Отправлено: 20.10.06 09:44. Заголовок: Про ПИК

Вчера почитали очень неприятные вещи про ПИК http://bezdoma.m-2.ru/?p=26.
А потом заглянули на http://www.varshavka152.ru/.
Хочется надеяться, что у нас проблем с получением квартир не будет.

 Отправлено: 20.10.06 10:36. Заголовок: Re:

ЭЭхх.. нам остается только надеяться теперь что нам не прийдется выходить на горбатый мост

 Отправлено: 20.10.06 10:47. Заголовок: Re:

Внимательно почитайте их форум !
И вы поймете,что ПИКу там до сих пор не заплатили за работу, которую они сделали.
Если вам не платят, вы не отдаете свою продукцию.
Или у вас другая позиция?

 Отправлено: 20.10.06 11:03. Заголовок: Re:

Позиция у нас одна - не стать заложниками чужих разборок и нормально вселиться в наши квартиры

 Отправлено: 20.10.06 11:03. Заголовок: Re:

По-моему там какой-то ПИК, который к нашему не имеет никакого отношения.

Или я ничего не поняла ?

 Отправлено: 20.10.06 11:17. Заголовок: Re:

В нашем доме ПИК заказчик и застройщик в одном лице. ППМ посредник,который купил у ПИКа Эное количество квартир и продет их со своим интересом

 Отправлено: 20.10.06 11:35. Заголовок: Re:

Там - ООО "ПИК Девелопмент"
у нас - ООО «Первая Ипотечная Компания» - это разные конторки
Список адресов по нашему ПИКу

 Отправлено: 20.10.06 14:01. Заголовок: Re:

ПИК в той истории про Варшавку тот самый, наш, родной
История известна давно и наделала много шума.
Вообще случай неоднозначный. На мой взгляд ПИК в этой истории прав.
Хотя людей тоже можно понять, но мне кажется претензии они должны предъявлять к той организации, с которой заключали договор и которая не выполнила своих обязательств.

 Отправлено: 21.05.07 15:53. Заголовок: информация о ПИК накануне IPO

http://www.compromat.ru/main/mix/pikzav.htm

 Отправлено: 13.01.09 14:04. Заголовок: ВТБ подал иск против..

ВТБ подал иск против девелопера ПИК на 2,7 млрд рублей

Банк ВТБ подал иск против группы компаний ПИК с требованием вернуть более 2,7 млрд руб. Как поясняют в банке, девелопер не исполнил в срок свои финансовые обязательст-ва. В свою очередь, представители ПИК заявляют, что компания ведет работу по реструктуризации задолженности, и называют иск «послепраздничным недоразумением». Кроме того, вчера стало известно о том, что ПИК покидает финансовый директор, который провел в 2007 году самое удачное IPO среди девелоперских компаний.

Иск от ВТБ к группе ПИК был зарегистрирован вчера на сайте столичного Арбитражного суда в категории «экономические споры по граждан-ским правоотношениям». Спор банкира и девелопера, согласно информации на сайте суда, касается суммы 2,72 млрд руб. «Структурами группы компаний ПИК не были в срок погашены ранее представленные банком ВТБ заимст-вования», — сообщила РБК daily представитель пресс-службы банка Татьяна Юровских. Она поясняет, что иск в арбитраж был подан в связи с невыполнением заемщиком взятых на себя обязательств «для разрешения сложившейся ситуации и возврата средств банка».

В то же время в группе компаний ПИК утверждают, что сейчас ведутся переговоры о реструктуризации этой задолженности. По словам представителя пресс-службы ПИК, переговоры находятся в завершающей стадии. Он предполагает, что заминка с иском была вызвана долгими новогодними праздниками, из-за которых сведения о возможном изменении условий кредитования не дошли до всех инстанций. В банке подтвердили факт переговоров с ПИК о реструктуризации задолженности.

Вопрос о том, какие именно обязательства считаются просроченными, обе стороны оставили без ответа. Как следует из документов компании ДСК-3, входящей в ГК «ПИК», в конце августа 2008 года ПИК заключила соглашение с ВТБ о выдаче банковской гарантии на 2,66 млрд руб. Согласно договору срок банковской гарантии истекает только 15 апреля 2011 года. Как поясняют юристы, банковская гарантия предоставляется по договору компании с третьим лицом — еще одним кредитором.

