Отправлено: 09.12.14 16:52. Заголовок: ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 21 ДЕКАБРЯ 2014 ГОДА

СООБЩЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Адрес дома: Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2


УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
«21» декабря 2014 г. по инициативе собственников помещений Кошеля Е.А. (кв. 161), Гришина А.Ю.
(кв. 300), Позднякова А.В. (кв. 339), Селифонтовой Л.М. (кв. 372), Ерофеева А.А. (кв. 397), Федюкова
В.А. (кв. 398), Степанова А.Д. (кв. 504) будет проведено внеочередное общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме (далее – Собрание) в форме совместного присутствия.
Место проведения собрания: Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2, соор. 3 - подземный паркинг.
Начало собрания в 13 часов 00 минут.
Для участия в Собрании и голосовании необходимо зарегистрироваться до начала собрания. При себе
иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, а представителям
собственников помещений – иметь паспорт, документ, подтверждающий право собственности на
помещение и составленную в письменной форме доверенность на голосование либо копию приказа о
назначении на должность юридического лица.
Начало регистрации участвующих в собрании в 12.30

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
1. Выборы счетной комиссии в составе Скворцова Алексея Александрович (кв. 29), Чекановой
Анастасии Владимировна (кв. 192), Хакимова Игоря Валерьевича (кв. 425), Блинова Дмитрия
Витальевича (кв. 508)
2. Выбор способа управления многоквартирным домом (голосуют только за один способ управления)
– управление товариществом собственников жилья
– управление управляющей организацией
3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья"
расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул.
8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с
момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова
Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить
ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о
расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома.
4. В случае выбора способа управления многоквартирным домом "Управление управляющей
организацией" (голосуют только за одну организацию)
– выбрать в качестве управляющей компании ГУП ДЕЗ района "Соколиная гора"
– выбрать в качестве управляющей компании иную организацию _____________________________
5. Утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного
дома расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2 на 2015 год.
6. Утверждение порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную
потребителям в подземном паркинге, расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы,
д. 8, корп. 2, соор. 3 - в соответствии с показаниями коллективного прибора учета тепловой энергии,
установленного в указанном подземном паркинге за соответствующий расчетный период.
7. Выбор места хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме и решений собственников помещений – кв. 162 в доме по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной
горы, д. 8, корп. 2.
8. Определение места для размещения принятых данным общим собранием собственников помещений
и будущими общими собраниями собственников помещений решений, а также итогов голосования –
информационные стенды на 1-х этажах подъездов № 1,2,3,4,5,6,7,8 многоквартирного дома и на
сайте http://hh8.borda.ru/
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании можно у инициаторов
собрания или на сайте http://hh8.borda.ru/
Решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования будут
объявлены не позже « 30 » декабря 2014 г.

В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ при проведении данного общего собрания собственников помещений путем
совместного присутствия НЕ БУДЕТ КВОРУМА, установленного законом, то в период с 01 ЯНВАРЯ
2015 ГОДА ПО 20 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА БУДЕТ ПРОВЕДЕНО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ С ТАКОЙ ЖЕ ПОВЕСТКОЙ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.
Начало приема заочных решений с « 01 » января 2015г.
Дата окончания приема решений « 20 » февраля 2015 г. до 12.00
Одновременно с этим сообщением направляем Вам БЛАНК РЕШЕНИЯ собственника помещения
многоквартирного дома.
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим направить по адресу:
г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2, кв. 162.
В этом случае решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги
голосования будут объявлены не позже « 01 » марта 2015 г.

Инициаторы общего собрания собственников помещений.

 Отправлено: 10.12.14 16:44. Заголовок: класс, вопрос - было..

класс, вопрос - было обращение в прокуратуру? был ли подан иск? Если да, то что происходит....

 Отправлено: 10.12.14 19:27. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники!

23 ноября 2014 компания Пик-Комфорт рейдерским способом захватила технические помещения нашего дома где расположены инженерные системы и ключи от них, объявила себя управляющей компанией и стала препятствовать ТСЖ "Соколиная гора 8-2" - в осуществлении функции по управлению домом - в помещения не пускает, документацию и компьютерную технику не отдает, похитила информационные стенды.
Свои действия компания Пик-Комфорт обосновывает протоколом якобы проведенного общего собрания собственников, где ее (Пик-Комфорт) якобы выбрали управляющей компанией. При этом большинство жителей говорят, что им ничего не известно о собрании где выбрали Пик, что они не голосовали. Так что законность управления Пика под большим вопросом. В жилищную инспекцию написано заявление о проверке этого собрания, а в суд подан иск.
Раз уж так случилось, что у Пик-Комфорта есть какой-то непонятный протокол, раз уж инициаторы собрания по выбору Пика не посчитали нужным провести голосования в соответствии с законом и узнать мнение собственников кого они хотят видеть управляющей организацией, то те собственники, чьи права на управление домом были нарушены, решили провести общее собрание заново и по-честному выбрать и способ управления (управление ТСЖ или управляющей компанией) и того, кто должен управлять домом.
Поэтому 21 декабря 2014 года (воскресенье) в 13 часов в паркинге состоится общее собрание собственников путем личного присутствия, о чем всем собственникам отправлены заказные письма.

Вопросы повестки дня и комментарий к ним:
1. выбор счетной комиссии
2. выбор способа управления домом - надо выбрать один из способов управления - или управление ТСЖ или управление управляющей компанией.
3. расторжение договора управления домом с компанией Пик-Комфорт (если будет выбран способ управления ТСЖ)
4. выбор управляющей компании (если будет выбран способ управления управляющей компанией)
5. Утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – этот вопрос обязательно должен быть в повестке дня собрания, если собственники утверждают ставку, субсидии для собственников единственного жилья не предоставляются! Если собственники не утверждают ставку, то начисления по статье содержание и ремонт производится по тарифам утвержденным Правительством Москвы, субсидии для собственников единственного жилья предоставляются. По этому пункту надо голосовать против!
6. Утверждение порядка расчета платы за отопление для подземного паркинга на основании показаний прибора учета установленного в указанном подземном паркинге.
7. Выбор места хранения протоколов общего собрания собственников и решений собственников.
8. Определение места для размещения принятых данным общим собранием собственников решений, а также итогов голосования – информационные стенды на 1-х этажах подъездов.

