Отправлено: 01.03.15 16:41. Заголовок: РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

СООБЩЕНИЕ
------------------------------------------------------

об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8 корп. 2, проходившего в период с 01 января 2015 г. по 20 февраля 2015 г. в форме заочного голосования.

В голосовании приняли участие собственников помещений и их представители, обладающие 18 012,4 числом голосов, что составляет 52,0 % от общего числа голосов.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома имело кворум для голосования по вопросам повестки дня.

Принятые решения и результаты голосования по вопросам повестки дня:

1. Избрать счетную комиссию в составе Скворцова Алексея Александрович (кв. 29),
Чекановой Анастасии Владимировна (кв. 192),
Хакимова Игоря Валерьевича (кв. 425),
Блинова Дмитрия Витальевича (кв. 508).
«за» 16 036,0 голосов, ( 89,03 % от числа голосов участвующих)
«против» 698,4 голосов, ( 3,88 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1278,0 голосов, ( 7,09 % от числа голосов участвующих)

Решение принято
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Выбрать способ управления многоквартирным домом.
1. Управление товариществом собственников жилья
«за» 14 077,4 голосов, ( 78,15 % от числа голосов участвующих)
«против» 381,0 голосов, ( 2,12 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 909,5 голосов, ( 5,05 % от числа голосов участвующих)

2. Управление управляющей организацией
«за» 3 025,5 голосов, ( 16,80 % от числа голосов участвующих)
«против» 808,7 голосов, ( 4,49 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 909,5 голосов, ( 5,05 % от числа голосов участвующих)

Принято решение: выбрать способ управления многоквартирным домом "Управление товариществом собственников жилья"

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья" расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома
«за» 14 179,4 голосов, ( 78,72 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 498,4 голосов, ( 8,32 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 692,0 голосов, ( 9,39 % от числа голосов участвующих)

Решение принято

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


4. В случае выбора способа управления многоквартирным домом "Управление управляющей организацией" выбрать в качестве управляющей компании
1. выбрать в качестве управляющей компании ГУП ДЕЗ района "Соколиная гора"
«за» 2 572,2 голосов, ( 14,28 % от числа голосов участвующих)
«против» 9 219,5 голосов, ( 51,18 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 372,0 голосов, ( 7,62 % от числа голосов участвующих)

2. выбрать в качестве управляющей компании иную организацию - ООО "Пик-комфорт"
«за» 896,6 голосов, ( 4,98 % от числа голосов участвующих)
«против» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)


3. выбрать в качестве управляющей компании иную организацию - ОАО "Соколиная гора"
«за» 41,9 голосов, ( 0,23 % от числа голосов участвующих)
«против» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)

4. выбрать в качестве управляющей компании иную организацию
«за» 276,3 голосов, ( 1,53 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 236,8 голосов, ( 6,87 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 755,9 голосов, ( 4,20 % от числа голосов участвующих)

Решение не принято

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



5. Утвердить размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2 на 2015 год.
«за» 2 567,5 голосов, ( 14,25 % от числа голосов участвующих)
«против» 13 431,4 голосов, ( 74,57 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 880,1 голосов, ( 10,44 % от числа голосов участвующих)


Решение не принято

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



6. Утвердить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в подземном паркинге, расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, соор. 3 - в соответствии с показаниями коллективного прибора учета тепловой энергии, установленного в указанном подземном паркинге за соответствующий расчетный период.
«за» 12 893,8 голосов, ( 71,58 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 454,7 голосов, ( 8,08 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 3 507,9 голосов, ( 19,47 % от числа голосов участвующих)


Решение принято

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


7. Выбрать место хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников помещений – кв. 162 в доме по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2.
«за» 14 338,0 голосов, ( 79,60 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 206,4 голосов, ( 6,70 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 2 409,3 голосов, ( 13,38 % от числа голосов участвующих)


Решение принято

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8. Определить места для размещения принятых данным общим собранием собственников помещений и будущими общими собраниями собственников помещений решений, а также итогов голосования – информационные стенды на 1-х этажах подъездов № 1,2,3,4,5,6,7,8 многоквартирного дома и на сайте http://hh8.borda.ru/
«за» 16 797,7 голосов, ( 93,26 % от числа голосов участвующих)
«против» 153,7 голосов, ( 0,85 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 959,3 голосов, ( 5,33 % от числа голосов участвующих)


Решение принято

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


С уважением,
Инициаторы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Кошель Е.А. (кв. 161)
Гришин А.Ю. (кв. 300)
Поздняков А.В. (кв. 339)
Селифонтова Л.М. (кв. 372)
Ерофеев А.А. (кв. 397)
Федюков В.А. (кв. 398)
Степанов А.Д. (кв. 504)

 Отправлено: 02.03.15 09:58. Заголовок: спасибо за инфо. Ис..

спасибо за инфо.

Искренне надеюсь, что опыт прошлого года будет учтен и ныне станет лучше и обратная связь от ТСЖ будет постоянная и информативная (был отдельный пост где соседи эту тему поднимали уже.)

Теперь, пжта, расскажите что будет у нас далее происходить. Как будет вестись борьба с пик и вообще как жить дальше нам.

 Отправлено: 02.03.15 18:40. Заголовок: Исходя из результато..

Исходя из результатов этого голосования, будут ли сделаны какие-то выводы/действия по результатам предыдущего летнего голосования, на основании которого ПИК-К вернулся? С большой долей вероятности, если люди не передумали за 2 месяца, предыдущее голосование, как бы помягче сказать, было недостоверным? А это, как не крути, уже дело...

 Отправлено: 02.03.15 18:41. Заголовок: РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Уважаемый NAVI002,

большое спасибо за представленные итоги голосования. Однако обратите внимание, что:

1. результаты любого голосования подобным образом не оформляются
2. нет никакого очевидного подтверждения того, что 18 012,4 являются 52% от общего числа голосов - если я не прав, то подтвердите документально
3. ни по одному из пунктов голосования суммирование "за", "против", "воздержался" не отвечает заявленному тезису выше про 52% голосов

Если уж так хочется управлять домом - есть знания, навыки, положительный опыт???, то, пожалуйста, оформите хоть все документально правильно во избежание негативной реакции на происходящее

Отдельно еще раз хочется поинтересоваться по пункту 7 - при наличии помещений, которые находятся в ведении дома с какой целью определять местом хранения любой документации квартиру? какое отношение имеет владелец данной квартиры к протоколам голосования?