«По всей видимости, ВТБ выплатил указанную сумму по обязательствам ПИК перед другим банком, а теперь решил требовать возврата средств», — предполагает юрист компании Magisters Александр Ванеев. По его словам, по-требовать досрочного погашения обязательств банк может, например, в случае неисполнения обязательств по очередным платежам или в случае уменьшения стоимости объекта залога. Участники рынка замечают, что банк мог подать иск в качестве подстраховки: если переговорный процесс с девелопером зайдет в тупик, ВТБ сможет взыскать долг в судебном порядке.

Претензия ВТБ стала далеко не первой, поданной в арбитраж против ГК «ПИК», однако является самой крупной из них и единственной, касающейся банковского кредитования. Прежде денег от девелопера через Арбитражный суд пытались добиться преимущественно по договорам поставки и подряда. Всего с сентября 2008 года на сайте Арбитражного суда Москвы зарегистрированы иски к компаниям группы ПИК более чем на 3,05 млрд руб.

Общая долговая нагрузка девелопера, по данным за первое полугодие 2008 года, составляла 1,59 млрд долл. Из них около 900 млн долл. ПИК должна была погасить до конца года. «Компания заканчивала год с разрывом ликвидности в 283—300 млн долл. Если учитывать аукционы на строительство жилья для Москвы, которые девелопер выиграл в конце декабря, показатель снизится до 143—163 млн долл.», — подсчитала аналитик банка ВТБ Мария Колбина. При этом эксперты подчеркивают, что средства от городского заказа поступят не раньше первого квартала 2009 года, а средства от коммерческих продаж в декабре даже по оптимистичным оценкам не могут компенсировать этот разрыв.

Решать вопрос с долгами ПИК с 23 января будет новый финансовый директор группы Анна Колончина из Deutsche Bank. Компанию покидает Евгений Лунеев, руководивший финансами группы в течение почти трех лет. Как следует из официального сообщения ГК «ПИК», г-н Лунеев сам решил уйти из компании. По словам гендиректора ГК «ПИК» Кирилла Писарева, которые приводятся в пресс-релизе, сейчас приоритеты финдиректора группы меняются: «Основные задачи сейчас — уменьшить долг компании и изменить распределение затрат в соответствии с требованиями бизнеса в 2009 году». Предполагается, что до конца января группа ПИК представит скорректированный план развития с учетом кризиса.
http://www.rbcdaily.ru/2009/01/13/market/397053

 Отправлено: 03.04.09 13:10. Заголовок: вот тут про ПИК обсу..

вот тут про ПИК обсуждение интересное нашел

http://mfd.ru/forum/thread/default.aspx?id=61161

Ведомости:
Москва заключила с Минобороны соглашение о строительстве жилья для военнослужащих, рассказал «Ведомостям» глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. Соглашение (копия есть у «Ведомостей») предполагает, что московские строители обеспечат Минобороны 90 000 квартир в разных регионах России в 2009-2010 гг. В программе участвуют все крупные застройщики — «СУ-155», ГК ПИК, «Главстрой», ДСК-1, «Моспромстрой», «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) и др., сообщил Ресин.

Минрегион cкорректировал среднюю рыночную цену жилья по субъектам РФ на II квартал 2009 г., по которой может производиться выкуп жилья у застройщиков. Практически во всех российских регионах цена квадратного метра поднялась на 10–14%. Наибольший рост по сравнению с I кварталом будет в Магаданской области – на 99,5% до 41 200 руб. за 1 кв. м. В Москве стоимость метра увеличится на 13,5% (до 83 750 руб.), в Подмосковье – на 12% (48 150 руб.), в Петербурге – на 18,5% (52 500 руб.).

 Отправлено: 06.04.09 08:16. Заголовок: Сбербанк разрулит долги ПИК и заодно станет ее совладельцем

http://www.rbcdaily.ru/2009/04/06/market/409146

Сбербанк разрулит долги ПИК
В размере почти 45 млрд рублей
ГК «ПИК», четверть которой в начале апреля получила «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, выдала мандат инвесткомпании «Сбербанк Капитал» на реструктуризацию своего кредитного портфеля. По данным на 3 апреля, его размер составил 44,8 млрд руб. Сбербанк и сам является одним из крупнейших кредиторов девелопера: согласно отчетности ПИК за четвертый квартал прошлого года, компания должна госбанку почти 11 млрд руб.