Если на очном собрании собственников не будет кворума, то в период с 01 января по 20 февраля 2015 г. будет проведено повторное собрание в форме заочного голосования с такой же повесткой дня.

Приглашаем собственников принять участие в общем собрании.
Как собственники проголосуют, так и будет.
Инициаторы общего собрания

 Отправлено: 11.12.14 11:38. Заголовок: Бред какой то. А что..

Бред какой то. А что ТСЖ за которое мы голосовали в 2013 году куда то делось? О каком расторжение договора с ПИК идет речь, если его никто не заключал. Куда самоустранились Заикин и компания. К ним так же вопросы. Договоры с поставщиками воды и т.п. никто так и не увидел. Оплачивало ли ТСЖ счета за воду и т.п.в 2013. А то может и на это надо в прокуратуру писать обращение.
Спасибо

 Отправлено: 13.12.14 22:08. Заголовок: для шайки

Не забудьте принести реестр членов тсж поименный поквартирный, а также результаты голосования при выборе тсж, реестр. А то ваш звездежь про то что пик захватил васть говорит о том что вы сами захватили дом наш. Спасибо живущим в нашем доме свитхоумцам

 Отправлено: 13.12.14 23:31. Заголовок: Заодно захватите пои..

Заодно захватите поименное голосование за ПИК-К и документы подтверждающие что были оповещены собственники квартир об этом собрании и голосовании.Достали уже жулики из Пика со своими рисованными голосованиями.Ну вот не хочет Пик делать все по закону и правилам.

 Отправлено: 14.12.14 14:34. Заголовок: ski

Так принесете или нет, а то Олег сиськи мял постоянно а так ине предъявил. Короч все погрязли и тсж и пик . Нужн сначала тсж на чистую воду и на кол, а за ним и пик. Все воры и толк пилить б деньги жильцов готовы

 Отправлено: 14.12.14 17:27. Заголовок: ПРИДУ НА СОБРАНИЕ СО..

ПРИДУ НА СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ 21 ДЕКАБРЯ В 13-00 В ПАРКИНГ И ПРОГОЛОСУЮ ПРОТИВ ПИК-КОМФОРТА. ИЗВИНЯЮСЬ ЗА МОЙ ЗВЕЗДЕШЬ!!!

 Отправлено: 15.12.14 13:03. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники!

ТСЖ "Соколиная гора 8-2" продолжает существовать, не смотря то, что Пик-Комфорт чинит препятствия всяческие препятствия в помещения не пускает, документацию и компьютерную технику не отдает, похитил информационные стенды.
Хотим отметит, что ТСЖ "Соколиная гора 8-2" приступив к управлению домом получило следующее наследство от Пик-Комфорта:
- из 3-х насосов, которые подают воду до 8 этажа - 1 требовал ремонта - ТСЖ отремонтировал насос,
- из 3-х насосов, которые подают воду выше 8 этажа - 1 вообще не работал, 1 не давал давления (т.е. фактически не работал), 1 работал и протекал. ТСЖ заменил за счет резерва 1 насос, купил 1 новый насос, 1 насос отремонтировал.
- теплообменник, забитый ржавчиной (где подогревается вода для верхних этажей подъездов 1-4) терял 1,5 атмосферы, что приводило к недостаточной циркуляции горячей воды и ее охлаждению) - ТСЖ купил новый теплообменник.
- не поверенный и не введенный в эксплуатацию общедомовой счетчик холодной воды - ТСЖ купил новый общедомовой счетчик и ввел его в эксплуатацию.
- 4 электросчетчика, у которых закончился срок эксплуатации - ТСЖ купил и ввел их в эксплуатацию.
При подготовке дома к зимнему периоду:
- заменены в ЦТП более 60 кранов, 40 манометров, 10 термометров, 3 задвижки на горячей воде, прочищены в ЦТП и доме 10 фильтров холодной и горячей воды.
- были очищены от пыли подвалы и чердаки (которую за 6 лет управления Пиком ни разу не убирали).
- провели опрессовку систем центрального отопления и горячего водоснабжения.
- вставлены 360 стекол в дверях на запасных лестницах.
Все эти работы и закупка материалов и оборудования производились ТСЖ за счет денег собственников.
Где и куда были израсходованы деньги собственников, которые оно платили Пик-Комфорту, что было сделано Пик-Комфортом на эти деньги - ответа нет. В чем же польза жителям от деятельности Пик-Комфорта и от того, что он вернулся?

ТСЖ заключил договора с ресурсоснабжающими организациями и имеет следующую задолженность на 09 декабря 2014 г. (без учета начислений за ноябрь – счета будут после 15 декабря):
по теплоснабжению (ОАО Мосэнерго) 295 тыс. руб.
по электроснабжению (ОАО Мосэнергосбыт) - 0 руб.
по водоснабжению и приему сточных вод (АО Мосводоканал) – 1 324 700 руб.
Задолженность жителей по квартплате на эту же дату – 6 000 000 руб.

Также обращаем внимание, что ТСЖ смог заключить договор на теплоснабжение по более выгодному для жильцов тарифу (1172,22 руб./ Гкал) чем Пик-Комфорт (1570,14 руб./ Гкал)

Квитанции за ноябрь 2014 года ТСЖ выставит в ближайшие дни с учетом его возможностей (см. выше о захвате документации и имущества)
В отношении квитанций за декабрь (которые выставит Пик-Комфорт) - советуем дождаться заключения жилищной инспекции о законности проведения голосования по выбору Пика.
Приглашаем собственников принять участие в общем собрании по выбору способа управления.

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "СОКОЛИНАЯ ГОРА 8-2"

 Отправлено: 15.12.14 16:37. Заголовок: OLEG , вот у меня во..

OLEG , вот у меня вопрос. Почему эта информация появилась на сайте только сейчас, хотя для информирования жильцов, вам был выделен раздел? Почему весь год на все вопросы жильцов не было получено внятных ответов, не освещалась деятельность ТСЖ? Почему про насосы услышали только когда на собрании во дворе начался крик, что ТСЖ надо гнать? Мы голосовали за вас. Мы хотели чтоб ТСЖ было открытой организацией, чтоб мы могли получить ответы на свои вопросы. А в результате вы повели себя не лучше ПИКа и фактически начался диалог, только когда начались собрания. Вы сами виноваты в том, что ПИК вернулся! Я не хочу говорить о том, что это захват, тут и так все понятно. Я хочу сказать, что во всеобщем разочаровании Вы (лично ВЫ) виноваты сами. Вы считаете что у вас столько работы, что не до подобных мелочей как поставить дом в известность об этой работе? Ну тогда это еще один ваш просчет!