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 02.03.15 20:57. Заголовок: Уважаемый Андрей, по..

Уважаемый Андрей,
по 1 пункту: что Вы имеете в виду про оформление результатов голосования?
- есть протокол счетной комиссии и т.д. и т.п.
по 2 пункту: Вам нужны подтверждения, обратитесь, пожалуйста к председателю ТСЖ (ТСЖ, кстати, никто не отменял и не ликвидировал, председатель
в добром здравии и готов ответить на все вопросы как по телефону так и по электронной почте)
по 3 пункту: см. ответ на вопрос по 2 пункту (все запротоколированные и задокументированные цифры по голосованию у председателя ТСЖ)

С чего Вы взяли что мне так хочется управлять домом???
Поверьте, у меня есть чем и кем управлять. Я просто один из тех, кто не хочет что-бы нашим домом управляла компания,
которая себя зарекомендовала за 7 лет, мягко говоря отрицательно.

Собственники помещений выразили свое мнение. Инициативная группа лично убедилась в недостоверности результатов предидущего сфальсифицированного
голосования, собирая бюллетени голосований по квартирам нашего дома.

Отдельно по пункту 7: собственники проголосовали по этому пункту голосования так как написано выше в моем СООБЩЕНИИ.
А какие помещения, по Вашему мнению находятся в ведении дома ( или в ведении ТСЖ)?

Еще раз напомню - владелец данной квартиры является председателем ТСЖ, повторюсь - его никто не переизбирал, ТСЖ не ликвидировал...

С уважением ко всем собственникам помещений нашего дома,
Александр.

 Отправлено: 03.03.15 08:54. Заголовок: Мне кажется AndreyK ..

Мне кажется, AndreyK имел в виду то, что нужно вывешивать данные в распечатках по подъездам, а не тихонько на форуме, где сидит малая часть жильцов.

К примеру, тсж в доме у родителей на Щербаковке после проведения голосования, в установленный ими же срок, вывесили на каждом этаже, каждого подъезда результаты голосования и подробную инфо. - берите пример.

а теперь вопрос, который я задал ранее - ДАЛЬШЕ ЧТО?
КАКИЕ ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ ТСЖ относительно ПИК и ШАГИ по управлению домом.


Опять же, NAVI002, спасибо вам что нашли время и тут опубликовали данные, но, мое мнение что председатель, который, как вы выразились есть и работает, должен выйти с жителями на связь и рассказать обо всем в подробностях. ТСЖ хорошо, но может нам председателя сменить, на более активного и разговорчивого?

 Отправлено: 03.03.15 12:58. Заголовок: решения собственнико..

решения собственников были развешаны в каждом подъезде 01 марта, но только провисели не долго консъержам был дан указ все снять!

 Отправлено: 03.03.15 13:00. Заголовок: РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Александр, добрый день,

спасибо за весьма оперативную связь - искренне очень приятно.

я рад, что владелец квартиры 162 находится в добром здравии.

Что не нравится, так это отсутствие публичности в деятельности ТСЖ.

что мешает вывесить протоколы голосования с подписями представителей счетной комиссии вместе с процедурой подсчета - я как ни старался, не получил 18 012,4 ни по одному пункту голосования.
обращаться по телефону или электронной почте к владельцу кв 162 приватно не вижу смысла, т.к. в п.8 голосования отражено, что
"Определить места для размещения принятых данным общим собранием собственников помещений и будущими общими собраниями собственников помещений решений, а также итогов голосования – информационные стенды на 1-х этажах подъездов № 1,2,3,4,5,6,7,8 многоквартирного дома и на сайте http://hh8.borda.ru/ "

Безусловно владелец кв 162 всегда готов к общению и искренне радеет за многоквартирный дом, в котором он проживает, за что ему отдельное спасибо.

при управлении домом я не имел в виду непосредственно Вас - прошу прощения если Вас это обидело. Речь идет о том, что для управления многоквартирным домом необходим некоторый опыт. Согласитесь (если нет, то это Ваше право разумеется), что вести быт в квартире это одно, а наш дом представляет собой нечто иное. Я несколько раз просил на форуме приоткрыть тайну завесы существующего опыта у уважаемых членов правления тсж в части ведения деятельности жкх. При этом понимаю, что просьба скорее всего не выполнимая в виду о конфиденциальности персональных данных, но вдруг...

Касательно хранения официальных документов в частной квартире - представьте, что все правоустанавливающие документы, печати и т.д. по крупной компании хранятся дома у генерального директора. Ситуация мягко говоря не однозначная в первую очередь с правовой точки зрения.

Мое общение с ПИК не ограничивается только нашим домом. По работе у меня большое вопросов к данной организации, в том числе нелицеприятных, которые не решаются уже долгое время. Но, скажу честно, что каждый раз когда возникает желание оплатить то квартиру, то гараж в ТСЖ или в ГНП, то отсутствие правильным образом документов останавливает от этого шага.
Уверен, что людям, которые претендуют на управление домом, гаражом вполне по силам сделать свою деятельность прозрачной и открытой. По крайней мере для меня это будет одним из показателей уровня профессионализма соответствующей организации.

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 03.03.15 13:22. Заголовок: А где хранить докуме..

А где хранить документы, кроме как в квартире - арендовать специальное помещение для этой цели?

 Отправлено: 03.03.15 15:16. Заголовок: Сергей, добрый день,..

Сергей, добрый день,

если обратиться к сообщениям из этой ветки чуть выше, то ... ТСЖ продолжает осуществлять ровно ту деятельность, ради которой и организовывалось. В доме есть помещения, выделенные под управление домом - диспетчерская как минимум, возможно есть и другие. Что мешает организовать хранение документов там? насколько я помню, то и рабочее место охранника там предусмотрено

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 03.03.15 15:37. Заголовок: РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Александр, прошу прощения за некоторую навязчивость, но еще один вопрос,

Вы пишите (орфография сохранена):
"Инициативная группа лично убедилась в недостоверности результатов предидущего сфальсифицированного
голосования, собирая бюллетени голосований по квартирам нашего дома"

В связи с этим очень поделитесь пожалуйста информацией и фактами, как инициативная группа лично убедилась в недостоверности результатов предыдущего сфальсифицированного голосования?
Если то, что Вы пишите верно, то уже уже подпадает под некоторые юридические аспекты. С другой стороны, в случае не подтверждения данной информации, это может при определенных условиях считаться клеветой или ложным обвинением, что тоже не совсем "хорошо".

