Отправлено: 09.12.14 16:52. Заголовок: ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 21 ДЕКАБРЯ 2014 ГОДА

СООБЩЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Адрес дома: Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2


УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
«21» декабря 2014 г. по инициативе собственников помещений Кошеля Е.А. (кв. 161), Гришина А.Ю.
(кв. 300), Позднякова А.В. (кв. 339), Селифонтовой Л.М. (кв. 372), Ерофеева А.А. (кв. 397), Федюкова
В.А. (кв. 398), Степанова А.Д. (кв. 504) будет проведено внеочередное общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме (далее – Собрание) в форме совместного присутствия.
Место проведения собрания: Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2, соор. 3 - подземный паркинг.
Начало собрания в 13 часов 00 минут.
Для участия в Собрании и голосовании необходимо зарегистрироваться до начала собрания. При себе
иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, а представителям
собственников помещений – иметь паспорт, документ, подтверждающий право собственности на
помещение и составленную в письменной форме доверенность на голосование либо копию приказа о
назначении на должность юридического лица.
Начало регистрации участвующих в собрании в 12.30

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
1. Выборы счетной комиссии в составе Скворцова Алексея Александрович (кв. 29), Чекановой
Анастасии Владимировна (кв. 192), Хакимова Игоря Валерьевича (кв. 425), Блинова Дмитрия
Витальевича (кв. 508)
2. Выбор способа управления многоквартирным домом (голосуют только за один способ управления)
– управление товариществом собственников жилья
– управление управляющей организацией
3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья"
расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул.
8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с
момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова
Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить
ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о
расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома.
4. В случае выбора способа управления многоквартирным домом "Управление управляющей
организацией" (голосуют только за одну организацию)
– выбрать в качестве управляющей компании ГУП ДЕЗ района "Соколиная гора"
– выбрать в качестве управляющей компании иную организацию _____________________________
5. Утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного
дома расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2 на 2015 год.
6. Утверждение порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную
потребителям в подземном паркинге, расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы,
д. 8, корп. 2, соор. 3 - в соответствии с показаниями коллективного прибора учета тепловой энергии,
установленного в указанном подземном паркинге за соответствующий расчетный период.
7. Выбор места хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме и решений собственников помещений – кв. 162 в доме по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной
горы, д. 8, корп. 2.
8. Определение места для размещения принятых данным общим собранием собственников помещений
и будущими общими собраниями собственников помещений решений, а также итогов голосования –
информационные стенды на 1-х этажах подъездов № 1,2,3,4,5,6,7,8 многоквартирного дома и на
сайте http://hh8.borda.ru/
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании можно у инициаторов
собрания или на сайте http://hh8.borda.ru/
Решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования будут
объявлены не позже « 30 » декабря 2014 г.

В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ при проведении данного общего собрания собственников помещений путем
совместного присутствия НЕ БУДЕТ КВОРУМА, установленного законом, то в период с 01 ЯНВАРЯ
2015 ГОДА ПО 20 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА БУДЕТ ПРОВЕДЕНО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ С ТАКОЙ ЖЕ ПОВЕСТКОЙ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.
Начало приема заочных решений с « 01 » января 2015г.
Дата окончания приема решений « 20 » февраля 2015 г. до 12.00
Одновременно с этим сообщением направляем Вам БЛАНК РЕШЕНИЯ собственника помещения
многоквартирного дома.
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим направить по адресу:
г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2, кв. 162.
В этом случае решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги
голосования будут объявлены не позже « 01 » марта 2015 г.

Инициаторы общего собрания собственников помещений.

 Отправлено: 29.01.15 13:57. Заголовок: Напоминаем, что в на..

Напоминаем, что в нашем доме проходит общее собрание собственников в форме заочного голосования. Если Вы еще не заполнили бланки решения для голосования их можно скачать пройдя по ссылкам:

https://cloud.mail.ru/public/a300bb4d6e8c/%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%20%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0.pdf

https://cloud.mail.ru/public/0452e5aedcb8/%D0%A1%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8.pdf

https://cloud.mail.ru/public/d613f8321339/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%83%20%D0%9E%D0%A1%D0%A1-%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B.pdf

https://cloud.mail.ru/public/79c5c672b777/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%83%20%D0%9E%D0%A1%D0%A1-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%A2%D0%A1%D0%96.pdf

Просим собственников проявить свою позицию относительно управления домом.

