Отправлено: 04.02.08 16:06. Заголовок: Коммунальные платежи

Думаю, что уже настала пора ставить УК на место по поводу взимаемых с нас коммунальных платежей. У меня есть и собственное недовольство по этому вопросу, да и практически каждый раз оказываясь в помещении ОДС был свидетелем различных претензий на эту злободневную тему.

Итак для начала первое письмо в УК по вопросу оплаты ТО квартирных счетчиков. Сам свое письмо с копией отнесу сегодня в ОДС, посмотрю на их реакцию

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира _____
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я отказываюсь от получения предоставляемой Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК – Комфорт» услуги «ТО квартирных счетчиков», в связи с чем прошу начиная февраля 2008 года не включать данную услугу в квитанцию на оплату услуг, а также прошу произвести перерасчет за данную услугу за период с декабря 2007 года по январь 2008 года.
Данное требование основано на том, что:
1) ООО «ПИК-Комфорт» не имеет лицензии на оказание данного вида услуг и на поверку водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды), указанная стоимость является завышенной и ничем экономически не обосновывается,
2) ООО «ПИК Комфорт» не предоставило мне для ознакомления документы подтверждающие заключение договора со специализированной организацией на оказание услуг по обслуживанию и поверке квартирных водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды),
3) Считаю что стоимость данной услуги уже включена в пункт «Техническое обслуживание» или «содержание и ремонт жилого помещения», которая была значительно увеличена, при этом Приложение №2 к Договору ________ управления многоквартирным домом от ________ 2007 года соответствующие изменения не были внесены.

В случае необходимости поверку водосчетчиков и их техническое обслуживание буду производить только силами организаций имеющих на это соответствующие разрешительные документы. В связи с этим прошу выдать мне на руки паспорта приборов учета расхода горячей и холодной воды установленных в моей квартире. Передачу паспортов прошу произвести по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, помещение РЭП(ОДС) предварительно уведомив меня в письменном виде.

 Отправлено: 04.02.08 16:49. Заголовок: Отлично! Дайте знать..

Отлично! Дайте знать что из этого выйдет!

 Отправлено: 04.02.08 17:10. Заголовок: Второе письмо по пов..

Второе письмо по поводу возврата платежей за неполученные летом услуги по горячему водоснабжению

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира ___
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что мною при получении ключей была оплачена квитанция за оказание услуг по обслуживанию приобретенной мною квартиры в многоквартирном доме по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, квартира №______. Данная оплата вносилась предварительно (авансом) за период 4 (Четыре) месяца с момента заключения Договора №24/5/_____управления многоквартирным домом от _______2007 года между мною, (моей супругой) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт». В сумму оплаты помимо иных платежей было включено «холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения», «горячее водоснабжение», водоотведение. При этом горячая вода в квартире появилась только в сентябре 2007 года, то есть в период с конца мая по сентябрь данная услуга мне не оказывалась и не предоставлялась.
Согласно вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, пункт 3.1.3 подпункты б) и в) Управляющая компания (Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» обязано было мне предоставить услуги по горячему водоснабжению и водоотведению использованной воды, что не было произведено в период времени с дата заключения договора года по сентябрь 2007 года. В соответствии с пунктами 3.1.14, 3.1.16, 4.15 ООО «ПИК-Комфорт» обязано произвести перерасчет платы за не оказанные услуги, так как согласно вышеуказанного договора авансовая оплата услуг (авансовый платеж за 4 месяца) подлежит пересчету в соответствии с пунктом 4.15. договора «4.15. Собственник при заселении осуществляет оплату услуг Управляющей компании, за первые четыре месяца с момента заключения настоящего договора в порядке и размере, предусмотренном Приложением №2. Оплата коммунальных услуг производится авансом за первые четыре месяца по ставкам, утвержденным постановлением Правительства Москвы №907-ПП от 21 ноября 2006г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 год». По истечении указанного срока будет произведен перерасчет платежей за фактическое потребление услуг исходя из показаний квартирных и общедомовых приборов учета и их коррекция. В случае если аванс по оплате коммунальных услуг, будет превышать сумму за фактически потребленные услуги, разница будет учтена при расчете платежей будущих периодов.» После истечения периода действия срока авансового платежа перерасчет ООО «ПИК-Комфорт» за не предоставленные услуги не был произведен.
На основании всего вышеизложенного прошу учесть переплаченную мною сумму за не оказанные Вашей компанией услуги при оплате мною коммунальных платежей за февраль 2008 года.

 Отправлено: 04.02.08 17:13. Заголовок: Юстина пишет: Отлич..

Юстина пишет:

цитата:

Отлично! Дайте знать что из этого выйдет!

Возможно мои письма и останутся без реакции УК. ну а в случае их массовости я думаю реакция будет однозначно, так что все желающие получить результат (хотя бы и моральный, так как суммы претензий пока не значительны) присоединяйтесь

 Отправлено: 04.02.08 17:17. Заголовок: Сегодня еще попытаюс..

Сегодня еще попытаюсь подготовить письмо по поводу предоставления копий договоров на оказание услуг поставляемых сторонними организациями через оплату в общей квитанции(охрана, лифты, вывоз мусора и т.п.)

К сожалению реакция на это письмо может быть только в случае его массовости, так как у нас нет права собственности и/или ТСж.

 Отправлено: 04.02.08 18:00. Заголовок: Письмо о предоставле..

Письмо о предоставлении копий хозяйственных договоров по управлению домом.

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира _____
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

Между мною, моей супругой и Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» был заключен Договор №________управления многоквартирным домом от ______2007 года.
На основании пункта 3.1.31 данного договора прошу предоставить копии хозяйственных договоров на оказание услуг сторонних организаций по обслуживанию жилого дома по адресу г. Москва, 8-я улица Соколиной горы, дом 8, корпус 2 заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» и: организацией осуществляющей охрану дома и придомовой территории включая приложения содержащие характер ответственности охранной организации и должностные инструкции работников охраны; должностную инструкцию консъержа в подъезде и копию типового договора; копию договора на вывоз ТБО с территории дома; копию договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию лифтового хозяйства; копию договора на оказание услуг ТО общедомофонной сети и ЦЗ; иных заключенных со сторонними организациями договоров на оказание услуг по содержанию и обслуживанию жилого дома. Договоры прощу предоставить для ознакомления по адресу г. Москва, 8-я улица Соколиной горы, дом 8, корпус 2 помещение РЭП (ОДС), о чем прошу письменно уведомить меня по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, квартира №_______
На основании пункта 3.1.27 данного договора прошу предоставить отчет о выполнении Договора управления многоквартирным домом за истекший календарный год. Отчет прощу предоставить для ознакомления по адресу г. Москва, 8-я улица Соколиной горы, дом 8, корпус 2 помещение РЭП (ОДС), о чем прошу письменно уведомить меня по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, квартира №_______.

