Отправлено: 10.02.09 10:52. Заголовок: Теперь мы получили СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

Как все начиналось полтора месяца назад:
Всем привет. Мы наконец получили решение суда о признании права собственности, и оно уже вступило в силу в конце прошлой недели!!!
Это первый прецедент по нашему дому и он уже есть! Теперь все последующие иски будут рассматриваться значительно быстрее. Мы начали этот процесс в сен-октябре прошлого года. Настоятельно рекомендую всем жителям нашего дома последовать нашему примеру - ситуация у ПИКа не самая лучшая, и надо себя обезопасить!

 Отправлено: 29.03.09 06:34. Заголовок: Игорь Л. , поздравля..

Игорь Л. , поздравляю!!! Поделитесь потом как быстро прописку оформили? (если планируете конечно)

 Отправлено: 30.03.09 20:27. Заголовок: а кто-нибудь в курс..

а кто-нибудь в курсе кто через ППМ квартиры покупал как быть, как через суд оформить собственность, у кого-нибудь есть опыт?

 Отправлено: 30.03.09 22:25. Заголовок: Нам из ППМ звонили и..

Нам из ППМ звонили и сообщили, что в спокойном режиме в собственность оформят не раньше 11-го года, но за 40000 р. можно воспользоваться услугами их адвокатов и тогда будет побыстрее....

 Отправлено: 31.03.09 12:09. Заголовок: Я слышала, что юрист..

Я слышала, что юрист который оформил Игорю Л. собственность (есть телефон на первой странице) ППМ тоже оформляет

 Отправлено: 01.04.09 11:35. Заголовок: Да, насколько я знаю..

Да, насколько я знаю, тот же юрист сейчас работает еще по нескольким квартирам, и все они ППМ.
Так что, скоро в полку собственников прибудет!

 Отправлено: 01.04.09 21:37. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ, ..

ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ, ОЧЕНЬ ЗА ВАС, ИГОРЬ, РАДА!

 Отправлено: 02.04.09 11:45. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ

 Отправлено: 02.04.09 11:48. Заголовок: ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ДУШИ

Игорь Л. поздравляю ВАС.
Правильно ли я понимаю.что в свидетельстве написано -"выдано на основании решения

суда"?

 Отправлено: 02.04.09 11:57. Заголовок: Нам из ППМ звонили и сообщили, что в спокойном режиме в собственность оформят не раньше 11-го года,

Анута.нам тоже в воскресение звонили из ППМ.Но при подробном выяснении и наводящих вопросах выяснилось .что звонившие не знают пункта в договоре с ППМ где они обязуются оформить права собственности.Только после этого обязательства считаются выполнеными.У меня нет сейчас дог. перед глазами.но смысл такой.Я позвонила в ППМ и мне очень любезно объяснили .что ПИК не подписал еще документы с городом и примерной даты никто не знает.

 Отправлено: 02.04.09 12:47. Заголовок: To ЮлияК Правильно, ..

To ЮлияК
Правильно, так и должно было быть написано. В случае оформления по суду именно решение суда о признании права собственности является основанием для выдачи свидетельства.
Без решения суда никто свидетельство не выдаст - ПИК не занимается оформлением и не предоставляет документы.

 Отправлено: 02.04.09 14:28. Заголовок: Правильно, так и должно было быть написано

Игорь Л.
Я не поняла так что же написано в вашем дкументе: Вы пишете-так и должно было быть написано.
И еще вопросы возникли:
-как насчет морального ущерба ,
-как ПИК будет возвращать деньги .которые оплачены за регистрацию(или в дог. с ПИК этого нет)
-есть ли в дог.с ПИК сроки предоставления права собственности.
У нас дог. с ППМ и эти пункты очень расплывчаты.
Заранее спасибо за ответы.

 Отправлено: 02.04.09 15:17. Заголовок: Насколько понятно су..

Насколько понятно суд признает реализованным ваш инвестиционный контракт отдельно перед вами пик исполнил свои обязательства а вы перед пиком на основании этого вам выдают свидетельство о собствен. чтобы начать оформлять кв пику надо подписать общий инв контр он этого то ли делать не хочет то ли не может

 Отправлено: 02.04.09 15:50. Заголовок: в случае подписания ..

