Отправлено: 10.02.09 10:52. Заголовок: Теперь мы получили СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

Как все начиналось полтора месяца назад:
Всем привет. Мы наконец получили решение суда о признании права собственности, и оно уже вступило в силу в конце прошлой недели!!!
Это первый прецедент по нашему дому и он уже есть! Теперь все последующие иски будут рассматриваться значительно быстрее. Мы начали этот процесс в сен-октябре прошлого года. Настоятельно рекомендую всем жителям нашего дома последовать нашему примеру - ситуация у ПИКа не самая лучшая, и надо себя обезопасить!

 Отправлено: 06.04.09 22:58. Заголовок: Santa пишет: то на ..

Santa пишет:

цитата:

то на мой взгляд стоит заморачиваться с судом в том случае, если в ближайшие два года планируется продажа квартиры.

А что будет через два года? Нам собственность оформят? Откуда инфа? Почему все как заведенные говорят про 2011 год, кто опять наобещал? Через два года - будет новый срок - в 2013?

 Отправлено: 07.04.09 20:22. Заголовок: Может если собрания ..

Может если собрания бы были и проблему с собственностью быстрее бы решили, надо не у Пика в УК Собственность требовать ,а в Управу Района Соколиная Гора идти к Глава управы Аксенову Александру Петровичу, может поможет нам ситуацию с собственностью разрулить побыстрее, ведь документы наши в Правительстве на подписи как было сказано выше.

 Отправлено: 07.04.09 21:44. Заголовок: muratova Nike не хот..

muratova, Nike
не хотел никого смешить и вводить в заблуждение и тем более не собираюсь что-то доказывать, так как не являюсь специалистом в данной сфере, за что купил, за то продал. Может в том случае были риски апелляции или еще что-нить, но при прочих равных условия, я как покупатель выберу квартиру со свидетельством о собственности, которое выдано не на основании решения суда. Но это мое субъективное мнение.

 Отправлено: 08.04.09 10:40. Заголовок: согласен с диксон, у..

согласен с диксон,
у нас страна называется РОССИЯ
народ законов не читает, но каждый счиьтает себя в них корефеем, особенно если мало-мальского положения добился в жизни
так что по "решению суда" свидетельство о собственности могут проблемы возникнуть

 Отправлено: 08.04.09 13:00. Заголовок: Dixon пишет: но при..

Dixon пишет:

цитата:

но при прочих равных условия, я как покупатель выберу квартиру со свидетельством о собственности, которое выдано не на основании решения суда

Интересный подход, Dixon. Особенно мне нравится фраза - при прочих равных....
А что Вы выберете - как покупатель, разумеется - квартиру без собственности вообще (по какой-нибудь серой вексельной схеме, в надежде, что пронесет?) или со свидетельством о собственности, но на основании решения суда? Если у вас нет третьего варианта?
invstroy пишет:

цитата:

так что по "решению суда" свидетельство о собственности могут проблемы возникнуть

Какие могут возникнуть проблемы? Если свидетельство выдано и собственность зарегистрированна, значит решение вступило в законную силу (аппеляцию, о которой написал Dixon - подать уже нельзя).
invstroy пишет:

цитата:

народ законов не читает, но каждый счиьтает себя в них корефеем,

Я не юрист, но когда меня коснулся этот вопрос, все прочитала, что не поняла - спросила у юристов. И теперь знаю точно одну простую вещь: Лучше иметь квартиру в собственности (даже если право зарегистрированно на основании решения суда) - и спать спокойно, зная, что это точно твое, ЧЕМ НЕ ИМЕТЬ СОБСТВЕННОСТИ ВООБЩЕ!
Мои поздравления Игорю Л. и белая зависть!!!

 Отправлено: 08.04.09 14:09. Заголовок: kira при прочих рав..

kira
при прочих равных - стоимость, состояние квартиры, местополодение и т.п.
и не надо в крайности кидаться, есть и другие основания для получения собствености - договор купли-продажи, инвест. договор.
kira пишет:

цитата:

разумеется - квартиру без собственности вообще

- а с чего вы решили что собственности не будет? откуда такая паника?
Я придерживаюсь того же мнения что и Snata и это мне еще подтвердили юристы с которыми я консультировался - вероятность того, что квартиры отойдут кому-нить другому равна 0 в случае судебных разбирательств ПИКа с кредиторами.
Мне сроки оформления собственности не жмут и я пока не вижу оснований для того, чтобы ПИК нам не оформил собственность.
Может вы знаете что-то, чего не знают остальные по поводу того, как обстоят дела у ПИКа с нашим домом?