 Отправлено: 15.12.14 18:38. Заголовок: новесел пишет: OLEG..

новесел пишет:

цитата:

OLEG , вот у меня вопрос. Почему эта информация появилась на сайте только сейчас, хотя для информирования жильцов, вам был выделен раздел? Почему весь год на все вопросы жильцов не было получено внятных ответов, не освещалась деятельность ТСЖ? Почему про насосы услышали только когда на собрании во дворе начался крик, что ТСЖ надо гнать? Мы голосовали за вас. Мы хотели чтоб ТСЖ было открытой организацией, чтоб мы могли получить ответы на свои вопросы. А в результате вы повели себя не лучше ПИКа и фактически начался диалог, только когда начались собрания. Вы сами виноваты в том, что ПИК вернулся! Я не хочу говорить о том, что это захват, тут и так все понятно. Я хочу сказать, что во всеобщем разочаровании Вы (лично ВЫ) виноваты сами. Вы считаете что у вас столько работы, что не до подобных мелочей как поставить дом в известность об этой работе? Ну тогда это еще один ваш просчет!

Принципиально согласен с Вами. В идеале Вы правы. Но вот не Вы, не я не вышли на тропу войны с ПИКом. Ни Вы, ни я не нашли время и силы обслуживать наш дом. Поэтому осуждать и обвинять может каждый, а сделать что-то далеко не все.

 Отправлено: 15.12.14 22:31. Заголовок: bii-83 , в моем сооб..

bii-83 , в моем сообщении не было критики действий ТСЖ. Критика относилась к тому, что ТСЖ существовало как вещь в себе и о его деятельности знали только те, кто в ней участвовали. А ведь создавалось все ради прозрачности. Ее то и не увидели.

 Отправлено: 16.12.14 09:29. Заголовок: новесел пишет: bii-..

новесел пишет:

цитата:

bii-83 , в моем сообщении не было критики действий ТСЖ. Критика относилась к тому, что ТСЖ существовало как вещь в себе и о его деятельности знали только те, кто в ней участвовали. А ведь создавалось все ради прозрачности. Ее то и не увидели.

абсолютно согласен, сколько раз писали и просили рассказать о деятельности.
фактически "из видимого" появилась неработающая система доступа машин на территорию. обо все остальном мы и не знали.

 Отправлено: 16.12.14 13:12. Заголовок: Про насосы на форуме..

Про насосы на форуме несколько раз всплывал разговор.

 Отправлено: 16.12.14 20:28. Заголовок: Про насосы на форуме несколько раз всплывал разговор.

Но ответа на данный вопрос не было.
По поводу повестки дня общего собрания:
1. Собственникам должны быть предоставлены для голосования все способы управления домом согласно ЖК, а не те которые бы вам хотелось.
Это повод признать голосование не действительным.
2. А почему проводится новое собрание, хотелось бы услышать мнение председателя ТСЖ, ведь ТСЖ существует, оно не ликвидировано?
3. При выборе способа управления ТСЖ, кто будет председателем, вопроса в повестке дня нет, т.е. председатель остается на своей должности автоматически?
Или нужно провести еще одно собрание для решения данного вопроса?
4. Необходимо расчеты по ЖКУ перевести в ЕРЦ (МФЦ):
а) они контролируют заключение договоров с ресурниками и не выставят платежки без подписания данных договоров. Собственникам вникать в этот процесс не нужно.
б) они выставляют стоимость обязательных платежей за квартиру, а все остальные- это взаимоотношение собственников и ТСЖ.
Да они берут за это 1%, но это хоть какая-то гарантия что в доме с отоплением, водой будет в порядке.
ЕРЦ также осуществляет контроль оплаты за услуги ЖКХ, при долге собственников в 6 000 000 это просто необходимо. Тем более, что сейчас перестанут платить многие до нормализации ситуации в доме.

 Отправлено: 16.12.14 22:03. Заголовок: doberman

Солидарен с Ваии, но не для того тут олег, шурафед, махно и еще приближенные слюнями брызжут. Зачем им это, тсж ни для этого создавался. Как они новые тачки себе покупать будут. Спросите у вышеперечисленных как их автопарк изменился за последний год с приходом тсж

 Отправлено: 16.12.14 22:22. Заголовок: всем

Прикольно когда здесь все спрашивают Олега о чем то. Ржунимагу. Вы с ним вживую то общались? Те кто общались знают, что он сам ни сказать не может, ни написать. Тсж менять не нужно. Олега снять. Все платежи передать в единый расчетный центр. А Олег пусть автопарком своим занимается, тем что появился у него за время правления

 Отправлено: 20.12.14 13:45. Заголовок: 21 декабря 2014 года..

21 декабря 2014 года (воскресенье) в 13 часов в паркинге состоится общее собрание собственников жилья
поэтому гоп-стоп компания салтынбаева+всякие yblony перекрыли для паркинга отопление (для комфорта естественно)...
интересно, а что им по этому поводу прокурор напишет...

 Отправлено: 22.12.14 09:20. Заголовок: Обычная двухходовка ..

Обычная двухходовка - сначала сделать невозможной нормальную жизнь, а потом предложить управление ПИКом.

Все для людей, как обычно у ПИКа.

 Отправлено: 22.12.14 09:58. Заголовок: что было на собрании..

что было на собрании?
кто был расскажите.

 Отправлено: 31.12.14 14:53. Заголовок: ..

СООБЩЕНИЕ

об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8 корп. 2.

21 декабря 2014 г. с 13 ч. 00 мин. до 13 ч. 10 мин. по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2, соор. 3 - подземный паркинг состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия.

В собрании приняли участие собственники помещений и их представители, обладающие 3823,0 голосов, что составляет 11,04 % от общего числа голосов.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не имело кворума для голосования по вопросам повестки дня.

Голосование по вопросам повестки дня не проводилось.

Решения по повестке дня не принимались.


С уважением,

Инициаторы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Кошель Е.А. (кв. 161) Гришин А.Ю. (кв. 300) Поздняков А.В. (кв. 339) Селифонтова Л.М. (кв. 372)
Ерофеев А.А. (кв. 397) Федюков В.А. (кв. 398) Степанов А.Д. (кв. 504)

 Отправлено: 29.01.15 13:57. Заголовок: Напоминаем, что в на..

