Отправлено: 01.03.15 16:41. Заголовок: РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

СООБЩЕНИЕ
------------------------------------------------------

об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 8 корп. 2, проходившего в период с 01 января 2015 г. по 20 февраля 2015 г. в форме заочного голосования.

В голосовании приняли участие собственников помещений и их представители, обладающие 18 012,4 числом голосов, что составляет 52,0 % от общего числа голосов.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома имело кворум для голосования по вопросам повестки дня.

Принятые решения и результаты голосования по вопросам повестки дня:

1. Избрать счетную комиссию в составе Скворцова Алексея Александрович (кв. 29),
Чекановой Анастасии Владимировна (кв. 192),
Хакимова Игоря Валерьевича (кв. 425),
Блинова Дмитрия Витальевича (кв. 508).
«за» 16 036,0 голосов, ( 89,03 % от числа голосов участвующих)
«против» 698,4 голосов, ( 3,88 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1278,0 голосов, ( 7,09 % от числа голосов участвующих)

Решение принято
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Выбрать способ управления многоквартирным домом.
1. Управление товариществом собственников жилья
«за» 14 077,4 голосов, ( 78,15 % от числа голосов участвующих)
«против» 381,0 голосов, ( 2,12 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 909,5 голосов, ( 5,05 % от числа голосов участвующих)

2. Управление управляющей организацией
«за» 3 025,5 голосов, ( 16,80 % от числа голосов участвующих)
«против» 808,7 голосов, ( 4,49 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 909,5 голосов, ( 5,05 % от числа голосов участвующих)

Принято решение: выбрать способ управления многоквартирным домом "Управление товариществом собственников жилья"

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья" расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома
«за» 14 179,4 голосов, ( 78,72 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 498,4 голосов, ( 8,32 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 692,0 голосов, ( 9,39 % от числа голосов участвующих)

Решение принято

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


4. В случае выбора способа управления многоквартирным домом "Управление управляющей организацией" выбрать в качестве управляющей компании
1. выбрать в качестве управляющей компании ГУП ДЕЗ района "Соколиная гора"
«за» 2 572,2 голосов, ( 14,28 % от числа голосов участвующих)
«против» 9 219,5 голосов, ( 51,18 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 372,0 голосов, ( 7,62 % от числа голосов участвующих)

2. выбрать в качестве управляющей компании иную организацию - ООО "Пик-комфорт"
«за» 896,6 голосов, ( 4,98 % от числа голосов участвующих)
«против» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)


3. выбрать в качестве управляющей компании иную организацию - ОАО "Соколиная гора"
«за» 41,9 голосов, ( 0,23 % от числа голосов участвующих)
«против» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 0,0 голосов, ( 0,00 % от числа голосов участвующих)

4. выбрать в качестве управляющей компании иную организацию
«за» 276,3 голосов, ( 1,53 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 236,8 голосов, ( 6,87 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 755,9 голосов, ( 4,20 % от числа голосов участвующих)

Решение не принято

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



5. Утвердить размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2 на 2015 год.
«за» 2 567,5 голосов, ( 14,25 % от числа голосов участвующих)
«против» 13 431,4 голосов, ( 74,57 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 880,1 голосов, ( 10,44 % от числа голосов участвующих)


Решение не принято

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



6. Утвердить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в подземном паркинге, расположенному по адресу г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, соор. 3 - в соответствии с показаниями коллективного прибора учета тепловой энергии, установленного в указанном подземном паркинге за соответствующий расчетный период.
«за» 12 893,8 голосов, ( 71,58 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 454,7 голосов, ( 8,08 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 3 507,9 голосов, ( 19,47 % от числа голосов участвующих)


Решение принято

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


7. Выбрать место хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников помещений – кв. 162 в доме по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2.
«за» 14 338,0 голосов, ( 79,60 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 206,4 голосов, ( 6,70 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 2 409,3 голосов, ( 13,38 % от числа голосов участвующих)


Решение принято

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8. Определить места для размещения принятых данным общим собранием собственников помещений и будущими общими собраниями собственников помещений решений, а также итогов голосования – информационные стенды на 1-х этажах подъездов № 1,2,3,4,5,6,7,8 многоквартирного дома и на сайте http://hh8.borda.ru/
«за» 16 797,7 голосов, ( 93,26 % от числа голосов участвующих)
«против» 153,7 голосов, ( 0,85 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 959,3 голосов, ( 5,33 % от числа голосов участвующих)


Решение принято

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


С уважением,
Инициаторы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Кошель Е.А. (кв. 161)
Гришин А.Ю. (кв. 300)
Поздняков А.В. (кв. 339)
Селифонтова Л.М. (кв. 372)
Ерофеев А.А. (кв. 397)
Федюков В.А. (кв. 398)
Степанов А.Д. (кв. 504)

 Отправлено: 28.04.15 06:44. Заголовок: OLEG пишет: от комп..