О том, что «Сбербанк Капитал» будет вести переговоры о реструктуризации кредитного портфеля ПИК, говорится в распространенном в пятницу пресс-релизе девелопера. Среди основных кредиторов фигурируют Сбербанк, ВТБ, ВЭБ, Росбанк, Промсвязьбанк и другие банки. В компании не раскрывают размеры обязательств перед конкретными банками и не говорят, на каких условиях был нанят «Сбербанк Капитал».

В отчетности ПИК за четвертый квартал прошлого года содержатся данные о 16 кредиторах. От Сбербанка упоминаются четыре действующих кредита на общую сумму 10,9 млрд руб., причем погасить наиболее крупные из них — на 4,2 млрд и 5,9 млрд — нужно в июне 2010 года и в июне 2011 года соответственно, а 20 апреля 2009 года девелопер должен выплатить банку 0,8 млрд руб. Долг перед Абсолют Банком (два кредита на общую сумму 1,49 млрд руб.), который ПИК должна была погасить в январе 2009 года, удалось реструктуризировать: 10% долга погашено, сроки выплаты оставшейся суммы продлены на год. Два кредита Промсвязьбанка на 45 млн и 55 млн долл., погасить которые надо было в декабре 2008 года и феврале 2009 года, удалось реструктуризировать по такой же схеме.

Наиболее серьезные проблемы возникли у ПИК с выплатой 2,7 млрд руб. ВТБ: девелопер должен был вернуть деньги в декабре, однако не смог, и в январе банк обратился в арбитражный суд, который вынес решение в пользу ВТБ. Девелопер просит у кредитора отсрочки на три года, и, по некоторым данным, 5% акций компании уже переданы банку. На очереди выплаты Morgan Stanley (22,5 млн долл.), Nomura International (12,5 млн долл.), Росбанку (75 млн долл.), Reachcom Pablic (12,5 млн долл.), погашение инвестиционных векселей на 850 млн руб. и 29,5 млн долл. Всего, по оценке аналитиков, ПИК должна выплатить до начала второго полугодия текущего года 750—800 млн долл.

Возможно, в переговорах со «Сбербанк Капиталом» кредиторы будут просить погасить 5—10% задолженности сейчас, а остальные выплаты перенести на более поздние сроки, предполагает аналитик «Уралсиба» Эльдар Вагабов: «Это выгодно банкам, поскольку такая схема позволит получить какие-то деньги сейчас и не испортит им статистику по невозврату кредитов».

Скорее всего «Сбербанк Капитал» будет вести переговоры со всеми кредиторами: речь пойдет не только о долгах, которые необходимо погасить до конца года, а обо всей задолженности, считает Эльдар Вагабов. Кроме того, инвесткомпании придется договариваться о реализации объектов и части имущества с дисконтом, поскольку «живых» денег ПИК сейчас не найти, добавляет аналитик. За эти услуги «дочка» Сбербанка получит от 2 до 5% от размера реструктуризированного долга, говорит начальник отдела анализа долгового рынка ИК «Велес Капитал» Иван Манаенко. Банк может претендовать и на долю в компании, считают аналитики. «Сбербанк как крупнейший кредитор, возможно, в конечном итоге получит долю в компании. Дело идет к тому, что он приобретет контроль над ПИК», — рассуждает Эльдар Вагабов. Иван Манаенко добавляет, что просто обмен долгов на акции компании банку не очень интересен: «Наиболее приемлемый для всех вариант, когда новые акционеры принимают активное участие в управлении компанией и частично кредитуют ее». Сейчас помимо Сулеймана Керимова крупнейшими акционерами девелоперской компании являются ее основатели Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Около 15% акций находится в свободном обращении. На 3 апреля 2009 года капитализация составила около 670 млн долл. (при размещении — 12,3 млрд долл.).

 Отправлено: 06.04.09 12:21. Заголовок: http://www.irn.ru/news/31772.html

Да, а эти деньги придется платить без реструктуризации....