 Отправлено: 03.02.15 11:12. Заголовок: Ссылки странные, нич..

Ссылки странные, ничего загрузить не получается

 Отправлено: 03.02.15 12:05. Заголовок: Выделить-скопировать..

Выделить-скопировать-вставить то-же не работает?

 Отправлено: 03.02.15 13:16. Заголовок: Просьба к Олегу и пр..

Просьба к Олегу и правлению ТСЖ опубликовать сканы платежек ТСЖ ресурсным организациям и т.д., дабы снять недоверие людей к ТСЖ об неоплате и воровстве денег.Думаю это повысит лояльность людей к ТСЖ и развеет сомнения колеблющихся при проходящем голосовании.Заранее спасибо.

 Отправлено: 04.02.15 11:33. Заголовок: Господа, я не могу з..

Господа, я не могу зарегистрировать новорожденного ребенка, со всеми вытекающими последствиями по его оформлению, потому что документы паспортного стола находятся неизвестно где и у кого мне надоели ваши разборки, у кого ее можно забрать для передачи в МФЦ

 Отправлено: 04.02.15 13:24. Заголовок: Обратитесь в Олегу н..

Обратитесь в Олегу насчет регистрации ребенка.
Не знаю как сейчас, но раньше МФЦ наотрез отказывалась брать на обслуживание отдельные квартиры и принимать документы частями.Подавайте им сразу весь пакет документов о всех жильцах по всему дому.

 Отправлено: 05.02.15 12:40. Заголовок: invstroy пишет: не ..

invstroy пишет:

цитата:

не могу зарегистрировать новорожденного ребенка

по поводу прописки-выписки, обмена паспорта, получения выписки из домовой книги просьба обращаться к председателю правления ТСЖ "Соколиная гора 8-2" Закину Олегу Николаевичу, подъезд 3, кв. 162, тел. 8-926-635-93-72

Всем, кто обратился, необходимые регистрационные действия были выполнены без ограничений.

 Отправлено: 05.02.15 13:44. Заголовок: передача паспортного учета

В отношении передачи паспортного учета кому-либо МФЦ, пике, "законнице в законе" салтынбаевой или отдельным гражданам поясняю:

ТСЖ создано для управления общим имуществом в соответствии с установленным законодательством порядке, существует, никуда не исчезло и в соответствии с п. 17 Административного регламента утвержденного приказом ФМС №288 от 11.09.12 является ответственным лицом осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов.

Передавать документы паспортного учета захватчикам из пика (о котором жители говорят, что они пик не выбрали) более чем странно. Тем более, что в отношении этого так называемого собрания подан иск о признании недействительными решений собрания по выбору пика.

Отдавать карточки паспортного учета отдельным гражданам нет законных оснований - см. приказ ФМС № 288.

Передать карточки в МФЦ или не передавать - решается либо на общем собрании собственников жилья либо собрании членов ТСЖ либо на заседании правления ТСЖ. Правление ТСЖ приняло решение осуществлять паспортный учет самостоятельно.

При этом надо учесть, что в настоящее время проходит голосование по выбору способа управления домом - и если жители проголосуют за ТСЖ , то ТСЖ приступит к управлению домом и передавать паспортный учет не будет необходимости. В противном случае паспортный учет будет передан в МФЦ.

 Отправлено: 05.02.15 14:34. Заголовок: OLEG пишет: Правлен..

OLEG пишет:

цитата:

Правление ТСЖ приняло решение осуществлять паспортный учет самостоятельно

Почему? И разве на ОСС, где было создана ТСЖ, жители не голосовали за перевод паспортного стала МФЦ?

 Отправлено: 05.02.15 17:39. Заголовок: на собрании голосова..

