Отправлено: 10.02.09 10:52. Заголовок: Теперь мы получили СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

Как все начиналось полтора месяца назад:
Всем привет. Мы наконец получили решение суда о признании права собственности, и оно уже вступило в силу в конце прошлой недели!!!
Это первый прецедент по нашему дому и он уже есть! Теперь все последующие иски будут рассматриваться значительно быстрее. Мы начали этот процесс в сен-октябре прошлого года. Настоятельно рекомендую всем жителям нашего дома последовать нашему примеру - ситуация у ПИКа не самая лучшая, и надо себя обезопасить!

 Отправлено: 10.02.09 11:10. Заголовок: Расскажите что нужно..

Расскажите что нужно делать?

 Отправлено: 10.02.09 11:26. Заголовок: Сообщите пожалуйста ..

Сообщите пожалуйста схему получения решения суда. Заключали ли вы догорвор с ПИК на оформление право собственности и если да то расторгали ли его?

 Отправлено: 10.02.09 12:05. Заголовок: Поздравляем! :sm36: ..

Поздравляем!
Очень бы хотелось услышать что нужно делать

 Отправлено: 10.02.09 12:47. Заголовок: Получение решения су..

Получение решения суда о признании права собственности на квартиру по адресу: 8-я ул. Соколиной горы, д.8, корп.2

Сразу стоит оговориться, мы пользовались услугами юриста: мало проблем и готовое решение за сравнительно небольшие деньги (особенно по сравнению со стоимостью квартиры и вложениями в ремонт).
Вот в общих чертах алгоритм действий:

1. Подготовить и подать исковое заявление в суд.
Наш дом в юрисдикции Измайловского суда (Фридриха Энгельса ул., д.32, м.Бауманская).
К исковому заявлению прилагается копии всех правоустанавливающих документов по квартире и дому (в том числе: инвестиционный контракт, акт ГК, разрешение на ввод объекта к эксплуатацию).
2. Рассмотрев исковое заявление суд выносит определение и назначает судебное заседание.
3. На основании определения суда в БТИ надо получить технический паспорт и экспликацию БТИ на квартиру для предоставления в суд.
4. На судебном заседании выносится решение о признании права собственности.
5. На основании решения суда получить кадастровый паспорт.
6. Решение суда, правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт подать в УФРС для регистрации права собственности.

Примерные сроки на получение решения суда, при условии быстрого сбора и предоставления документов, 3-4 месяца.

 Отправлено: 10.02.09 12:53. Заголовок: Понимаю конфиденциал..

Понимаю конфиденциальность информаци, хотелось бы узнать примерные денежные расходы включая услуги юриста?

 Отправлено: 10.02.09 13:22. Заголовок: Услуги юриста/адвока..

Услуги юриста/адвоката по такого рода делам - поримерно 50 000руб. А там - как договоритесь!

 Отправлено: 10.02.09 13:23. Заголовок: Да, по поводу догово..

Да, по поводу договора с ПИК на оформления прав собственности: оформляли, будем расторгать

 Отправлено: 10.02.09 14:02. Заголовок: Игорь, ещё вопрсик...

Игорь, ещё вопрсик. Как от ПИК добились инвестиционный контракт, акт ГК, разрешение на ввод объекта к эксплуатаци.

 Отправлено: 10.02.09 14:12. Заголовок: Я же говорю - юрист ..

Я же говорю - юрист занимался! Да и не важно это сегодня для Вас - все это уже есть с суде!!!

 Отправлено: 10.02.09 14:23. Заголовок: Тогда порекомендуйте..

Тогда порекомендуйте юриста, который уже прошёл эту процедуру, воторой раз будет уже быстрее и для него.

 Отправлено: 10.02.09 14:30. Заголовок: Юрист Костяева Ната..

Юрист
Костяева Наталья, тел. 8-903-611-81-48

 Отправлено: 10.02.09 14:34. Заголовок: Поздравляю Игоря. Эт..

Поздравляю Игоря. Это здорово!!!
Хотелось бы то же знать координаты юриста.Можно скооперироваться-несколько дел.

 Отправлено: 10.02.09 14:41. Заголовок: Спасибо за поздравле..

Спасибо за поздравления!

 Отправлено: 10.02.09 15:08. Заголовок: Пообщался с юристом...

Пообщался с юристом. Если найдутся желающие получить общий дисконт от юриста присоединяйтесь. Жду желающих до 20 февраля и подаю документы для начала действий. Ждать свидетельство о собственности от ПИК у меня уже нет возможности, тем более что сроков его получения ПИК не называет вовсе.

 Отправлено: 10.02.09 15:16. Заголовок: Хотелось бы узнать, ..

Хотелось бы узнать, какие расценки у юриста, и как долго все будет тянуться?

 Отправлено: 10.02.09 15:52. Заголовок: может я туплю, а зач..

может я туплю, а зачем вообще так срочно всем право собственности? когда будет тогда и будет, что от этого меняется?

 Отправлено: 10.02.09 15:59. Заголовок: Примерные расценки о..

Примерные расценки озвучены. Право собственности нужно:
1) Для продажи
2) Для возврата подоходного налога
3) Для прописки
4) Где гарантия того что вскоре ПИК не будет банкротом, и ответчика в суде прийдётся ещё долго ждать.

 Отправлено: 10.02.09 16:27. Заголовок: Абсолютно согласен с..

Абсолютно согласен с Alex: шансы обанкротиться у ПИК очень велики, и в этом случае для "физиков", коими мы все являемся, это не есть хорошо. В этом случае по-хорошему получить право собственности не получится, а все судебные иски от физиков будут рассматриваться в последнюю очередь. Хотя, каждый решает степень важности вправа собственности для себя сам.

 Отправлено: 11.02.09 22:08. Заголовок: Подаем с вами 2 ква..

Подаем с вами 2 квартиры сразу, с юристом будем связываться завтра

 Отправлено: 11.02.09 22:29. Заголовок: А не утка ли все это..

А не утка ли все это? Свой юрист????

 Отправлено: 12.02.09 10:14. Заголовок: Ольга, ну какой свой..

Ольга, ну какой свой юрист, какая утка!?
А Вы сами-то с таким скептицизме, случайно, не из ПИКа!?

 Отправлено: 12.02.09 12:40. Заголовок: Игорь Л., привет вы..

Игорь Л., привет

вы получили "признание права собственности"

равно ли оно во всех смыслах "праву собственности"?

т.е. может ли постановление суда быть использовано для всех тех плюсов, которые указал Alex или только для того, чтобы вы лично смогли подать постановление в "УФРС для регистрации права собственности"? И сколько и чего ещё потребуется доказать для регистрации?


Вообще кто-нибудь может объяснить, кто был ответчиком по этому делу, кто обязан передать нам "право собственности" на наши квартиры, кому оно сейчас принадлежит? ПИКу?

У меня было (дилетантское) впечатление, что вся сложность была а) в том чтобы застройщик получил это право удовлетворив отягощения города и властей б) в регистрации в УФСР

Спасибо

 Отправлено: 12.02.09 18:34. Заголовок: Само решение суда, к..

Само решение суда, конечно, не та "самая главная бумажка". Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И, соответственно, получение самого права собственности.

 Отправлено: 12.02.09 19:05. Заголовок: Непонятно зачем нужн..

Непонятно зачем нужно судебное решение о праве собственности в котором Вам никто и не отказывал? Ведь "Получение решения суда о признании права собственности на квартиру" не дает Вам право ни на прописку, ни на продажу и т.п., а только позволяет пойти с ним в Регистрационную палату, еще раз проплатить своему юристу и в конце концов получить желанное свидетельство? Насколько я понимаю основной геморрой как раз в УФРС? А так Вы заплатили ПИКу, второй раз юристу, теперь еще раз юристу. Ну получите Вы может быть документы на месяц другой раньше, а возни сколько? Непонятно...

 Отправлено: 12.02.09 21:44. Заголовок: правильно мыслите! :..

правильно мыслите!

 Отправлено: 12.02.09 22:17. Заголовок: Полностью согласен с..

Полностью согласен с anatoly.

Может быть я что-то не так понял??? Объясните.....Чего решение суда дает??? Оформление прав собственности сейчас? И только? И еще насколько я знаю - решение суда можно обжаловать, и не раз...