 Отправлено: 05.02.08 09:05. Заголовок: Заявления вчера пере..

Заявления вчера передал под роспись на копиях, теперь жду ответа

 Отправлено: 25.03.08 20:28. Заголовок: Прошел месяц и УК ес..

Прошел месяц и УК естественно не ответила на переданные заявления, чему Светлана Викторовна очень удивилась . Подал дополнительные заявления с указанием в них факта неответа на предыдущие, теперь жду ответа . Заявления теперь регистрируют и на дату подачу моих повторный заявлений зарегистрировано почти 20 различных обращений в ПИК-Комфорт. Касательно уплаты за ТО счетчиков я самостоятельно сделал перерасчет в квитанции и оплатил ее в банке в таком виде

 Отправлено: 03.04.08 21:38. Заголовок: В платежке за март п..

В платежке за март приятная неожиданность - перерасчет за горячую воду за летние месяцы - в итоге возврат всей суммы уплаченной по четырехмесячной квитанции, значит одно из писем сработало

 Отправлено: 04.04.08 08:44. Заголовок: Mahno пишет: В плат..

Mahno пишет:

цитата:

В платежке за март приятная неожиданность - перерасчет за горячую воду за летние месяцы

Похоже, перерасчет сделали только подавшим письма.

 Отправлено: 04.04.08 11:57. Заголовок: UncleVova пишет: пе..

UncleVova пишет:

цитата:

перерасчет сделали только подавшим письма.

Под лежачий камень вода (в данном случае в прямом смысле) не потечет. Если уж и бороться за качество и реальную цену предоставляемых УК услуг то, только всем вместе. Так как не было массовых заявлений, то перерасчет сделали только единицам подавшим заявление о перерасчете.

 Отправлено: 04.04.08 12:01. Заголовок: Кстати, по графе ..

Кстати, по графе "оплата за техническое обслуживание счетчиков" мне не пришел перерасчет(доначисление) за предыдущие месяцы(я вычитал их суммы при оплате месячных платежей), однако сумма за март все также стоит, придеться опять исправлять в платежке.

 Отправлено: 05.05.08 17:34. Заголовок: Сегодня получили кви..

Сегодня получили квитанцию-ничего не поняла,но сумма с 4 тысяч взлетела до 6.

 Отправлено: 05.05.08 23:38. Заголовок: у меня как обычно 4 ..

у меня как обычно 4

 Отправлено: 05.05.08 23:42. Заголовок: А у меня как говори..

А у меня как говорит консъержка сначала принесли одну платежку, а потом ее заменили и принесли новую с уменьшенной суммой из-за еще одного перерасчета за горячую воду. В итоге получилось опять меньше чем должен платить, так что пишите письма в УК

 Отправлено: 07.05.08 10:42. Заголовок: Mahno А каким образ..

Mahno

А каким образом Вы высчитываете стоимость технического обслуживание счетчиков?В платежках же нет отдельной строкой такого пункта.Есть просто техническое обслуживание помещения.

И еще вопрос кому нибудь считают воду по фактическим данным счетчика воды или все так и платят по максимуму?

 Отправлено: 07.05.08 12:23. Заголовок: Ski пишет: А каким ..

Ski пишет:

цитата:

А каким образом Вы высчитываете стоимость технического обслуживание счетчиков?В платежках же нет отдельной строкой такого пункта.Есть просто техническое обслуживание помещения. И еще вопрос кому нибудь считают воду по фактическим данным счетчика воды или все так и платят по максимуму?

Если у вас нет такой графы в платежке, то это значит что вы не подписали с УК доп. соглашение о вводе счетчиков в эксплуатацию, а следовательно и платите за воду по максимуму(средний расход по дому ключая расход воды всеми службами УК). У меня, как и у большинства жителей дома, оплата по счетчикам еще с октября или ноября прошлого года. Надо хотя бы изредка наведываться в УК, а то так и будете платить и за себя и за того парня.

 Отправлено: 07.05.08 13:51. Заголовок: Mahno пишет: Если у..

Mahno пишет:

цитата:

Если у вас нет такой графы в платежке, то это значит что вы не подписали с УК доп. соглашение о вводе счетчиков в эксплуатацию, а следовательно и платите за воду по максимуму(средний расход по дому ключая расход воды всеми службами УК). У меня, как и у большинства жителей дома, оплата по счетчикам еще с октября или ноября прошлого года. Надо хотя бы изредка наведываться в УК, а то так и будете платить и за себя и за того парня.

Я, наверно, что-то не понимаю. В моей платежке есть графа - техническое обслуживани, отдельно горячее и холодное водоснабжение. Как и все я каждый месяц снимаю показатели счетчиков ХВС и ГВС и отношу их в УК. Этого не достаточно для оплаты по расходу воды? И все эти снятия показаний и походы в УК напрасны?!

 Отправлено: 07.05.08 13:54. Заголовок: Они щас ничего не да..

Они щас ничего не дают подписывать. Просто приносишь данные счетчиков или отдаешь консьержке. Правда мы никак не донесем. НАдо посчитать что выгоднее Отдавать за воду 107 руб+208 руб или высчитывать по счетчику. Но судя по тому что суммы увеличились, все же пора бы подавать данные начать.

 Отправлено: 07.05.08 15:01. Заголовок: Анута пишет: технич..

Анута пишет:

цитата:

техническое обслуживани

просто техническое обслуживание(22,8руб за м2) или техническое обслуживание квартирных счетчиков (43,86 руб). Если нет второго, то вы оплачиваете по среднедомовому расчету, а показатели счетчиков не учитывают, так как не подписан акт о вводе счетчиков(приложение №3, если не ошибаюсь, к договору с УК).
новесел пишет:

цитата:

Надо посчитать что выгоднее

За горячую воду -57,51руб/м2 за холодную - 11,8руб/ м2, канализация - 9,1руб/м2. Посмотрите расходы за месяц по счетчику и решайте что лучше. Если сейчас УК опять начнет поливать кусты и газоны, то по счетчику наверноее выйдет меньше. Ну и плюс все зависит от любви к приему ванн.

 Отправлено: 07.05.08 17:42. Заголовок: по моему то-на-то и ..

по моему то-на-то и выйдет, больше заморочек со счётчиками, проще по квитанции оплачивать

 Отправлено: 08.05.08 09:16. Заголовок: У нас с маленьким ре..

У нас с маленьким ребенком по счетчику похоже больше выходит.
Кстати, касательно температуры горячей воды, она действительно не так чтоб кипяток потому и расход ее большой.

 Отправлено: 21.05.08 17:39. Заголовок: СОСЕДИ!!! подскажите..