Арбитражный суд Москвы 2 апреля 2009 года удовлетворил иск банка ВТБ. Теперь группа компании «Пик» должна выплачивать задолженность в размере 2,7 млрд руб. Кредит банком ВТБ был выдан в декабре 2007 года.

Срок погашения кредита истек 26 декабря 2008 года, и 12 января 2009 года ВТБ подал иск в московский арбитражный суд. Затем сообщалось о проведении переговоров о внесудебном урегулировании задолженности, группа «Пик» просила у банка рассрочку по кредиту на 3 года и предлагала рассмотреть варианты залогового обеспечения (кредит был выдан без залога, под поручительство дочерних компаний группы). Общая задолженность группы компаний «Пик» составляет около 50 млрд руб., руководство группы ведет переговоры с большинством своих кредиторов о пролонгации кредитов и пересмотре графика погашения задолженности, пишет РИА «Новости».

 Отправлено: 08.04.09 16:20. Заголовок: http://realty.lenta...

 Отправлено: 21.04.09 15:04. Заголовок: Банк ВТБ подал четыр..

Банк ВТБ подал четыре иска на 11,432 миллиарда рублей к четырем структурам группы компаний (ГК) ПИК, а также один иск на 145,5 миллиона рублей к самой компании, следует из материалов Арбитражного суда Москвы.

По данным суда, четыре иска каждый на сумму 2,858 миллиарда рублей поданы к ОАО "Домостроительный комбинат №2", ОАО "Домостроительный комбинат №3", ООО "ПИК-Девелопмент", а также ЗАО "ПИК-Регион".

Иски, поданные к структурам ГК ПИК, относятся к категории "Экономические споры по гражданским правоотношениям", а ГК ПИК выступает в них в качестве третьего лица, уточняется в материалах суда. Кроме того, указывается на сайте суда, ВТБ подал иск непосредственно к ГК ПИК на 145,5 миллиона рублей также в категории "Экономические споры по гражданским правоотношениям".

В начале апреля суд взыскал с ГК ПИК задолженность в размере 2,7 миллиарда рублей в пользу ВТБ, удовлетворив иск банка, требовавшего возместить задолженность по кредиту, выданному в декабре 2007 года.

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. 1 июня 2007 года ПИК разместила акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС на общую сумму 1,93 миллиарда долларов.

В настоящее время 25% компании принадлежит компании бизнесмена Сулеймана Керимова "Нафта-Москва". Двумя другими основными акционерами группы являются Кирилл Писарев и Юрий Жуков. В 2008 году ПИК построила на территории России около 813 тысяч квадратных метров жилья, что на 47,3% меньше, чем в 2007 году.

На 3 апреля 2009 года кредитный портфель группы составлял 44,8 миллиарда рублей. Среди основных кредиторов ПИК - банки Сбербанк, ВТБ, ВЭБ, Росбанк, Промсвязьбанк и ряд других кредитных организаций.

 Отправлено: 13.05.09 12:58. Заголовок: http://realty.lenta...

 Отправлено: 13.05.09 14:08. Заголовок: "Российский деве..

павел
"Российский девелопер уволил 2500 сотрудников..." из подразделения по оформлению собственности

 Отправлено: 13.05.09 14:25. Заголовок: Вот-вот, а остальным..

Вот-вот, а остальным зарплаты с ноября не платят... они вообще озверели.

Недавно, юрист из Пика вымогал у моей знакомой за пакет документов (обычные ксерокопии контракта и приложениям к нему на строительство нашего дома) - 50.000 рублей - она хотела сама пойти в суд за оформлением собственности !!!! Когда она возмутилось, что это просто дикая цена - ей сказали, что она потом может снимать с них копии и у нас в доме торговать.....

 Отправлено: 14.05.09 15:14. Заголовок: Будущее группы «ПИК»..

Будущее группы «ПИК» зависит от договоренностей с банками о реструктуризации задолженности, говорится в заявлении владельцев компании.
http://realty.vz.ru/article/2009/5/13/718.html

 Отправлено: 26.05.09 10:19. Заголовок: Суд подтвердил решен..

