасчет по отполению в большую сторону на 400 рублей.
У кого какие мысли?

 Отправлено: 02.03.11 10:50. Заголовок: Вчера мы были у Аллы..

Вчера мы были у Аллы Петровны , передавали Заявление-претензию, так вот эти решения у нее на столе лежат.
Я думаю их никто пока не изучал. Я лично вообще его не заполняла, и на собрании мы рекомендовали никому не заполнять, так как очень легко результаты фальсифицировать.

 Отправлено: 02.03.11 10:54. Заголовок: На собрании предложи..

На собрании предложили в квитанциях вычеркивать дополнительные услуги и оплачивать без них. А вот как быть с отоплением не знаю
Получается, что каждых следующий зимний месяц холодней предудущего?

 Отправлено: 02.03.11 11:51. Заголовок: Наш бухгалтер в ЕИРЦ..

Наш бухгалтер в ЕИРЦ (Юлия Сергеевна) на вопрос по поводу дополнительных услуг сказала, что даже если мы всем домом откажемся от их оплаты, и в квитанциях за март месяц нам эти доп. услуги уже не будут включать, то перерасчета за январь-февраль по доп. услугам все равно не будет. Т.е. мы, как ни крути, должны оплачивать эти пункты...

 Отправлено: 02.03.11 12:22. Заголовок: Это ее мнение. Если..

Это ее мнение.
Если не было голосования (заказа на услугу) и решения на этой основе - это легко можно оспорить.

Добровольно возможно что они и сделают перерасчет, но скорее всего этим уже будет заниматься централизованно пока ИГ и ТСЖ в дальнейшем.

 Отправлено: 02.03.11 20:54. Заголовок: За январь доп.услуги..

За январь доп.услуги я не оплатила.Как только ознакомилась с квитанцией, то сразу же было составлено письмо-претензия и заказным письмом с уведомлением отправлено в Пик.(Пик получил его 25.02)
В претензии были такие слова:"Прошу считать настоящее письмо письменным требованием Собственника с просьбой подробного разъяснения причины возникновения данного обстоятельства (т.е. доп.услуг). Довожу до вашего сведения, что Данные услуги оплачиваться мной не будут до получения от Вас аргументированных объяснений и заключения между мной и ПИК-Комфортом дополнительного соглашения."
Также было напомнено,что на основании ст. 14 ГК РФ я вправе прибегнуть к самозащите своих гражданских прав. Иными словами, если мои требования не будут выполнены, это будет означать нарушение вышеуказанных условий договора с вашей стороны.
в феврале я буду оплачивать только коммуналку!!!
Никакие охраны и консьержи в том виде в котором они присутствуют сейчас мне не нужны.

 Отправлено: 03.03.11 11:47. Заголовок: очень странно у нас ..

очень странно у нас разносят квитанции, у соседей есть у нас нет

 Отправлено: 03.03.11 21:19. Заголовок: Ромашка пишет: очен..

Ромашка пишет:

цитата:

очень странно у нас разносят квитанции, у соседей есть у нас нет

будет и на вашей улице праздник

 Отправлено: 04.03.11 14:56. Заголовок: Счёт за отопление пр..

Счёт за отопление просто радует !!!!!! Из года в год на прогрев комнат уходит всё больше и больше тепла !!!!! Хотя зимы вроде все одинаковыеи и метраж квартиры не меняется ?!?!? Одним словом ПИКОВАЯ-МАГИЯ !

 Отправлено: 04.03.11 14:58. Заголовок: Теперь понятно почем..

Теперь понятно почему ОНИ зажали регуляторы батарей - чтоб люди открывали окна и в итоге счет был бы больше !

 Отправлено: 04.03.11 19:55. Заголовок: Неужели действительн..

Неужели действительно нельзя ничего сделать с отоплением.Не первый раз читаю, что у людей в квартирах жарища.
У нас ,например,все(!!!) краны на батареях закрыты.Реально нечем дышать!
А счОт просто бешенный!с чего бы это?

 Отправлено: 04.03.11 21:22. Заголовок: Возмущенная таким ог..

Возмущенная таким огромным счетом, я начала доматываться всех знакомых, родственников и друзей, оказалось, что повысили всем рублей на 300-400. А нам на 1000

 Отправлено: 04.03.11 23:39. Заголовок: Мальвина пишет: Неу..

Мальвина пишет:

цитата:

Неужели действительно нельзя ничего сделать с отоплением.Не первый раз читаю, что у людей в квартирах жарища. У нас ,например,все(!!!) краны на батареях закрыты.Реально нечем дышать! А счОт просто бешенный!с чего бы это?