Поверьте, интерес не праздный и та ситуация, которая складывается сейчас вокруг дома, выглядит весьма неоднозначно.

Спасибо за понимание.

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 03.03.15 17:56. Заголовок: Всем здравствуйте! ..

Всем здравствуйте!

Начну по порядку
Итак:

1. Протоколы были вывешены, но провисели не долго. Спасибо консьержкам.

2. Информационные доски ТСЖ были демонтированы ПИКом и переделаны под свои.
ТСЖ так-же сделать не может, это будет квалифицироваться как хищение имущества.
На изготовление новых нужны время и средства.

3. Любой опыт, в том числе и опыт управления домом приходит со временем. Всему можно научиться.

4. Люди, которые как Вы пишите "претендуют на управление домом, гаражом", взялись за это дело только потому, что никто на собрании
кроме них не изъявил желание этим заниматься. А кому-то это делать нужно, что-бы не оказаться у разбитого корыта во время управления домом и гаражом любой другой
управляющей организацией.
Соберется правление ТСЖ, правда пока не понятно в каком помещении. ПИК ничего пока в том числе и диспетчерскую не освобождает и не собирается.

5. Во время обхода квартир собственников нашего дома люди из инициативной группы, как Вы понимаете общались с ними. Практически никто из них в руках
не держал, а уж тем-более не заполнял бюллетени предидущего голосования. Бюллетени этого голосования сотрудники департамента жилья, куда обращался председатель ТСЖ
ему показвать отказались. Поэтому было подано исковое заявление в суд. Но суд пока не может или не хочет рассматривать заявление ссылаясь на переезд.
Жилищный департамент не проводит подчерковедческую экспертизу и доказать ложное заполнение бюллетеней можно только через суд.

6. А неудобных вопросов я не боюсь... Мне скрывать нечего...

Я, как и все проголосовавшие за управление домом ТСЖ, просто не хочу что-бы частью моего имущества управляла организация которой я не доверяю, которая
себя зарекомендовала только с нехорошей стороны.
ТСЖ это мы, жильцы - собственники. В ТСЖ в любой момент можно сменить правление если оно своей деятельностью не устраивает собственников.
Нужна только активная позиция наших соседей. А ее практически нет. Здесь на форуме можно сколько угодно переливать из пустого в порожнее.
Нужно приходить на собрания, тогда больше можно будет узнать об управлении домом, о мнении жильцов и т.д.

Всем спасибо.

 Отправлено: 04.03.15 06:02. Заголовок: AndreyK пишет: результаты любого голосования ...

AndreyK пишет:

цитата:

1. результаты любого голосования подобным образом не оформляются

Наш сосед выразил свое мнение, что такие-то действия сделаны НЕ ТАК, оформлены НЕ ТАК.
Когда будет конкретика что именно НЕ ТАК - тогда можно будет дать содержательный ответ.
Заявление "результаты любого голосования подобным образом не оформляются" правильное.
Но то что размещено на форуме это другая сущность - а именно это сообщение о принятых решениях и итогах голосования п.3 ст. 46 ЖК РФ

AndreyK пишет:

цитата:

2. нет никакого очевидного подтверждения того, что 18 012,4 являются 52% от общего числа голосов - если я не прав, то подтвердите документально

Выше уже писал, по поводу утверждений соседа "ЭТО НЕ ТАК".
Предлагаю еще раз написать что такое "ТАК" - пусть он приведет свои цифры, а также пояснит всем что такое "очевидное подтверждение"

AndreyK пишет:

цитата:

3. ...как ни старался, не получил 18 012,4 ни по одному пункту голосования.

Во-первых недостаточно старался:

Избрать счетную комиссию в составе...
«за» 16 036,0 голосов, ( 89,03 % от числа голосов участвующих)
«против» 698,4 голосов, ( 3,88 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1278,0 голосов, ( 7,09 % от числа голосов участвующих)
Складываем так: 16036,0+698,4+1278,0=18012,4

Складываем в столбик:
16036,0
+
698,4
+
1278,0
_______

18012,4


2. Выбрать способ управления многоквартирным домом.
Управление товариществом собственников жилья - «за» 14 077,4 голосов, ( 78,15 % от числа голосов участвующих)
Управление управляющей организацией - «за» 3 025,5 голосов, ( 16,80 % от числа голосов участвующих)
Ни тот ни другой - т.е. «воздержался» 909,5 голосов, ( 5,05 % от числа голосов участвующих)

Складываем: 14 077,4 + 3 025,5 + 909,5 = 18 012,4
Опять получается те же 18 012,4 голосов.

Предполагаю, что у AndreyK калькулятор неисправный

AndreyK пишет:

цитата:

3. ни по одному из пунктов голосования суммирование "за", "против", "воздержался" не отвечает заявленному тезису выше про 52% голосов...

вообще-то там в явном виде написано ( столько % от числа голосов участвующих)
Повторяю пример:
2. Выбрать способ управления многоквартирным домом.
Управление товариществом собственников жилья - «за» 14 077,4 голосов, ( 78,15 % от числа голосов участвующих)
т.е. ОЧЕВИДНО что: 14 077,4 : 18 012,4 х 100 = 78,15%
Почему суммирование "за", "против", "воздержался" должно получиться 52%?
Откуда это утверждение?

п.1 ст. 45 ЖК РФ:
"Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

AndreyK пишет:

цитата:

при наличии помещений, которые находятся в ведении дома с какой целью определять местом хранения любой документации квартиру?

использование при обсуждении выдуманных и не существующих сущностей "помещений, находящихся в ведении дома", "абракадабра" не может внести ясность.

AndreyK пишет:

цитата:

В доме есть помещения, выделенные под управление домом - диспетчерская как минимум, возможно есть и другие. Что мешает организовать хранение документов там?

В нашем доме есть жилые (квартиры) и нежилые помещения (1-й этаж) находящиеся в чей-то собственности.
По поводу квартиры (нежилое в частной собственности в той же категории) мнение высказано.
А так же есть нежилые помещения, являющиеся общедомовой собственностью: приквартирые и прилифтовые коридоры, помещения для консьержей, колясочные, электрощитовые, подвалы, чердаки, лифтовые шахты, лестничные проемы.
Выбрать место хранения документов эти помещения? Т.е. прийти и положить документы в колясочной? в электрощитовой? в подвале???