 Отправлено: 12.02.09 22:26. Заголовок: угу, вся эта суетня ..

угу, вся эта суетня с юристами полный бред

 Отправлено: 12.02.09 22:30. Заголовок: По информации из ПИК..

По информации из ПИК, ППМ сейчас наши документы в очередной раз с доработками передали в Правительство Москвы, якобы не подписан Акт реализации Инвест.контракта? Когда вернется неизвестно? Все очень путанно.
М.б. попробывать сразу собирать документы на госрегистрацию? Что скажете?

 Отправлено: 12.02.09 22:56. Заголовок: Да, к выше сказанном..

Да, к выше сказанному, не шпион, я свой, свой , честное слово!!

 Отправлено: 12.02.09 22:57. Заголовок: положительное решени..

положительное решение суда всего лишь приколют к папке документов по инвестконтракту при передаче их в правительство, типо ещё один плюс в деле быстрейшего подписания , ну типо, полтинник за то, чтобы ускорить процесс на пару месяцев, по-моему многовато

 Отправлено: 12.02.09 23:15. Заголовок: ПО закону через 10 д..

ПО закону через 10 дней решение суда вступает в законную силу и должно быть исполнено, но что ждет обладателя решения в УФРС? Там же свои бюрократы!

 Отправлено: 13.02.09 00:38. Заголовок: Нашел коллег по несчастью

Господа пошарил по иннету на таких же форумах и кажется понял в чем дело.

ссылка: http://www.mm21.ru/viewtopic.php?t=652&postdays=0&postorder=asc&start=0

ну и прочие ветки на этом форуме по жилкомплексу Маломосковскому......смотрите сами....

кстати там похоже и адвокатов можно подешевле найти (25-30 тыщ рублей, оптом дешевле, конечно) и секретов из исковых заявлений и решений суда тоже никто не делает...

 Отправлено: 13.02.09 11:58. Заголовок: To anatoly, invstroy..

To anatoly, invstroy:
решение суда и есть основание для получения права собственности, и получить его - основное при сегодняшнем положении дел! Естественно, ни к какому инвестконтракту его прикалывать и тем более идти с ним в Правительство Москвы не надо ! И юристу платить больше не нужно - основное и главное уже сделано.

По поводу юриста. Я же написал: это мы пользовались его услугами, т.е. свое время и нервы дороже. Все это можно сделать и самим, как и многое другое в этой жизни!!! Да, независимо от того, сами вы все будее делать, или наймете юриста-адвоката, ПИК уплаченные деньги за регистрацию возвращает (как за не оказанную услугу), а это около 30 тыс.

 Отправлено: 13.02.09 12:02. Заголовок: так я не понял, хоро..

так я не понял, хорошо, получил я решение суда, и чего с ним делать? идти в рег. палату недвижимости? ну скажут они ,молодец, давай сюда и жди дальше всё равно пока город дом не примет ничего не дадут

 Отправлено: 13.02.09 12:15. Заголовок: Решение суда - это..

Решение суда - это последний необходимый документ!!! Сейчас мы идем в УФРС с решением суда, где они в срок не более 20 раб. дней регистрируют право собственности и выдают свидетельство. Все!

 Отправлено: 13.02.09 13:51. Заголовок: Предлагаю - ждем инф..

Предлагаю - ждем информации от Игоря и если все получилось, то нанимаем юриста вкладчину и подаем групповой иск. В нем будет несколько истцов и один ответчик. Мне кажется если все так - то полдома согласится в иске поучаствовать - итого на всех рублей по 500 будет. Достаточно только объявления повесить в подъездах так как форум не все читают. Гладишь и ПИК начнет шевелится))

 Отправлено: 13.02.09 14:39. Заголовок: угу ждём :sm52: ..

угу ждём

 Отправлено: 13.02.09 21:28. Заголовок: Доброго всем вечера!..

Доброго всем вечера! А мы в доме по переселению живем, наш дом снесли и нас сюда переселили ,квартира приватизированная была,теперь живет по договору краткосрочного найма до получения собственности. В ДЖП ВАО говорят что получение собственности може продлиться от года до двух, мы только с октября месяца 2008 года договор подписали и сюда переехали,так что перспектива не утешительная.Хотя Ремесова сказала что к весне должны оформить, ну посмотрим как они собственность нам оформять.Мне в Измайлово больше нравилось жить чем здесь обратно туда хочу, а из - за собственности ничего с квартирой сделать нильзя

 Отправлено: 14.02.09 16:57. Заголовок: если не секрет где ж..

если не секрет где жили в измайлово?

 Отправлено: 14.02.09 20:54. Заголовок: Амурская ул. дом 76 ..

Амурская ул. дом 76 к.3, 5 мин. пешком от м.Щелковская,там уже такой же дом как на 8-ой Соколиной строят 17 этажей построили. А мы трешку разменять хотим и не можем собственности то нет. А в ДЖП говорят незнают когда будет от года до двух, так что грустно все это.

 Отправлено: 15.02.09 11:47. Заголовок: лосиный остров близк..

лосиный остров близко это факт
а по поводу размена обратитесь по вексельной схеме легко можно сделать, вы типо меняете не квартиру а расплачиваетесь инвестиционным контрактом за новое жилье ,риэлтора нужно просто поопытней

 Отправлено: 16.02.09 20:35. Заголовок: Игорь Л. Вы сегодня ..

Игорь Л.
Вы сегодня не отдали документы в ФГРС? Скажите пожалуйста, в суд надо подавать полный пакет документов, начиная с документа о выделении земельного участка? В регистрационке сказали, что основные первичные документы подаются единожды. Мы тоже собираемся подавать в суд, но юрист 50 тыс. берет слишком много, т.к. суд берет со всех по разному в зависимости от стоимости квартиры плюс госпошлина 500 руб. Подскажите хотя бы минимум. Я уже в теме - была и в суде и в регистрационке. Проблема с расчетом налога по НК РФ. БТИ в суд тоже надо или потом в регистрациоку? Это точно не определено, т.к. с 01.02.09 введено новое понятие кадастровый план (поэтажка и экспликация)?
ПОМОГИТЕ ДОБРЫЙ ЧЕЛОВЕК!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ПОЖАЛУЙСТА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ПРОСИМ ВСЕМ
ДОМОМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Хоть не большие подсказки дайте!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! СПАСИБОЧКИ БОЛЬШИЕ!!!!!!!!!!

 Отправлено: 17.02.09 00:17. Заголовок: Оля, если бы я все э..

Оля, если бы я все это знал сам - может и оформлял бы все самостоятельно, без чьей либо помощи!!!
Я сам довольно слабо представляю весь процесс и буду говорить только очевидные, а поэтому понятные для меня вещи.
По-порядку:
- Документы пока не подавал - нет времени.
- Исковое заявление подается в суд вместе с полным пакетом правоустанавливающих документов, начиная с документов на строительство и ввод объекта и заканчивая документами на саму квартиру. Со всеми платежками юрист их набрал около 25 шт.
- Госпошлина в суд напрямую зависит от стоимости квартиры - мы платили порядка 11тыс.руб.
-Документы из БТИ в суд нужны.
Та сумма, о которой говорите Вы (пошлина в 500руб. за 1чел.) - мы ее еще не платили. Она платится как раз при регистрации перехода права собственности на квартиру. Тогда же нужен и кадастровый паспорт.

 Отправлено: 17.02.09 10:37. Заголовок: Да, вчера забыл напи..

Да, вчера забыл написать, что нужно еще дополнительно собрать и подать в суд порядка 10 документов о компании - продавце (в нашем случае ПИК).

 Отправлено: 17.02.09 11:55. Заголовок: :sm54: ..

 Отправлено: 17.02.09 18:13. Заголовок: Игорь Л. Огромное с..

Игорь Л.

Огромное спасибо за ответ. Я теперь представляю себе весь процесс. Дело только в подсчете госпошлины в зависимости от стоимости квартиры. Это вычислю, не вопрос (см.НК РФ).
Да, не сомневаюсь, что работа большая, но необходимая. В наших интересах. Лучше что-то делать, чем ждать "у моря погоды".
Еще раз спасибо.
Игорь, если Вас не затруднит, пожалуйста, на 1 минуточку позвоните мне 8-917-570-38-70, один малюсенький конфиденциальный вопросик имеется. Спасибо, буду ждать.