PS:
Зависть — желание, чтобы кто-либо не располагал тем, чего сам завистливый не имеет в такой же или большей степени.
Исследования в Национальном институте радиологии (NIRS) Японии проведённые под руководством Хидехико Такахаси (Hidehiko Takahashi) показали, что реакция мозга во время зависти проходит в основном в передней части поясной извилины, при этом тот же регион мозга играет ключевую роль при болевых ощущениях.
/Материал из Википедии /

 Отправлено: 08.04.09 14:26. Заголовок: Уважпемый модератор ..

Уважаемый модератор форума! думаю, что надо сделать предупреждение invstroy за оскорбления человека, который действительно пытается разобраться в вопросе и рассказать об этом на форуме! Думаю, что кое у кого от пива и безделия мозг начал атрофироваться. Вы посмотрите сообщения invstroy - это же сплошной флуд или разговоры об окрестных пивнушках!!!
Думаю, все уже поняли вашу позицию, дорогой invstroy. Но иногда лучше молчать, чем говорить....

 Отправлено: 08.04.09 14:42. Заголовок: Поддерживаю Nike На..

Поддерживаю Nike
На нашем форуме достаточно тем, в которых можно поупражняться в остроумии. В этой теме я уже предупреждала что буду удалять сообщения не относящиеся к предмету разговора. Следующий раз буду штрафовать.

 Отправлено: 08.04.09 15:00. Заголовок: Dixon пишет: Может ..

Dixon пишет:

цитата:

Может вы знаете что-то, чего не знают остальные по поводу того, как обстоят дела у ПИКа с нашим домом?

Я ЗНАЮ, что ПИК не называет сроков оформления в собственность.
ЗНАЮ, что оформление права собственности - процесс затратный и у ПИКа на данный момент нет на это денег.
ЗНАЮ, что у ПИКа многомиллиардные долги (просроченные и нереструктурированные).
ЗНАЮ, что с ПИКом судится огромное число юридических и физических лиц.
ЗНАЮ, что заставить ПИК при отсутствии на это у него денег - оформить собственность - невозможно.
ЗНАЮ, что в случае банкротства ПИКа мне, и всем остальным жильцам дома придется идти в суд.
ЗНАЮ, что квартиру у меня никто не заберет - но финансовые и моральные затраты на отстаивание моих интересов и моей собственности в случае банкротства ПИКа будут несопоставимо выше.

ВОТ ТО, ЧТО Я ЗНАЮ!
Вряд ли я Вас чем-то удивила, Dixon и вряд ли Вы всего этого не знали.
Кстати, на прямые вопросы - настоящий мужчина дает ответы, даже если его мужская солидарность с invstroy этому противится....
kira пишет:

цитата:

Интересный подход, Dixon. Особенно мне нравится фраза - при прочих равных.... А что Вы выберете - как покупатель, разумеется - квартиру без собственности вообще (по какой-нибудь серой вексельной схеме, в надежде, что пронесет?) или со свидетельством о собственности, но на основании решения суда? Если у вас нет третьего варианта?

P.s. Ваш юный возраст извиняет Ваше непонимание выражения "белая зависть". Белая зависть - это когда завидующий купит себе такой же мобильник, черная зависть - когда завидующий сломает чужой.

 Отправлено: 08.04.09 15:09. Заголовок: Анна

Анна пишет:

цитата:

звонить по тел.500-00-20 Пик-Риэлти

Сегодня опять туда позвонила сказали срок оформления собственности 3-4 квартал 2009 года, так что не все так плохо.

 Отправлено: 08.04.09 15:20. Заголовок: :sm12: Анна, а что..

Анна, а что в ПИКе говорили прошлой весной, не помните? А позапрошлой?

 Отправлено: 08.04.09 15:22. Заголовок: Звонил сегодня в ПИК..

Звонил сегодня в ПИК-риелти... побожились что в 3-4 квартале 2009 будет св-во о собственности, т.к. последний требуемый акт о реализации инвестконтракта находится сейчас на подписи в правительстве Москвы ... причём в отношении купивших паркинг тоже самое время.

Вот и думаю понадеяться на наше АВОСЬ или в суд ... или в суд в конце года...

Думаю самое главное чтобы в конце пути остался кто-нибудь с кем судится - например ПИК

 Отправлено: 08.04.09 15:35. Заголовок: Анна, если бы у осно..

