Отправлено: 04.02.08 16:06. Заголовок: Коммунальные платежи

Думаю, что уже настала пора ставить УК на место по поводу взимаемых с нас коммунальных платежей. У меня есть и собственное недовольство по этому вопросу, да и практически каждый раз оказываясь в помещении ОДС был свидетелем различных претензий на эту злободневную тему.

Итак для начала первое письмо в УК по вопросу оплаты ТО квартирных счетчиков. Сам свое письмо с копией отнесу сегодня в ОДС, посмотрю на их реакцию

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
Снегову Д.М
от собственника(соинвестора) квартиры
по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы
дом 8, корпус 2, квартира _____
ФИО полностью

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я отказываюсь от получения предоставляемой Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК – Комфорт» услуги «ТО квартирных счетчиков», в связи с чем прошу начиная февраля 2008 года не включать данную услугу в квитанцию на оплату услуг, а также прошу произвести перерасчет за данную услугу за период с декабря 2007 года по январь 2008 года.
Данное требование основано на том, что:
1) ООО «ПИК-Комфорт» не имеет лицензии на оказание данного вида услуг и на поверку водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды), указанная стоимость является завышенной и ничем экономически не обосновывается,
2) ООО «ПИК Комфорт» не предоставило мне для ознакомления документы подтверждающие заключение договора со специализированной организацией на оказание услуг по обслуживанию и поверке квартирных водосчетчиков (квартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды),
3) Считаю что стоимость данной услуги уже включена в пункт «Техническое обслуживание» или «содержание и ремонт жилого помещения», которая была значительно увеличена, при этом Приложение №2 к Договору ________ управления многоквартирным домом от ________ 2007 года соответствующие изменения не были внесены.

В случае необходимости поверку водосчетчиков и их техническое обслуживание буду производить только силами организаций имеющих на это соответствующие разрешительные документы. В связи с этим прошу выдать мне на руки паспорта приборов учета расхода горячей и холодной воды установленных в моей квартире. Передачу паспортов прошу произвести по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, дом 8, корпус 2, помещение РЭП(ОДС) предварительно уведомив меня в письменном виде.

 Отправлено: 02.12.13 08:19. Заголовок: VAL пишет: собствен..

VAL пишет:

цитата:

собственники имеют право не оплачивать стоимость этих услуг

и, добавлю,

собственники не имеют обязанности оплачивать эти услуги ПИка с ноября 2013 года, если только суд не решит признать недействительными решения общего собрания собственников, прошедшего в сентябре 2013 года об отказе от этих услуг

 Отправлено: 03.12.13 11:19. Заголовок: Ну, если брать резул..

Ну, если брать результаты голосования, то вообще договор с ПИК-комфортом расторгнут.

 Отправлено: 05.02.14 00:14. Заголовок: Вышла интересная зам..

Вышла интересная заметка, в том числе и про наших старых "мальчиков и девочек":

Москвичам вернули 20 миллионов рублей, которые они переплатили за коммунальные услуги
Столичные управляющие компании заставили вернуть москвичам переплату в размере 20 миллионов рублей за жилищно-коммунальные услуги. Об этом сообщил "Российской газете" руководитель Мосжилинспекции Олег Кичиков.

За полгода в Мосжилинспекцию обратились около четырех тысяч москвичей, каждое третье обращение оказалось обоснованным. От управляющих компаний потребовали несправедливо собранные деньги вернуть горожанам и впредь тарифы не завышать.

"Если предписание не будут выполнено, а у нас за полгода было 9 таких случаев, согласно Кодексу об административных правонарушениях Москвы ее (управляющую компанию) оштрафуют, - рассказал "РГ" пресс-секретарь Мосжилинспекции Алексей Сенченко. - Правда, на незначительную сумму. Важнее другое: в будущем жители могут вообще отказаться от услуг таких управленцев".

Согласно статистике, чаще всего завышают оплату ЖКУ частные управляющие компании в домах-новостройках. Расчет их сводится к тому, что, мол, раз человек купил квартиру, значит, у него деньги есть, он и повышения квартплаты не заметит. Кроме этого, иногда новостройкам просто не хватает средств на те или иные нужды. Вместо того чтобы провести общее собрание жильцов дома и вместе решить, что делать, недобросовестные компании "находят" нужную сумму у самих жильцов.

Например, плату за содержание и ремонт 1 кв. метра жилья с 24,5 рубля, установленных в городе, повышают порой до 100 рублей за метр. УК "Пик-Комфорт", обслуживающая дом на Варшавском шоссе, 16, корпус 2, вообще просто ввела в платежки новую графу - "управление" и взимала с жильцов дополнительные 10 рублей за каждый квадрат. В результате проверок выяснилось, что управленцы незаконно собрали с жителей 320 тысяч рублей, которые и пришлось вернуть.