В диспетчерской - как вариант предлагает AndreyK.
В диспетчерской, где сидит компания пик.
Та самая компания, сотрудники которой захватили и не отдают 3 (ТРИ) компьютера и принтер предоставленные жильцами нашего дома в пользование ТСЖ, информационные стенды, ламинатор, другое имущество, документацию ТСЖ и некоммерческого партнерства.
Т.е. принести пику решения собственников и сказать: собственники на собрании проголосовали против пика, подержите пожалуйста у себя протокол и решения собственников???

И последнее:
AndreyK пишет:

цитата:

Касательно хранения официальных документов в частной квартире - представьте, что все правоустанавливающие документы, печати и т.д. по крупной компании хранятся дома у генерального директора. Ситуация мягко говоря не однозначная в первую очередь с правовой точки зрения.

п.4 ст. 46 ЖК РФ "Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания."
На голосование был вынесен вопрос о месте хранения документов - собственники проголосовали "за", - с правовой точки все однозначно.

AndreyK пишет:

цитата:

каждый раз когда возникает желание оплатить то квартиру, то гараж в ТСЖ или в ГНП, то отсутствие правильным образом документов останавливает от этого шага.

Год с лишним пользовать гаражом, где есть свет, тепло, охрана, уборка, 11 месяцев пользоваться лифтом, потреблять воду, тепло, общедомовое освещение, пользоваться услугами паспортного стола, сантехников можно.
А платить останавливает какое-то отсутствие какой-то опять неуказанной правильности. Хоть обозначьте эту "правильность", пжст.
Где логика?
Неужели Вы думаете, что это все для собственников безвоздмезно, т.е. даром???

PS
Понятно, что AndreyK хочет разобраться в прошедшем голосовании.
Не понятно, почему у него нет вопросов к пиковскому голосованию.
Там что все было сделано правильно?
Собственников не оповещали, очное вообще не проводили, о заочном собрании большинство собственников ни чего не знает, сообщения о результатах голосования не размещались, место хранения документов пиковского голосования вообще не определено - где они? - и здесь вопросов нет.
Т.е. бумажку на дверь повесили "домом управляет пик" и ВСЕ?
Субъективизм, однако...
Складывается ощущение, что не размести инициторы собрания сообщение о результатах голосования на форуме, то и вопросов бы у AndreyK тоже бы не возникло.

Удачи всем.

 Отправлено: 04.03.15 09:11. Заголовок: Олег, пожалуйста, ут..

Олег, пожалуйста, уточните:

а теперь вопрос, который я задал ранее - ДАЛЬШЕ ЧТО?
КАКИЕ ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ ТСЖ относительно ПИК и ШАГИ по управлению домом.

расскажите ваш краткосрочной и долгосрочный план действий по дому.
Какие вопросы стоят по нашему дому, что нужно делать, ченить/ ремонтировать / закупать и тп.

 Отправлено: 04.03.15 10:27. Заголовок: Уважаемый Олег, спа..

Уважаемый Олег,

спасибо за время потраченное на комментарии, и еще раз спасибо.

1. В силу того, что Вы участвуете в подведении результатов голосования по ТСЖ, то являетесь и заинтересованным лицом в том, чтобы прозрачность это голосования была ясной и понятной.
Как этого добиться, казалось бы, Ваша прямая заинтересованность. Однако Вы занимаете Вашу любимую позицию, что не вопрос не задан конкретно, поэтому и ответа нет. Если же вопрос задается предельно ясно, то Вы начинаете оперировать пунктами ЖК РФ и Басманным судом.
Я ни в коем случае не стараюсь Вас от этого отговорить, Ваше полное право.

Все же по итогам голосования, хотелось бы видеть на данном форуме Протокол голосования с подписями лиц, которые утверждают настоящий протокол. Помимо результатов, не лишним было бы отразить количество собственников квартир, принявших участие в голосовании, доверенных лиц и т.д. (понимаю что к т.д. сейчас опять будут вопросы :)

2. Немного не соглашусь с Вами по поводу калькулятора и сложения в столбик, а именно:

в начале данной ветки форума представлена следующая информация

2. Выбрать способ управления многоквартирным домом.
1. Управление товариществом собственников жилья
«за» 14 077,4 голосов, ( 78,15 % от числа голосов участвующих)
«против» 381,0 голосов, ( 2,12 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 909,5 голосов, ( 5,05 % от числа голосов участвующих)

2. Управление управляющей организацией
«за» 3 025,5 голосов, ( 16,80 % от числа голосов участвующих)
«против» 808,7 голосов, ( 4,49 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 909,5 голосов, ( 5,05 % от числа голосов участвующих)

теперь пытаемся подсчитать пусть даже по Вашей методике 14077,4 + 3 025,5 + 909,5 + Куда делись те, кто против 381 в первом пункте и/или 808,7 во втором?

Еще один пример:

3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья" расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома
«за» 14 179,4 голосов, ( 78,72 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 498,4 голосов, ( 8,32 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 692,0 голосов, ( 9,39 % от числа голосов участвующих)

суммируем в столбик, потом на калькуляторе 14 179,4 + 1 498,4 + 1 692,0 = 17 369,8

Олег, чтобы развеять сомнения, у меня есть вопросы по деятельности и голосованию ПИКа, и они так же заданы соответствующим людям. В силу того, что Ваша позиция по поводу ПИКа очевидна (если нет, по пожалуйста поправьте), то мы с Вами в данном случае находимся на одной стороне.

Теперь по гаражу - мы с Вами обсуждали это в самом начале и даже какая то женщина потом якобы от ГНП звонила по поводу оплаты. Оплатить нет никаких проблем ни сейчас, ни ранее.
Вопросов всего несколько - давайте подпишем договор между ГНП и собственником машиноместа, из бумажек на информационном стенде сделаем документы - подписав их лицами, имеющими официальное отношение к ГНП.

Еще один вопрос, если позволите, - есть ли утвержденный бюджет, с отражением статей расходов на 2015 год по ТСЖ и ГНП? если есть, то его публикация добавит публичности и открытости в общении между ТСЖ, ГНП и остальными жильцами.

