Отправлено: 20.10.06 09:44. Заголовок: Про ПИК

Вчера почитали очень неприятные вещи про ПИК http://bezdoma.m-2.ru/?p=26.
А потом заглянули на http://www.varshavka152.ru/.
Хочется надеяться, что у нас проблем с получением квартир не будет.

 Отправлено: 26.05.09 14:15. Заголовок: Теоритически Иск мож..

Теоритически Иск может подаваться несколькими истцами (т.е. коллективно) в случае, если:
-их требования однородны, и
-по всем требованиям выступает один и тотже ответчик (соответчики)
В нашем случае не совсем применимо так как:
Часть договоров заключено с Пиком, а часть с ППМ,
Следовательно, есть два возможных сценария:

- подавать иски совместно в зависимости от ответчика (кто-то к ППМ, кто-то к ПИКу);
- подавать иск по отдельности, и ждать, что суд суд может принять решение по объединению исков в одно производствов порядке ч.4. ст. 151 ГПК РФ -
Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

 Отправлено: 26.05.09 19:24. Заголовок: извините что не в те..

извините что не в тему,
Dixon пишет:

цитата:

Кстати по другую сторону от Буденного ПИК тоже должен был построить 2 корпуса, реально сделали 30-40%, а квартиры еще года два назад начали продавать.

но там рядом Ж\Д станция "Москва-Сортировочная" я бы ни за какие коврижки не купил-бы там квартиру.

 Отправлено: 26.05.09 19:36. Заголовок: http://www.corp-gov...

http://www.corp-gov.ru/glossary.php3?glossary_id=22

Глоссарий терминов корпоративного управления

Глоссарий подготовлен с использованием материалов Institutional Shareholders Services. Термины и их определения даны с учетом законодательства и практики корпоративного управления США и России.

коллективный иск


Иск, возбуждаемый одним или несколькими лицами от имени группы лиц, имеющих одни и те же претензии.
________
* Правовая система России не допускает возможности подачи данных исков.


В нашем случае - коллективный иск (т.е. объединятся несколько истцов и подадут один иск) можно подать о понуждении ПИК или ППМ к оформлению права собственности, но это ничего не даст - УФРС все равно ничего не зарегистрирует из-за отсутствия полного пакета документов для регистрации и никакой ответственности никто не понесет.

 Отправлено: 27.05.09 18:15. Заголовок: Олег, тем не менее м..

Олег,
тем не менее мы:
а) можем быть соистцами
б) никто не отменял право суда на объединение нескольких исков в одно производство.

Это из чистой юриспруденции.

Что касается практического аспекта, я не совсем понимаю, зачем людям, которые проживают в настоящий момент в доме ускорять получение права собственности (вот только не надо про ТСЖ и выбор управляющей компании)? Другое дело, люди которые инвестировали в квартиры и сейчас хотят выйти из недвижимости в наличные средства (хотя тоже не лучшее время).
Я для себя решил, что не буду ускорять нормальный ход вещей, тем более, что уровень риска, на мой взгляд, стремится к нулю.

P.S. Для признания права собственности через суд необходим пакет документов, о котором все так много говорят, ходят даже слухи, что кто-то за него что-то платил. Мне это все не очень понятно, т.к. по обоснованному хадатайству истца суд должен запросить все необходимые документы у Пика напрямую, а последний обязан такие документы предоставить - это, конечно, несколько увеличит сроки производства, но избавит от необходимости напрямую общаться с ПИКовцами.

 Отправлено: 27.05.09 19:49. Заголовок: Bii пишет: Я для се..

Bii пишет:

цитата:

Я для себя решил, что не буду ускорять нормальный ход вещей, тем более, что уровень риска, на мой взгляд, стремится к нулю.

Каждый имеет право на собственное мнение, но при этом мнения отдельного человека сугубо субъективно, это по поводу уровня риска. У меня другое мнение, риски велики и цена вопроса для меня велика, я хочу чтобы то, во что вложил очень много денег - принадлежало действительно мне, а не болталось в воздухе. Здесь вообще уже идет вопрос не об ускорении, а о получении право собственности вообще - потому что нельзя ускорить то, чего нет - ПИК не будет ничего оформлять - в конечном итоге в суд придется идти всем, кому-то раньше, кому-то позже. Кстати, для сведения - у ООО "Первая Ипотечная Компания" - которой заплачены деньги за оформление - арестованы счета....
С учетом того, что мое дело уже в суде - поясню по поводу документов: далеко не все даст ПИК по запросу (если вообще они явятся в суд) нужна выписка о том, что ничье право собственности на мою квартиру не зарегистрированно, о том, что компании с которыми судимся - действительно существуют, имеют конкретный адрес и руководителей, а не обанкротились - (тогда по-моему, нужно в арбитражный), техническая документация на мою квартиру - БТИ и т.д. - запросить все это у ПИКа не получится. А без этих документов - исковое заявление суд оставляет без движения, а если не предоставите в указанный срок - возвращает истцу - и начинайте все по новой.