Анна, если бы у основных инвесторов нашего дома хотя бы на словах сроки совпадали - ППМ озвучивает срок - 2011 год, это никак не совпадает с информацией ПИК - 3-4 квартал 2009г. А дом один - и оформлять и ПИК и ППМ собственность будут одновременно....
Так что, я конечно, оптимистка, но в сказки уже не верю. НО: это мое, сугубо субъективное мнение.

 Отправлено: 08.04.09 17:14. Заголовок: 3-4 квартал это ПИК ..

3-4 квартал это ПИК на себя оформит, нам не раньше 1 квартала 2010 года. Это информация из ПИКа.
А что касается того что ПИК и ППМ оформлять собственность в одно время будут абсолютно не факт. В волжском микрорайне ПИК собственность уже оформляет, а МИЕЛЬ даже не называет сроков по одному и тому же дому

 Отправлено: 08.04.09 18:22. Заголовок: новесел пишет: 3-4 ..

новесел пишет:

цитата:

3-4 квартал это ПИК на себя оформит, нам не раньше 1 квартала 2010 года. Это информация из ПИКа.

ПИК на себя оформит наши квартиры!!!! Т.е. я не собственник, не инвестор, а просто покупатель - ПИК мне продаст мою квартиру.
Ну, порадовали - у меня в договоре написано, что в случае если офомление с ПИКом через договор купли-продажи (а не сразу на меня) - то я опять должен буду платить дополнительные деньги, так заковыриста написано.. .

 Отправлено: 09.04.09 10:19. Заголовок: Олег!!!! А вы правы,..

Олег!!!! А вы правы, вот что написано у меня в договоре с ПИКом:
"п. 5.2. В случае, если оформление непосредственно на Гражданина первичных документов о праве собственности на Квартиру невозможно по независящим от Компании причинам, Компания вправе обеспечить передачу Квартиры в собственность Гражданина путем заключения с ним договора купли-продажи, при этом все денежные средства, поступившие от Гражданина в качестве инвестиционного взноса по настоящему договору, засчитываются в счет оплаты Квартиры по договору купли-продажи, цена Квартиры по договору купли-продажи будет увеличена на 2 (два) процента от общего размера инвестиционного взноса. При этом настоящий договор считается выполненным Компанией надлежащим образом".
ПРОСТО потрясающе - если ПИК оформит на себя - мы заплатим за это еще 2 (два) процента от уже внесенной суммы, и это при том, что за оформление 1 % - тоже заплатили. Таким образом, цена свидетельства о праве собственности от ПИКа - 3 % от цены квартиры....

 Отправлено: 09.04.09 11:40. Заголовок: Тоже перечитал докум..

Тоже перечитал документы и поговорил с юристом на работе... Все верно - если оформлять не по суду - платить ПИКу придется эти 2% по-любому. Юрист однознчно рекомендует получать свидетельство по суду, жаль, что сам он этим не занимается - говорит, что много тонкостей в этом деле...

 Отправлено: 09.04.09 14:35. Заголовок: Небольшое разъяснени..

Небольшое разъяснение по собственности. Сегодня просто разговаривала не с оператором, а с отделом сопровождения. Разъяснили подробнее. В случае если у вас договор инвестирования, то квартира сразу оформляется на гражданина. Если же договор купли-продажи, то сначала идет оформление на ПИК, а потом уже на владельца.

 Отправлено: 09.04.09 15:05. Заголовок: Новосел! У меня дого..

Новосел! У меня договор инвестирования, но, как говорят, из песни слов не выкинешь, и я думаю, что и у Вас в договоре аналогичная оговорка есть (об увеличении цены) и о том, что оформление через куплю-продажу - является надлежащим исполнением договора инвестирования.
При этом, у ПИКа нет своих квартир - они все продали по инвестированию еще в 2005-2006 годах!!!! Что они могут продавать сейчас по купле-продаже? Они могут только наши квартиры нам же и продать - с увеличением цены. В договоре с ПИКом все предельно ясно, как не печально это осознавать .

 Отправлено: 09.04.09 16:14. Заголовок: почитал внимательно ..

почитал внимательно ветку, действительно складывается впечатление, что invstroy не так далек от истины
для подобных обвинений солидной компании
kira пишет:

цитата:

Они могут только наши квартиры нам же и продать - с увеличением цены.

мне кажется нужны какие то основания