Олег, от себя лично я искренне приношу извинения Вам и человеку, который был с Вами (правда не знаю его имя отчество, если подскажете, то буду признателен) за черезмерно эмоциональное поведение в нашу с Вами крайнюю встречу. Впредь, я приложу все свои усилия, чтобы данный формат общения не повторился. Буду рад видеть Вас у нас в гостях по любым вопросам.

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 05.03.15 11:23. Заголовок: Олег, Голосование ..

Олег,

Голосование прошло, кворум есть, решения приняты, протокол оформлен собственно.

Давай может в ближайшее время соберемся как-нибудь да и зайдем в гости к тн управляющей пообщаться, в часы приема их высочества? Ну человек так 30-50, чтоб вопросов не было глупых с ее стороны? И спокойно будем дальше управлять домом.

 Отправлено: 05.03.15 15:29. Заголовок: Ага, еще к этому мом..

Ага, еще к этому моменту телевидение бы подключить. Московский канал какой-нибудь, или оба-три...А можно и федеральный, ну кто соберется приехать.

 Отправлено: 06.03.15 13:52. Заголовок: Да и участкового при..

Да и участкового пригласить можно.

 Отправлено: 10.03.15 04:38. Заголовок: Участковый - наш пос..

Участковый - наш постоянный гость на всех вечеринках!

 Отправлено: 10.03.15 09:52. Заголовок: ну и что? какие ново..

ну и что? какие новости? Пришли новые платежки от ПИК, а тишина, как обычно от Олега, никаких пояснений и действий.

 Отправлено: 10.03.15 13:25. Заголовок: Здравствуйте! Докуме..

Здравствуйте!
Документы по голосованию поданы в Департамент жилищной политики ВАО на рассмотрение.
А что нужно сообщить, какие новости? Нужна дата законного силового захвата помещений диспетчерской?
Думаю здесь ее вряд-ли выложат... Да и рано еще. Подтверждения из ДЖП пока нет.

 Отправлено: 10.03.15 13:27. Заголовок: А еще выполнен пункт..

А еще выполнен пункт 3 голосования:

"3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья" расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома"
Отправлено соответствующее письмо-уведомление

 Отправлено: 10.03.15 15:05. Заголовок: "Документы по го..

"Документы по голосованию поданы в Департамент жилищной политики ВАО на рассмотрение. "

Вот хотя бы это, спасибо.

- а какие сроки рассмотрения и что далее?
- с пиком общались на тему прошедшего голосования? результаты?
- что с судом?

 Отправлено: 13.03.15 11:52. Заголовок: РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Добрый день,

еще раз попрошу опубликовать на данном форуме протокол недавно прошедшего заочного голосования с подписями ответственных лиц.

заранее спасибо.

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 16.03.15 22:51. Заголовок: Странное дело, кого ..

Странное дело, кого не спрошу про голосование- никто не голосовал.

 Отправлено: 21.03.15 08:58. Заголовок: Добрый день, В силу..

Добрый день,

В силу того, что предыдущие просьбы остались без ответа, то обращаюсь к

Скворцову Алексею Александровичу (кв. 29),
Чекановой Анастасии Владимировна (кв. 192),
Хакимову Игорю Валерьевичу (кв. 425),
Блинову Дмитрию Витальевичу (кв. 508).

и прошу публично опубликовать итоговый протокол недавнего голосования по ТСЖ, подписанный Вами, как представителями счетной комиссии.

С уважением,

Андрей

 Отправлено: 26.03.15 22:02. Заголовок: Здравствуйте, Андрей..

Здравствуйте, Андрей.
Хотелось-бы уточнить: для чего Вам нужен итоговый протокол недавнего голосования по ТСЖ, выложенный в открытый доступ?
Если есть необходимость в просмотре данного документа и если Вам не сложно, свяжитесь пожалуйста с Олегом.
Документ у него. Он готов Вам его показать.
Спасибо за терпение...

 Отправлено: 26.03.15 22:10. Заголовок: nuts спрашивал: - а ..

nuts спрашивал:
- а какие сроки рассмотрения и что далее?

Инспектор Департамента ЖП ВАО болел. Обещали что выйдет в понедельник, 23 марта и позвонит.
Завтра пятница, 27 марта. Пока никто из ДЖП не звонил...
Не очень им там все это нужно.

 Отправлено: 30.03.15 08:42. Заголовок: Александр Валентинов..

Александр Валентинович, добрый день,

выложенные в самом начале данной ветки результаты голосования в части подсчета голосов вызывают большие сомнения - представленные цифры не бьются между собой.
один из пунктов голосования, по которому решение якобы принято, гласит, что данный форум является официальным местом публикования документов.

в связи с этим, зачем обращаться к кому то, чтобы кулуарно получить доступ в протоколу голосования, когда можно опубликовать его здесь и много вопросов, надеюсь, отпадет.

Уже много раз призывали к открытости и публичности, однако, результат неизменен.

с уважением,

Андрей

 Отправлено: 30.03.15 11:40. Заголовок: Здравствуйте, Андрей..

Здравствуйте, Андрей.

Принятым решением является размещение решений, а также итогов голосования, что и было сделано.
Про официальные документы там вроде не указано...
Цифры не бьются, как Вы пишите - так они и не должны. На разные вопросы собственники отвечали по-разному, соответственно и цифры разные.

Как я понимаю, в доме есть некое противостояние - бОльшая половина жильцов за управление домом ТСЖ, меньшая - против.
Та группа собственников, что проводила предидущее голосование и привела Управляющую Компанию ПИК Комфорт не выкладывала на форум
и не знакомила собственников с результатами проводимого ими голосования. Можно сказать больше - на заседании суда они заявляют,
что не знают где документы по голосованию. Так почему сейчас, сторонники ТСЖ должны выкладывать "противникам" документы?
Что-бы тем вместе с ПИКом легче было подать документы в суд? Я думаю сторонникам и правлению ТСЖ это ни к чему...
А документ этот, судя по запросам, интересует только Вас. Есть еще желающие видеть этот документ на форуме кроме Вас и сторонников ПИКа?
Пускай откликнутся... Поэтому и предлагаю ознакомится с документом у Олега, причем всем желающим собственникам нашего дома.

Спасибо.

 Отправлено: 30.03.15 16:58. Заголовок: NAVI002 пишет: Можн..