СОСЕДИ!!! подскажите, а сколько стоит вода:горячая и холодная, а также за свет по скольку платить, а то уж мы профаны в этом деле, у нас раньше счетчики не стояли

 Отправлено: 31.05.08 17:25. Заголовок: за свет я обычно 2,5..

за свет я обычно 2,5-3 тыщи кидаю а они раз в полгода перерасчёт делают и в ящик бросают бумажки это проще чем раз в месяц высчитывать, я на старой квартире проверял у них всё точно, тк мастер ходит и раз в полгода списывает показания счётчиков, и они в перерасчёте указывают сколько на начало и наконец периода света сожжено

 Отправлено: 02.06.08 18:24. Заголовок: Насчет точности расч..

Насчет точности расчетов не знаю, а вот "отопление" в платежке за май - это наглость...

 Отправлено: 02.06.08 18:58. Заголовок: отопление он рассчит..

отопление он рассчитывают круглогодично, чтобы не платить зимой слишком много, это мировая практика
у строителей зимние удорожания кстати и в июле тоже берутся тк расчитываются на год

 Отправлено: 02.06.08 20:01. Заголовок: так об этом нужно ка..

так об этом нужно как-то информировать, а то люди в шоке.... лето на дворе - батареи холодные - а они отопление.

 Отправлено: 03.06.08 08:43. Заголовок: stascop пишет: так ..

stascop пишет:

цитата:

так об этом нужно как-то информировать

Так вообще-то всю жизнь такое было. А в тех городах, которые добились за отопление платить только зимой, народ быстро понял что такое положение вещей не особо нравится

 Отправлено: 03.10.08 08:29. Заголовок: А у нас плата за TV ..

А у нас плата за TV поднялась что ли?
Теперь по 61 рублую ежемесячно просят и еще 36 рэ в перерасчет вписали. Эка умеючи они поднимают плату задним числом. :-)
Канальчиков добавили хотя бы.

 Отправлено: 03.10.08 10:11. Заголовок: угу :sm28: ..

угу

 Отправлено: 03.10.08 10:56. Заголовок: о, кстати, а мы колл..

о, кстати, а мы коллективкой не пользуемся, она даже не подведена у нас, а деньги исправно с нас дерут. Это надо писать заявление в УК для отказа?
А еще забавно у нас в квитанциях пишут "Оплатить до 10 числа такого-то месяца", а долг в следующей квитанции пишут на 1 число

 Отправлено: 03.10.08 14:00. Заголовок: дада. :sm75: С дол..

дада.
С долгом я им уже звонил. Говорят, что платеж поздно приходит, который через терминалы сделан был. попросили забить.
В текущей квитанации вообще написали мне, что у меня долг и что я оплатил уже его. Нахрена писать в счете к оплате оплаченный долг непонятно, к тому же, когда счета в долги не перерастали никогда.
Но полюбому мы все уже в должниках у них два месяца ходим и сами даже не догадываемся об этом. Оказывается тарифы-то были увеличины давно.


P.S. В солнцево за 98 рэ через коллективную антенну уже 32 канала пускают. Всякие дискавери включены. А у нас тормозят чета. Как бы пошевелить?

 Отправлено: 04.10.08 12:08. Заголовок: я на сканер кинул и ..

я на сканер кинул и уменьшил до своего реального платежа

 Отправлено: 04.10.08 12:39. Заголовок: invstroy ну, этим д..

invstroy
ну, этим делу не поможешь. счет-то выставили на бОльшую сумму. получится, что не полностью оплатишь счет. потом еще пеню начнут начислять. надо разбираться с ними напрямую, чтобы втавленный счет уменьшили или опять перерасчет сделали.

 Отправлено: 04.10.08 23:34. Заголовок: по поводу поднятия п..

по поводу поднятия платы за антенну бухгалтер Анна Михайловна пояснила, что нам с июля добавили дополнительные каналы. Просканерил всю эфирную сетку, ничего нового не нашел. Интересно, куда они их добавили....

 Отправлено: 05.10.08 09:13. Заголовок: дополнительные канал..

дополнительные каналы - надо у Анна Михайловны список каналов получить, а то какое-то неформальное увеличение тарифов получается))

 Отправлено: 05.10.08 19:06. Заголовок: По хорошему они долж..

По хорошему они должны на каждое увеличение тарифа заключать с нами отдельное допсоглашение к договору на обслуживание, так как именно там прописаны все тарифы. Итак с нас дерут три шкуры , так как никто из жильцов дома не имеет в нем регистрации. Финансовый отчет за прошлый год нам УК так и не представлен для ознакомления
Я например, не плачу за техобслуживание счетчиков с момента введения УК этой графы в платежке, так как они не имеют права собирать данный платеж не имея отдельной лицензии на поверку счетчиков, нет даже договора с соответствующей организацией, так что те кто платит этот тариф - их деньги уже прикарманила УК

 Отправлено: 06.10.08 08:45. Заголовок: Новых каналов не най..

Новых каналов не найдено. Но в любом случае, могли бы и заранее об изменении цен оповестить. Кто-то может не захотел бы на новых условиях обслуживаться.

 Отправлено: 11.01.09 22:45. Заголовок: пришла квартплата за..

пришла квартплата за декабрь, там перерасчёт уменьшающий платёж почти на 2 тыщи, я до конца не понял, почему уменьшили

 Отправлено: 12.01.09 22:12. Заголовок: НАверно из любви к т..

НАверно из любви к тебе Леш, у нас как всчегда

 Отправлено: 13.01.09 11:44. Заголовок: Там в конце платежки..

Там в конце платежки есть пояснения. ))

 Отправлено: 08.02.09 23:34. Заголовок: Получил квитанцию за..

Получил квитанцию за январь. Там за отопление какая-то нереальная сумма стоит, почти 2.200руб.! Хотя если счиать по новым московским тарифам с 2009г. 15-30, то выходит чуть больше 1.200 руб! Это что, самоуправство ПИКА или, может быть они перешли на расчет "по факту", а летом не будем платить?
И еще появилась строка "уборка придомовой территории". У нас что, раньше не убирали или будут убирать в два раза тщательнее?

 Отправлено: 09.02.09 19:46. Заголовок: Полностью поддержива..

Полностью поддерживаю Дмитрия.
Арифметика ПИКа не поддается объяснению. Почему раньше в квитанции было тариф - 11,80, метраж 58,7 и получалась прозрачная сумма 692,66. А теперь мы имеем тариф 955,80 умноженный на странную надбавку 1,68 и нереальной суммой 1605 рублей вместо 898,11.
Видимо ноги растут отсюда http://www.pik-comfort.ru/news/index.php?n=1707

цитата:

Размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством РФ. При этом размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется.

