Отправлено: 13.04.07 11:21. Заголовок: Vote: Борьба за ключи от квартир

Думаю что настала необходимость создать данную тему с целью ускорения получения ключей для начала ремонта. Нас ожидает несколько этапов, первый из которых мы уже начали в теме Обмеры БТИ.

1) Сбор правоустанавливающих документов по дому для написания официальных писем в различные инстанции (нам необходим договор между ПИК и "Шинпромпроектом", а также типовой договор между ПИК и соинвестором(те кто покупал в ПИК просьба сканировать свой договор и переслать мне на почтовый ящик - личные данные Вас как покупателей мне естественно не нужны ). Типовой договор от ППМ у меня есть , также на руках заверенная копия договора между ПИК и ППМ.
2) Подготовка текста писем - это я беру на себя, в дальнейшем создам отдельную тему "текст письма" в которой надеюсь на ваши полезные советы.
3)Подписание писем желающими (сбор около дома в заранее оговоренную дату).
4)Передача писем в инстанции.

 Отправлено: 02.05.07 14:22. Заголовок: Re:

Сегодня звонил в Управу Соколиная гора там пока никакой информации о заселении дома нет. Правильно то распоряжение префекта, которого ждут в управляющей организации называется "о принятии дома на баланс" - это информация из Префектуры ВАО. До него уже были всем известное распоряжение от сентября об окончании строительства и внимание " о вводе дома в эксплуатацию" от 29.12.2006г. №2691-ВРП Получается, дом уже можно эксплуатировать и все проблемы только в ПИКе и его управляющей организации , которые не передают дом на баланс.

 Отправлено: 04.05.07 10:50. Заголовок: Re:

Водят нас за нос,а мы ведемся............
ОБИДНО.

 Отправлено: 07.05.07 08:45. Заголовок: Re:

Вчера общались с друзьями,которые приобрели новостройку на Измайловском б-ре.Они рассказали,что уже 4 месяца все в доме делают ремонт.Электричество по пост.схеме у них еще не подключили,ключи не выдавали,но охранники пропускают жильцов при предъявлении договора и акта и им разрешают делать ремонт. За оформление в собственность они заплатили 50 тыс.руб.с квартиры и оформляют сразу на весь дом.

 Отправлено: 07.05.07 09:51. Заголовок: Re:

В.В и Ириша
Я так понимаю, что здесь все зависит от застройщика. И от его доброй воли. Ну не практикует ПИК ремонты до получения ключей и ничего тут не поделаешь. Ключи только в обмен на кучу всевозможных подписанных актов, договоров и т.п. Или там тоже наш застройщик?

 Отправлено: 11.05.07 14:10. Заголовок: Re:

Народ, может кто-что знает поточнее, когда с эл-вом то решится вопрос. ПИК говорит что скорее всего летом будут заселять, очень радуют такие точные ответы. Причина типа нет мощностей по эл-ву, но это конечно ответ девочки на телефоне ПИКа, что совершенно не означает что это правда. Может что сделать то уже стоит. А то эти болтуны из ПИКа могут долго нас кормить обещаниями. Mahno двигай массами, мы подсобим чем сможем.

 Отправлено: 14.05.07 12:28. Заголовок: Re:

Если сидеть и рассуждать на разные темы и ничего не предпринимать , то ключи получим к новому году .Ребята,надо что-то делать.......
1.Узнать кто же все-таки в этой цепочке тормоз.
2.Звонить и узнавать ситуацию в ПИК.
3.Узнать в Префектуре подписан ли документ о заселении.
4.Консультация юриста.

 Отправлено: 14.05.07 13:19. Заголовок: Re:

В.В и Ириша предлагаю именно Вам и заняться пунктами 1 и 2, а потом обсудить полученную информацию на форуме. Пунктом 3 заниматься не надо - в Префектуре я прошелся по всем уровням и знаю где узнавать достоверную информацию. Пункт 4 - в юристе нет необходимости, так как юрист может проверить только правильность выполнения условий документа, а наша ситуация юридически нигде не прописана.