NAVI002 пишет:

цитата:

Можно сказать больше - на заседании суда они заявляют, что не знают где документы по голосованию. Так почему сейчас, сторонники ТСЖ должны выкладывать "противникам" документы? Что-бы тем вместе с ПИКом легче было подать документы в суд? Я думаю сторонникам и правлению ТСЖ это ни к чему... А документ этот, судя по запросам, интересует только Вас. Есть еще желающие видеть этот документ на форуме кроме Вас и сторонников ПИКа?

В соответствии с ЖК РФ, любой собственник, голосовавший против или не принимавший участие в голосовании имеет право обжаловать решение общего собрания.

Поскольку каждый раз, когда представители ТСЖ встречаются в судах с собственниками, ратующими за управление ПИКом, то почему-то всегда мы встречаем там представителей ПИКа и довольно редко собственно самих этих жителей. Обычно их там не бывает, за них ВСЕГДА по доверенности действует юрист ПИКа с большим или меньшим успехом, "лепя" постоянно большие или меньшие отмазки или опрокидывая наши аргументы (там есть неплохие юристы, вернее раньше были, в последнее время качество их работы немного скисло). Мы отлично знаем этих людей, у нас даже есть почти дружеские отношения с ними (ну работа у них такая, что ж теперь, так получилось).

ПИК последние 4 года максимально портит жизнь любым попыткам людей самостоятельно управлять домом. Работа такая, понимаем. Мы не собираемся им упрощать жизнь, пусть работают как положено, "по полной программе".

Если кому-то из жителей хочется посмотреть результаты голосования и проверить как учтен его голос - не вопрос, Олег всегда открыт для общения, как мы уже неоднократно писали!

 Отправлено: 13.04.15 16:18. Заголовок: Сегодня, 13 апреля, ..

Сегодня, 13 апреля, посетили юриста Департамента Жилищной Политики ВАО, у которого находятся на проверке документы по голосованию.
Заключение о проверке не готово. Обещал 17 апреля, в пятницу подготовить...
Посмотрим ему в глаза в пятницу...

 Отправлено: 17.04.15 21:13. Заголовок: В пятницу, 17 апреля..

В пятницу, 17 апреля, юрист ДЖП не смог предоставить результаты проверки голосования.
Собрание комиссии по рассмотрению результатов назначено на 22 апреля...

 Отправлено: 20.04.15 11:11. Заголовок: Хорошую организацию ..

Хорошую организацию ДЖП не назовут. ИМХО.

 Отправлено: 23.04.15 20:27. Заголовок: 22 апреля состоялась..

22 апреля состоялась проверка жилищной инспекцией документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д.8 корп. 2, проводившегося в форме совместного присутствия 21.12.2014 и путем заочного голосования в период с 01.01.2015 по 20.02.2015 по выбору способа управления многоквартирного дома.
Выбран способ управления домом - управление ТСЖ.
Нарушений жилищного законодательства не выявлено.

акт жилинспеции находится здесь:







Удачи всем

 Отправлено: 24.04.15 10:03. Заголовок: Олег, так вы теперь ..

Олег, так вы теперь вступаете в полноправную деятельность? Я правильно понимаю что суд уже не так интересен и, как вы выразились, это личные иски, а не от ТСЖ.

Если все верно.
убедительно прошу рассказать вас ваши дальнейшин и ближайшие планы.

Я уже несколько раз просил рассказать ваши планы. У нас територия весьма печальная. мусор, разитый асфальт после прокладки кабелей видео контроля въезда. и многое другое.

 Отправлено: 24.04.15 14:55. Заголовок: nuts пишет: Я уже н..

nuts пишет:

цитата:

Я уже несколько раз просил рассказать ваши планы. У нас територия весьма печальная. мусор, разитый асфальт после прокладки кабелей видео контроля въезда. и многое другое.

Уборкой двора занимается город, распределяя работы по тендеру. На это ТСЖ повлиять не может. Но можно нанять дворников и убирать двор самим, но только тогда придется ввести графу "Уборка двора" и собирать на нее деньги, поскольку дворник не предусмотрен в бюджете ТСЖ.

 Отправлено: 24.04.15 16:20. Заголовок: да это вопрос общий ..

да это вопрос общий был.
просто есть примеры где работу тсж видно - двор утопает в зелени и цветах. плиточка везде ровная, все покрашено и работает.

у нас - двор из года в год все более унылый. шлагбаумы работают как хотят. ржавые основания. у кпп с въезда с 8й соколиной гора асфальта раздолбленого. штроба не заделана.... продолжать?

 Отправлено: 24.04.15 22:29. Заголовок: nuts пишет: убедите..

nuts пишет:

цитата:

убедительно прошу рассказать вас ваши дальнейшин и ближайшие планы. Планы - важно ходить с папкой под мышкой и продолжать молчать. Я, например, не ясновидящая и не могу читать мысли О. на расстоянии.

nuts пишет:

цитата:

продолжать?

Продолжать конечно!
Стесняюсь спросить , а было ли что у нас чистого-красивого-зеленого-итд в прошлом сезоне? Я ничего не видела. Не знаю как остальные.

 Отправлено: 25.04.15 14:37. Заголовок: Как я понимаю продол..

Как я понимаю продолжается возня за "право выписывать платежки" - а в доме вода есть, отопление греет, лифты работают независимо от того, кто выписывает квитанции, а shurafed пишет:

цитата:

Уборкой двора занимается город

о не ПИК и не ТСЖ. Вот ТСЖ на излете своей деятельности установило шлагбаумы - сделано лишь бы было - не удобно, не красиво и бессмысленно для жильцов, даже если система заработает в задуманном кем то виде. Право не понимаю некой радости по причине возможного возвращения ТСЖ в том виде, в каком оно существовало в прошлом году, ну будем получать платежки от ТСЖ и все.

 Отправлено: 27.04.15 21:34. Заголовок: В связи с результата..

В связи с результатами проверки МЖИ документов общего собрания по выбору способа управления многовартирного дома на котором выбран способ управления домом "Управление ТСЖ" от компании Пик-Комфорт поступило предложение договориться о мире и остаться в доме в качестве эксплуатирующей организации а не управляющей компании.
В настоящее время идут переговоры.

 Отправлено: 28.04.15 06:44. Заголовок: OLEG пишет: от комп..

OLEG пишет:

цитата:

от компании Пик-Комфорт поступило предложение договориться о мире и остаться в доме в качестве эксплуатирующей организации а не управляющей компании.