на собрании голосовали за то, чтобы пик передал паспортный стол в МФЦ.
пик на это "забил".
МФЦ промурыжили 1,5 месяца - пишите письма, прикладывайте документы - мы ответим.
Все подготовили, отдали - ответа нет.
Через 1,5 месяца пошли еще раз - теперь составляйте список ВСЕХ жителей, проживающих в доме - мы будем принать карточки по-штучно (900 штук) пока каждую не сдадите. Плюс на момент приема-передачи все регистрационныее действия на месяц МФЦ предлагал остановить - т.к. ТСЖ уже не могло бы осуществлять, а МФЦ еще не может, пока все карточки не введет в программу.
А людям нужна была прописка в текущем времени.
Так что пока МФЦ отбрыкивалась от приема карточек нашли паспортистку которая стала вести учет.
А с такой передачей решили не связываться.

Так что давайте, дождемся результатов голосования.

 Отправлено: 05.02.15 23:21. Заголовок: А какова ситуация с ..

А какова ситуация с иском, инспекцией, проверкой, чем-то еще, что делается в отношении установления законности управления домом пиком и выставлением счетов? Есть новости?

 Отправлено: 06.02.15 02:05. Заголовок: 1. Ситуация с инспек..

1. Ситуация с инспекцией:

Инспекция проверила и увидела то, что не смогли увидеть жители дома: собрание провели без нарушений.
При личной беседе я спрашиваю инспектора, который проводил проверку - нарушения были? - ответ - нарушений не было.
Решения собственников предоставили? - ответ - да, предоставили.
Покажите? - нет не покажем.
Ну издали покажите, сколько там решений 50?, 150? - нет, не покажем.
Собственников уведомляли - да, уведомляли.
Как? - по почте.
Можно посмотреть? - нет, не покажем.
Я хочу посмотреть как меня уведомляли, покажите - нет, не покажем.
Скажите номер почтового сообщения, я пойду и получу письмо, - нет, не скажу.
Когда уведомляли собственников - 2 апреля!
После такого разговора доверия к результам проверки у меня не появилось.

2. Ситуация с иском:
Заявление подано 19 ноября. Заседание не назначено, т.к. суд переехал по новому адресу и там теперь бардак. Ждем.

3. Договора с ресурсниками пока оформлены на ТСЖ.
Все ресурсники уведомлены о происходящем, в т.ч. что проводим собрание по выбору способа управления домом.
У пики договоров нет.

Так что сами оцените основания платить пике с учетом их липового голосования, судебным иском в перспективе и проводящемся сейчас общем собрании по выбору способа управления.

Все решится на общем собрании по выбору способа управления домом, которое проводится сейчас - кого выберут жители, тот и прав, тому и платить.

 Отправлено: 06.02.15 09:34. Заголовок: OLEG пишет: Все реш..

OLEG пишет:

цитата:

Все решится на общем собрании по выбору способа управления домом, которое проводится сейчас - кого выберут жители, тот и прав, тому и платить.

Если ТСЖ законно существует и договора с ресурсниками оформлены на него, зачем проводить ОСС? Чтоб показать издалека заинтересованному Пиком инспектору? Изменится-то чего? Ну, выберем мы повторно и так законно существующее ТСЖ. Это даст вам какое-то моральное право выкинуть Пик из диспетчерской с привлечением неких сил, как в прошлый раз?

 Отправлено: 06.02.15 10:56. Заголовок: valery пишет: даст ..

valery пишет:

цитата:

даст вам какое-то моральное право

В течении года (пяти, десяти лет и т.д.) жители 8 раз выбирали способ управления домом. Каждый раз законно. Каждый раз другое. Судебных решений об отмене результатов голосования за этот период не было.
Вопрос какое решение является действующим?
Ответ - последнее.

Это ОСС (если жители проголосуют за ТСЖ) даст ТСЖ законное право управлять домом и лишит пик "законного" права управлять домом.


Взял законное право пика в кавычки - на сегодня сдали своим решения 150 человек (без учета 4 и 5 подъезда - там собирают пока отдельно)
Массовое явление - про голосование за пик не знаем, не слышали, не голосовали, единицы говорят, что к ним подходили приносили бланки.
Кто там пик выбирал???
Похоже как в прошлый раз мадам салтынбаева с консъержками "рисуют" решения собственников - поэтому и собирают он копии решений и паспортные данные.