А ДЕЗ района "Хорошевский" в новостройке по Хорошевскому шоссе, 17, корпус 1 поднял жильцам плату на 8,4 тысячи рублей с каждой квартиры за вывоз мусора. Его сотрудники объяснили это тем, что сами жители выкидывают строительный мусор не в специальные баки, а в бытовые отходы.

Управляющие компании грешат не только повышением тарифов. В Центральном округе Москвы ООО УК "Дом-Мастер" в доме N3/1 по Семеновской набережной плохо следит за системами отопления, из-за чего вода в квартирах там чуть теплая, не более 30 градусов, в то время как должна быть не менее 60 градусов, иначе она считается холодной. Жители одной из квартир обратились с жалобой и потребовали им вернуть 37 тысяч переплаченных за неполученную услугу по нагреву воды, и их требование было удовлетворено.

 Отправлено: 05.02.14 10:07. Заголовок: Mahno пишет: Москв..

Mahno пишет:

цитата:

Москвичам вернули 20 миллионов рублей, которые они переплатили за коммунальные услуги

По пику подтверждаю (за себя, естественно). За квартиру на Буденного, 26 в октябре-ноябре ничего не платил - был перерасчет под ноль.
Mahno пишет:

цитата:

плату за содержание и ремонт 1 кв. метра жилья с 24,5 рубля, установленных в городе, повышают порой до 100 рублей за метр

Опять-таки на Буденного, 26 указанная плата - 30 с лишком руб. Обратился в пик за официальным разъяснением, приложу его к жалобе в Роспотребнадзор, муниципалитет и Прокуратуру, если что.

 Отправлено: 08.02.14 21:21. Заголовок: Сегодня в почтовом я..

Сегодня в почтовом ящике на Буденного, 26 нашли приглашение от оперуполномоченного ОЭБ и ПК УВД по ВАО с предложением явиться к нему для установления фактов возможных нарушений действующего законодательства со стороны УК ООО "ПИК-Комфорт". Проверка в отношении руководства указанной компании проводится в соответствии с указаниями Прокуратуры ВАО Москвы.
Такие приглашения лежали во всех почтовых ящиках.
От пика лежала квитанция об оплате за январь. Вместо привычных 30 с лишком рублей за содержание и ремонт там красовалась ставка, установленная в Москве. Побор за уборку прилегающей территории исчез и сделан приличный перерасчет за отопление. За трешку 98 кв.м пик скромно попросил 4 тыс. с учетом, что показания по воде я им не передавал.
Испугались, похоже. Вместе с тем, в личном кабинете пика вижу, что должен им 3 тыс. за гараж на Соколинке за январь 2014. Совсем оборзели!

 Отправлено: 10.02.14 09:09. Заголовок: Я этим операм уже са..

Я этим операм уже сантиметра два бумаг отдавал года 2 назад, как я помню, но тогда все там так и пропало видимо.

В этот раз если дергают жильцов, то видимо есть у кого-то сильный интерес ПИКу насолить по-крупному. Посмотрим что из этого выйдет!

 Отправлено: 11.02.14 19:41. Заголовок: А когда будут квитан..

А когда будут квитанции за январь?

 Отправлено: 12.02.14 09:42. Заголовок: И просьба объяснить,..

И просьба объяснить, перед ПИКом за декабрь новое правление рассчиталось? Если смотреть на Кабинет в ПИКе - рассчетов нет.
Да и в середине февраля надо бы рассчитаться за январь - а платежки нет

 Отправлено: 17.02.14 16:10. Заголовок: Пик обновил в личном..

Пик обновил в личном кабинете расчеты по гаражу-квартире. Там перерасчет по всем видам услуг, видно выставляли за те дни, что обслуживали дом-гараж.
Присоединяюсь к предыдущему вопросу:
anatoly пишет:

цитата:

И просьба объяснить, перед ПИКом за декабрь новое правление рассчиталось?

Также интересно, заключены ли договора с поставщиками воды-тепла и т.д.?

 Отправлено: 18.03.14 16:05. Заголовок: От ПИК-КОМФОРТА полу..

От ПИК-КОМФОРТА получил СМС погасить задолженность, хотя платежки я не получал (видимо за Декабрь). Надо это оплачивать?

 Отправлено: 18.03.14 16:10. Заголовок: EVG пишет: От ПИК-К..