 Отправлено: 18.02.09 12:03. Заголовок: Уважаемые господа! М..

Уважаемые господа!
Меня зовут Игорь, и я живу во втором подъезде. Внимание привлекло наличие положительной судебной практики по нашей общей головной боли.
Однако, поскольку сам имею определенное отношение к разрешению правовых вопросов, вызывает интерес след. ряд вопросов:
- мотивировочная и резолютивная части решения суда;
- содержание искового заявления;
- содержание отзыва на исковое представителей пика;
-содержание договора с адвокатом.
Насколько я понимаю, всеми этими документами обладает Игорь.Л.
В этой связи, обращаюсь к Игорю.Л с просьбой выложить эти документы на форуме (при этом, конечно же, прошу вас удалить из тела документов всю информацию имеющую частный характер).
Игорь, поймите меня правильно, в моем понимании, раскрытие содержания таких документов поможет большинству из нас принять верное решение о целесообразности подачи искового заявления. Надеюсь на ваше понимание и поддержку других жильцов, поскольку обсуждение перспективности варианта с судебным разбирательством без изучения вышеназванных материалов представляется весьма сомнительным.
С уважением,
Игорь

 Отправлено: 18.02.09 14:39. Заголовок: Поддерживаю Bii!!! :..

Поддерживаю Bii!!!

 Отправлено: 18.02.09 15:24. Заголовок: Bii! На халяву и укс..

Bii!
На халяву и уксус сладкий.
За информацию, которую Вы, уважаемый Игорь просите, Игорь Л. оплатил юристу 50 тыс.руб. как минимум. Вряд ли он будет со всеми делиться, т.к. информация в наше время стоит денег и Вам, как имеющему отношение к правовым вопросам, это должно быть хорошо известно. Нас в доме 500 с лишним квартир и все за счет Игоря Л. потому что он первый
Интересно, что ответит сам Игорь Л.??? Написание просто искового заявления у юриста стоит около
10 тыс.руб. Я узнавала, ну и т.д.

 Отправлено: 18.02.09 15:44. Заголовок: Ольга, во-первых, я ..

Ольга,
во-первых, я рад, что мы все имеем одинаковую заинтересованность в решении нашего вопроса. Во-вторых, мне кажется, что нормальным желанием любого человека вступающего на путь подачи искового заявления, является желание оценить степень своих рисков (а поверьте мне они есть), а также квалификацию специалиста которому необходимо выплатить вознаграждение в размере около 50 т.р.,. Кроме того, исковое заявление, полностью подошедшее для одного истца, может полностью не подойти для другого. (e.g. первичные документы подписывались разными сторонами: ПИК-Истец, или ППМ- Истец и т.д.)
Таким образом, причина вашей обеспокоенности моей просьбой, а равно и не совсем понятная агрессия, не имеют очевидной логической аргументации. Именно поэтому я бы дождался ответа Игоря.
Спасибо за поддержку.

 Отправлено: 18.02.09 21:07. Заголовок: Bill. Я дружу с юмор..

Bill.
Я дружу с юмором, а не с агресией, к счастью.
Думаю, что для исковых заявлений есть не много вариантов, например ... по договору инвестирования..., по переуступке права..., наследство.... и может что-то еще, А В ОСТАЛЬНОМ одинаково, т.к. мы все в одном домике поселились и проблемки плюс-минус одинаковые.
Так что "скелет" искового заявления имет место быть!

 Отправлено: 19.02.09 00:40. Заголовок: Уважаемый Bii! Очень..

Уважаемый Bii! Очень странно читать Ваши комментарии.Такое впечатление, что здесь агитирую за советскую власть, а она-то никому и не нужна! Как будто я Вас лично заставляю что-то сделать, а Вы это ну никак не хотите и говорите: а ты докажи, что мне это правдо необходимо....
"раскрытие содержания таких документов поможет большинству из нас принять верное решение о целесообразности подачи искового заявления" - а как это вообще относится к вопросу о силе желания каждого из нас получить право собственности на свою же квартиру?! И какое решение для каждого верное? кому нужно право собственности - тот может перечитатьмое самое первое сообщение и начать действовать. Кому все равно - тот пусть ждет его от ПИКа.
"обсуждение перспективности варианта с судебным разбирательством без изучения вышеназванных материалов представляется весьма сомнительным" - а, то есть Вы собираетесь сделать СВОЕ заключение о перспективности судебных разбирательств!!! А я думал, что этим СУД занимается. Более того, суд уже вынес свое решение, и это решение в нашу пользу. Так какие заключения Вы еще хотите сделать!?
Теперь о юристе. Квалификация моего юриста меня (и суд, видимо) полностью устроила - он выиграл мне дело! Первым на этом объекте! Я в принципе больше не хочу обсуждать этот вопрос. В конце концов - да найдите вы своего с правильной квалификацией и наймите его за те деньги, которые вы посчитаете нужным ему отдать! Надеюсь, что у Вас также все получится!
Чесное слово, такое впечатление, что я тут уговариваю людей сделать им для себя что-то совсем бесполезно, очень обременительное и местами вредное.

 Отправлено: 19.02.09 09:49. Заголовок: Игорь, большое спаси..

Игорь, большое спасибо за Ваш ответ.
Вы действительно хотите помочь всем жильцам.

 Отправлено: 19.02.09 15:55. Заголовок: Помочь чем? Убеждат..

Помочь чем?
Убеждать, что это всем надо!? - Я думаю, что здесь все взрослые люди и сами принимают решения.
Выложить документы, что бы все оценили для себя перспективность!? - Есть положительное решение суда, что еще нужно для доказательства перспективности? мы все в одинаковом положении.
Подтвердить квалификацию юриста который вел мое дели и с которым я ВЫИГРАЛ СУД!? - А это не бред?!

Мне нечего больше добавить. Дискуссия действительно не имеет смысла

 Отправлено: 19.02.09 20:10. Заголовок: Игорь Л. Вышенаписан..

Игорь Л.
Вышенаписанный диалог, на мой взгляд, говорит о том, что люди не верят. Они незнают Вас, Вашего юриста и всего опасаются. Думаю, что пока не будет массового потока в суды от всех по отдельности, только тогда все убедятся, что Вы искренно хотели помочь. Увы, все люди разные, или к счастью разные!!!

 Отправлено: 20.02.09 10:30. Заголовок: Оля, не верят во что..

Оля, не верят во что - что у них тоже может получиться? Что они смогут доказать свои права и стать полноправнымы собственниками!?
И зачем для этого вообще знать меня или моего юриста!? И опасатьться надо не суда, а того, что процесс оформления прав собственности от ПИКа может длиться годами или вообще не состоится без суда (если ПИК обанкротится), только это будет тогда совсем другая история.
Весь смысл моего первого поста и всех последующих - сообщить, что УЖЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ!!! А теперь пусть каждый решит для себя, нужно ему это, или нет.

 Отправлено: 20.02.09 11:49. Заголовок: Ну знать вашего юрис..

Ну знать вашего юриста надо как раз для того что воспользоваться его услугами (кстати, для тех кто невнимательно читал, телефон юриста есть на первой странице темы). Воспользоваться именно его услугами именно потому что всю это процедуру он прошел и у него есть документы которые потребуются. А смущает я думаю озвученная вами сумма в 50 тыщ. Большинство ПИКу заплатили меньше за оформление, вот и прикидывают а столь ли велики риски, чтобы переплачивать.
А акты город так и не подписал. ПИК уже озвучивает сроки получения собственности не раньше 3-4 квартала.
Вопросик к тем, кто созвонился с юристом - цена вопроса какова? Может желающих станет побольше

 Отправлено: 20.02.09 20:30. Заголовок: Личное дело каждого!

А я встречалась с юристом, о котором говорит Игорь Л.. Все у нее все есть, решение - вступило в силу, у меня знакомый юрист говорит , что не обжалуют уже. А по цене, она предалагает - решение за 35 тыс. - остальное расходы, пошлина в суд, и всякие другие пошлины - для получения документиов в суд, но не больше 50 тыс. Адвокаты в конторах берутся только за 70 тыс. + расходы. Если просто иск написать + консультация = от 10 тыс., но документы кто будет собирать?