OLEG пишет:

цитата:

от компании Пик-Комфорт поступило предложение договориться о мире и остаться в доме в качестве эксплуатирующей организации а не управляющей компании.

И шо , они бесплатно будут эксплуатировать нас ?

 Отправлено: 28.04.15 11:46. Заголовок: А ПИК что-то хорошее..

А ПИК что-то хорошее нам сделало? Надо взвесить все ЗА и ПРОТИВ

Почему-то брелоки на доступ во двор уже 3 месяца ждём

 Отправлено: 28.04.15 15:19. Заголовок: OLEG пишет: от комп..

OLEG пишет:

цитата:

от компании Пик-Комфорт поступило предложение договориться о мире

Только вот Салтынбаева и Ко-нсъержки объявления с результатами продолжают срывать...

 Отправлено: 30.04.15 12:37. Заголовок: Не знаю, не знаю.Ско..

Не знаю, не знаю.Сколько волка не корми, он все в лес смотрит.
Сравниваю платежки Пика по нашему и другим домам, а так же обслуживающие другие организации.
В нашем доме у Пика присутствуют строчки за услуги ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, охранных систем, охраны, кабельного вещания.По другим адресам у Пика таких строчек в платежке даже нет и это правильно.Консъержи в других домах стоят дешевле.Содержание дома у других эксплуатирующих организаций тоже дешевле.Если и подписывать с ними договор, то без всех этих лишних строк в платежке и по более низким тарифам.И за каждый рубль спрашивать с них.

 Отправлено: 30.04.15 23:55. Заголовок: Ski пишет: …..за ус..

Ski пишет:

цитата:

…..за услуги ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, охранных систем, охраны, кабельного вещания….

Соглашусь.Особенно нравятся охранные системы и сама охрана ….

 Отправлено: 01.05.15 10:32. Заголовок: Ski пишет: Консъерж..

Ski пишет:

цитата:

Консъержи в других домах стоят дешевле.Содержание дома у других эксплуатирующих организаций тоже дешевле

Согласен на других, которые будут эксплуатировать нас дешевле...
Как показывает жизнь - более высокие цифры в платежках не соответствуют более высокому обслуживанию.
А раз обслуживание одинаковое, то зачем платить больше ?

 Отправлено: 20.05.15 14:15. Заголовок: Олег, чем закончили..

Олег,
чем закончились переговоры с ПИК-Комфорт?

И как же результат переговоров коррелирует с решением по вопросу номер 3 из общего собрания собственников жилья?

3. В случае выбора способа управления "Управление товариществом собственников жилья" расторгнуть договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Москва, ул. 8-я Соколиной горы, д. 8, корп. 2, заключенный с ООО "ПИК-Комфорт" в течении 20 дней с момента приятия об этом решения общим собранием собственников; уполномочить Позднякова Александра Валентиновича от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить ООО "ПИК-Комфорт" о принятых общим собранием собственников решениях, в том числе о расторжении с ним договора управления указанного многоквартирного дома
«за» 14 179,4 голосов, ( 78,72 % от числа голосов участвующих)
«против» 1 498,4 голосов, ( 8,32 % от числа голосов участвующих)
«воздержался» 1 692,0 голосов, ( 9,39 % от числа голосов участвующих)

Решение принято

 Отправлено: 21.05.15 12:07. Заголовок: Коррелируется тем, ч..

Коррелируется тем, что управляет домом ТСЖ, а Пик будет обслуживающей компанией по договору.Если плохо будут обслуживать, то компанию можно будет сменить.

 Отправлено: 21.05.15 12:41. Заголовок: Ski пишет: Коррелир..

Ski пишет:

цитата:

Коррелируется тем, что управляет домом ТСЖ, а Пик будет обслуживающей компанией по договору.Если плохо будут обслуживать, то компанию можно будет сменить.