И шо , они бесплатно будут эксплуатировать нас ?

 Отправлено: 28.04.15 11:46. Заголовок: А ПИК что-то хорошее..

А ПИК что-то хорошее нам сделало? Надо взвесить все ЗА и ПРОТИВ

Почему-то брелоки на доступ во двор уже 3 месяца ждём

 Отправлено: 28.04.15 15:19. Заголовок: OLEG пишет: от комп..

OLEG пишет:

цитата:

от компании Пик-Комфорт поступило предложение договориться о мире

Только вот Салтынбаева и Ко-нсъержки объявления с результатами продолжают срывать...

 Отправлено: 30.04.15 12:37. Заголовок: Не знаю, не знаю.Ско..

Не знаю, не знаю.Сколько волка не корми, он все в лес смотрит.
Сравниваю платежки Пика по нашему и другим домам, а так же обслуживающие другие организации.
В нашем доме у Пика присутствуют строчки за услуги ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, охранных систем, охраны, кабельного вещания.По другим адресам у Пика таких строчек в платежке даже нет и это правильно.Консъержи в других домах стоят дешевле.Содержание дома у других эксплуатирующих организаций тоже дешевле.Если и подписывать с ними договор, то без всех этих лишних строк в платежке и по более низким тарифам.И за каждый рубль спрашивать с них.

 Отправлено: 30.04.15 23:55. Заголовок: Ski пишет: …..за ус..

Ski пишет:

цитата:

…..за услуги ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, охранных систем, охраны, кабельного вещания….

Соглашусь.Особенно нравятся охранные системы и сама охрана ….

 Отправлено: 01.05.15 10:32. Заголовок: Ski пишет: Консъерж..

Ski пишет:

цитата:

Консъержи в других домах стоят дешевле.Содержание дома у других эксплуатирующих организаций тоже дешевле

Согласен на других, которые будут эксплуатировать нас дешевле...
Как показывает жизнь - более высокие цифры в платежках не соответствуют более высокому обслуживанию.
А раз обслуживание одинаковое, то зачем платить больше ?

 Отправлено: 20.05.15 14:15. Заголовок: Олег, чем закончили..

Олег,
чем закончились переговоры с ПИК-Комфорт?

И как же результат переговоров коррелирует с решением по вопросу номер 3 из общего собрания собственников жилья?

3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья" расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома
«за» 14 179,4 голосов, ( 78,72 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 498,4 голосов, ( 8,32 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 692,0 голосов, ( 9,39 % от числа голосов участвующих)

Решение принято

 Отправлено: 21.05.15 12:07. Заголовок: Коррелируется тем, ч..

Коррелируется тем, что управляет домом ТСЖ, а Пик будет обслуживающей компанией по договору.Если плохо будут обслуживать, то компанию можно будет сменить.

 Отправлено: 21.05.15 12:41. Заголовок: Ski пишет: Коррелир..

Ski пишет:

цитата:

Коррелируется тем, что управляет домом ТСЖ, а Пик будет обслуживающей компанией по договору.Если плохо будут обслуживать, то компанию можно будет сменить.

Есть решение собственников о том, чтобы избрать способ управления домом - ТСЖ. На этом же собрании принято решение расторгнуть с ПИКом договор на управление по-любому. Какую компанию выбрать в качестве управляющей - решение не принято. Чтобы оставить ПИК, даже если он стал "белым и пушистым" вследствие ли смены руководства, перешедшего из "Свитхоума"или в силу иных причин, необходимо проводить новое собрание собственников. А то получается, какие-то пункты решения ОСС мы выполняем, а на какие-то закрываем глаза.

 Отправлено: 21.05.15 15:32. Заголовок: Нет. При управлении ..

Нет. При управлении ТСЖ решение о найме обслуживающей компании принимает совет ТСЖ.Проводят тендер или просто принимают одно из предложений компании или вообще своими силами обслуживаем.

 Отправлено: 22.05.15 14:23. Заголовок: Решение о примирении..

Решение о примирении с ПИКом является сейчас тем, что с одной стороны не устраивает никого, а с другой стороны устраивает вроде как всех. Обычный компромисс. Альтернатива - военные действия в судах, в диспетчерской и всяких контролирующих структурах. Я лично от этого устал.

ПИК не может сейчас просто так без боя отдать дом, тем более это вызовет много вопросов к его новому директору, с которым ТСЖ работало, о чем также знают и в ПИКе. Поэтому сейчас есть такое решение - домом управляет ТСЖ, а ПИК на подряде. Это позволяет сохранить лицо обоим сторонам, а также собственно установить:
- стабильный контроль над состоянием дома со стороны ТСЖ
- успокоить все горячие головы
- оставить фонд капитального ремонта дома именно в доме, а не в абстрактном общем котле УК
- ПИК как подрядчик не будет лишен объема услуг и их оплаты со стороны ТСЖ до конца действия договора
- если услуги ПИКа будут сочтены устраивающими, то мы сможем продлить с ними договор или наоборот его расторгнуть

Ожидать, что ПИК станет работать лучше, чем он работал не приходится, скорее всего будет наоборот. Посмотрим.

 Отправлено: 22.05.15 16:26. Заголовок: shurafed , спасибо з..

shurafed , спасибо за информацию! Хотелось бы о подобных компромиссах узнавать своевременно на этом форуме!

И тогда еще вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг, кому оплачивать
- коммунальные услуги за период с декабря по март когда домом управлял ПИК?
- коммунальные услуги с настоящего времени? ТСЖ или ПИК-у ?

 Отправлено: 22.05.15 17:05. Заголовок: shurafed Также благ..

shurafed
Также благодарю за информацию! К предыдущим вопросам у меня два:
-сумма коммунальных платежей ПИКу остается неизменной? "Утрамбовывать" их за охрану, ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, ТСЖ не собирается? Просто, насколько я помню, эти допуслуги ранее были "тезисами для борьбы с обнаглевшим ПИКом", позволившими поставить под "знамена" ТСЖ немало собственников.
-если помиримся с ПИКом, как-то привлечь их решению вопросов по гаражу будет возможно? Иначе, на мой взгляд, странная ситуация будет - "сладкое", что еще не до конца развалилось и с чего еще можно "стричь купоны" они оставят за собой, а то, что убито - они не при делах.

 Отправлено: 22.05.15 17:10. Заголовок: Извините, третий воп..