 Отправлено: 20.02.09 20:43. Заголовок: Забыла!

А в суд кто пойдет, а по конторам кто поедет? Не знаю, мне тоже платить не хочется, но если Пик обонкротится, что делать, по миру пойти? А вы как думаете?

 Отправлено: 20.02.09 21:24. Заголовок: Г-жа Муратова! Если ..

Г-жа Муратова!
Если ПИК обанкротится, то все равно право собственности никто у нас не отнимет, но если вы внести деньги за регистрацию собственности ему, то забудьте об этих деньгах. Увы! Мы платим за квартиру, сделали ремонт, живем, что еще!!!???? Права все равно на нашей стороне, однозначно. Дело времени.

 Отправлено: 21.02.09 20:19. Заголовок: Оля! Юристы считают ..

Оля! Юристы считают иначе. Я сама очень много изучала этот вопрос.Права собственности у нас нет, и в случае банкротства Пика - все на что можно расчитывать - вернуть инвестиционный взнос!!!! Но квартиру никто нам не отдаст, она не наша, и пойдет с торгов - чтобы погасить долги застройщика!!! А про деньги за регистрацию собственности, которые Пику заплатили - зря Вы так категорично. В случае судебного решения о праве собственности - пишите заявление о расторжении договора. Не вернут - через суд, еще и проценты получите.
Так что в нашей стране - права на чьей угодно стороне, только не нашей. И проверять Вашу теорию про то, что все будет хорошо, и ждать у моря погоды - я не хочу. Мой муж сегодня звонил знакомому юристу - тот тоже порекомендовал идти в суд.

 Отправлено: 25.02.09 18:16. Заголовок: еще раз - зачем кажд..

еще раз - зачем каждому по отдельности решать эту проблему? давайте группой иск сделаем (имею в виду тех, кто у ПИК покупал). Документы одни и теже собирать

 Отправлено: 25.02.09 19:00. Заголовок: Мне не понятно Ваше ..

Мне не понятно Ваше нежелание "выложить" решение суда. Если Вы обратите внимание, то увидите, что это нормально поделиться информацией по такой острой теме http://www.mm21.ru/viewtopic.php?t=652&postdays=0&postorder=asc&start=0!

Ваше же раздражение натаклкивает только на одну мысль, что все это "утка"!

 Отправлено: 25.02.09 21:23. Заголовок: согласен :sm67: ..

согласен

 Отправлено: 25.02.09 23:23. Заголовок: muratova пишет: в с..

muratova пишет:

цитата:

в случае банкротства Пика - все на что можно рассчитывать - вернуть инвестиционный взнос!!!!

Интересно, а хоть один подобный случай есть? Я такого не слышал...

 Отправлено: 25.02.09 23:40. Заголовок: угу, акт о реализаци..

угу, акт о реализации инвестконтракта уже подписан между нами и пиком, причём тут банкротство пика?
ну лежат документы на госрегистрации и пусть лежат, даже если раззориться пик, что страшного произойдёт? да ничего, мы щас к нему не имеем никакого отношения, кроме того, что их юристы занимаются госрегистрацией, а можно и самим было бегать, или других юристов нанять, просто кто-то продвигает своих юристов, дабы они голодные в кризис сидят

 Отправлено: 26.02.09 12:45. Заголовок: Поддерживаю!!! ..

Поддерживаю!!!

 Отправлено: 26.02.09 16:03. Заголовок: Похоже, многие хотят..

Похоже, многие хотят нажиться на нашей общей беде - оформлении права собственности!
Сегодня позвонила женщина, предствившись сотрудницей ППМ, и сообщила, что ПИК не подписывает инвестконтракт и собственность будет не раньше 2 кв.2010 г.. В связи с чем предлагает ГАРАНТИРОВАННО оформить собственность за 4 мес. (мол оформляет фирма, находящаяся с ними в одном здании) за 40 тыс. + расходы на оформление 14 тыс..

 Отправлено: 26.02.09 20:15. Заголовок: Вчера в департаменте..

Вчера в департаменте ВАО была, в отделе оформления собственности сказали нету на наш дом документов для принятия городом приходите осенью 2009г., а если продать квартиру хотите подавайте в суд, бумаги все подпишут и вину свою признают. Только для продажи квартиры не очень хорошо когда написано:В собственности по решению суда.Это мне знакомый риелтор из ИНКОМА объяснила.Еще надо звонить по тел.500-00-20 Пик-Риэлти ,они говорят весной наверное оформят собственность ,тем кто покупал у них квартиры.

 Отправлено: 26.02.09 21:45. Заголовок: если надо продать, т..

если надо продать, то продается по вексельной схеме, когда продают не квартиру, а инвестконтракт, это даже проще, не надо ждать 45 дней пока документы проходят в мосимуществе
просто переооформил бумаги на нового владельца инвестконтракта(квартиры) и всё, ну стоит это долларов 500, за замену всех документов
а так есть-нет собственности у меня, мне например ни холодно ни горячо

 Отправлено: 27.02.09 10:35. Заголовок: У нас другая ситуаци..

У нас другая ситуация, с нами ДЖП заключили договор мены сроком на 1 год, до оформления собственности.Следовательно нам дорога только в суд, если нужна собственность за короткий срок.

 Отправлено: 27.02.09 11:53. Заголовок: соболезную :sm51: т..

соболезную
тогда в суд

 Отправлено: 02.03.09 17:08. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ!

Игорь Л. ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
Это действительно здорово, что Вы стали собственником квартиры!
Большое спасибо за информацию!

Кстати, непонятно, почему столько негатива вывалили на эту тему жильцы, которым по их собственным словам "а так есть-нет собственности у меня, мне например ни холодно ни горячо," и зачем они вообще это обсуждают.
Кому нужно право собственности и кто осознает риски, связанные с его отсутствием - тот пойдет в суд.

 Отправлено: 02.03.09 18:29. Заголовок: Сегодня общалась с а..

Сегодня общалась с адвокатом ГК "Правовая защита", можно подать коллективный иск о признании права собственности на квартиру. Если есть желающие присоединяйтесь! В доме по Маломосковской ул. уже многие получили право собственности через суд.

 Отправлено: 02.03.09 21:03. Заголовок: Игорь Л., спасибо за..

Игорь Л., спасибо за информацию!

спасибо AndyKa за ссылку
http://centrbk.narod.ru/photoalbum.html
очень похоже на нашу ситуацию

lera, isisoft - идея группового иска нравится

Я для себя пока не могу соотнести прямые потери&риски VS затраты, а бюджет по статье "душевное спокойствие" на 2009й сократился :)

По текущему "ощущению ощущений" призрачных рисков и потерь от полугода-года задержки у меня получается (20-25 т.р. + личное время).

Возможно, адвокаты заинтересованные в продаже своих услуг по более высоким расценкам могут объяснить, что в нашей ситуации является источником существенного риска и почему негативное развитие ситуации достаточно вероятно.

 Отправлено: 05.03.09 13:16. Заголовок: Кто займется " г..

Кто займется " групповым иском " просьба оставьте инфу.

 Отправлено: 05.03.09 19:47. Заголовок: Игорь Л. пишет: Мы ..

Игорь Л. пишет:

цитата:

Мы наконец получили решение суда о признании права собственности, и оно уже вступило в силу в конце прошлой недели!!!

Прошел почти месяц, а Свидетельство о праве собственности получено?

 Отправлено: 09.03.09 13:55. Заголовок: Сегодня мне тоже поз..

Сегодня мне тоже позвонили из ППМ, предлагали услуги по получению свидетельства через суд.
Ситуация кажется мне абсурдной. У меня договор с ППМ, соответственно, как понимаю, и судиться я могу только с ними. Получается, что они собираются представлять и истца и ответчика в суде одновременно

 Отправлено: 09.03.09 14:16. Заголовок: Вообще, это серьезны..

Вообще, это серьезный вопрос. Как я понимаю, вряд ли можно одним коллективным иском объединить тех, кто заключал договоры с ПИК и с ППМ. Какие у меня, как клиента ППМ, могут быть претензии к ПИК? С другой стороны, у ППМ еще нет права собственности на квартиру, как можно к ним предъявлять иск?
Вопрос к Игорю Л.: против кого был иск, кто являлся ответчиком?