Напоминаем, что в нашем доме проходит общее собрание собственников в форме заочного голосования. Если Вы еще не заполнили бланки решения для голосования их можно скачать пройдя по ссылкам:

https://cloud.mail.ru/public/a300bb4d6e8c/%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%20%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0.pdf

https://cloud.mail.ru/public/0452e5aedcb8/%D0%A1%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8.pdf

https://cloud.mail.ru/public/d613f8321339/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%83%20%D0%9E%D0%A1%D0%A1-%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B.pdf

https://cloud.mail.ru/public/79c5c672b777/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%83%20%D0%9E%D0%A1%D0%A1-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%A2%D0%A1%D0%96.pdf

Просим собственников проявить свою позицию относительно управления домом.

 Отправлено: 03.02.15 11:12. Заголовок: Ссылки странные, нич..

Ссылки странные, ничего загрузить не получается

 Отправлено: 03.02.15 12:05. Заголовок: Выделить-скопировать..

Выделить-скопировать-вставить то-же не работает?

 Отправлено: 03.02.15 13:16. Заголовок: Просьба к Олегу и пр..

Просьба к Олегу и правлению ТСЖ опубликовать сканы платежек ТСЖ ресурсным организациям и т.д., дабы снять недоверие людей к ТСЖ об неоплате и воровстве денег.Думаю это повысит лояльность людей к ТСЖ и развеет сомнения колеблющихся при проходящем голосовании.Заранее спасибо.

 Отправлено: 04.02.15 11:33. Заголовок: Господа, я не могу з..

Господа, я не могу зарегистрировать новорожденного ребенка, со всеми вытекающими последствиями по его оформлению, потому что документы паспортного стола находятся неизвестно где и у кого мне надоели ваши разборки, у кого ее можно забрать для передачи в МФЦ

 Отправлено: 04.02.15 13:24. Заголовок: Обратитесь в Олегу н..

Обратитесь в Олегу насчет регистрации ребенка.
Не знаю как сейчас, но раньше МФЦ наотрез отказывалась брать на обслуживание отдельные квартиры и принимать документы частями.Подавайте им сразу весь пакет документов о всех жильцах по всему дому.

 Отправлено: 05.02.15 12:40. Заголовок: invstroy пишет: не ..

invstroy пишет:

цитата:

не могу зарегистрировать новорожденного ребенка

по поводу прописки-выписки, обмена паспорта, получения выписки из домовой книги просьба обращаться к председателю правления ТСЖ "Соколиная гора 8-2" Закину Олегу Николаевичу, подъезд 3, кв. 162, тел. 8-926-635-93-72

Всем, кто обратился, необходимые регистрационные действия были выполнены без ограничений.

 Отправлено: 05.02.15 13:44. Заголовок: передача паспортного учета

В отношении передачи паспортного учета кому-либо МФЦ, пике, "законнице в законе" салтынбаевой или отдельным гражданам поясняю:

ТСЖ создано для управления общим имуществом в соответствии с установленным законодательством порядке, существует, никуда не исчезло и в соответствии с п. 17 Административного регламента утвержденного приказом ФМС №288 от 11.09.12 является ответственным лицом осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов.

Передавать документы паспортного учета захватчикам из пика (о котором жители говорят, что они пик не выбрали) более чем странно. Тем более, что в отношении этого так называемого собрания подан иск о признании недействительными решений собрания по выбору пика.

Отдавать карточки паспортного учета отдельным гражданам нет законных оснований - см. приказ ФМС № 288.

Передать карточки в МФЦ или не передавать - решается либо на общем собрании собственников жилья либо собрании членов ТСЖ либо на заседании правления ТСЖ. Правление ТСЖ приняло решение осуществлять паспортный учет самостоятельно.

При этом надо учесть, что в настоящее время проходит голосование по выбору способа управления домом - и если жители проголосуют за ТСЖ , то ТСЖ приступит к управлению домом и передавать паспортный учет не будет необходимости. В противном случае паспортный учет будет передан в МФЦ.

 Отправлено: 05.02.15 14:34. Заголовок: OLEG пишет: Правлен..

OLEG пишет:

цитата:

Правление ТСЖ приняло решение осуществлять паспортный учет самостоятельно

Почему? И разве на ОСС, где было создана ТСЖ, жители не голосовали за перевод паспортного стала МФЦ?

 Отправлено: 05.02.15 17:39. Заголовок: на собрании голосова..

на собрании голосовали за то, чтобы пик передал паспортный стол в МФЦ.
пик на это "забил".
МФЦ промурыжили 1,5 месяца - пишите письма, прикладывайте документы - мы ответим.
Все подготовили, отдали - ответа нет.
Через 1,5 месяца пошли еще раз - теперь составляйте список ВСЕХ жителей, проживающих в доме - мы будем принать карточки по-штучно (900 штук) пока каждую не сдадите. Плюс на момент приема-передачи все регистрационныее действия на месяц МФЦ предлагал остановить - т.к. ТСЖ уже не могло бы осуществлять, а МФЦ еще не может, пока все карточки не введет в программу.
А людям нужна была прописка в текущем времени.
Так что пока МФЦ отбрыкивалась от приема карточек нашли паспортистку которая стала вести учет.
А с такой передачей решили не связываться.

Так что давайте, дождемся результатов голосования.

 Отправлено: 05.02.15 23:21. Заголовок: А какова ситуация с ..

А какова ситуация с иском, инспекцией, проверкой, чем-то еще, что делается в отношении установления законности управления домом пиком и выставлением счетов? Есть новости?

 Отправлено: 06.02.15 02:05. Заголовок: 1. Ситуация с инспек..

1. Ситуация с инспекцией:

Инспекция проверила и увидела то, что не смогли увидеть жители дома: собрание провели без нарушений.
При личной беседе я спрашиваю инспектора, который проводил проверку - нарушения были? - ответ - нарушений не было.
Решения собственников предоставили? - ответ - да, предоставили.
Покажите? - нет не покажем.
Ну издали покажите, сколько там решений 50?, 150? - нет, не покажем.
Собственников уведомляли - да, уведомляли.
Как? - по почте.
Можно посмотреть? - нет, не покажем.
Я хочу посмотреть как меня уведомляли, покажите - нет, не покажем.
Скажите номер почтового сообщения, я пойду и получу письмо, - нет, не скажу.
Когда уведомляли собственников - 2 апреля!
После такого разговора доверия к результам проверки у меня не появилось.