 Отправлено: 14.05.07 13:47. Заголовок: Re:

Mahno,вы себя проявляете очень активно.Молодец.Жалко что таких заинтересованных не много . Мы все же обратимся к своему юристу,созвонимся с СЭС ВАО,т.к. у нас есть выход именно на эту организацию,а она курирует все дома в ВАО .Узнаем обстановку с нашим домом,все же есть распоряжение о заселении или его пока нет(Не интересуют ответы секретарш,а нужны конкретно №№ и дата распоряжения) .На сайт префектуры ВАО мы попасть не смогли. В ПИК пытаемся дозвониться,но у них видимо обед.

 Отправлено: 14.05.07 15:27. Заголовок: Re:

Ничего утешительного снова не скажу.Долго общались с ПИКом о выдаче нам ключей.Говорят ,что мощности выделены,но дом подключен по времянке.Не хватает выделенных мощностей для запуска всех лифтов.А Асланова Галина Ивановна вообще удивилась какие-такие ключи мы хотим и сказала ключи вам выдадут после получения собственности.Видимо человек вообще не в курсе когда эти ключи нам выдадут и чё мы от них хотим.Сказали звонить в конце июня и положили трубку.Это то чего и требовалось ожидать.

 Отправлено: 15.05.07 10:36. Заголовок: Re:

Перенесено из темы "Обмеры БТИ"
Alex пишет:
"И как эта тема называется? Давай те определимся. Но это всё формальности форума. Главное когда дадут ключи. Для начало надо определиться со статусом нашего дома. Есть два юр лица, ПИК и ПИК Комфорт. Тема ПИК - мол и так раньше сдали, что вы хотите может в Июне получите ключи (по словам Елены 2918597, она курирует наш дом). Тема ПИК Комфорт - нет постоянного подключения электричества, вопросы по канализации, пока ПИК не устранит не будем принимать на балнс ( по словам зам. директора, так по крайней мере представился). Теперь главное прояснить ситуацию, думаю лучше всего сделать у представителей ДСК2 на объекте, потому что вся отстальная инфо, полная лажа. Например от таких источников как охрана, представители ПИК Комфорт на объекте, уже сам не однократно проверял - они не владеют тех. информацией. И дальше действовать. Если вопрос в юр. формальностях, то катать письма (мэру, ДИПС, управу и т.п.), если проблема тех. характера, то проводить пиар против ПИК, может тогда они начнут что то делать. Призыв к работающим, живущим рядом, прояснить вопрос (можно устроить допрос с пристрастием ) у представителей ДСК 2, в чём причина. И дальше будем двигаться"

 Отправлено: 15.05.07 14:16. Заголовок: Re:

Сегодня достал ПИК, вобщем нужно общаться завтра после обеда с Анной Кузнецовой, она начальник отдела информации ПИК. Завтра будет некое совещание на объекте, с присутствием ПИК, ПИК комфорт, было б замечательно еслиб конечно кто-нибудь из наших там присутствовал. Хотя нас пока не воспринимают как сплочённый коллектив. Вобщем рекомендую всем хотябы доставать их по телефону. ПИК пофигу на нас, не будем активничать так они нам ключи к новому году не дадут!!!

 Отправлено: 15.05.07 15:17. Заголовок: Re:

Вообще, по-хорошему, неплохо было бы сколотить инициативную группу и встретиться с представителями ПИКа и ПИК-Комфорта, чтобы расставить все точки....

 Отправлено: 15.05.07 15:57. Заголовок: Re:

Инициативная группа должна иметь документарно подтвержденное право представлять интересы группы людей. Не имея этих документов(протокол собрания, нотариальная доверенность) инициативная группа может представлять в ПИКе только свои интересы . Ну и вопрос во времени встречи, она должна состоятся в рабочее время, а это большая проблема. И по хорошему обращаться в ПИК могут только приобретавшие у них, остальные юридически не имеют такого права, а обращение в ППМ - лишнее звено цепочки, ППМ просто отмахнется от нас, им уже все равно что и как будет с домом Обращаться в ПИК-Комфорт могут все, но те фактически могут сказать, что дом им не передан и они ничего не могут пока сделать для нас.
Я сейчас пытаюсь по своим каналам более точно выяснить не только причину задержки, но и более действенный механизм для сдвижения вопроса выдачи ключей.
Обращение к Ресину нам точно ничего не даст, так как распоряжение о сдаче дома уже подписано. Основной причиной задержки сейчас могут быть любые неустраненные недоделки со стороны ПИК или ДСК-2, скорее всего проблемы в ПИКе. Пока больше сказать к сожалению нечего .