Есть решение собственников о том, чтобы избрать способ управления домом - ТСЖ. На этом же собрании принято решение расторгнуть с ПИКом договор на управление по-любому. Какую компанию выбрать в качестве управляющей - решение не принято. Чтобы оставить ПИК, даже если он стал "белым и пушистым" вследствие ли смены руководства, перешедшего из "Свитхоума"или в силу иных причин, необходимо проводить новое собрание собственников. А то получается, какие-то пункты решения ОСС мы выполняем, а на какие-то закрываем глаза.

 Отправлено: 21.05.15 15:32. Заголовок: Нет. При управлении ..

Нет. При управлении ТСЖ решение о найме обслуживающей компании принимает совет ТСЖ.Проводят тендер или просто принимают одно из предложений компании или вообще своими силами обслуживаем.

 Отправлено: 22.05.15 14:23. Заголовок: Решение о примирении..

Решение о примирении с ПИКом является сейчас тем, что с одной стороны не устраивает никого, а с другой стороны устраивает вроде как всех. Обычный компромисс. Альтернатива - военные действия в судах, в диспетчерской и всяких контролирующих структурах. Я лично от этого устал.

ПИК не может сейчас просто так без боя отдать дом, тем более это вызовет много вопросов к его новому директору, с которым ТСЖ работало, о чем также знают и в ПИКе. Поэтому сейчас есть такое решение - домом управляет ТСЖ, а ПИК на подряде. Это позволяет сохранить лицо обоим сторонам, а также собственно установить:
- стабильный контроль над состоянием дома со стороны ТСЖ
- успокоить все горячие головы
- оставить фонд капитального ремонта дома именно в доме, а не в абстрактном общем котле УК
- ПИК как подрядчик не будет лишен объема услуг и их оплаты со стороны ТСЖ до конца действия договора
- если услуги ПИКа будут сочтены устраивающими, то мы сможем продлить с ними договор или наоборот его расторгнуть

Ожидать, что ПИК станет работать лучше, чем он работал не приходится, скорее всего будет наоборот. Посмотрим.

 Отправлено: 22.05.15 16:26. Заголовок: shurafed , спасибо з..

shurafed , спасибо за информацию! Хотелось бы о подобных компромиссах узнавать своевременно на этом форуме!

И тогда еще вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг, кому оплачивать
- коммунальные услуги за период с декабря по март когда домом управлял ПИК?
- коммунальные услуги с настоящего времени? ТСЖ или ПИК-у ?

 Отправлено: 22.05.15 17:05. Заголовок: shurafed Также благ..

shurafed
Также благодарю за информацию! К предыдущим вопросам у меня два:
-сумма коммунальных платежей ПИКу остается неизменной? "Утрамбовывать" их за охрану, ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, ТСЖ не собирается? Просто, насколько я помню, эти допуслуги ранее были "тезисами для борьбы с обнаглевшим ПИКом", позволившими поставить под "знамена" ТСЖ немало собственников.
-если помиримся с ПИКом, как-то привлечь их решению вопросов по гаражу будет возможно? Иначе, на мой взгляд, странная ситуация будет - "сладкое", что еще не до конца развалилось и с чего еще можно "стричь купоны" они оставят за собой, а то, что убито - они не при делах.

 Отправлено: 22.05.15 17:10. Заголовок: Извините, третий воп..

Извините, третий вопрос забыл:
-как будут произведены расчеты за теплоэнергию?

 Отправлено: 22.05.15 20:05. Заголовок: Вопросы оплаты счето..

Вопросы оплаты счетов от Пика - довольно днликатная тема, имхо. Я думаю, что каждый волен поступать так, как ему подсказывает его внутренний голос. Я своего мнения не менял по этому вопросу, но лично моя точка зрения.

Тсж никогда не выставляло счетов за то, что должно входить в графу ТО.

Гараж Пик брать не хочет категорически ибо не для того они оттуда сбежали рысью. Как показало детальное исследование - сбежали они оттуда не просто так, ибо стоимость ремонта получается огромной и кроме нас его делать никому не надо. Но вот Али мы все сделаем, тогда, конечно, появятся люди, которые опять попытаются отдать гараж обратно в управление Пику.

Перерасчет за отопление делается ежегодно, по факту потребленной энергии, насколько я в курсе, вне зависимости от УК.