2. Ситуация с иском:
Заявление подано 19 ноября. Заседание не назначено, т.к. суд переехал по новому адресу и там теперь бардак. Ждем.

3. Договора с ресурсниками пока оформлены на ТСЖ.
Все ресурсники уведомлены о происходящем, в т.ч. что проводим собрание по выбору способа управления домом.
У пики договоров нет.

Так что сами оцените основания платить пике с учетом их липового голосования, судебным иском в перспективе и проводящемся сейчас общем собрании по выбору способа управления.

Все решится на общем собрании по выбору способа управления домом, которое проводится сейчас - кого выберут жители, тот и прав, тому и платить.

 Отправлено: 06.02.15 09:34. Заголовок: OLEG пишет: Все реш..

OLEG пишет:

цитата:

Все решится на общем собрании по выбору способа управления домом, которое проводится сейчас - кого выберут жители, тот и прав, тому и платить.

Если ТСЖ законно существует и договора с ресурсниками оформлены на него, зачем проводить ОСС? Чтоб показать издалека заинтересованному Пиком инспектору? Изменится-то чего? Ну, выберем мы повторно и так законно существующее ТСЖ. Это даст вам какое-то моральное право выкинуть Пик из диспетчерской с привлечением неких сил, как в прошлый раз?

 Отправлено: 06.02.15 10:56. Заголовок: valery пишет: даст ..

valery пишет:

цитата:

даст вам какое-то моральное право

В течении года (пяти, десяти лет и т.д.) жители 8 раз выбирали способ управления домом. Каждый раз законно. Каждый раз другое. Судебных решений об отмене результатов голосования за этот период не было.
Вопрос какое решение является действующим?
Ответ - последнее.

Это ОСС (если жители проголосуют за ТСЖ) даст ТСЖ законное право управлять домом и лишит пик "законного" права управлять домом.


Взял законное право пика в кавычки - на сегодня сдали своим решения 150 человек (без учета 4 и 5 подъезда - там собирают пока отдельно)
Массовое явление - про голосование за пик не знаем, не слышали, не голосовали, единицы говорят, что к ним подходили приносили бланки.
Кто там пик выбирал???
Похоже как в прошлый раз мадам салтынбаева с консъержками "рисуют" решения собственников - поэтому и собирают он копии решений и паспортные данные.

 Отправлено: 06.02.15 11:07. Заголовок: Олег, а что с платеж..

Олег, а что с платежками за ноябрь и просьбой опубликовать плетежки ресурсникам для снятия обвинений в воровстве ТСЖ и поднятия его авторитета?

 Отправлено: 06.02.15 11:12. Заголовок: Ski пишет: что с пр..

Ski пишет:

цитата:

что с просьбой опубликовать платежки ресурсникам

соседняя ветка

РАСЧЕТЫ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

выложил платежки и расчеты с мосводоканалом.
Мосэнерго и мосэнергосбыт на очереди

 Отправлено: 06.02.15 23:31. Заголовок: мож все таки разбере..

мож все таки разберетесь кто в нашем доме главный, чес слово достали. Как дети в песочнице ведете себя.На сайте управы Соколиная гора указано что Пик.Что скажете?

 Отправлено: 07.02.15 08:33. Заголовок: Мальвина пишет: кто..

Мальвина пишет:

цитата:

кто в нашем доме главный

вообще-то, "главный" - собственники жилья.
Именно они на общем собрании решают, кто будет управлять домом.

правда, некоторые из них предпочитают оставаться "детьми в песочнице"...

 Отправлено: 07.02.15 22:24. Заголовок: Мальвина пишет: На ..

Мальвина пишет:

цитата:

На сайте управы Соколиная гора указано что Пик

.

 Отправлено: 09.02.15 12:36. Заголовок: Добрый день. Близитс..

Добрый день.
Близится 20.02.2015 - дата окончания голосования по дому. Перед тем, как все-таки определиться за кого (ТСЖ или нет) проголосовать, я бы хотел понять: какой будет способ работы ТСЖ, в случае очередного его избрания? Если это будет в том же виде, что было в течение 2014 года, то тогда действительно без разницы кому платить. Что меня как простого собственника и жителя не устраивало в работе ТСЖ:
1. Информационный голод для всех жителей. Да, в работе ТСЖ могут принимать только его члены. Голосовать по тем или иным вопросам могут опять-таки только члены ТСЖ. Принимать те или иные вопросы может правление ТСЖ на собрании. НО почему все это проходит в настолько закрытом режиме, что про принятые решения известно только нескольким избранным людям? Почему нельзя распечатать восемь листиков бумаги и развесить их по подъездам? Почему нельзя было написать о принятых решениях в данном форуме? Сейчас я говорю про то, как были убраны с июля месяца люди из будок и шлагбаумы стояли открытые, но графа в платежках никуда не исчезла (при личном обращении, Олег объяснил мне что происходит, но почему об этом нельзя известить всех). Недавно на данном форуме я прочитал, что решением Правления, рег.карточки жильцов не стали передавать в МФЦ. Если бы Правление сообщило об этом своем решении, объяснило почему оно было принято, быть может нашлись желающие помочь с решением этого вопроса (оформление и подсчет карточек, оформление необходимых бумаг и пр.). Именно подобное отношение со стороны ПИК, когда непонятно что происходит, когда произойдет и произойдет ли вообще что-нибудь заставило меня проголосовать против этой УК в прошлый раз.
2. Договор с собственником. Странно, что эта тема интересует только меня. Может быть я просто глубоко заблуждаюсь в своих предубеждениях? Но, я уже писал здесь (сообщение от 17.01.2014, к сожалению не разобрался, как выделить в ссылку только свой текст). Да, в январе была куча дел с разбором "наследства" от ПИКа. Я ждал. Далее начались трения с гаражом. Я ждал. Но и в сентябре, и в октябре никто не торопился заключать договора с собственниками не членами ТСЖ. Ситуация не очень понятна, скажу честно, т.к. эти договора нужны не только собственникам, как гарант того, что услуги от ТСЖ будут предоставляться качествено, в срок и в полном объеме, но и самому ТСЖ и его правлению. Этими бумагами они лишний раз докажут, что готовы работать и прислушиваться ко всем жителям дома, независимо от их "политических" взглядов и убеждений (член он ТСЖ или нет).
3. Обоснованность начисления платы за дополнительные услуги. Про будки с охраной я уже написал выше. Пункт "диспетчерское обслуживание" мне тоже не очень ясен... Даже с ПИКом мне этот пункт был понятен - в пятом подъезде круглосуточно сидела тетя с городским телефоном и, если вдруг что случилось, к ней можно было добежать и объяснить проблему. Потом это стал номер мобильного телефона, до которого иногда с первого раза не получалось дозвониться, а иногда какие-то вопросы можно было решить только через Олега (за что ему отдельное спасибо). На мой взгляд этот пункт должен был входить в договор со Свитхоумом (кстати, его копию тоже можно было бы вывесить или на форуме, или в подъездах, а лучше и там, и там).
4. Договора с ресурсоснабжающими организациями. Хотя это больше относится к п.1. Почему нельзя вывесить их копии пусть не в подъездах, а здесь, на форуме, как на официальном сайте ТСЖ? Вряд ли они несут в себе какую-либо коммерческую тайну. Но такой жест опять-таки покажет желание работать честно и открыто.
При всем при этом, я не могу сказать, что ТСЖ не работало. Нет, напротив, было многое сделано. Но об этом никому ничего не сообщалось, что и создало обманчивое впечатление наплевательского отношения всего ТСЖ к дому.