 Отправлено: 09.03.09 19:19. Заголовок: СЕРГЕЙ, ППМ БУДЕТ ПО..

СЕРГЕЙ, ППМ БУДЕТ ПОДАВАТЬ ИСК ПРОТИВ ПИКА .

 Отправлено: 09.03.09 20:05. Заголовок: Я в общем так и поду..

Я в общем так и подумал, что только ППМ может подать иск на ПИК. А клиенты ППМ по сути могут выступить в роли "соинвесторов иска".
Интересно, иск будет на все квартиры, проданные ППМ, или только на те, что будут оплачены?
После обдумывания мне кажется, что возможно имеет смысл участвовать, поскольку другого судебного варианта у клиентов ППМ нет (сами они не могут подать в суд ни на ППМ (нет оснований), ни на ПИК (нет договоров)).

 Отправлено: 09.03.09 21:16. Заголовок: Есть желающие подать..

Есть желающие подать иск о признании права собственности на квартиру против ГК ПИК? Или будем ждать банкротство ПИКа. Дела в компании обстоят не лучшим образом! В случае банкротства компании против кого мы будем подавать иск в суд?

 Отправлено: 10.03.09 10:09. Заголовок: Да, интересное обсуж..

Да, интересное обсуждение получается.
О ППМ: предложение от них подавать в суд - очередная (но не самая страшная) разводка! Таким образом компания хочет сразу двух зайцев убить: ППМ оставит себе те деньги, которые мы заплатили им за регистраци, а люди сами начнут решать свои (заплатив все повторно) проблемы, чего самой компании делать категорически не хочется. Платить повторно придется точно, и ППМ точно не захочет отдавать деньги - только в этом случае они, якобы!, быдут способствовать положительному исходу дела в суде. Для тех, кто хочет вернуть деньги, заплаченные ППМ за регистрацию выход один - самостоятельно подавать в суд и потом взыскивать с компании деньги за не оказанную услугу!

 Отправлено: 10.03.09 12:08. Заголовок: lera уже раз говор..

lera

уже раз говорилсоь
invstroy пишет:

цитата:

акт о реализации инвестконтракта уже подписан между нами и пиком, причём тут банкротство пика

общался на работе с юристами, они мне тоже самое сказали.

цель судебного иска - вернуть деньги, отданные ПИКу на оформление доукментов на собственность? правда я не знаю в какой форме фиксировались отношения с ППМ, может там конечно все подругому

PS: самые главные агитаторы Lera и Дядя не имеют статус пользователей

 Отправлено: 10.03.09 13:33. Заголовок: А в влучае банкротст..

А в влучае банкротства ПИКа, кто нам будет оформлять квартиры в собственность?

 Отправлено: 10.03.09 14:05. Заголовок: Nik, у Вы платили ПП..

Nik, у Вы платили ППМ за регистрацию? Я, насколько помню, нет. В договоре у меня написано, что они только обещают содействовать регистрации, а расходы за мой счет.
Подавать в суд самостоятельно? На кого?
На ППМ бессмысленно - они еще не собственники квартир. В договоре указано, что как они станут собственниками, так передадут мне. А так как не стали, то с них ничего требовать нельзя.
На ПИК я тоже не могу подать - у меня с ним никаких соглашений нет. Ктати, я запутался, кто-то знает, ПИК сейчас является собственником квартир, или все еще нет? Наверное все же собственник, иначе как мог быть выигран иск Игоря Л. против него... В любом случае, с ПИК соглашение у ППМ, вот они и могут требовать от него что-то, а не я. Но требовать просто так им смысла нет - свои деньги они уже получили. Вот и получается, что шевелиться они станут, только если можно еще нажиться, получив с нас еще деньги.
И возможно, придется согласиться, так как у самостоятельного судебного иска как клиента ППМ я не вижу перспективы, по причинам, которые описал выше.
Может я не прав и кто-то знает больше меня или я упустил что-то важное?

 Отправлено: 10.03.09 21:17. Заголовок: Сергей До тех пор по..

Сергей
До тех пор пока ПИК не подпишет акт о реализации инвестконтракта с городом, мы не получим акта приема-передачи квартир. Есть акт о реализации инвестконтракта между нами и ПИКом, но нет акта приема-передачи квартир.

 Отправлено: 10.03.09 21:30. Заголовок: А что такое акт о ре..

А что такое акт о реализации инвестконтракта с городом?

 Отправлено: 10.03.09 21:42. Заголовок: ПИК не является собс..

ПИК не является собственником , т.к. не выплачена доля городу, поэтому акт и не подписывают. Когда ПИК урегулирует все эти вопросы, зависит от финансового положения компании, а нам остается только ждать. Мы перед ПИКом все свои обязательства выполнили, поэтому суд вынес Игорю Л. положительное решение. Может нам тоже стоит последовать его примеру, только у меня договор с ПИКом, а не с ППМ.

 Отправлено: 10.03.09 22:30. Заголовок: Но если ПИК не собст..

Но если ПИК не собственник квартир, то как на него можно подавать в суд? Подавать, как я понимаю, можно на того, кто в данный момент является собственником. На город что ли?

 Отправлено: 10.03.09 23:40. Заголовок: Договор у нас с ПИКо..

Договор у нас с ПИКом, а не с городом. ГК ПИК свои обязательства перед нами в полной мере (в части оформления квартир в собственность) не выполнила, поэтому в данной ситуации наши права может защитить только суд.

 Отправлено: 11.03.09 11:09. Заголовок: lera! ППМ никогда не..

lera! ППМ никогда не будет подавать иск против ПИКА!!!! Зачем им это? Им плевать на то, есть у Вас право собственности на квартиры или нет. Они свои деньги с Вас уже получили, больше Вы им по договору ничего не заплатите, а портить отношения с Пиком - зачем???
ППМ вообще никаких исков подавать не будет! Вам предлагают воспользоваться услугами сторонней юр.конторы, которая просто пообещала отстегнуть денег кому-то в ППМ за клиентов в Вашем лице!!!!!
Информация о первом решении суда уже прошла, все понимают, что процесс будет набирать обороты, соответственно сейчас все начнут предлагать услуги по судам... ППМ подсуетился, вышел на юр.контору - те пообещали поделиться, тем более что искать клиентов долго не надо - вот Вам и звонят.
Кстати, lera, поделитесь информацией о коллективных исках - это что-то новенькое, во всяком случае мои знакомые юристы дружно посмеялись - и спросили кто и что в групповом порядке будет признавать, право собственности на весь дом в долях????? а самое главное что суд напишет в решении - и как на основании этого УФРС зарегистрирует право собственности?

 Отправлено: 11.03.09 11:18. Заголовок: А по поводу того, чт..

А по поводу того, что ПИК не является собственником:НИКТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ - по закону, как мне объяснили юристы, дословно: право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает ТОЛЬКО С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА В УФРС. Но зарегистрировать право собственности ПИК сможет ТОЛЬКО при наличии подписанного АКТА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА, а подписать этот акт должен город - но пока не поделены спорные площади в нашем доме - его не подпишут.
Поэтому варианта два: ждать пока подпишут - может год, может два, а может завтра... или идти в суд!

 Отправлено: 11.03.09 11:49. Заголовок: Kira Я имела ввиду г..

Kira
Я имела ввиду групповой иск(из 2-3 человек), чтобы платить меньше за услуги адвоката. Суд рассматривает каждый иск в отдельности. Я не хочу ждать два, три года в условиях финансового кризиса.
Kira, если есть желание присоединяйтесь, возмем одного адвоката.

 Отправлено: 11.03.09 11:54. Заголовок: Kira, речь идет не о..