EVG пишет:

цитата:

От ПИК-КОМФОРТА получил СМС

При оплате за декабрь нам было обещано, что ПИКу все причитающееся перечислит новое ТСЖ, так перечислите, считайте это заявлением кв. 381. Внесите ясность - если не будете перечислять, то учтите эти деньги в оплате последующих месяцев.
А так мы оказываемся должниками по ВАШЕЙ ВИНЕ. Я не привык быть должником и привыкать не хочу.
А вообще-то никаких плюсов от нового ТСЖ я не вижу, с ПИКом проблем не было, а тут такое впечатление, что денег хочется, а делать ничего не хочется

 Отправлено: 18.03.14 16:17. Заголовок: А случайно ПИК выста..

А случайно ПИК выставил за декабрь выше платежи, чем обычно?

 Отправлено: 19.03.14 09:26. Заголовок: EVG пишет: А случай..

EVG пишет:

цитата:

А случайно ПИК выставил за декабрь выше платежи, чем обычно?

За отопление - выше. И перерасчет по цене не делал, только по кол-ву обслуживаемых им дней. В личном кабинете их платежку за декабрь наблюдаю.

 Отправлено: 02.04.14 23:10. Заголовок: Пик

Почему с пиком теперь должен каждый разбираться сам,если ТСЖ повесили объявление что все решит само.и квартплата ничем не отличается от той,что начислял Пик,хотя обещали что будет меньше.одни неудобства только.консьержки недовольны, охране ТСЖ не платит.вообще еще надо проверить как ТСЖ образовалось,пройтись по квартирам и лично узнать кто был за кто против.не зря так бились некоторые люди за ТСЖ, чтобы теперь себе денег нагрести.сейчас вся Москва избавляется от ТСЖ,а у нас дом влип.

 Отправлено: 02.04.14 23:14. Заголовок: Давайте избавимся от..

Давайте избавимся от ТСЖ.ничего хорошего не выйдет.

 Отправлено: 03.04.14 13:06. Заголовок: Бага пишет: сейчас ..

Бага пишет:

цитата:

сейчас вся Москва избавляется от ТСЖ,а у нас дом влип.

Согласен!!! Когда наконец кончится весь этот бардак.Дом кипит от возмущения. Не все могут пользоваться интернетом и писать свои возмущения на форуме( благодаря модератерам(не очень они хотят читать всю правду о ТСЖ).Ничего к лучшему не изменилось -стало только хуже. Обещания так и остались в виде обещаний.Платежек нет, да и та ,которая пришла за ЯНВАРЬ!!! больше чем у Пика.Правление ТСЖ АУ,ПИК был плохой ,а вас и вообще не видно.Может вы заняты озеленением!!!! или видеонаблюдением!!!. Займитесь ,наконец,домом или самоустранитесь ОТ НАШЕГО ДОМА.

 Отправлено: 03.04.14 13:46. Заголовок: Боты полезли :)..

Боты полезли :)

В смысле не-жильцы.

 Отправлено: 03.04.14 14:22. Заголовок: shurafed пишет: В с..

shurafed пишет:

цитата:

В смысле не-жильцы.

Ответьте на вопрос: зачем не жильцам лесть в это г-но!!!!
МЫ САМЫЕ НАСТОЯЩИЕ ЖИЛЬЦЫ И ПРОПИСАНЫ В ЭТОМ ДОМЕ.
А вы , с председателем ?
Боитесь себе же признаться, что все плохо.Охранники меняются как невесты в загсе,консьержки все воют ,а в вашем подъезде скоро пластиковая дверь упадет вам на шею (кстати вы же ее и ставили).Что изменилось к лучшему -хочется услышать ваш ответ.ТАКОЕ ТСЖ ГНАТЬ НАДО В ШЕЮ,ЧЕМ БЫСТРЕЕ ТЕМ ЛУЧШЕ БУДЕТ ДЛЯ ВСЕХ.

 Отправлено: 03.04.14 14:32. Заголовок: Расчетного центра не..

Расчетного центра нет, диспетчерской тоже (посадили охранников,которые охраняют гараж и тусуют каждый день.Только охранникам за это не платять, а строчку в квитанции выставляют. Заключенных договоров до сих пор ни с кем нет.Председатель ТСЖ-САМ СЕБЕ РЕЖИССЕР.

 Отправлено: 03.04.14 15:11. Заголовок: А что изменилось?

Прошло почти 4 месяца с прихода нового ТСЖ - и что изменилось: сменилась консъержка в подъезде - ничего плохого не скажу, но и предыдущие были вполне на уровне - это то что осталось на нормальном уровне, а все остальное только ухудшилось: нормальной диспетчерской нет, охрана только нажимает кнопки управления шлагбаумами едут все кому ни лень, охрана в гараже меняется в неделю несколько раз, платежки в срок не выставляются, суммы в них только увеличились...
С ПИКом как то понятнее все было.