 Отправлено: 28.05.09 10:35. Заголовок: Bii пишет: Олег, ..

Bii пишет:

цитата:

Олег, тем не менее мы: а) можем быть соистцами

А вот это маловероятно: соистцами являются будущие сособственники: например я и мой муж, с которым мы вместе подали иск о признании права собственности на нашу квартиру, а вот с соседом - при всем желании - быть соистцами не получится - у нас будут исковые требования разные - у него своя квартира, у меня своя - общее у нас дом- вот только вряд ли жильцам нужно право собственности на дом по 8-ой Соколиной горе - в долях......
Bii пишет:

цитата:

б) никто не отменял право суда на объединение нескольких исков в одно производство

Не отменял. Только зачем? Затягивать процесс, и заставлять судью писать кучу ненужных бумаг?.

 Отправлено: 28.05.09 11:29. Заголовок: Без комментариев..

Без комментариев

 Отправлено: 18.06.09 08:33. Заголовок: Суд назначил на 14 а..

Суд назначил на 14 августа рассмотрение иска ВТБ о взыскании с ПИКа 2,8 млрд рублей долга по кредиту

Арбитражный суд Москвы 2 апреля удовлетворил иск банка и решил взыскать с группы компаний "ПИК" в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей. Апелляционный суд оставил это решение в силе, однако ГК "ПИК" не выплатила деньги. Тогда ВТБ подал четыре иска (каждый на 2,858 млрд руб., с учетом неустоек и претензий к поручителям) к "дочкам" ГК "ПИК", выступающим поручителями по кредиту.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=85668

 Отправлено: 18.06.09 09:10. Заголовок: ну и что? все банки ..

ну и что?
все банки и инвестиционные компании периодически судятся друг с другом
2,8 млрд = 82 млн долларов, это стоимость строительства одного большого супермаркета типа ашан
по стоительным меркам это копейки

 Отправлено: 18.06.09 12:39. Заголовок: ну тогда уже 4-х суп..

ну тогда уже 4-х супермаркетов

 Отправлено: 18.06.09 13:10. Заголовок: а лучше одной огромн..

а лучше одной огромной пивной!

 Отправлено: 07.07.09 08:33. Заголовок: ПИК отдаст ВТБ проек..

ПИК отдаст ВТБ проект, чтобы погасить кредит в 2,7 млрд рублей
07.07.2009 08:49

Группа «ПИК» нашла вариант, как рассчитаться по своему самому проблемному кредиту с банком «ВТБ», которому не может вернуть 2,7 млрд рублей с декабря прошлого года и уже не раз проигрывала в суде. Об этом пишет во вторник газета «Коммерсант».

О том, что ВТБ и группа «ПИК» договариваются о погашении кредита в 2,7 млрд путем переуступки банку прав на проект «Раменки», рассказал один из игроков рынка, знакомый с ходом переговоров. «В четверг достигнута предварительная договоренность о том, что проект отойдет банку по себестоимости», — отметил собеседник «Коммерсанта». В группе «ПИК» отказались от комментариев, отметив только, что «компания продолжает договариваться с ВТБ о внесудебном урегулировании вопроса с кредитом». В ВТБ тоже не стали комментировать. Однако источник, близкий к банку, подтвердил, что передача проекта «Раменки» в счет погашения долга ПИК перед ВТБ обсуждается. «Это один из вариантов, предложенных банку самим девелопером. Переговоры находятся на ранней стадии, решения пока нет», — уточнил он. По словам одного из собеседников издания, группа «ПИК» рассчитывает с помощью проекта «Раменки» погасить практически весь долг перед ВТБ, а в случае если этого окажется недостаточно, готова предложить еще актив.

Проект «Раменки» подразумевает возведение жилого комплекса бизнес-класса площадью 75 тыс. кв. м на Мичуринском проспекте, неподалеку от высотного здания Московского государственного университета. Строительство еще не началось. До кризиса рыночная стоимость этой площадки могла составить 150 млн долларов, сейчас найти покупателя с «живыми» деньгами на сумму более 50 млн нереально, рассуждает гендиректор «ДС Риэлти» Тимур Баткин. «Но не исключаю, что договориться с банком о переходе актива в счет долга можно по цене до 1 тысячи долларов за виртуальный квадратный метр (75 миллионов долларов, или 2,4 миллиарда рублей за проект)», — говорит он.