Kira,
речь идет не о коллективном иске, а о соединении исковых требований согласно ч. 4 151 ГПК:
Особенности правил ч. 4 ст. 151 состоят в следующем:
а) они применяются постольку, поскольку:
в производстве данного суда имеются одновременно несколько однородных дел;
в упомянутых однородных делах участвуют одни и те же стороны;
в производстве суда одновременно имеется несколько дел (не обязательно являющихся однородными) по искам:
1) одного и того же истца к двум и более ответчикам;
2) двух и более истцов к одному и тому же ответчику;
б) они дают право судье объединить указанные выше дела в одно производство. При этом указанные дела должны рассматриваться совместно;
в) они применяются и в случаях, когда одно (или несколько) дело уже рассматривается судом, и в это время подается новое исковое заявление: законодатель, употребив словосочетание "в производстве данного суда имеется несколько однородных дел", подтверждает правомерность такого вывода;
г) не следует руководствоваться правилами ст. 151 ситуации, когда в производстве суда имеется дело по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, соединение нескольких исковых требований в одном производстве в нашем случае возможно, при этом все иски подаются в отдельности, а соединение возможно либо по всем требованиеям к ПИКУ либо к ППМ.

 Отправлено: 11.03.09 13:03. Заголовок: :sm64: ..

 Отправлено: 11.03.09 14:33. Заголовок: Lera, платить меньше..

Lera, платить меньше за услуги адвоката - вряд ли получится. Я уточняла - адвокат, работает от коллегии адвокатов по ордеру - никаких скидок у них не предусмотрено, там строгие расценки. Если брать адвоката неофициально - без договора через коллегию, другой разговор - но зачем тогда адвокат (люди имеющие статус адвоката, берут дороже, хотя статус адвоката нужно иметь только для уголовных дел...) - я склоняюсь к хорошему юристу, дешевле.
Bii, по поводу объединения я поняла - но если все подается отдельно, зачем объединять? Мне не понятна конечная цель: если мой иск уже в суде, то пусть его рассматривают как положено - зачем мне ждать кого-то, объединять что-то, кто-то не будет являться (ведь чтобы вынесли решение нужно чтобы все стороны присутствовали) - суд будут переносить... Я лично от этого ничего не выиграю, скорее проиграю, потому что на все это объединение уйдет время и я буду зависеть не от расторопности моего юриста, а от неопределенного круга лиц...

 Отправлено: 11.03.09 14:45. Заголовок: Kira, а Вы собираете..

Kira, а Вы собираетесь подавать иск в суд?

 Отправлено: 11.03.09 16:29. Заголовок: Lera! Да, конечно, с..

Lera! Да, конечно, собираюсь в суд. Много контор обзвонила, но либо очень дорого, либо даже не выслушав - беремся, но не сроков, не точной суммы расходов. Скорее всего буду подавать через юриста который делал решение для Игоря Л., я с ней созванивалась - на днях встречусь и решу. Во всяком случае у нее есть уже готовое решение и сроки называет разумные и цена нормальная. Так что я определяюсь пока.

 Отправлено: 11.03.09 19:47. Заголовок: Все же интересно бы ..

Все же интересно бы узнать, какие требования по иску были предъявлены ПИКу.
Ведь что такое выиграть суд - это удовлетворить свои требования. Требовать от ПИК оформить квартиру в нашу собственность? Неисполнимо пока ПИК не разберется с городом, тут положительное решение суда (если оно возможно) ничего не даст. Обязать закрыть инвестконтракт с городом? Сомнительное требование.

 Отправлено: 11.03.09 20:40. Заголовок: согласен полностью :..

согласен полностью

 Отправлено: 12.03.09 13:09. Заголовок: invstroy Мне задекла..

invstroy Мне задекларировали сроки оформления в собственность 2011г. ПИК уже предлагает оформлять в собственность через суд (сами позвонили) за 50000-70000 руб. без учета государственных платежей (справки и т.д.)

 Отправлено: 12.03.09 13:50. Заголовок: lera Лера, при жела..

lera
Лера, при желании подавать коллективный иск прошу учесть меня.
Или позвоните 8-903-194-30-06, поговорим.

 Отправлено: 12.03.09 16:13. Заголовок: Я ничего не хочу ска..

Я ничего не хочу сказать против идеи подачи в суд, но наверно стоит агитаторам зарегистрироваться для начала на форуме, а еще лучше "поселиться". Доверия все же будет больше, а то меня лично такая активность от незарегистрированных пользователей несколько "смущает"

 Отправлено: 12.03.09 16:54. Заголовок: новесел, к сожалению..

новесел, к сожалению, факт регистрации пользователей на нашем сайте еще не означает их фактическое проживание в доме. Вы же документы у них не проверяете перед "поселением" на форум Поэтому, если злобный шпиён захочет проникнуть в наши ряды, то будет не очень сложно квартирку не занятую найти и туда зарегится. Ну, если вдруг ошибется он с номером квартиры (там уже кто-то будет жить) или зайдет сюда настоящий хозяин - шпиён извинится, сменит ник и в другую квартирку нырнет Муторно, долго, но при большом желании возможно. Так что от нехороших человеков мы никак не застрахованы ))

 Отправлено: 12.03.09 16:58. Заголовок: Ну во-первых посмотр..

Ну во-первых посмотреть схемку не имея статус Жильца шпиён не может
А во-вторых речь не идет о том что если он "поселится", то ему полное доверие, а о том, что если человек даже не регистрируется на форуме, на котором накатал уже не одно сообщение, то таким гражданам вообще не стоит доверять

 Отправлено: 12.03.09 21:28. Заголовок: Про схемку согласен...

Про схемку согласен. Поняв, что лоханулся, сообщение поправил, но Вы оказались шустрее и написали ответ раньше )) А почему человеки не регятся?... Ну, кто ж их знает... Может им религия не позволяет! ))

 Отправлено: 13.03.09 11:27. Заголовок: Господа со статусом ..

Господа со статусом ЖИЛЬЦЫ, АДМИНИСТРАТОРЫ!!! А почему Вам вообще кто-то что-то должен доказывать, что значит смущает активность???? Вас что в секту вовлекают? Бред какой-то. Вы форум для чего создали? А замечания ЖИЛЬЦА invstroy вообще носят оскорбительный характер - не имеющий отношения к теме.
Есть общая проблема - не оформляется право собственности на квартиры, или Вы хотите сказать что проблемы нет???? Может Вы ее по другому решили - так расскажите нам, просвятите, так сказать!!!
Есть человек, который в суде признал свое право и на основании решения зарегистрирует его. Кстати, у ИГОРЯ Л. статус ЖИЛЕЦ!!!
И весь смысл создания этой темы - обсудить судебный путь решения проблемы.
Если ВЫ - ЖИЛЬЦЫ, АДМИНИСТРАТОРЫ - считаете что проблемы нет и обсуждать нечего - не обсуждайте. Но почему Вы указываете другим, что им делать? Вы напишите в правилах что не могут оставлять комментарии и ответы незарегистрированные пользователи, запретите им вход - и переписывайтесь тут сами - ВАМ никто мешать не будет.
РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ТЕПЕРЬ ПРИНЦИПИАЛЬНО НЕ БУДУ.

 Отправлено: 13.03.09 12:43. Заголовок: Я не заметила чтобы ..

Я не заметила чтобы кто-то кого-то агитировал. Когда создадут тему - готов содействовать в получении права собственности за отдельную дополнительную плату- ФИО, адрес, и т.д. - тогда и упражняйтесь в остроумии.
К тому же я задала вопрос - повторяю еще раз ::::: ВЫ считаете - проблемы нет??? ВЫ действительно считаете, что квартиру можно продать по вексельной схеме????? Пропишут ВАС тоже по вексельной схеме????
Может стоит ТРЕЗВО взглянуть на окружающую действительность????
Мне нужно право собственности на квартиру. И я благодарна за информацию - что можно не ждать милости от ПИКа, а сделать это самим. Вас никто не гонит к юристам, не заставляет платить деньги, собирайте документы и идите в суд сами.

 Отправлено: 13.03.09 13:16. Заголовок: Полностью согласен с..

Полностью согласен с Кирой ,хоть я тоже жилец нашего дома и на форуме торчу с его начала но региттрироваться не собираюсь принципиально- хватии находились пионэрами. А такии Типчики как "Пивососы" + "Чудо в Ушанке " вместе с уважаемым Новосел - мягко говоря просто нервируют и бесят свом всезнающим поведением как нам жить !