в случае подписания инв. контракта ПИКу придется раскошелится заплатив налог на прибыль, я думаю им сейчас ой как не хочется этого делать ИХМО.

хотя по другим адресам (Волгоградский район) они оформляют документы, может просто не хотят это делать скопом, а может есть особенности именно с нашим домом (районом)


кстати, а по поводу основания получения собственности Игорем Л. - решение суда - это может доставить проблем при продаже квартиры. Пример из жизни: коллега на работе пытался купить квартиру по Ипотеке, ему банки не одобряли сделку в связи с тем что основанием получения собственности было решение суда, даже не пытались разобраться в причине. И это происходило когда с Ипотекой не было проблем.

 Отправлено: 03.04.09 17:15. Заголовок: Dixon, не вводите, п..

Dixon, не вводите, пожалуйста, форумчан в заблуждение!
Еще никогда и ни в каком виде свидетельство о регистрации права собствености не "доставляло проблем". Что за бред?! Не знаю, что там было у вашего коллеги, а вот без свидетельства квартира однозначно стоит ДЕШЕВЛЕ, и продать ее сложнее.

 Отправлено: 04.04.09 10:30. Заголовок: Dixon, насмешили :s..

Dixon, насмешили ... При покупке квартиры - продавец предоставляет все правоустанавливающие документы - в первую очередь решение суда (в иных случаях это договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство) и свидетельство о праве собственности. Поэтому говорить о том, что где-то кто в банке якобы отказал ... потому что не хотели разбираться - как минимум некорректно - весь вопрос что написано было в том решении суда... и на основании чего возникло право собственности. Сейчас полМосквы - новостройки - в которых право собственности зарегистрированно по суду! Никаких проблем при продаже не возникает, если конечно адекватные покупатели... А если они изначально не адекватные - то уж по вексельной схеме, как кто-то предлагал - точно не продашь (я бы не купила по вексельной , хотя считаю себя человеком адекватным и разумным)

 Отправлено: 04.04.09 11:04. Заголовок: AndyKa пишет: чтоб..

AndyKa пишет:

цитата:

чтобы начать оформлять кв пику надо подписать общий инв контр он этого то ли делать не хочет то ли не может

Dixon пишет:

цитата:

в случае подписания инв. контракта ПИКу придется раскошелится заплатив налог на прибыль

Я не понял о каком инвест контракте идет речь? Инвест контракт давно подписан, дом построен (без инвест контракта его построить не могли).

 Отправлено: 04.04.09 15:39. Заголовок: дом построен гараж ..

дом построен гараж нет а инвестконтракт один

 Отправлено: 05.04.09 00:16. Заголовок: Но инвест контракт-т..

Но инвест контракт-то подписан, и уже давно. Объясните, какой еще инвест контракт должны подписать?

 Отправлено: 06.04.09 12:27. Заголовок: Честно говоря, не по..

Честно говоря, не понимаю о чем здесь спор. Так или иначе ПИК, а соответственно и ППМ, не собираются оформлять квартиры в собственность. У ПИКа и без нас проблемм предостаточно - почитайте соседнюю ветку.... Вполне можно предположить, что они скоро могут начать банкротить отдельные свои компании, входящии в их структуру, чтоб списать на них часть долгов.

 Отправлено: 06.04.09 17:30. Заголовок: Nike пишет: Еще ник..

Nike пишет:

цитата:

Еще никогда и ни в каком виде свидетельство о регистрации права собствености не "доставляло проблем". Что за бред?!

поверьте бывшему риэлтору со стажем, свидетельство о собственности, выданное на основании суда, у большинства потенциальных покупателей вызывает много вопросов. связано это с тем, что юридическая грамотность у нас в стране находится не на самом высоком уровне.
что касается обсуждаемой темы, то на мой взгляд стоит заморачиваться с судом в том случае, если в ближайшие два года планируется продажа квартиры.
в противном случае по моему мнению не стоит. риск того, что в случае банкротства Пика у соинвесторов начнут отбирать неоформленные в собственность квартиры очень невелик. в России пока еще не было таких прецедентов, да и скорее всего не будет, так как в социальном плане это очень не популярная мера.
еще в моем случае до получения права собственности у меня ниже процент по ипотеке плюс не надо платить страховку за риск утери этого самого права собственности.
так что я пока повременю.
а те, кто уже получил право собственности, примите мои поздравления!