 Отправлено: 16.05.07 09:15. Заголовок: Re:

Сейчас Alex находится на объекте, в 11,00 должны приехать из Пика, если у кого-либо есть конкретные вопросы, пожалуйста, пишите- озвучим:)!

 Отправлено: 16.05.07 09:38. Заголовок: Re:

Для Alex
Главный вопрос -Какие коммуникации подключены по временной схеме, давались ли ПИКу или управляющей компании гарантийные письма о сроках подключения тех или иных коммуникаций, если да, то каких конкретно?
Что сделала и делает Управляющая компания для подключения коммуникаций и принятия дома на баланс?

 Отправлено: 16.05.07 12:03. Заголовок: Re:

Alex, как там дела на объекте?

 Отправлено: 16.05.07 12:15. Заголовок: Re:

И так, только что со встречи.
На ней присутствовали только представители ПИК Комфорт, из ПИК должны быть завтра.
Вобще если конструктивно, то на поставленный вопрос: когда все коммуникации будут поключенны по постоянной схеме и ПИК Комфорт будет готов к заселению - чёткого ответа НЕТ!
Кивают в сторону ПИК и говорят что зависит от них. Сейчас временной схемы по электричеству не хватает на включение всех лифтов, только для тестовых режимов. Поэтому они планируют заменить кабель, чтоб времянки хватило на включение лифтов. Один из сотрудников (не представлялся) говорит что какая-то информация должна появиться на следующей неделе. Вобще тема такова- им выгодно не принимать сейчас дом на баланс, поскольку строителей не отпускают, и те доделывают то что предъявляет ПИК Комфорт. А это (то что мне сказали) вопрос с дренажной системой над парковкой, сейчас течет стык его переделывают, сама парковка которую они будут делать ещё месяца два не меньше, вопрос с водой (не уточнили что именно, вопрос с горячей водой, и т.д.) Вобщем они склоняются к мысли, переделать времянку электрики для нужд лифтов, и начать выдавать ключи для ремонтов. А к зиме решить вопросы с коммуникациями, опять же по разговору, всё находиться в организациях города (Водоканал, Мосэнэрго) и должно вылежаться в кабинетах чиновников.
Это то что более менее конструктивно.
Всё остальное о природе и т.п.
Главное о нас они уже знают, огромный респект Mahno, некий Савельев Владимир Владимирович (толи зам генюдиректора ПИК Комфорт, вобщем кто то из верхнего звена ПИК Комфорт) говорит, это типа Вы мне звонили, и всю управу на уши поставили, говорю что не я но былоб время с удовольствием это бы делал каждый день.
Второе, наш сайт они мониторят, так что можно смело завести тему, для ПИК Комфорт и давть туда вопросы и дельные предложения. Очень просили не разжигать конфликтов, и вести с ними конструктивный диалог, к которому они вроде как готовы.
Обещали что на сайте, ПИК Комфорт, разместят информацию по нашему дому.
Вобщем если у кого ещё есть вопросы готов ответить, жаль что я был один, я не очень жесткий переговорщик, да и мог что-то упустить.

 Отправлено: 16.05.07 12:39. Заголовок: Re:

Жаль, что так все обстоит, хотелось бы ключи получить хотя бы до конца мая но чувствую не светит.

 Отправлено: 16.05.07 12:46. Заголовок: Re:

Только что была на сайте ПИК Комфорт.Никакой новой информации о доме нет.Муж то же сейчас около дома,но на совещание его не пустили.Сказали подождать.Я жду от него информацию ,но судя по сообщению Alex ничего конкретного опять не скажут.

 Отправлено: 16.05.07 12:48. Заголовок: Re:

До конца мая не светит я думаю, но что в июне если очень просить то дадут для ремонтов. А так вобще нужно видимо всёж писать офицальную бумагу в ПИК и городские власти, если до июля ничего не измениться. А может уже и сейчас надо.