Итак, что бы мне хотелось понять, если ТСЖ переизберут:
1. Будет ли заключен договор между ТСЖ и собственником жилья (не членом ТСЖ)? Если нет, то почему (просьба: не ссылаться на статью в ЖК, а объяснить свою позицию)?
2. Возможно ли предоставлять отчет о полученных (оплата ТСЖ) и потраченных (оплата по договорам, непредвиденные расходы и пр.) средствах раз в месяц (это идеально) или хотя бы раз в квартал? Это можно делать общими суммами без излишней конкретики, чтобы каждый мог понять: что куда и как было потрачено. Чтобы жители понимали: если у дома есть задолженность, то это не вина ТСЖ, а вина неоплаты ЖКХ собственниками помещений. Если нет, то почему?
2. Возможно ли оперативно (или хотя бы не с задержкой в пол-года) сообщать о принятых Правлением или членами ТСЖ решениях и их обоснования? Если нет, то почему?
3. Возможно ли увидеть в открытом доступе копии договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями? Если нет, то почему?
4. Возможно ли наладить открытую двустороннюю связь между Правлением ТСЖ и собственниками (это, например, сделал Александр, когда обсуждал здесь, на форуме, шлагбаумы и видеонаблюдение во дворе)? Если нет, то почему?

Да, "критиковать легко, а работать или помогать никого не заставишь" - скажет кто-то и будет прав. НО тот, кто пошел в Правление должен понимать, что ему придется тратить на это свое личное время - как минимум два-три выходных в месяц, а иначе зачем туда идти, если вы к этому не готовы? Заставлять платить за ЖКХ, угрожая судами или развешивая на этажах список неплательщиков, думаю, малодейственно. ТСЖ, как минимум его Правление, должны работать так, чтобы было стыдно не платить.

И последнее. Я не хочу, чтобы у нас был ПИК. Как некоторые не могут понять, что ПИК - это строительная организация! Вся остальная их деятельность создана для того, чтобы помогать в трудные времена поддерживать на плаву свой основной бизнес. Простите, конечно, за подобное сравнение, но, если у фермера основной доход приносят его поросята, то картошку и морковку он выращивает, чтобы их прокормить. Вот все дома, в которых хозяйничает ПИК и прочие УК, созданные при строительных компаниях, для них и являются этими морковками с картошкой. Если будет неурожай, то неприятно, конечно, но некритично. Поле можно застроить новой свинофермой, а картошку у соседей покупать. Яркий пример - гараж в нашем доме - большую делянку с картошкой отобрали, а маленький огородик с морковкой засеивать стало лениво и невыгодно. Поэтому если вы против ТСЖ, то тогда голосуйте за ДЭЗ, у которого управление домами является его профильной специализацией.

 Отправлено: 10.02.15 11:33. Заголовок: предыдущий пост от ShuMarik

большое спасибо ShuMarik за то, что отразил во многом схожие вопросы по ТСЖ и гаражу, ибо сейчас ситуация доведена до абсурда.
при этом хотелось бы обратить внимание на еще несколько моментов:

1. каждым делом должны заниматься профессионалы. в связи с этим пожелание, чтобы инициативная группа по организации ТСЖ, включая правление, не просто ходила бы по квартирам, а представила реальные аргументы на то, что они способны управлять многоквартирным домом. В моем понимании это может быть опыт аналогичной работы (желательно успешной), профильное образование, что-то еще. В противном случае это больше напоминает на попытку реализации личных амбиций с весьма плачевными последствиями под девизом "главное ввязаться, разберемся по ходу дела".
2. работая в весьма крупной строительной организации (ПИК является нашим прямым конкурентом), обращу внимание, что строительство не является именно основным бизнесом, который поддерживается эксплуатацией или сдачей в аренду помещений. Это абсолютно разные направления, которые имеют разные цели и задачи. По аналогии с автомобилями - зачастую сам а/м продается с минимальной прибылью, а основной доход приходится с обслуживание. И в данном случае наличие качественного сервиса определяет успех продаж новых а/м.

Еще раз выражу свою позицию по наличию подписанных договоров между собственником и ТСЖ, ГНП, ПИК или кем то еще. Это является основанием для того, чтобы квитанции служили основанием для оплаты. при условии того, что информация в них верна и выставлены они своевременно.
Весьма показателен пример с гаражом, когда сначала была попытка собрать членские взносы в ГНП (???), а потом выставить счет за период с июня по декабрь 2014. Отдельно было представлено объяснение в разнице сумм для участников ГНП и не участников. Форма подачи данной информации свидетельствует о полном не профессионализме людей, готовящих эту бумажку (документом это назвать нельзя). Все что касается денежных средств, является документами строгой отчетности, которые должны быть соответствующе оформлены.
А так можно сколько угодно ждать оплаты.

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 10.02.15 20:59. Заголовок: Андрей, а что дает В..