 Отправлено: 04.08.09 19:56. Заголовок: http://www.rbcdaily.ru/2009/08/04/market/425396

Дошли до ПИКа
Подан первый иск о банкротстве девелопера

Пока группа ПИК пытается договориться с банками о реструктуризации долгов, кредиторы идут в наступление. Подмосковная компания «Лизинг-Форс» подала иск о банкротстве «ПИК-Девелопмент», выполнявшей роль генподрядчика на объектах ПИК. Девелопер, долговая нагрузка которого превышает 1,37 млрд долл., не комментирует иск о несостоятельности своей «дочки». Это первый иск о банкротстве девелопера, и эксперты подозревают, что он был подан «дружественной» компанией. Таким образом ПИК пытается перестраховаться и опередить возможные претензии кредиторов, объясняют юристы......

http://www.rbcdaily.ru/2009/08/04/market/425396

 Отправлено: 08.09.09 16:02. Заголовок: Флекс

Арбитраж рассмотрит 26 октября заявление о признании банкротом ООО "ПИК-Комфорт".
http://quote.rbc.ru/stocks/fond/index.shtml?2009/09/08/32550737

 Отправлено: 27.10.09 14:11. Заголовок: Недвижимость группы ..

Недвижимость группы «ПИК» за 16 месяцев подешевела вчетверо — с $12 млрд. до $3 млрд. Об этом компания готовится объявить сегодня.

Сегодня "ПИК" должна объявить о результатах переоценки портфеля недвижимости, принадлежащей группе. На 1 апреля 2009 года CB Richard Ellis оценила портфель из 14,8 млрд. кв. метров примерно в $3 млрд., рассказал "Ведомостям" источник, близкий к одному из акционеров "ПИК".

Получается, что с момента последней оценки - 1 января 2008 года - портфель "ПИК" увеличился на 600 тыс. кв. метров и подешевел вчетверо (с $12,3 млрд.).

Треть обесценения объясняется изменением курсовой разницы; оценщик учел удлинение сроков строительства, изменение ставок дисконтирования и ожидание дальнейшей стагнации рынка жилой недвижимости, рассказал близкий к одному из акционеров компании источник.

С 1 января 2008 по 1 апреля 2009 года акции "ПИК" на LSE подешевели на 95,52% - с $31,1 до $1,39 за бумагу, пишут "Ведомости".
http://sob.ru/news-9-19301.html

 Отправлено: 27.10.09 17:20. Заголовок: Такое ощущение, что ..

Такое ощущение, что чем ПИКу хуже, тем KIRE лучше, откуда такой негатив на ПИК? Жильцам от этих сообщений ни холодно, ни жарко - да просто KIRA пиарит процесс оформления квартир в собственность (я так думаю!)

 Отправлено: 28.10.09 09:53. Заголовок: to anatoly

точно подмечено!!!

 Отправлено: 28.10.09 11:34. Заголовок: Anatoly, я с удоволь..

Anatoly, я с удовольствием почитаю и прокомментирую что-нибудь ПОЗИТИВНОЕ про ПИК!!!!!! ВЫКЛАДЫВАЙТЕ в форум, если найдете!!! (ссылку не забудьте).

 Отправлено: 03.11.09 14:52. Заголовок: Москва. 26 октября. ..

Москва. 26 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Арбитражный суд Москвы в понедельник прекратил производство по делу о банкротстве ООО "ПИК- Комфорт".

Как передал корреспондент "Интерфакса-АФИ" из суда, на заседании отмечалось, что в суд поступило заявление от заявителя ООО "Производственная фирма "Октан" с просьбой прекратить производство по делу о банкротстве в связи с погашением задолженности, которая составляла порядка 4 млн рублей.

Суд удовлетворил данное заявление, отказал во введении процедуры наблюдения в отношении должника и прекратил производство по заявлению о банкротстве.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=106990

 Отправлено: 03.11.09 14:55. Заголовок: ГК "ПИК" и к..

ГК "ПИК" и кипрская компания-кредитор намерены заключить мировое соглашение по иску на 443 млн руб.
Москва. 3 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Кипрская компания "Танмей Холдинг Лимитед" и "Группа компаний ПИК" на заседании Арбитражного суда Москвы во вторник заявили совместное ходатайство об утверждении мирового соглашения по иску о взыскании с "ПИКа" 443 млн рублей.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=108306&sec=1461