Суд подтвердил решение о взыскании в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей с ГК "ПИК"

Москва. 25 мая 2009. ИНТЕРФАКС-АФИ - Девятый арбитражный апелляционный суд в понедельник оставил в силе решение Московского арбитражного суда, который в апреле удовлетворил иск ВТБ и решил взыскать с Группы компаний (ГК) "ПИК" 2,7 млрд рублей.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=81529

не договорились

 Отправлено: 26.05.09 10:32. Заголовок: Омск. 6 мая. В Омске..

Омск. 6 мая 2009. В Омске суд обязал ЗАО "ПИК-Регион" финансировать достройку дома в микрорайоне "Континентальный" без уточнения суммы. На завершение строительства нужно около 50 миллионов рублей

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=4526

Так и раздетбранят ПИК по регионам, там 50 млн., тут 50 млн.
Кстати по другую сторону от Буденного ПИК тоже должен был построить 2 корпуса, реально сделали 30-40%, а квартиры еще года два назад начали продавать.
А в каких случаях можно подавать коллективный иск?

 Отправлено: 26.05.09 14:15. Заголовок: Теоритически Иск мож..

Теоритически Иск может подаваться несколькими истцами (т.е. коллективно) в случае, если:
-их требования однородны, и
-по всем требованиям выступает один и тотже ответчик (соответчики)
В нашем случае не совсем применимо так как:
Часть договоров заключено с Пиком, а часть с ППМ,
Следовательно, есть два возможных сценария:

- подавать иски совместно в зависимости от ответчика (кто-то к ППМ, кто-то к ПИКу);
- подавать иск по отдельности, и ждать, что суд суд может принять решение по объединению исков в одно производствов порядке ч.4. ст. 151 ГПК РФ -
Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

 Отправлено: 26.05.09 19:24. Заголовок: извините что не в те..

извините что не в тему,
Dixon пишет:

цитата:

Кстати по другую сторону от Буденного ПИК тоже должен был построить 2 корпуса, реально сделали 30-40%, а квартиры еще года два назад начали продавать.

но там рядом Ж\Д станция "Москва-Сортировочная" я бы ни за какие коврижки не купил-бы там квартиру.

 Отправлено: 26.05.09 19:36. Заголовок: http://www.corp-gov...

http://www.corp-gov.ru/glossary.php3?glossary_id=22

Глоссарий терминов корпоративного управления

Глоссарий подготовлен с использованием материалов Institutional Shareholders Services. Термины и их определения даны с учетом законодательства и практики корпоративного управления США и России.

коллективный иск


Иск, возбуждаемый одним или несколькими лицами от имени группы лиц, имеющих одни и те же претензии.
________
* Правовая система России не допускает возможности подачи данных исков.


В нашем случае - коллективный иск (т.е. объединятся несколько истцов и подадут один иск) можно подать о понуждении ПИК или ППМ к оформлению права собственности, но это ничего не даст - УФРС все равно ничего не зарегистрирует из-за отсутствия полного пакета документов для регистрации и никакой ответственности никто не понесет.

 Отправлено: 27.05.09 18:15. Заголовок: Олег, тем не менее м..

Олег,
тем не менее мы:
а) можем быть соистцами
б) никто не отменял право суда на объединение нескольких исков в одно производство.

Это из чистой юриспруденции.

Что касается практического аспекта, я не совсем понимаю, зачем людям, которые проживают в настоящий момент в доме ускорять получение права собственности (вот только не надо про ТСЖ и выбор управляющей компании)? Другое дело, люди которые инвестировали в квартиры и сейчас хотят выйти из недвижимости в наличные средства (хотя тоже не лучшее время).
Я для себя решил, что не буду ускорять нормальный ход вещей, тем более, что уровень риска, на мой взгляд, стремится к нулю.

P.S. Для признания права собственности через суд необходим пакет документов, о котором все так много говорят, ходят даже слухи, что кто-то за него что-то платил. Мне это все не очень понятно, т.к. по обоснованному хадатайству истца суд должен запросить все необходимые документы у Пика напрямую, а последний обязан такие документы предоставить - это, конечно, несколько увеличит сроки производства, но избавит от необходимости напрямую общаться с ПИКовцами.

 Отправлено: 27.05.09 19:49. Заголовок: Bii пишет: Я для се..

Bii пишет:

цитата:

Я для себя решил, что не буду ускорять нормальный ход вещей, тем более, что уровень риска, на мой взгляд, стремится к нулю.