Андрей, а что дает Вам основание думать что кто-то что-то Вам должен, например, в части гаража? У Вас был договор с Пиком, Вас бросили (кинули), и даже брать обратно не спешат.
Если ПИК вам что-то должен по этому поводу, пишите в ПИК, получите ответ, который я получил год назад, что мне никто ничего не должен.
Платить или нет сейчас - это дело Вашего понимания ситуации здесь и сейчас. Если Вы считаете, что можно год пользоваться гаражом и при этом ничего не платить, то можете дальше
Искать ошибки в бумажках, и думать, что вы умнее остальных, кто стоит рядом с Вами и платит за Вас. Если, конечно, Вы не платите. Но вряд ли это делает Вам и другим таким же много чести.
Хотите что-то уточнить по цифрам, спросите у управляющего, он никуда не прячется.
Вызывали на собрание, обещали, что ПИК вернется в гараж, денег даст на ремонт. Прошло почти два месяца, так никто и не пришел.
Что-то еще надо подождать?

 Отправлено: 11.02.15 08:44. Заголовок: click here Ответ Мо..

click here

Ответ Мосжилинспекции. Как вчера прокомментировали ситуацию с протоколом голосования, который никто не видел, Мосжилинспекция обязана показать человеку его лист голосования. Если отказывается это сделать, значит есть что скрывать. Увидеть по закону все листы можно только двумя способами: обратиться к депутату муниципального собрания или в суд. Надеюсь, что суд разберется.

 Отправлено: 11.02.15 12:28. Заголовок: AndreyK пишет: выст..

AndreyK пишет:

цитата:

выставить счет за период с июня по декабрь 2014. Отдельно было представлено объяснение в разнице сумм для участников ГНП и не участников. Форма подачи данной информации свидетельствует о полном не профессионализме людей, готовящих эту бумажку (документом это назвать нельзя). Все что касается денежных средств, является документами строгой отчетности, которые должны быть соответствующе оформлены. А так можно сколько угодно ждать оплаты.

AndreyK.
Ваша позиция прекрасна в своей простоте и непринужденности, кстати она же весьма характерна для примерно 35% собственников машиномест.

История с гаражом довольно запутана в силу полного отсутствия в законах каких-либо норм относительно совместного владения объектом нежилого фонда, поэтому формальных возможностей принудить кого-либо к оплате, кроме решения суда, у НП нет.

Как Вы помните, ПИК не задумываясь сбросил с себя обслуживание и охрану гаража. В данной ситуации Олегу можно было поступить несколькими способами:
1. вообще никак не обращать внимание на проблемы гаража, тк ТСЖ к нему не относится, заодно отключить свет и отопление, тк за них некому платить;
2. принудить через суд ПИК-Комфорт вернуться к управлению гаражом. До решения суда отключив всю коммуналку.
3. организовать НП и сделать нормальное юридическое лицо для управление гаражом как объектом совместной собственности, поставив на время организации охрану и не отключая электричество и отопление.

Варианты 1 и 2 крайне схожи, тк суд бы затянулся на годик примерно, как минимум.
Мне кажется, что Олег поступил правильно и полностью в интересах жильцов и собственников машиномест. Другого варианта в наших интересах просто нет, учитывая наше законодательство. С другой стороны, Олег этим решением сильно "подставился", тк действительно нет никаких простых способов заставить людей вступить в НП и платить коммуналку.

С момента исчезновения ПИКа и до создания НП стояла охрана, горел свет и было отопление (ПИК слинял зимой, если Вы не забыли). НП полностью оплатило коммунальные услуги поставщикам за этот период "безвластья", тк фактически именно Олег как представитель НП управлял гаражом. Именно поэтому именно НП собирает деньги по фактическим расходам за этот период.

Вы, конечно, можете не платить. Это будет совершенно нормально (по моей статистике 35% людей не хотят в принципе платить за коммуналку добровольно). Просто у Олега тогда будет только один способ свести концы с концами в балансе НП - подать на неплательщиков в суд.

Поскольку в НП вступило более 50% собственников и фактически НП оплатил коммуналку на "выпавший" период, то судя по анализу решений судов в аналогичных спорах, в 99% случаев суд встает на сторону той организации, которая фактически осуществляла управление недвижимостью. Все эти решения основываются на том простом факте, отраженном в ГК РФ, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Ну и по совести, это в общем-то, справедливо. Вопрос только в том - зачем надо доводить до этого, терять время и силы, и Ваши и Олега? Все вроде взрослые люди уже, зачем давать волю этому инфантилизму типа "ничего не знаю. платить не буду". Охрана же стояла, свет тепло были. Смету Олег вывесил. Может платежки показать. Об чем спор-то?

Если у Вас есть предложения как еще цивилизованно платить за охрану и коммуналку - предложите. Пока был только детский лепет yblony про то, что он предложил всем вместе скидываться непонятным образом и как-то непонятно за все платить вместе. По сути это ровно тоже самое НП, только никак не оформленное юридически. Какие еще есть варианты?

 Отправлено: 11.02.15 12:31. Заголовок: AndreyK пишет: кажд..

AndreyK пишет:

цитата:

каждым делом должны заниматься профессионалы.

Как показывает практика последних 100 истории России, лучший управляющий - собственник!

 Отправлено: 11.02.15 15:52. Заголовок: Ответ Мосжилинспекции

Господа, почему вы зациклились на листках голосования? Есть они или нет.
Главный вопрос к Мосжилинспекции: Решения собственников о ликвидации ТСЖ не было. ТСЖ существует.
Следовательно, собственники не могут выбирать другой способ управления.
Кроме инспектора в Мосжилинспекции есть руководители.

 Отправлено: 12.02.15 14:19. Заголовок: ТСЖ существует. И эт..

 Отправлено: 16.02.15 17:21. Заголовок: ТСЖ существует. И это факт!

Только это ТСЖ:
1. Не может доказать факт своего существования (значит, у самих не все так хорошо с голосованием)
2. Даже не ставит вопрос перед собственниками о переводе расчетов в МФЦ, пытаясь сконцентрировать все деньги на своем счете. С Мосводоканалом расплачивается за январь 2014г. в конце октября 2014г., почти 10 месяцев собирали 300 000 руб.
3. Не переведя расчеты в МФЦ, ТСЖ не сможет ликвидировать задолженность собственников. Люди не платят, потому что не хотят потерять свои деньги.
А заставить народ платить ТСЖ просто не способно.
4. С 1 июня в Москве вводится Фонд капитального ремонта, средства которого накапливаются на специальном счете. На собрании собственников должно быть решено на каком именно счете. Это приличные деньги 15 руб. за кв.м.
При такой неразберихе в доме деньги могут уйти на счета регионального оператора.
5. Даже если результаты проводимого ТСЖ собрания сложаться в его пользу нет гарантий, что ПИК не нарисует протокол нового собрания.