У меня только одно объяснение - они перешли на учет по общедомовым счетчикам.
И интересна еще строка "Обслуживание охранной системы". Что это имеется в виду? Видеонаблюдение, от которого толку ноль? или может это плата за подъем шлагбаума?
Вообщем завтра надо звонить выяснять

 Отправлено: 10.02.09 10:30. Заголовок: цены повышаются и це..

цены повышаются и цены ужасно растут, водка разбавляется водой безо всяких мер......

 Отправлено: 10.02.09 15:40. Заголовок: Новосел! скажите пож..

Новосел! скажите пожалуйста , вы дозвонились!?

 Отправлено: 10.02.09 15:42. Заголовок: Простите! Новесел!..

Простите! Новесел!

 Отправлено: 10.02.09 15:51. Заголовок: Как раз писала ответ..

Как раз писала ответ:)
Вообщем как и предполагалось, бухгалтерия по распоряжению руководства перешла на новые тарифы, по фактически используемому теплу. Т.е. берется общее кол-во тепла потребляемое всем домом, минус нежилые помещения и получаем то что приходится на жилой фонд. Дальше 955,80 (цену 1 Гкал. АО "МОЭК" - тариф на тепловую энергию) умножаем на количество потраченного тепла (исходя из метража квартиры) и получаем наши суммы. Обещают, что это все будет значительно выгоднее чем у нас сейчас. Ну поживем увидим.
Ссылка на постановление 307 правительства РФ http://nalog.consultant.ru/doc60525.html#36

 Отправлено: 10.02.09 16:09. Заголовок: Спасибо!..

Спасибо!

 Отправлено: 10.02.09 16:30. Заголовок: Интересно, установка..

Интересно, установка термосчетчиков не планируется? Это было бы еще выгоднее. Я, например, постоянно убавляю тепло в батареях, т.к. жарко.

 Отправлено: 10.02.09 17:36. Заголовок: Интересно, установка..

цитата:

Интересно, установка термосчетчиков не планируется? Это было бы еще выгоднее. Я, например, постоянно убавляю тепло в батареях, т.к. жарко.

Если и соберутся то очень нескоро, им такой вариант как щас значительно выгодней. Думаю они все свои расходы в этом учтут

 Отправлено: 18.03.09 11:03. Заголовок: Уважаемые соседи, в ..

Уважаемые соседи, в квитанции по платежам за февраль, появилась новая статья расходов - освещение мест общего пользования. А у всех 75 кВт? Ведь если посчитать, то 75000Вт разделить на 672 часа( в феврале 28 дней х 24 часа), то получается, что одна квартира оплачивает круглосуточное горение одной 100-ватной лампы. Интересно где эта лампа? И почему тариф оплаты дневной?

 Отправлено: 18.03.09 12:38. Заголовок: И почему тариф оплат..

цитата:

И почему тариф оплаты дневной?

Это они на ночь выключают - экономят:)))
А вообще я уже даже не знаю что еще новое мы увидим в квитанциях за март. Кстати не мешало бы еще узнать у нашей бухгалтерии откуда берется цена за консьержек и охрану? В волгоградском они меньше дерут

 Отправлено: 18.03.09 16:39. Заголовок: "А у всех 75 кВт..

"А у всех 75 кВт?"
У нас 75,39.

 Отправлено: 18.03.09 17:26. Заголовок: а 75'39 округляю..

а 75'39 округляются до 100

 Отправлено: 18.03.09 18:59. Заголовок: У меня в квитанции 1..

У меня в квитанции 101,57 кВТ по тарифу 2.11. Есть только одно НО! Днем в этих самых местах общего пользования свет отключают. Включена только одна лампа на этаже,т.е. дежурка.А вечером включают в полном режиме.Следовательно основной расход эл.энергии должен расчитываться по ночному тарифу(0,52 ). И еще оплачивать эл.энергию в местах общего пользования должны собственники .А кто мы???Кажется не совсем собственники ............
По поводу охраны и консьержек тоже вопрос возник.Почему поднялась стоимость услуг, а мы не в курсе.Где хоть какая-то бумага,где официально заявлено,что с 1 января 2009года стоимость услуг на то -то и то-то устанавливается в размере и тд. и тп.............? Чё за лохов что ль держат?

 Отправлено: 19.03.09 11:44. Заголовок: за февраль хоть в ми..

за февраль хоть в минус пересчитали

 Отправлено: 19.03.09 16:18. Заголовок: ага, а апреле скажут..

ага, а апреле скажут недосчитали и накинут сверх нормы

 Отправлено: 19.03.09 16:49. Заголовок: раза в три :sm40: ..

раза в три

 Отправлено: 19.03.09 18:57. Заголовок: у меня такое впечатл..

у меня такое впечатление -что ВСЕМ жильцам это нравится!!!!!В отличии от нас -форумчан!Пора выходить на тропы войны с ПИКОЙ против ПИКА

 Отправлено: 19.03.09 19:11. Заголовок: ПИКу в бок, мясо в р..

ПИКу в бок, мясо в реку!

 Отправлено: 23.03.09 11:51. Заголовок: Звонила в нашу бухга..

Звонила в нашу бухгалтерию. Задала ряд вопросов
1. Почему у нас такой тариф на консьержек и охрану.
Ответ: "Значит у компании с которой заключены договора такие тарифы, мол может у ваших консьержек обязанностей больше чем у других, может им за уборку платят". На мой ответ что у них по-моему вообще никаких обязанностей, посоветовали обратиться к управляющему и у него уточнить за что им платят.
2. В связи с чем появилась строка "Освещение мест общего пользования"? Вообще увидела объяснения уже на их сайте http://pik-comfort.ru/news/index.php?n=1735 , но решила все же уточнить.
Вообщем диалог:
- В связи с чем появилась строка "Освещение мест общего пользования". Это относится к собственникам, а мы еще не собственники?
- А вы хотите чтобы мы из своего кармана платили что ли? Вы пользуетесь , а мы платим?
- А почему тогда не уменьшилась ставка ТО, если данные платеж вынесен отдельной строкой?
- А потому что раньше ПИК-Комфорт оплачивал это из своего кармана и это шло в убыток, в ТО это не входило!
- Почему тогда оплата по дневному тарифу?
- Потому что для ПИК-комфорт как для управляющей нет дневных и ночных тарифов, они покупают электроэнергию по одной цене. Если хотите меньше платить, решайте совместно вопрос об уменьшении затрат энергии, ставьте энергосберегающие лампочки.

Вот так. На мой взгляд это полная лажа. Они пытаются перевесить на нас все за что они сейчас платят пока у нас нет собственности. На волгоградском они не включили эту услугу. Не знаю как будет в марте, но возможно не стали рисковать, поскольку народ опять поднимет бучу, а мы молчим, вот на нас и поставят эксперимент. Надо больше звонить и их теребить, возможно и писать письма, но если мы будем молчать, то можем получить еще какую-нить строку в квитанции, за счет чего они попытаются уменьшить свои расходы

 Отправлено: 23.03.09 12:37. Заголовок: Пытаюсь дозвониться ..