Извините, третий вопрос забыл:
-как будут произведены расчеты за теплоэнергию?

 Отправлено: 22.05.15 20:05. Заголовок: Вопросы оплаты счето..

Вопросы оплаты счетов от Пика - довольно днликатная тема, имхо. Я думаю, что каждый волен поступать так, как ему подсказывает его внутренний голос. Я своего мнения не менял по этому вопросу, но лично моя точка зрения.

Тсж никогда не выставляло счетов за то, что должно входить в графу ТО.

Гараж Пик брать не хочет категорически ибо не для того они оттуда сбежали рысью. Как показало детальное исследование - сбежали они оттуда не просто так, ибо стоимость ремонта получается огромной и кроме нас его делать никому не надо. Но вот Али мы все сделаем, тогда, конечно, появятся люди, которые опять попытаются отдать гараж обратно в управление Пику.

Перерасчет за отопление делается ежегодно, по факту потребленной энергии, насколько я в курсе, вне зависимости от УК.

 Отправлено: 22.05.15 20:08. Заголовок: На счёт заблаговреме..

На счёт заблаговременно что и тд.
Правление тсж было в курсе, как и все, кто подал иск Пику, насколько я знаю.

Поскольку все остальные занимают пассивную позицию, то собственно информируем по факту, уж не обессудьте.

 Отправлено: 23.05.15 08:51. Заголовок: shurafed пишет: Пра..

shurafed пишет:

цитата:

Правление тсж было в курсе, как и все, кто подал иск Пику,

цитата:

информируем по факту, уж не обессудьте.

Если я все сделаю сам, то Правление мне не нужно. Подход не лучший.
За тсж голосовали не для того, чтобы оно само в себе варилось. Имущество собственников не перешло к Правлению. Если есть доверие в принятии решений, то хоть информировать о них можно и заранее.

 Отправлено: 23.05.15 11:05. Заголовок: shurafed пишет: Воп..

shurafed пишет:

цитата:

Вопросы оплаты счетов от Пика - довольно днликатная тема, имхо. Я думаю, что каждый волен поступать так, как ему подсказывает его внутренний голос.

Мой внутренний голос подсказывает, что лучше вообще никому не платить...но это не выход и поэтому я лично хочу чтобы платежки были от ТСЖ и там были понятные и прозрачные цифры , и при этом как декларировалось в меньшую сторону.... А иначе я согласен с valery ---- за какой х%р боролись ???


valeryпишет:

цитата:

-сумма коммунальных платежей ПИКу остается неизменной? "Утрамбовывать" их за охрану, ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, ТСЖ не собирается? Просто, насколько я помню, эти допуслуги ранее были "тезисами для борьбы с обнаглевшим ПИКом", позволившими поставить под "знамена" ТСЖ немало собственников.

именно так и было...

 Отправлено: 24.05.15 22:04. Заголовок: Проинформировали мак..

Проинформировали максимально оперативно, нисколько это было возможно.

 Отправлено: 25.05.15 02:12. Заголовок: shurafed пишет: ост..

shurafed пишет:

цитата:

оставить фонд капитального ремонта дома именно в доме, а не в абстрактном общем котле УК

Саша, а у нас разве дом голосовал на вопрос где будут собираться ремонтные деньги? насколько я помню такого голосования не проводилось.
В итоге все собираемые средства по графе "капремонт" должны будут пойти в общегородской фонд г. Москва, где дом записан на ближайший ремонт в лохматых годах, а до этого момента дому вряд ли дадут заменить лифт или что-то иное серьезное - все за счет жильцов. Собственно на счет дома деньги могут теперь собираться не ранее чем через два года после принятия жильцами решения о сборе на капремонт на отдельном счете. +ТСЖ появится новая забота - отчитываться перед общегородским фондом о сборе средств и их перечислять туда, а учитывая как у нас платят за коммуналку - это будет нелегко делать.

Касательно вопроса 3 голосования - то что в доме остается работать ПИК-К является прямым нарушением принятого решения членов ТСЖ. Мягкотелость Правления ТСЖ, а точнее нарушение исполнения общего решения в данном вопросе скорее всего повлечет недоверие жителей дома к ТСЖ и его решениям. Далее по накатанной - бардак и раздрай
Кроме того, решение оставить ПИК-К приведет к прециденту фактического признания что ПИК-К легитимно работал в доме с ноября 2014г. что и продолжает сейчас делать. В итоге ПИК-К набравшись наглости может легко подать в суд на всех неплательщиков его "услуг" за период безвластия с ноября 2014г. по май 2015г., при этом сам не заплатив ресурсопоставляющим организациям по полной - ведь ТСЖ не получило документов о том что за все оплачено или я ошибаюсь? В итоге все долги во время "работы" ПИК-К ложаться на дом в виде ТСЖ. Кто за это будет платить? Кому выставят счет?

shurafed пишет:

цитата:

Перерасчет за отопление делается ежегодно, по факту потребленной энергии, насколько я в курсе, вне зависимости от УК

Перерасчета скорее всего не будет. Скорее всего будет доначисление, т.к. у нас нет доказательств оплаты ПИК-К за поребленную зимой теплоэнергию. Так что следует готовиться к доплате.

 Отправлено: 25.05.15 14:22. Заголовок: Mahno пишет: Саша, ..

Mahno пишет:

цитата:

Саша, а у нас разве дом голосовал на вопрос где будут собираться ремонтные деньги? насколько я помню такого голосования не проводилось. В итоге все собираемые средства по графе "капремонт" должны будут пойти в общегородской фонд г. Москва, где дом записан на ближайший ремонт в лохматых годах, а до этого момента дому вряд ли дадут заменить лифт или что-то иное серьезное - все за счет жильцов. Собственно на счет дома деньги могут теперь собираться не ранее чем через два года после принятия жильцами решения о сборе на капремонт на отдельном счете. +ТСЖ появится новая забота - отчитываться перед общегородским фондом о сборе средств и их перечислять туда, а учитывая как у нас платят за коммуналку - это будет нелегко делать

Полностью с Вами согласна. Никакого голосования по поводу капитального ремонта не было. Срок подачи заявлений о принятии решения о сборе средств на свой счет ТСЖ должно было подать до 01 июня. Так что деньги на капремонт с 01 июля будут начисляться через городской ЕПД, что то же абсолютно не понятно.