Каждый имеет право на собственное мнение, но при этом мнения отдельного человека сугубо субъективно, это по поводу уровня риска. У меня другое мнение, риски велики и цена вопроса для меня велика, я хочу чтобы то, во что вложил очень много денег - принадлежало действительно мне, а не болталось в воздухе. Здесь вообще уже идет вопрос не об ускорении, а о получении право собственности вообще - потому что нельзя ускорить то, чего нет - ПИК не будет ничего оформлять - в конечном итоге в суд придется идти всем, кому-то раньше, кому-то позже. Кстати, для сведения - у ООО "Первая Ипотечная Компания" - которой заплачены деньги за оформление - арестованы счета....
С учетом того, что мое дело уже в суде - поясню по поводу документов: далеко не все даст ПИК по запросу (если вообще они явятся в суд) нужна выписка о том, что ничье право собственности на мою квартиру не зарегистрированно, о том, что компании с которыми судимся - действительно существуют, имеют конкретный адрес и руководителей, а не обанкротились - (тогда по-моему, нужно в арбитражный), техническая документация на мою квартиру - БТИ и т.д. - запросить все это у ПИКа не получится. А без этих документов - исковое заявление суд оставляет без движения, а если не предоставите в указанный срок - возвращает истцу - и начинайте все по новой.

 Отправлено: 28.05.09 10:35. Заголовок: Bii пишет: Олег, ..

Bii пишет:

цитата:

Олег, тем не менее мы: а) можем быть соистцами

А вот это маловероятно: соистцами являются будущие сособственники: например я и мой муж, с которым мы вместе подали иск о признании права собственности на нашу квартиру, а вот с соседом - при всем желании - быть соистцами не получится - у нас будут исковые требования разные - у него своя квартира, у меня своя - общее у нас дом- вот только вряд ли жильцам нужно право собственности на дом по 8-ой Соколиной горе - в долях......
Bii пишет:

цитата:

б) никто не отменял право суда на объединение нескольких исков в одно производство

Не отменял. Только зачем? Затягивать процесс, и заставлять судью писать кучу ненужных бумаг?.

 Отправлено: 28.05.09 11:29. Заголовок: Без комментариев..

Без комментариев

 Отправлено: 18.06.09 08:33. Заголовок: Суд назначил на 14 а..

Суд назначил на 14 августа рассмотрение иска ВТБ о взыскании с ПИКа 2,8 млрд рублей долга по кредиту

Арбитражный суд Москвы 2 апреля удовлетворил иск банка и решил взыскать с группы компаний "ПИК" в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей. Апелляционный суд оставил это решение в силе, однако ГК "ПИК" не выплатила деньги. Тогда ВТБ подал четыре иска (каждый на 2,858 млрд руб., с учетом неустоек и претензий к поручителям) к "дочкам" ГК "ПИК", выступающим поручителями по кредиту.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=85668

 Отправлено: 18.06.09 09:10. Заголовок: ну и что? все банки ..

ну и что?
все банки и инвестиционные компании периодически судятся друг с другом
2,8 млрд = 82 млн долларов, это стоимость строительства одного большого супермаркета типа ашан
по стоительным меркам это копейки

 Отправлено: 18.06.09 12:39. Заголовок: ну тогда уже 4-х суп..

ну тогда уже 4-х супермаркетов

 Отправлено: 18.06.09 13:10. Заголовок: а лучше одной огромн..

а лучше одной огромной пивной!

 Отправлено: 07.07.09 08:33. Заголовок: ПИК отдаст ВТБ проек..

ПИК отдаст ВТБ проект, чтобы погасить кредит в 2,7 млрд рублей
07.07.2009 08:49

Группа «ПИК» нашла вариант, как рассчитаться по своему самому проблемному кредиту с банком «ВТБ», которому не может вернуть 2,7 млрд рублей с декабря прошлого года и уже не раз проигрывала в суде. Об этом пишет во вторник газета «Коммерсант».