 Отправлено: 06.02.15 11:07. Заголовок: Олег, а что с платеж..

Олег, а что с платежками за ноябрь и просьбой опубликовать плетежки ресурсникам для снятия обвинений в воровстве ТСЖ и поднятия его авторитета?

 Отправлено: 06.02.15 11:12. Заголовок: Ski пишет: что с пр..

Ski пишет:

цитата:

что с просьбой опубликовать платежки ресурсникам

соседняя ветка

РАСЧЕТЫ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

выложил платежки и расчеты с мосводоканалом.
Мосэнерго и мосэнергосбыт на очереди

 Отправлено: 06.02.15 23:31. Заголовок: мож все таки разбере..

мож все таки разберетесь кто в нашем доме главный, чес слово достали. Как дети в песочнице ведете себя.На сайте управы Соколиная гора указано что Пик.Что скажете?

 Отправлено: 07.02.15 08:33. Заголовок: Мальвина пишет: кто..

Мальвина пишет:

цитата:

кто в нашем доме главный

вообще-то, "главный" - собственники жилья.
Именно они на общем собрании решают, кто будет управлять домом.

правда, некоторые из них предпочитают оставаться "детьми в песочнице"...

 Отправлено: 07.02.15 22:24. Заголовок: Мальвина пишет: На ..

Мальвина пишет:

цитата:

На сайте управы Соколиная гора указано что Пик

.

 Отправлено: 09.02.15 12:36. Заголовок: Добрый день. Близитс..

Добрый день.
Близится 20.02.2015 - дата окончания голосования по дому. Перед тем, как все-таки определиться за кого (ТСЖ или нет) проголосовать, я бы хотел понять: какой будет способ работы ТСЖ, в случае очередного его избрания? Если это будет в том же виде, что было в течение 2014 года, то тогда действительно без разницы кому платить. Что меня как простого собственника и жителя не устраивало в работе ТСЖ:
1. Информационный голод для всех жителей. Да, в работе ТСЖ могут принимать только его члены. Голосовать по тем или иным вопросам могут опять-таки только члены ТСЖ. Принимать те или иные вопросы может правление ТСЖ на собрании. НО почему все это проходит в настолько закрытом режиме, что про принятые решения известно только нескольким избранным людям? Почему нельзя распечатать восемь листиков бумаги и развесить их по подъездам? Почему нельзя было написать о принятых решениях в данном форуме? Сейчас я говорю про то, как были убраны с июля месяца люди из будок и шлагбаумы стояли открытые, но графа в платежках никуда не исчезла (при личном обращении, Олег объяснил мне что происходит, но почему об этом нельзя известить всех). Недавно на данном форуме я прочитал, что решением Правления, рег.карточки жильцов не стали передавать в МФЦ. Если бы Правление сообщило об этом своем решении, объяснило почему оно было принято, быть может нашлись желающие помочь с решением этого вопроса (оформление и подсчет карточек, оформление необходимых бумаг и пр.). Именно подобное отношение со стороны ПИК, когда непонятно что происходит, когда произойдет и произойдет ли вообще что-нибудь заставило меня проголосовать против этой УК в прошлый раз.
2. Договор с собственником. Странно, что эта тема интересует только меня. Может быть я просто глубоко заблуждаюсь в своих предубеждениях? Но, я уже писал здесь (сообщение от 17.01.2014, к сожалению не разобрался, как выделить в ссылку только свой текст). Да, в январе была куча дел с разбором "наследства" от ПИКа. Я ждал. Далее начались трения с гаражом. Я ждал. Но и в сентябре, и в октябре никто не торопился заключать договора с собственниками не членами ТСЖ. Ситуация не очень понятна, скажу честно, т.к. эти договора нужны не только собственникам, как гарант того, что услуги от ТСЖ будут предоставляться качествено, в срок и в полном объеме, но и самому ТСЖ и его правлению. Этими бумагами они лишний раз докажут, что готовы работать и прислушиваться ко всем жителям дома, независимо от их "политических" взглядов и убеждений (член он ТСЖ или нет).
3. Обоснованность начисления платы за дополнительные услуги. Про будки с охраной я уже написал выше. Пункт "диспетчерское обслуживание" мне тоже не очень ясен... Даже с ПИКом мне этот пункт был понятен - в пятом подъезде круглосуточно сидела тетя с городским телефоном и, если вдруг что случилось, к ней можно было добежать и объяснить проблему. Потом это стал номер мобильного телефона, до которого иногда с первого раза не получалось дозвониться, а иногда какие-то вопросы можно было решить только через Олега (за что ему отдельное спасибо). На мой взгляд этот пункт должен был входить в договор со Свитхоумом (кстати, его копию тоже можно было бы вывесить или на форуме, или в подъездах, а лучше и там, и там).
4. Договора с ресурсоснабжающими организациями. Хотя это больше относится к п.1. Почему нельзя вывесить их копии пусть не в подъездах, а здесь, на форуме, как на официальном сайте ТСЖ? Вряд ли они несут в себе какую-либо коммерческую тайну. Но такой жест опять-таки покажет желание работать честно и открыто.
При всем при этом, я не могу сказать, что ТСЖ не работало. Нет, напротив, было многое сделано. Но об этом никому ничего не сообщалось, что и создало обманчивое впечатление наплевательского отношения всего ТСЖ к дому.