 Отправлено: 16.02.15 17:59. Заголовок: И что вот Вы лично с..

И что вот Вы лично сделали, чтоб этого не было?!

ТСЖ - это же не кто-то абстрактный с головным офисом в Кремле, а это просто мы с Вами.

 Отправлено: 17.02.15 02:58. Заголовок: mihail пишет: Толь..

` mihail пишет:

цитата:

Только это ТСЖ ... Не может доказать факт своего существования

во-первых, что значит "доказать факт своего существования?" Например кот Матроскин говорил: "Лапы, когти и хвост - вот мои документы!"
А здесь что надо показать? Какие лапы и когти?
Какой документ, "мандат" надо предъявить? Не говориться.
Зато есть утверждение: "Не может доказать факт своего существования".
Т.е. вопрос из серии "Не может доказать факт что Земля вертится вокруг Солнца". Это во-первых.

а, во-вторых, информация о создании ТСЖ уже размещалась на форуме здесь 08.10.13 22:12. и 13.12.13 19:19

mihail пишет:

цитата:

Даже не ставит вопрос перед собственниками о переводе расчетов в МФЦ

во-первых, переводить или не переводить расчеты в МФЦ - решение может принять как ТСЖ так и ОСС (Общее Собрание Собственников помещений).

во-вторых, Вы имеете представление о затратах на это мероприятие? Как должны называться эти расходы в квитанции, из чего кармана они должны быть оплачены и что нужно сделать для того чтобы в квитанции они появились, и что делать с неплательщиками типа Вас?

в-третьих, Вы обращались с предложением по этому поводу в ТСЖ? Когда?

в-четвертых, и член ТСЖ и собственник помещения может выступить инициатором по проведению общего собрания и вынести на голосование любой вопрос.
Что Вам помешало выступить с таким предложением и организовать собрание?

Как говориться "Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны".

mihail пишет:

цитата:

Люди не платят, потому что не хотят потерять свои деньги.

во-первых, Вы за кого говорите - за себя? за людей?
Если за себя, то среди собственников помещений нашего дома есть 7 человек по имени Михаил.
А среди зарегистрированных жителей нашего дома есть 9 человек (совершенннолетних) по имени Михаил.
И среди и тех и других нет хронических должников перед ТСЖ по квартплате, ни по фамилии, производной от этого имени.
Получается, Вы зарегистрировались под nikом "mihail", но зовут Вас не Михаил, а по другому.
Как говориться, делайте выводы.

во-вторых, чтобы говорить за других людей, надо быть одним из них, см. пункт во-первых.

mihail пишет:

цитата:

Не переведя расчеты в МФЦ, ТСЖ не сможет ликвидировать задолженность собственников

во-первых, есть ли какая связь между переводом расчетов в МФЦ и ликвидацией задолженностью?
Хотелось бы услышать от Вас как работает этот механизм.

во-вторых, кто должен идти с иском в суд о взыскании с неплательщиков? МФЦ? МФЦ?? МФЦ???

в-третьих, показания счетчиков по воде - кто и как будет отслеживать если не сдают показания? Или если сдают, а счетчик не крутиться (забился/поломался?) - кто и как будет следить? Сотрудник МФЦ у которого 20 000 квартир на нос??? и которому не важно что за воду с квартир собрали 4500 кубов воды, а мосводоканал выставил 5500 кубов. А разницу придеться раскидывать на всех - т.е. и на тех, кто за свою воду уже заплатил, а теперь надо будет и за соседей, которые показания не сдают правильные. Так что ли?

mihail пишет:

цитата:

заставить народ платить ТСЖ просто не способно

Во-первых первая партия должников уже направлена в суд.

Во-вторых, Вы мне в личку напишите, номер Вашей квартиры.
И если у Вас есть задолженность, вместе поставим эксперимент - включим Вас во вторую партию и посмотрим взыщет с Вас суд долги или нет.
Жду номер Вашей квартиры.


mihail пишет:

цитата:

С Мосводоканалом расплачивается за январь 2014г. в конце октября 2014г., почти 10 месяцев собирали 300 000 руб.

Полуправда - это не правда.
Вы mihail, говорите не всю правду.
В соседней ветке есть информация о расчетах с Мосводоканалом.
ТСЖ стал платить МВК после того, как был заключен договор.
Всего до конца 2014 года оплачено более 1 800 тыс. руб.
Заплатили бы жители больше ТСЖ - ТСЖ больше бы заплатил бы и ресурсоснабжающим организациям


mihail пишет:

цитата:

нет гарантий, что ПИК не нарисует протокол нового собрания

А вот это не правда - ни гоп-стоп-пик, ни какая другая компания не нарисует новый протокол, если собственники выразят свою волю на общем собрании.
Но если не выразят, то любая компания может рисовать любой протокол по 2 (4, 6, 15) раз в месяц.

Удачи всем.

Пы.СЫ.
1. "не было, не было, да вдруг появился". Бывает, наверное - не регистрируется человек 8 лет, не участвует, а тут вдруг подвигло и давай критику и рецепты счастья выдавать. Может быть.
2. Но вот с nikом - именем неувязочка вышла.
3. В расчетах с МВК 1,5 млн не увидел
4. ТСЖ, оказывется, не доказал ему свою легитимность - интересно как надо было это сделать?
5. Зато гоп-стоп от пика и семейной пары из 101 кв не воспринял. Может на осознание этого факта 3 месяца не достаточно, но не будем терять надежду.
6. Вроде как adminы объявили "выход из тени", посмотрим, как это получиться.

Еще раз удачи всем.

 Отправлено: 22.02.15 20:31. Заголовок: Олег! Когда будут о..

Олег!

Когда будут обнародованы результаты заочного собрания?

 Отправлено: 23.02.15 13:24. Заголовок: 1. не позже 1 марта ..

1. не позже 1 марта
2. счетная комиссия должна собраться и посчитать голоса (кто-то на выходные уехал из Москвы)