 Отправлено: 22.05.15 20:08. Заголовок: На счёт заблаговреме..

На счёт заблаговременно что и тд.
Правление тсж было в курсе, как и все, кто подал иск Пику, насколько я знаю.

Поскольку все остальные занимают пассивную позицию, то собственно информируем по факту, уж не обессудьте.

 Отправлено: 23.05.15 08:51. Заголовок: shurafed пишет: Пра..

shurafed пишет:

цитата:

Правление тсж было в курсе, как и все, кто подал иск Пику,

цитата:

информируем по факту, уж не обессудьте.

Если я все сделаю сам, то Правление мне не нужно. Подход не лучший.
За тсж голосовали не для того, чтобы оно само в себе варилось. Имущество собственников не перешло к Правлению. Если есть доверие в принятии решений, то хоть информировать о них можно и заранее.

 Отправлено: 23.05.15 11:05. Заголовок: shurafed пишет: Воп..

shurafed пишет:

цитата:

Вопросы оплаты счетов от Пика - довольно днликатная тема, имхо. Я думаю, что каждый волен поступать так, как ему подсказывает его внутренний голос.

Мой внутренний голос подсказывает, что лучше вообще никому не платить...но это не выход и поэтому я лично хочу чтобы платежки были от ТСЖ и там были понятные и прозрачные цифры , и при этом как декларировалось в меньшую сторону.... А иначе я согласен с valery ---- за какой х%р боролись ???


valeryпишет:

цитата:

-сумма коммунальных платежей ПИКу остается неизменной? "Утрамбовывать" их за охрану, ЕИРЦ, диспетчерское обслуживание, ТСЖ не собирается? Просто, насколько я помню, эти допуслуги ранее были "тезисами для борьбы с обнаглевшим ПИКом", позволившими поставить под "знамена" ТСЖ немало собственников.

именно так и было...

 Отправлено: 24.05.15 22:04. Заголовок: Проинформировали мак..

Проинформировали максимально оперативно, нисколько это было возможно.

 Отправлено: 25.05.15 02:12. Заголовок: shurafed пишет: ост..

shurafed пишет:

цитата:

оставить фонд капитального ремонта дома именно в доме, а не в абстрактном общем котле УК

Саша, а у нас разве дом голосовал на вопрос где будут собираться ремонтные деньги? насколько я помню такого голосования не проводилось.
В итоге все собираемые средства по графе "капремонт" должны будут пойти в общегородской фонд г. Москва, где дом записан на ближайший ремонт в лохматых годах, а до этого момента дому вряд ли дадут заменить лифт или что-то иное серьезное - все за счет жильцов. Собственно на счет дома деньги могут теперь собираться не ранее чем через два года после принятия жильцами решения о сборе на капремонт на отдельном счете. +ТСЖ появится новая забота - отчитываться перед общегородским фондом о сборе средств и их перечислять туда, а учитывая как у нас платят за коммуналку - это будет нелегко делать.

Касательно вопроса 3 голосования - то что в доме остается работать ПИК-К является прямым нарушением принятого решения членов ТСЖ. Мягкотелость Правления ТСЖ, а точнее нарушение исполнения общего решения в данном вопросе скорее всего повлечет недоверие жителей дома к ТСЖ и его решениям. Далее по накатанной - бардак и раздрай
Кроме того, решение оставить ПИК-К приведет к прециденту фактического признания что ПИК-К легитимно работал в доме с ноября 2014г. что и продолжает сейчас делать. В итоге ПИК-К набравшись наглости может легко подать в суд на всех неплательщиков его "услуг" за период безвластия с ноября 2014г. по май 2015г., при этом сам не заплатив ресурсопоставляющим организациям по полной - ведь ТСЖ не получило документов о том что за все оплачено или я ошибаюсь? В итоге все долги во время "работы" ПИК-К ложаться на дом в виде ТСЖ. Кто за это будет платить? Кому выставят счет?

shurafed пишет:

цитата:

Перерасчет за отопление делается ежегодно, по факту потребленной энергии, насколько я в курсе, вне зависимости от УК

Перерасчета скорее всего не будет. Скорее всего будет доначисление, т.к. у нас нет доказательств оплаты ПИК-К за поребленную зимой теплоэнергию. Так что следует готовиться к доплате.