 Отправлено: 13.03.09 14:15. Заголовок: kira пишет: РЕГИСТР..

kira пишет:

цитата:

РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ТЕПЕРЬ ПРИНЦИПИАЛЬНО НЕ БУДУ

Вы то как раз ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ на данном форуме, а вот получение статуса ЖИЛЕЦ это немного другое.
Разница между вашим статусом и например "Дядя" - это то, что от имени Дядя на форуме может оставить сообщение любой человек, а вот для того чтобы оставить сообщение от Вашего имени необходимо знать пароль.
ВОТ ЧТО ИМЕЛА ВВИДУ НОВЕСЕЛ, когда говорила про регистрацию.

kira пишет:

цитата:

А почему Вам вообще кто-то что-то должен доказывать

А никто и не просит ничего доказывать, просто каждый высказывает свое мнение, вот и все... Не думал что это может так сильно задеть, тем более ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОГО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ


PS: kira и invstroy если вы хотите по состязаться в остроумии, то делайте это в специальном разделе, не засоряйте форум.

 Отправлено: 13.03.09 15:41. Заголовок: Это называется «шум ..

Это называется «шум из ничего». Прежде чем возмущаться, надо было вдуматься, в то, о чем я писала. Смысл в том, что никто не мешает находчивым людям искусственно раздуть на форуме истерию по поводу права собственности, а потом пропихнуть интересы своего юриста, а может и себя самого (речь не об Игоре Л.) Подобные прецеденты уже были на других форумах и моя задача как администратора, оградить наш форум от подобных личностей.
Kira, на себя вы тоже зря примерили мое высказывание, но вам уже разъяснили разницу между зарегистрированным пользователем и статусом «жилец». А вообще зарегистрированного пользователя можно отличить по кнопочке «профиль» внизу его сообщения.
Никто никого не ЗАСТАВЛЯЕТ регистрироваться или получать статус жильца. Это ваше личное дело, я просто предупредила, что доверия больше к людям, которые зарегистрированы.
Уж извините что нервируем, но на то админы и есть чтобы следить за порядком на форуме и «указывать» как некоторым пользователям не стоит себя вести.
А теперь давайте по теме, весь остальной бред будет удален

 Отправлено: 13.03.09 16:01. Заголовок: ОК, принято. Каюсь, ..

ОК, принято. Каюсь, но тема действительно серьезная, а отношение у некоторых незаинтересованных товарищей странное - сам в суд не пойду, не иди, но и другим не мешай (уж оскорблять-то точно не нужно). Не нужно кому-то право собственности, да ради бога. Но я не хочу оказаться в числе тех, кто будет метаться в поисках правды, когда ПИК обанкротится. Я не собираюсь давать ссылки на страшилки-статьи про ПИК, все и так в курсе, но я прекрасно понимаю, что оформление права собственности это ЗАТРАТНАЯ часть у ПИКа, а денег у них нет, и мы им больше не заплатим. Тогда напрашивается вывод - а когда они вообще оформят наши квартиры и зачем им это сейчас? Кто-то писал про 2011 год? Откуда инфа? Почему не 2015?

 Отправлено: 14.03.09 01:23. Заголовок: kira пишет: Есть че..

kira пишет:

цитата:

Есть человек, который в суде признал свое право и на основании решения зарегистрирует его.

И все таки прошло больше месяца, а документ то на право собственности получен?

 Отправлено: 14.03.09 14:04. Заголовок: Нешуточные "стра..

Нешуточные "страсти" разгораются на форуме! Не заходил сюда пару недель, а ничего не изменилось. Пару человек пытаются доказать всем остальным, что право собственности - это ХОРОШО, но нужно начать что-то делать (от ПИКа и ППМ точно ничего не дождешься, и это понятно уже многим). Все остальные всячески подвергают это сомнению! Забавно.
Что касается права собственности, то документы в УФРС сдали только на прошлой неделе - не было времени этим заниматься. Ждем.

 Отправлено: 14.03.09 17:20. Заголовок: Игорь Л., Вы не могл..

Игорь Л., Вы не могли бы ответить на пару вопросов?
Я правильно понимаю, что у Вас договор был с ПИК, а не с ППМ?
Против кого был суд, кто был ответчиком?
И очень бы хотелось узнать, какие были требования к ответчику, хотя бы в общих чертах.

 Отправлено: 15.03.09 09:40. Заголовок: 1. Договор с ПИК 2. ..

1. Договор с ПИК
2. ПИК
3. Признать право собственности!!!

 Отправлено: 19.03.09 23:57. Заголовок: Игорь Л. приветствую..

Игорь Л. приветствую Вас!
Я тоже давно не заходила на форум, читаю и удивляюсь людям! Бред полный.
Хотелось у Вас узнать, в УФРС документы взяли на месяц и без проблем? Адрес до Вашего визита, там был не открыт. Я узнавала. А как сейчас, ответьте пожалуйста письменно или позвоните, Вы мне уже звонили телефон 8-917-570-38-70. С благодарностью. Ольга.

 Отправлено: 19.03.09 23:57. Заголовок: :sm12: ..

 Отправлено: 20.03.09 10:34. Заголовок: Оля! А я позавчера б..

Оля! А я позавчера была в УФРС - адрес открыт! До этого тоже узнавала - дома нет! Было приятно услышать, что дом уже есть! Наверно, из-за того, что Игорь Л. подал документы на регистрацию, адрес открыли.

 Отправлено: 20.03.09 10:46. Заголовок: Воот! И вода камень ..

Воот! И вода камень точит, а уж положительное решение суда и подавно!!!
А остальные пусть пиво пьют и ждут

 Отправлено: 22.03.09 20:40. Заголовок: Ольга, а вы собирает..

Ольга, а вы собираетесь подавать иск в суд?

 Отправлено: 22.03.09 20:54. Заголовок: Lera, а Вы социалоги..

Lera, а Вы социалогический опрос проводите или свои услуги предлагаете? Вы у всех спрашиваете пойдут ли люди в суд, предлагаете какие-то коллективные иски ..- и какова статистика, успешно? Почем Ваши услуги? Вы сами юрист или кого-то продвигаете?

 Отправлено: 23.03.09 16:02. Заголовок: Лера, а зачем подава..

Лера, а зачем подавать в суд, если в УФРС адрес открыт.

 Отправлено: 23.03.09 16:41. Заголовок: Оля, а при чем здесь..

Оля, а при чем здесь открытие адреса и право собственности? Открытие адреса - это значит, что дом заведен в реестр прав в УФРС и... и все!!!! Есть адрес, но он и раньше был - дом же ввели в эксплуатацию, адрес присвоили, просто в УФРС еще не числился. Теперь числится, но право собственности каждого из нас возникнет только когда ПИК представит пакет документов или по решению суда.

 Отправлено: 23.03.09 20:12. Заголовок: В УФРС есть такой ст..

В УФРС есть такой стенд, на котором вся информация выложена.
Коротко: ПИК или один из жильцов подают ПОЛНЫЙ пакет документов по дому (начиная от выделения земли под застройку, заказчивая актом реализации инвест.проекта и др.). Документов этих большое количество. И это количество в УФРС подается однажды (один раз). Теперь мы все жильцы можем подавать документы на регистрацию.
Раньше этого сделать нельзя было, т.к. в УФРС адрес был не открыт (несмотря на то, что госкомиссией дом принят и, что мы живем уже не один год в доме).
Теперь думаю, надо документы подавать на регистрацию (эта информация от специалистов УФРС+стенд их).
Мы же теперь подаем "упрощенный" пакет документов, т.е. только по квартире, т.к. на все дом документы в УФРС уже имеются.

 Отправлено: 23.03.09 23:16. Заголовок: Оля, а где находится..

Оля, а где находится УФРС? И какие конкретно документы надо подавать по квартире?

 Отправлено: 24.03.09 09:36. Заголовок: Оля Как я понимаю д..

Оля
Как я понимаю документы подавать на регистрацию можно будет имея на руках решение суда или документы о собственности?

 Отправлено: 24.03.09 10:36. Заголовок: Оля, не вводите люде..