Пытаюсь дозвониться до бухгалтерии ПИКа. Постоянно занято. Может есть еще какой-то телефон кроме того что указан на форуме?

 Отправлено: 23.03.09 13:19. Заголовок: Я позвонила в ПИК-Ко..

Я позвонила в ПИК-Комфорт 505-89-89 и просила соединить с бухгалтерией.
В эту же тему с форума ПИК-Комфорта
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48607.0.html

 Отправлено: 23.03.09 16:39. Заголовок: Спасибо за телефон. ..

Спасибо за телефон. Дозвонился, поговорил с бухгалтером. Оказалось, что оплата освещения выставлена за январь и помимо освещения приквартирных площадок и лифтов в эту сумму входит и освещение придомовой территории. Вся беда в том, что пока квартироприобретатели не станут собственниками и не создадут ТСЖ, никаких прав у нас, жильцов, в борьбе с нашей УК не будет.

 Отправлено: 23.04.09 10:16. Заголовок: то есть отчитываться..

то есть отчитываться по прошествии года они нам не обязаны?, По жилищному кодексу УК дожна отчитываться перед жильцами по итогам года, а они нами управляют уже 2 года и не разу не отчитались ведь так или может я не права

 Отправлено: 23.04.09 10:22. Заголовок: прошла по ссылке они..

прошла по ссылке они обещают отчет за 2008 а за 2007 нам то же никто не отчитался

 Отправлено: 23.04.09 10:48. Заголовок: пойдем всем миром на..

пойдем всем миром на собрание,
а потом можно по пивусику во дворе

 Отправлено: 23.04.09 14:56. Заголовок: тебе бы только по пи..

тебе бы только по пивусику. Пивной фей!

 Отправлено: 27.04.09 17:45. Заголовок: А вот что пишут по п..

А вот что пишут по поводу освещения мест общего пользования в других домах под управлением ПИКа:
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48605.0.html
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48620.0.html
.....Нужно что-то предпринимать.....

 Отправлено: 27.04.09 17:53. Заголовок: И еще одна ссылка пр..

И еще одна ссылка про платежи:
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48607.0.html

 Отправлено: 27.04.09 18:03. Заголовок: А здесь разъяснение ..

А здесь разъяснение прокуратуры г.Перми:
http://prokuror.perm.ru/faq/?id=22

 Отправлено: 28.04.09 12:22. Заголовок: Из данного разъяснен..

Из данного разъяснения понятно, что счета за потребление эл мест общего пользования нам может выставлять только УК, но не мосэнергосбыт, что и происходит. Только не совсем понятно почему мы должны оплачивать освещение двора а также уборку двора. УК должны заключать договоры с городом по этому поводу. Почему они это не делают. Может это связано с не подписанным договором инв. Это уже к юристам местным. Судя по всему скоро все будут оплачивать освещение мест общего пользования. Эксперемент в ВАО и ЮВАО идет вовсю, цель заставить платить не по счетчику, а сколько напишет ук. Слава богу наш дом не относится к этому. Но наша ук подсуетилась и ввела строку энергоснабжение.

 Отправлено: 02.06.09 22:53. Заголовок: :sm33: выдали квито..

выдали квиток за квартплату, а там - электроэнергия
так что в мосэнерго по ихним квиткам не надо платить, так получается?

 Отправлено: 03.06.09 00:05. Заголовок: Это места общего пол..

Это места общего пользования: лифт, подъезд, уличное освещение.

 Отправлено: 05.07.09 22:41. Заголовок: чего не понимаю в га..

чего не понимаю в газете написано с 1 марта мосэнерго платежи не берет, так нам продолжать платить в мосэнерго или нет?

 Отправлено: 24.09.09 12:27. Заголовок: Граждане, а Вас не ..

Граждане,
а Вас не напрягает, что в нашем доме вывешен список должников по коммунальным платежам. У нас, например, задолженности нет, а в этом списке присутствуем.
Короче говоря, достал меня уже Пик Комфорт. Совсеб уже нюх потеряли. Написал сегодня, пока по электронке жалобу. Если в течение след. недели не уберут список, буду писать заяву о нарушении ФЗ "О персональных данных".

 Отправлено: 05.10.09 11:30. Заголовок: to Bii

На жалобу по электронке на сайте ПИК-Комфорта не реагируют. Уже проверено на собственном опыте . Есть более действенные адресаты: Мосжилинспекция, ОАТИ

 Отправлено: 05.11.09 22:44. Заголовок: Никого не напрягает..

Никого не напрягает обдираловка по квитанциям за коммуналку?
Например,п.1 содержание и ремонт жилья.
В постановл. правительства Москвы № 177 от 11.03.2008 сказано,что в это понятие входит:

содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
техобслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
вывоза бытовых отходов;
содержания придомовой территории.
Зачем в квитанции фигурирует статья расходов"уборка придомовой территории"?

 Отправлено: 06.11.09 18:19. Заголовок: Уборка территории до..

Уборка территории должна финансироваться Москвой. Инв. контракт не закрыт т.е. дом не принят следовательно субсидии нашей ук на уборку территории не выделяются.Вот с нас деньги и собирают.

 Отправлено: 06.11.09 21:18. Заголовок: В соответствии со ст..

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Регистрация права собственности на квартиру в новом доме согласно Закону проводится только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, то есть после прохождения приемки государственной комиссией. Получается ,что дом принят.

 Отправлено: 07.11.09 10:53. Заголовок: у меня в павшинской ..

у меня в павшинской пойме (красногорье) за маленькую двушку (52м2) - 4200,00 в месяц, вот где обдираволо так обдиралово при условии что это моск обл, так что у нас по божески еще

 Отправлено: 07.11.09 17:10. Заголовок: invstroy пишет: за ..

invstroy пишет:

цитата:

за маленькую двушку (52м2) - 4200,00 в месяц

invstroy пишет:
Может вас прописано там все село,мы не знаем,не проверяли.

цитата:

что у нас по божески еще

Вопрос не в том где по-божески,а где нет.Побродите по Пиковскому сайту ,поинтересуйтесь как народ наезжает на Пик.Люди не платят за эл-во МОП, не оплачивают консьержек,т.к.город выделяет чуть больше 18 тысяч руб.в месяц на деж.по подъезду,уборка территории-это тоже статья расходов городского бюджета,а не наших кошельков.А еще ремонт охранных систем-это случайно не на ремонт ли шлагбаума мы все вместе за полгода заплатитили 150 тысяч?

 Отправлено: 26.03.10 23:02. Заголовок: вчера получила уведо..