О том, что ВТБ и группа «ПИК» договариваются о погашении кредита в 2,7 млрд путем переуступки банку прав на проект «Раменки», рассказал один из игроков рынка, знакомый с ходом переговоров. «В четверг достигнута предварительная договоренность о том, что проект отойдет банку по себестоимости», — отметил собеседник «Коммерсанта». В группе «ПИК» отказались от комментариев, отметив только, что «компания продолжает договариваться с ВТБ о внесудебном урегулировании вопроса с кредитом». В ВТБ тоже не стали комментировать. Однако источник, близкий к банку, подтвердил, что передача проекта «Раменки» в счет погашения долга ПИК перед ВТБ обсуждается. «Это один из вариантов, предложенных банку самим девелопером. Переговоры находятся на ранней стадии, решения пока нет», — уточнил он. По словам одного из собеседников издания, группа «ПИК» рассчитывает с помощью проекта «Раменки» погасить практически весь долг перед ВТБ, а в случае если этого окажется недостаточно, готова предложить еще актив.

Проект «Раменки» подразумевает возведение жилого комплекса бизнес-класса площадью 75 тыс. кв. м на Мичуринском проспекте, неподалеку от высотного здания Московского государственного университета. Строительство еще не началось. До кризиса рыночная стоимость этой площадки могла составить 150 млн долларов, сейчас найти покупателя с «живыми» деньгами на сумму более 50 млн нереально, рассуждает гендиректор «ДС Риэлти» Тимур Баткин. «Но не исключаю, что договориться с банком о переходе актива в счет долга можно по цене до 1 тысячи долларов за виртуальный квадратный метр (75 миллионов долларов, или 2,4 миллиарда рублей за проект)», — говорит он.

 Отправлено: 04.08.09 19:56. Заголовок: http://www.rbcdaily.ru/2009/08/04/market/425396

Дошли до ПИКа
Подан первый иск о банкротстве девелопера

Пока группа ПИК пытается договориться с банками о реструктуризации долгов, кредиторы идут в наступление. Подмосковная компания «Лизинг-Форс» подала иск о банкротстве «ПИК-Девелопмент», выполнявшей роль генподрядчика на объектах ПИК. Девелопер, долговая нагрузка которого превышает 1,37 млрд долл., не комментирует иск о несостоятельности своей «дочки». Это первый иск о банкротстве девелопера, и эксперты подозревают, что он был подан «дружественной» компанией. Таким образом ПИК пытается перестраховаться и опередить возможные претензии кредиторов, объясняют юристы......

http://www.rbcdaily.ru/2009/08/04/market/425396

 Отправлено: 08.09.09 16:02. Заголовок: Флекс

Арбитраж рассмотрит 26 октября заявление о признании банкротом ООО "ПИК-Комфорт".
http://quote.rbc.ru/stocks/fond/index.shtml?2009/09/08/32550737

 Отправлено: 27.10.09 14:11. Заголовок: Недвижимость группы ..

Недвижимость группы «ПИК» за 16 месяцев подешевела вчетверо — с $12 млрд. до $3 млрд. Об этом компания готовится объявить сегодня.

Сегодня "ПИК" должна объявить о результатах переоценки портфеля недвижимости, принадлежащей группе. На 1 апреля 2009 года CB Richard Ellis оценила портфель из 14,8 млрд. кв. метров примерно в $3 млрд., рассказал "Ведомостям" источник, близкий к одному из акционеров "ПИК".

Получается, что с момента последней оценки - 1 января 2008 года - портфель "ПИК" увеличился на 600 тыс. кв. метров и подешевел вчетверо (с $12,3 млрд.).

Треть обесценения объясняется изменением курсовой разницы; оценщик учел удлинение сроков строительства, изменение ставок дисконтирования и ожидание дальнейшей стагнации рынка жилой недвижимости, рассказал близкий к одному из акционеров компании источник.

С 1 января 2008 по 1 апреля 2009 года акции "ПИК" на LSE подешевели на 95,52% - с $31,1 до $1,39 за бумагу, пишут "Ведомости".
http://sob.ru/news-9-19301.html

 Отправлено: 27.10.09 17:20. Заголовок: Такое ощущение, что ..

Такое ощущение, что чем ПИКу хуже, тем KIRE лучше, откуда такой негатив на ПИК? Жильцам от этих сообщений ни холодно, ни жарко - да просто KIRA пиарит процесс оформления квартир в собственность (я так думаю!)