Оля, не вводите людей в заблуждение. Читайте законы, а не стенды.... Для регистрации права собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества

Распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта.
Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, являющее основанием для предоставления и использования земельного участка под жилищное строительство (требуется, в случае если документы по землепользованию не зарегистрированы).
Документ о землепользовании.
Инвестиционный контракт с Правительством Москвы и дополнительные соглашения к нему.
Разрешение на строительство, выданное соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (в городе Москве - Москомархитектура).
Акт приемки законченного производством строительно - монтажных работ объекта, подписанный всеми членами приемочной комиссии, утвержденный распоряжением организации, назначившей комиссию.
Правовой акт на эксплуатацию объекта.
Техническая документация на дом.
Акт закрепления квартир за городом и инвестором.
Акт реализации инвестиционного контракта.
Документ, отражающий раздел долей в натуре, подписанный участниками строительства (например, акт реализации инвестиционного контракта, акт распределения квартир между инвесторами).
Справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта.
Указанные документы представляются в Управление единожды, при первичном обращении за регистрацией прав на вновь созданные в результате строительства объекты любым участником инвестиционной деятельности, первым из обратившихся за регистрацией права.

При наличии зарегистрированных прав собственности на объект хотя бы у одного из участников строительства представляются следующие документы

Договор, подтверждающий правомочие участия в строительстве и служащий основанием для распределения прав на объект и его раздел в натуре.
Документ, подтверждающий фактическую передачу квартир правообладателю (если в самом акте о разделе долей не предусмотрена передача имущества в момент его подписания).
Техническая документация на квартиру (экспликация, поэтажный план).

А ТЕПЕРЬ ВОПРОС: ОТКУДА В УФРС ПОЯВИЛИСЬ АКТ ЗАКРЕПЛЕНИЯ КВАРТИР ЗА ГОРОДОМ И ИНВЕСТОРОМ И АКТ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА И Т.Д.?


ВОТ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЙ ПОДАЛ ИГОРЬ Л.
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации прав, установленных решением судебных органов

Не менее двух экземпляров судебных копий решения суда с отметкой о вступлении решения в законную силу, с подписью судьи и гербовой печатью суда либо иные документы, подтверждающие вступление в законную силу судебного решения (а именно: исполнительный лист, постановление апелляции, кассации, постановление судебного пристава- исполнителя).
Правоустанавливающие документы по договорам о сделках, признанных недействительными, а также иных документов, на основании которых суд вынес решение о признании права (в случае приобщения их к материалам судебного дела в решении суда должна быть соответствующая отметка).
Другие документы, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации.


ИНФОРМАЦИЯ С САЙТА http://www.mkr.mos.ru/


АХ ДА, ЗАБЫЛА - УЧАСТНИКОМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЯВЛЯЕТСЯ СТРОНА ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА, ЛЮБО ИНОЕ ЛИЦО, ВКЛЮЧЕННОЕ В АКТ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА.

 Отправлено: 24.03.09 10:52. Заголовок: Юрист на работе пере..

Юрист на работе перечитал, сказал непонятно. Объясняю его словами:
для того чтобы наши документы (договор инвестирования и др.) приняли в УФРС - нужно, чтобы кто-то подал сведения (а именно сторона инвестконтракта - ПИК) в виде Акта реализации этого самого контракта, где будет написано, кто, что проинвестировал и на что у него возникли имущественные права: потом, мы (вполне возможно, но не факт) - сможем подать наши договоры для регистрации.
Но ОЛЯ, если у Вас примут в УФРС документы... я съем свою шляпу.

 Отправлено: 24.03.09 23:10. Заголовок: Кира, я тоже самое г..

Кира, я тоже самое говорю, только не расписывая так подробно, т.к. все докуметы есть в УФРС. Регистрируют новостройки только на Зеленом проспекте. Вы такая умная и грамотная, а незнаете элементарного. Так кто кого вводит в заблуждение!
Я не собираюсь доказывать что-либо. Это дело каждого.
А насчет шляпы - это здорово, придется Вам ее съесть, если, конечно, Вы ее носите зимой!

 Отправлено: 25.03.09 12:34. Заголовок: ОЛЯ. Просвятите неве..

ОЛЯ. Просвятите невежду: КТО подал в УФРС документы, которых на сегодняшний момент даже в природе не существует??? АКТ реализации инвестиционного контракта, который является основанием для регистрации нашего с Вами права собственности - не подписан!!!! Как и многие другие документы из приведенного мной перечня.
Насчет Зеленого проспекта и моей грамотности - не вижу взаимосвязи, но для сведения поясняю: Отдел на Зеленом проспекте является структурным подразделением Управления Федеральной Регистрационной службы по Москве, ссылку на сайт УФРС Москвы я и давала.
ЖЕЛАЮ ВАМ УДАЧИ, только сначала сходите туда сами, сдайте документы и после этого рассказывайте об информации на стендах. Хотя регистраторов в УФРС Вы повеселите.....
С нетерпением жду: надеюсь, после сдачи документов - Вы отсканируете расписку в приеме и выложите на форуме - и тогда уж, я закушу шляпой и побегу в УФРС.

 Отправлено: 25.03.09 20:30. Заголовок: из переписки понял т..

из переписки понял только что есть еще одно место где нам нужно устраивать пикет - это Зеленый проспект

 Отправлено: 26.03.09 13:53. Заголовок: Теперь можно переиме..

Теперь можно переименовать тему - теперь она должна звучать так: МЫ ПОЛУЧИЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ!!
25 марта мы получили заветные розовые бумажки! Спасибо всем, кто следил за процессом и обсуждал эту тему.

То Оля: Оля, просто подав имеющиеся у Вас на руках документы в УФРС, Вы, конечно, не получите Свидетельство о праве собственности . (если б все было так просто ). Для этого Вам сначала нужно подать в суд и получить решение суда (читайте начало этой ветки), а потом уже идти в УФРС. kira здесь абсолютно права.

 Отправлено: 26.03.09 14:35. Заголовок: Игорь Л. ПОЗДРАВЛЯ..

Игорь Л.
ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!! Первый счастливчик!

 Отправлено: 27.03.09 10:53. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!! :sm1..

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!

 Отправлено: 27.03.09 15:19. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ !!! :sm36..

ПОЗДРАВЛЯЮ !!!

Игорь Л. - хоть бы одним глазком глянуть ...какая ОНА - РОЗОВАЯ БУМАЖКА

 Отправлено: 27.03.09 20:33. Заголовок: Мои поздравления, пе..

Мои поздравления, первому собственнику!!!!

 Отправлено: 28.03.09 22:38. Заголовок: Всем спасибо за позд..

Всем спасибо за поздравления!
То VAL:Попробую выложить свидетельство

 Отправлено: 29.03.09 06:05. Заголовок: Спасибо Игорь Л. :s..

Спасибо Игорь Л.

Я думаю у имеющих такую БУМАЖКУ должен улучшиться сон и аппетит


Ещё раз

 Отправлено: 29.03.09 06:34. Заголовок: Игорь Л. , поздравля..

Игорь Л. , поздравляю!!! Поделитесь потом как быстро прописку оформили? (если планируете конечно)

 Отправлено: 30.03.09 20:27. Заголовок: а кто-нибудь в курс..

а кто-нибудь в курсе кто через ППМ квартиры покупал как быть, как через суд оформить собственность, у кого-нибудь есть опыт?

 Отправлено: 30.03.09 22:25. Заголовок: Нам из ППМ звонили и..

Нам из ППМ звонили и сообщили, что в спокойном режиме в собственность оформят не раньше 11-го года, но за 40000 р. можно воспользоваться услугами их адвокатов и тогда будет побыстрее....

 Отправлено: 31.03.09 12:09. Заголовок: Я слышала, что юрист..

Я слышала, что юрист который оформил Игорю Л. собственность (есть телефон на первой странице) ППМ тоже оформляет

 Отправлено: 01.04.09 11:35. Заголовок: Да, насколько я знаю..

Да, насколько я знаю, тот же юрист сейчас работает еще по нескольким квартирам, и все они ППМ.
Так что, скоро в полку собственников прибудет!

 Отправлено: 01.04.09 21:37. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ, ..

ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ, ОЧЕНЬ ЗА ВАС, ИГОРЬ, РАДА!

 Отправлено: 02.04.09 11:45. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ

 Отправлено: 02.04.09 11:48. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ

Игорь Л. поздравляю ВАС.
Правильно ли я понимаю.что в свидетельстве написано -"выдано на основании решения

суда"?