вчера получила уведомление из Мосэнерго о задолженности в 6 с половиной тысяч (хотя оплачиваю по счетчику чуть больше,чем есть на самом деле). Понеслась в их контору с платежками . сегодня задолженность уже выросла на 700рэ.Вобщем не буду долго рассказывать,но вместо 1000 кВт,мне в лицевой счет внесли 11000кВт и просили "срачна" погасить задолженность. Правда тетя в окошке принесла 1000 извенений .

 Отправлено: 07.12.10 08:37. Заголовок: Квартплата.

Обратите внимание на оплату ж-к услуг первая строка "Содержание жил.помещения с лифтом и т.д" за 1-к.в была в октябре - 353,62 а за ноябрь уже 1008,31 руб. Может ПИК-Комфорт лифты золотоь покрыл.Полный беспридл. Предлагаю не плотить им 2 месяца пусть репу почешут.

 Отправлено: 08.12.10 17:47. Заголовок: Прошу обратить внима..

Прошу обратить внимание на строку в ноябрьской квитанции отопление графа 4 ЕИ.В октябре там значилось Гкал,а в ноябре м2.Стоимость по тарифу в моей квитанции выросла вдвое
Непоняла,почему вдруг ?
Мож кто объяснит. И еще вопрос на засыпку.Отопление в моей квартире в коридоре,в зале и в кухне выключено полностью,в спальнях то выключаем совсем,то немного добавляем (вынужденная мера-т.к. у нас очень жарко). Кто знает как можно платить за отопление таким же макаром,как за воду или за свет.Вобщем по потребности.

 Отправлено: 09.12.10 16:27. Заголовок: Можно, думаю, устано..

Можно, думаю, установить теплосчетчики, например такие: http://www.vgs.ru/produkt/detail.php?ID=1411<\/u><\/a> Только будут ли показания счетчика приниматься в расчет УК, вот вопрос.

 Отправлено: 10.12.10 17:55. Заголовок: неужели у всех все х..

неужели у всех все хорошо в квитанции? объясните тогда бестолковым почему отопление стало расчитываться в м2 и сумма увеличилась вдвое? Люди ау!!1

 Отправлено: 10.12.10 20:07. Заголовок: У меня все в Гкал. с..

У меня все в Гкал. сумма увеличилась вдвое т.к увеличился объем потребления.Объем видимо расчитывается на 1м2 а потом умножается на вашу площадь.Полный объем на дом берется из показаний счетчика общедомового.

 Отправлено: 10.12.10 21:02. Заголовок: Спасибо,добрый челов..

Спасибо,добрый человек.

 Отправлено: 12.01.11 19:59. Заголовок: А за декабрь платежк..

А за декабрь платежки кто-нть получил уже?

 Отправлено: 13.01.11 09:48. Заголовок: Да, прямо перед НГ в..

Да, прямо перед НГ выдали в качестве новогоднего подарка ))

 Отправлено: 11.02.11 13:41. Заголовок: Сегодня звонила в ПИ..

Сегодня звонила в ПИк по поводу новых платежек, теперь мы за них еще и расписываемся на предмет исчисления пени, я так понимаю! Но, как я выяснила пени это копейки. Беспокоит другое - они уменьшили сумму за "содержание и ремонт жилого помещения", но выделили две новых строки "услуги ЕРЦ" и «Диспетчерское обслуживание" и в сумме получилось тоже самое - 1300 руб. Говорят - оформляют договор с городом на субсидии, но оформляют они его уже год! Мне сказали, что на днях будет вывешено объявление - голосование по поводу ставок и можно будет вообще отказаться от услуг ООО "ПИК"! Скажите, а кого вообще устраивает ПИК?

 Отправлено: 11.02.11 19:28. Заголовок: Кто, если не ПИК?..

Кто, если не ПИК?

 Отправлено: 11.02.11 21:08. Заголовок: сами ..

сами

 Отправлено: 11.02.11 21:18. Заголовок: У меня чето электрич..

У меня чето электричество включено прошлогодним тарифом. Причем день 2,04 это у всех так? Или уловка такая типа за потребленное в прошлом году

 Отправлено: 11.02.11 23:58. Заголовок: Не знаю как вам, но ..

Не знаю как вам, но мне кажется коммуналка в 6600 за трешку это уже крутовато. Думаю ТСЖ сейчас по доходости на уровне казино.

 Отправлено: 12.02.11 12:08. Заголовок: Лео пишет: но выдел..

Лео пишет:

цитата:

но выделили две новых строки "услуги ЕРЦ" и «Диспетчерское обслуживание

Ну давайте посмотрим повнимательнее. Добавили 4 новые позиции:услуги паспортистки,услуги ерц,диспетч.обсл.,содержание лифтов для инвалидов.
Содержание и ремонт не уменьшили , а т.к.народ начал(!) задавать вопросы ,сделали в соответствии утвержденными тарифами на 11год постановлением правительства г.Москвы.Кстати говоря,на 2010год тариф на Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома (Приложение 5 к постановлению Правительства г.Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП)составлял все те же 20,79.
Объем отопления в моей квитанции на протяжении 3 месяцев посоянно растет(было 1,36;потом 2,38 и теперь 3,86)Эл-во МОП тоже в объемах подскочило.Никто не знает почему?
Следующий вопрос к нашему Пику- а куда вдруг подевалась уборка придомовой территории?
Кстати все новые услуги в нашем договоре не отражены .Никакого доп.соглашения со мной лично не заключалось и пока мне письменно не разъяснят ситуацию ничего перезаключать и оплачивать не буду.

 Отправлено: 16.02.11 13:37. Заголовок: Не простая ситуация

В понедельник, 14 февраля, раздали опросники-решения об утверждении тарифных ставок по ЖКХ. На следующий день раздали платежки на оплату. У меня возникли вопросы и я позвонил в ЕИРЦ ПИКа. Из расчетного центра меня переправили в планово-экономический отдел и там мне сказали, что опрос по ставкам по нашему дому проводился в конце прошлого года. Иными словами, я думаю, что нас с Вами и наше мнение по ставкам ЖКХ уже посчитали без нас и выставили нам на оплату квитанции с внесенными новыми тарифами.
Пора что-то начинать делать. В понедельник в гараже собирались владельцы гаражей и договорились о собрании в четверг, 17 февраля в 20-00. Думаю, желающим жильцам следует прийти на это собрание и обсудить дальнейшие взаимоотношения с ПИКом.

 Отправлено: 16.02.11 19:39. Заголовок: у меня знакомые на з..

у меня знакомые на заповедной улице (там дома пика) послали их, и пик сделал перерасчет,на тыщу меньше в среднем с трешки

 Отправлено: 17.02.11 22:44. Заголовок: Слов нет.Закончились..