 Отправлено: 28.10.09 09:53. Заголовок: to anatoly

точно подмечено!!!

 Отправлено: 28.10.09 11:34. Заголовок: Anatoly, я с удоволь..

Anatoly, я с удовольствием почитаю и прокомментирую что-нибудь ПОЗИТИВНОЕ про ПИК!!!!!! ВЫКЛАДЫВАЙТЕ в форум, если найдете!!! (ссылку не забудьте).

 Отправлено: 03.11.09 14:52. Заголовок: Москва. 26 октября. ..

Москва. 26 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Арбитражный суд Москвы в понедельник прекратил производство по делу о банкротстве ООО "ПИК- Комфорт".

Как передал корреспондент "Интерфакса-АФИ" из суда, на заседании отмечалось, что в суд поступило заявление от заявителя ООО "Производственная фирма "Октан" с просьбой прекратить производство по делу о банкротстве в связи с погашением задолженности, которая составляла порядка 4 млн рублей.

Суд удовлетворил данное заявление, отказал во введении процедуры наблюдения в отношении должника и прекратил производство по заявлению о банкротстве.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=106990

 Отправлено: 03.11.09 14:55. Заголовок: ГК "ПИК" и к..

ГК "ПИК" и кипрская компания-кредитор намерены заключить мировое соглашение по иску на 443 млн руб.
Москва. 3 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Кипрская компания "Танмей Холдинг Лимитед" и "Группа компаний ПИК" на заседании Арбитражного суда Москвы во вторник заявили совместное ходатайство об утверждении мирового соглашения по иску о взыскании с "ПИКа" 443 млн рублей.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=108306&sec=1461

 Отправлено: 23.07.10 11:58. Заголовок: Керимов продаст свою..

Керимов продаст свою долю в группе ПИК

Компания "Нафта Москва" Сулеймана Керимова планирует продать свою долю акций девелоперской группы компаний (ГК) ПИК. Об этом пишет газета "Коммерсант".
По данным издания, этот вопрос уже обсуждался представителями "Нафты" с одним из основателей группы Юрием Жуковым, которому принадлежит 14,36 процентов компании. По разным данным, Керимову принадлежат 35-45 процентов акций застройщика. Этот пакет бизнесмен оценивает в миллиард долларов. Предложение о покупке акций ПИК, по данным издания, поступало владельцу холдинга "Ведис Груп" Сергею Бобкову.

Эксперты объясняют желание Керимова продать долю в ГК ПИК покупкой более перспективных активов компании "Уралкалий", рентабельность которой даже в разгар кризиса составляла 56 процентов. Рентабельность девелопера, в свою очередь, в аналогичный период равнялась 10,5 процентов.

25 процентов акций группы ПИК "Нафта-Москва" получила бесплатно в апреле прошлого года. В обмен на акции Керимов пообещал владельцам группы организовать реструктуризацию долгов, в частности, перед Сбербанком. В мае 2009 года Федеральная антимонопольная служба разрешила "Нафте" приобрести еще 20 процентов группы. В начале июня прошлого года "Ведомости" сообщили, что Керимов стал основным акционером девелоперской ГК ПИК, купив с помощью кипрского офшора еще 6,27 процента акций компании. Доля основателей компании Кирилла Писарева и Юрия Жукова сократилась до 33 процентов. Остальные бумаги находятся в свободном обращении.

ГК ПИК, специализирующаяся на строительстве и продаже жилья "эконом-класса", одной из первых среди российских стройкомпаний пострадала от финансового кризиса. В 2008 году группа построила около 813 тысяч квадратных метров жилья, что на 47,3 процента меньше, чем в 2007 году. Чистый убыток компании за 2008 год составил 167 миллионов долларов против прибыли в размере 329 миллионов долларов в 2007 году.

Общий долг группы на начало апреля 2009 года составлял 44,9 миллиарда рублей. В конце прошлого года группа ПИК сообщила, что ей удалось реструктуризовать большую часть долгов. Также холдинг заявил о планах по увеличению объемов строительства жилья в 2010 году на 12 процентов (в 2009 году холдинг построил 884 тысячи "квадратов"). Вместе с тем, эксперты, опрошенные "Коммерсантом", утверждают, что у ГК ПИК - трудности с инвестированием средств в новые и текущие проекты.