Итак, что бы мне хотелось понять, если ТСЖ переизберут:
1. Будет ли заключен договор между ТСЖ и собственником жилья (не членом ТСЖ)? Если нет, то почему (просьба: не ссылаться на статью в ЖК, а объяснить свою позицию)?
2. Возможно ли предоставлять отчет о полученных (оплата ТСЖ) и потраченных (оплата по договорам, непредвиденные расходы и пр.) средствах раз в месяц (это идеально) или хотя бы раз в квартал? Это можно делать общими суммами без излишней конкретики, чтобы каждый мог понять: что куда и как было потрачено. Чтобы жители понимали: если у дома есть задолженность, то это не вина ТСЖ, а вина неоплаты ЖКХ собственниками помещений. Если нет, то почему?
2. Возможно ли оперативно (или хотя бы не с задержкой в пол-года) сообщать о принятых Правлением или членами ТСЖ решениях и их обоснования? Если нет, то почему?
3. Возможно ли увидеть в открытом доступе копии договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями? Если нет, то почему?
4. Возможно ли наладить открытую двустороннюю связь между Правлением ТСЖ и собственниками (это, например, сделал Александр, когда обсуждал здесь, на форуме, шлагбаумы и видеонаблюдение во дворе)? Если нет, то почему?

Да, "критиковать легко, а работать или помогать никого не заставишь" - скажет кто-то и будет прав. НО тот, кто пошел в Правление должен понимать, что ему придется тратить на это свое личное время - как минимум два-три выходных в месяц, а иначе зачем туда идти, если вы к этому не готовы? Заставлять платить за ЖКХ, угрожая судами или развешивая на этажах список неплательщиков, думаю, малодейственно. ТСЖ, как минимум его Правление, должны работать так, чтобы было стыдно не платить.

И последнее. Я не хочу, чтобы у нас был ПИК. Как некоторые не могут понять, что ПИК - это строительная организация! Вся остальная их деятельность создана для того, чтобы помогать в трудные времена поддерживать на плаву свой основной бизнес. Простите, конечно, за подобное сравнение, но, если у фермера основной доход приносят его поросята, то картошку и морковку он выращивает, чтобы их прокормить. Вот все дома, в которых хозяйничает ПИК и прочие УК, созданные при строительных компаниях, для них и являются этими морковками с картошкой. Если будет неурожай, то неприятно, конечно, но некритично. Поле можно застроить новой свинофермой, а картошку у соседей покупать. Яркий пример - гараж в нашем доме - большую делянку с картошкой отобрали, а маленький огородик с морковкой засеивать стало лениво и невыгодно. Поэтому если вы против ТСЖ, то тогда голосуйте за ДЭЗ, у которого управление домами является его профильной специализацией.