Слов нет.Закончились.матом не разговариваю.Буду молчать.

 Отправлено: 18.02.11 23:33. Заголовок: Интересно, реально л..

Интересно, реально ли сделать перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения за 2010 год. Ставка Москвы была для не прописанных 20,79 руб., а мы платили 24,18. Или только через суд? Про паспортный стол Соколиной Горы (на ул. Мироновской) почитал (пишу под ником жены)кое-чего в отзывах сайта ВАО – все ругают! И обслуживает он наш дом или нет – непонятно! Новые допуслуги решили не оплачивать – заминусуем в платежке.

 Отправлено: 01.03.11 23:26. Заголовок: Поучила квитанцию.Со..

Получила квитанцию.Сообщаю,что в наименовании предоставляемых доп.услуг ничего не изменилось в лучшую сторону.Пик включил все,невзирая на то,что на пункты их решения большинство проголосовало против.
Плюс ко всему сделали перерасчет по отполению в большую сторону на 400 рублей.
У кого какие мысли?

 Отправлено: 02.03.11 10:50. Заголовок: Вчера мы были у Аллы..

Вчера мы были у Аллы Петровны , передавали Заявление-претензию, так вот эти решения у нее на столе лежат.
Я думаю их никто пока не изучал. Я лично вообще его не заполняла, и на собрании мы рекомендовали никому не заполнять, так как очень легко результаты фальсифицировать.

 Отправлено: 02.03.11 10:54. Заголовок: На собрании предложи..

На собрании предложили в квитанциях вычеркивать дополнительные услуги и оплачивать без них. А вот как быть с отоплением не знаю
Получается, что каждых следующий зимний месяц холодней предудущего?

 Отправлено: 02.03.11 11:51. Заголовок: Наш бухгалтер в ЕИРЦ..

Наш бухгалтер в ЕИРЦ (Юлия Сергеевна) на вопрос по поводу дополнительных услуг сказала, что даже если мы всем домом откажемся от их оплаты, и в квитанциях за март месяц нам эти доп. услуги уже не будут включать, то перерасчета за январь-февраль по доп. услугам все равно не будет. Т.е. мы, как ни крути, должны оплачивать эти пункты...

 Отправлено: 02.03.11 12:22. Заголовок: Это ее мнение. Если..

Это ее мнение.
Если не было голосования (заказа на услугу) и решения на этой основе - это легко можно оспорить.

Добровольно возможно что они и сделают перерасчет, но скорее всего этим уже будет заниматься централизованно пока ИГ и ТСЖ в дальнейшем.

 Отправлено: 02.03.11 20:54. Заголовок: За январь доп.услуги..

За январь доп.услуги я не оплатила.Как только ознакомилась с квитанцией, то сразу же было составлено письмо-претензия и заказным письмом с уведомлением отправлено в Пик.(Пик получил его 25.02)
В претензии были такие слова:"Прошу считать настоящее письмо письменным требованием Собственника с просьбой подробного разъяснения причины возникновения данного обстоятельства (т.е. доп.услуг). Довожу до вашего сведения, что Данные услуги оплачиваться мной не будут до получения от Вас аргументированных объяснений и заключения между мной и ПИК-Комфортом дополнительного соглашения."
Также было напомнено,что на основании ст. 14 ГК РФ я вправе прибегнуть к самозащите своих гражданских прав. Иными словами, если мои требования не будут выполнены, это будет означать нарушение вышеуказанных условий договора с вашей стороны.
в феврале я буду оплачивать только коммуналку!!!
Никакие охраны и консьержи в том виде в котором они присутствуют сейчас мне не нужны.

 Отправлено: 03.03.11 11:47. Заголовок: очень странно у нас ..

очень странно у нас разносят квитанции, у соседей есть у нас нет

 Отправлено: 03.03.11 21:19. Заголовок: Ромашка пишет: очен..

Ромашка пишет:

цитата:

очень странно у нас разносят квитанции, у соседей есть у нас нет

будет и на вашей улице праздник

 Отправлено: 04.03.11 14:56. Заголовок: Счёт за отопление пр..

Счёт за отопление просто радует !!!!!! Из года в год на прогрев комнат уходит всё больше и больше тепла !!!!! Хотя зимы вроде все одинаковыеи и метраж квартиры не меняется ?!?!? Одним словом ПИКОВАЯ-МАГИЯ !

 Отправлено: 04.03.11 14:58. Заголовок: Теперь понятно почем..

Теперь понятно почему ОНИ зажали регуляторы батарей - чтоб люди открывали окна и в итоге счет был бы больше !

 Отправлено: 04.03.11 19:55. Заголовок: Неужели действительн..

Неужели действительно нельзя ничего сделать с отоплением.Не первый раз читаю, что у людей в квартирах жарища.
У нас ,например,все(!!!) краны на батареях закрыты.Реально нечем дышать!
А счОт просто бешенный!с чего бы это?

 Отправлено: 04.03.11 21:22. Заголовок: Возмущенная таким ог..

Возмущенная таким огромным счетом, я начала доматываться всех знакомых, родственников и друзей, оказалось, что повысили всем рублей на 300-400. А нам на 1000

 Отправлено: 04.03.11 23:39. Заголовок: Мальвина пишет: Неу..

Мальвина пишет:

цитата:

Неужели действительно нельзя ничего сделать с отоплением.Не первый раз читаю, что у людей в квартирах жарища. У нас ,например,все(!!!) краны на батареях закрыты.Реально нечем дышать! А счОт просто бешенный!с чего бы это?

А вот у нас не все краны закрыты. Бывает жарко, конечно, но не постоянно. Может вы с радиаторами переборщили во время ремонта?
Да и тепло - не холодно.

 Отправлено: 05.03.11 00:34. Заголовок: Добавлю что тепло, п..

Добавлю что тепло, получаемое на ТЭС, практически даровое - отходы от получения электроэнергии. Поэтому даже при потерях в теплосетях это выгоднее чем сеть мелких котельных только для отопления. В условиях большого города с тесной застройкой на одну квартиру приходится порядка метра длины магистральных теплосетей - потери тепла не так уж велики, конечно при нормальной теплоизоляции труб.

То есть при производстве электричества на ТЭЦ тепла производится ИЗБЫТОЧНО много (кпд ТЭЦ не превышает 30%, те 70% уходит именно в тепло) и реально охлаждение рабочего тела (дистиллированной воды, которая крутит турбины) является для ТЭЦ головной болью, особенно летом в период высокой жары и возрастания энергопотребления из-за кондиционирования. Реально нас и тут имеют, но у уже централизованно и на уровне Мосэнерго.

 Отправлено: 05.03.11 00:37. Заголовок: UncleVova пишет: Мо..

UncleVova пишет:

цитата:

Может вы с радиаторами переборщили во время ремонта?