А вот у нас не все краны закрыты. Бывает жарко, конечно, но не постоянно. Может вы с радиаторами переборщили во время ремонта?
Да и тепло - не холодно.

 Отправлено: 05.03.11 00:34. Заголовок: Добавлю что тепло, п..

Добавлю что тепло, получаемое на ТЭС, практически даровое - отходы от получения электроэнергии. Поэтому даже при потерях в теплосетях это выгоднее чем сеть мелких котельных только для отопления. В условиях большого города с тесной застройкой на одну квартиру приходится порядка метра длины магистральных теплосетей - потери тепла не так уж велики, конечно при нормальной теплоизоляции труб.

То есть при производстве электричества на ТЭЦ тепла производится ИЗБЫТОЧНО много (кпд ТЭЦ не превышает 30%, те 70% уходит именно в тепло) и реально охлаждение рабочего тела (дистиллированной воды, которая крутит турбины) является для ТЭЦ головной болью, особенно летом в период высокой жары и возрастания энергопотребления из-за кондиционирования. Реально нас и тут имеют, но у уже централизованно и на уровне Мосэнерго.

 Отправлено: 05.03.11 00:37. Заголовок: UncleVova пишет: Мо..

UncleVova пишет:

цитата:

Может вы с радиаторами переборщили во время ремонта?

Не-а.все по стандарту- 1 колено на 2квадрата.батареи такие горячие, рука с трудом терпит.
Может быть не учли что полы горячие, но в зале и спальнях и пол не теплый ,а все равно жарко.

 Отправлено: 05.03.11 10:47. Заголовок: UncleVova пишет: ..

UncleVova пишет:

цитата:
Может вы с радиаторами переборщили во время ремонта?

Мы радиаторы не меняли, но у нас тоже все краны закрыты и круглосуточно пара форточек открыта.Зачем так топить, что к батареям притронутся не возможно без ожога.

 Отправлено: 05.03.11 20:31. Заголовок: http://maps.rosreest..

http://maps.rosreestr.ru Здесь можно посмотреть границы нашего участка

 Отправлено: 05.03.11 21:18. Заголовок: Ski Было бы здорово..

Ski
Было бы здорово, если бы отопление регулировали "по погоде". Даже замечено, что нечто похожее осуществляется, по крайней мере температура труб не всегда одинаковая. Но с учетом того, что сегодня +1, а через два дня уже -17 обещают, пусть уж лучше батареи теплые будут. Я окошко приоткрою. Это лучше, чем мерзнуть и обогреватели включать, когда холодно.

 Отправлено: 18.03.11 23:37. Заголовок: Только на днях появи..

Только на днях появилось время вдумчиво посмотреть платежки от ПИК. Собственно все стихийные собрания жильцов начались после введения УК с января оплаты по ЕИРЦ, диспетчерскому обслуживанию и т.д. При этом ПИК в кои веки за содержание жилого помещения начислил по расценкам Москвы. Типа для получения дотаций, субсидий и т.п. При пересчете у меня все эти лифты для инвалидов и паспортные столы аккурат вписываются по деньгам в расценки за содержание за 2010 год. Собственность оформил. Если при помощи паспортного стола УК пропишусь и как собственник единственного жилья по Москве платить буду по минимальной ставке за содержание, то лично не вижу причины не платить за допуслуги.
1. Не ПИКовский засланец.
2. ПИКу за два месяца за допуслуги не платил, строка долга не пугает.
3. Если минимальную ставку за содержание не сделают, и дальше платить не буду.
4. А вы допуслуги оплачиваете?

 Отправлено: 23.03.11 13:31. Заголовок: Мы запросили две сос..

Мы запросили две соседние УК на рассчет тарифов и комплекса услуг, которые они могут предоставить по нашему дому:
- ГУП ДЭЗ
- ОАО Соколиная Гора

Отзывы первичные у нас уже есть по обоим этим организациям, те общее представление о качестве их услуг у нас есть.

В течение недели мы ожидаем получить обоснованный примерный рассчет (тк точный сейчас не возможен из-за того, что ПОЛНАЯ документация и информация по дому есть сайчас только у ПИКа, но это исправимо после создания ТСЖ, конечно). Как только у нас будут данные - мы опубликуем в этом форуме.

Переход на полное самоуправление домом в данный момент не представляется возможным, тк просто сейчас нет технически полной информации по дому и просто так нам ПИК ее не даст видимо, скорее всего. Аналогично обстоит дело и с правами собственности. Те некоторый переходный период неизбежен, где нам видимо потребуется участие сторонней УК, я бы оценил его по времени от 3 до 12 месяцев - все процедуры в законах прописаны просто отвратительно...