Не-а.все по стандарту- 1 колено на 2квадрата.батареи такие горячие, рука с трудом терпит.
Может быть не учли что полы горячие, но в зале и спальнях и пол не теплый ,а все равно жарко.

 Отправлено: 05.03.11 10:47. Заголовок: UncleVova пишет: ..

UncleVova пишет:

цитата:
Может вы с радиаторами переборщили во время ремонта?

Мы радиаторы не меняли, но у нас тоже все краны закрыты и круглосуточно пара форточек открыта.Зачем так топить, что к батареям притронутся не возможно без ожога.

 Отправлено: 05.03.11 20:31. Заголовок: http://maps.rosreest..

http://maps.rosreestr.ru Здесь можно посмотреть границы нашего участка

 Отправлено: 05.03.11 21:18. Заголовок: Ski Было бы здорово..

Ski
Было бы здорово, если бы отопление регулировали "по погоде". Даже замечено, что нечто похожее осуществляется, по крайней мере температура труб не всегда одинаковая. Но с учетом того, что сегодня +1, а через два дня уже -17 обещают, пусть уж лучше батареи теплые будут. Я окошко приоткрою. Это лучше, чем мерзнуть и обогреватели включать, когда холодно.

 Отправлено: 18.03.11 23:37. Заголовок: Только на днях появи..

Только на днях появилось время вдумчиво посмотреть платежки от ПИК. Собственно все стихийные собрания жильцов начались после введения УК с января оплаты по ЕИРЦ, диспетчерскому обслуживанию и т.д. При этом ПИК в кои веки за содержание жилого помещения начислил по расценкам Москвы. Типа для получения дотаций, субсидий и т.п. При пересчете у меня все эти лифты для инвалидов и паспортные столы аккурат вписываются по деньгам в расценки за содержание за 2010 год. Собственность оформил. Если при помощи паспортного стола УК пропишусь и как собственник единственного жилья по Москве платить буду по минимальной ставке за содержание, то лично не вижу причины не платить за допуслуги.
1. Не ПИКовский засланец.
2. ПИКу за два месяца за допуслуги не платил, строка долга не пугает.
3. Если минимальную ставку за содержание не сделают, и дальше платить не буду.
4. А вы допуслуги оплачиваете?

 Отправлено: 23.03.11 13:31. Заголовок: Мы запросили две сос..

Мы запросили две соседние УК на рассчет тарифов и комплекса услуг, которые они могут предоставить по нашему дому:
- ГУП ДЭЗ
- ОАО Соколиная Гора

Отзывы первичные у нас уже есть по обоим этим организациям, те общее представление о качестве их услуг у нас есть.

В течение недели мы ожидаем получить обоснованный примерный рассчет (тк точный сейчас не возможен из-за того, что ПОЛНАЯ документация и информация по дому есть сайчас только у ПИКа, но это исправимо после создания ТСЖ, конечно). Как только у нас будут данные - мы опубликуем в этом форуме.

Переход на полное самоуправление домом в данный момент не представляется возможным, тк просто сейчас нет технически полной информации по дому и просто так нам ПИК ее не даст видимо, скорее всего. Аналогично обстоит дело и с правами собственности. Те некоторый переходный период неизбежен, где нам видимо потребуется участие сторонней УК, я бы оценил его по времени от 3 до 12 месяцев - все процедуры в законах прописаны просто отвратительно...

 Отправлено: 29.03.11 18:38. Заголовок: сегодня наша консьер..

сегодня наша консьержка выдала счета на оплату и проговорила следующее- больше счета выдавать не велят,была комангда все бросать в почтовый ящик.Так что начинаем искать ключики от ящиков.Подписи за квитанцию не требовали. Все услуги присутствуют в квитанции, неуплаченные ранее доп.услуги висят как долг. никакого пересчета нет и ответа на претензию,спустя 30 дней как указано в договоре,тоже нет. Присутствует нарушение пункта договора.Подождем-ссссс

 Отправлено: 29.03.11 23:40. Заголовок: ИГ взяла на себя сме..

ИГ взяла на себя смелость потребовать от ПИКа исключить возможность изучения корреспонденции личного характера консьержами и проходящими мимо соседями (нам это часто высказывали люди при общении) - теперь вся корреспонденция будет помещаться в почтовые ящики, а не лежать на всеобщем обозрении (или торчать из щели ящика). Если ключ не найдется - можно легко открыть ящик плоской отверткой и поменять замок.

Может это и немного непривычно сейчас, но нам показалось, что так будет лучше, особенно тем, кто часто получает еще и письма, помимо квитанций от ПИКа.

 Отправлено: 30.03.11 00:23. Заголовок: В ответ на претензию..

В ответ на претензию сегодня при встрече ИГ с представителем УК нам были выданы распечатки с нашей задолженностью по квартирно каждому из ИГ. Ответ таков разберитесь сначала со своими долгами а потом чтото спрашивайте и требуйте.

 Отправлено: 07.04.11 15:05. Заголовок: Коммунальные платежи

Хочу обратить внимание, что услуги: дежурные по подъезду( с 9-00 до 18-00), услуги паспортного стола, услуги ЕИРЦ, диспечерское обслуживание, дотируются Московским правительством при условии заключения УК договора с ЕИРЦ.

 Отправлено: 07.04.11 15:08. Заголовок: И эти услуги не вклю..

И эти услуги не включаются в квитанции.

 Отправлено: 07.04.11 19:15. Заголовок: Кто-то разбирался с ..

Кто-то разбирался с пени, которые теперь насчитывают? В квитанции об этом ни гу-гу, дополнительных квитанций по пени никто не дает, а суммы что-то не сходятся Да и "оплатить до" становится раньше чем квитанции попадают в руки

 Отправлено: 07.04.11 21:43. Заголовок: ПЕНИ

Я думаю, ПИК Комфорт завел разговор про пени только с целью запугать неплательщиков. Они ссылаотся на ст.155, п.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, где сказано, что «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».
Такая статья есть. Только нигде не указана конкретная дата(т.е. число-15 или 20), с которой начинается просрочка платежа.
Да и по опыту оплаты ЖКУ по другой квартире могу сказать, что никто не начисляет никаких пеней, т.к. это просто незаконно.

 Отправлено: 08.04.11 18:25. Заголовок: меня в платежке за ..

У меня в платежке за февраль 11 рублей лишних "спрятаны" в содержание жилого помещения. Наверное, пеня. Хотя отдельной строкой идти должна

 Отправлено: 31.05.11 16:22. Заголовок: из квитанции исчезли..

из квитанции исчезли подъемники для инвалидов.с чего бы это?

 Отправлено: 31.05.11 19:02. Заголовок: Зато пени непонятно ..

Зато пени непонятно с каких сумм считают!