Отправлено: 10.02.09 10:52. Заголовок: Теперь мы получили СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

Как все начиналось полтора месяца назад:
Всем привет. Мы наконец получили решение суда о признании права собственности, и оно уже вступило в силу в конце прошлой недели!!!
Это первый прецедент по нашему дому и он уже есть! Теперь все последующие иски будут рассматриваться значительно быстрее. Мы начали этот процесс в сен-октябре прошлого года. Настоятельно рекомендую всем жителям нашего дома последовать нашему примеру - ситуация у ПИКа не самая лучшая, и надо себя обезопасить!

 Отправлено: 09.04.09 16:54. Заголовок: kira пишет: п. 5.2..

kira пишет:

цитата:

п. 5.2. В случае, если оформление непосредственно на Гражданина первичных документов о праве собственности на Квартиру невозможно по независящим от Компании причинам, Компания вправе обеспечить передачу Квартиры в собственность Гражданина путем заключения с ним договора купли-продажи, при этом все денежные средства, поступившие от Гражданина в качестве инвестиционного взноса по настоящему договору, засчитываются в счет оплаты Квартиры по договору купли-продажи, цена Квартиры по договору купли-продажи будет увеличена на 2 (два) процента от общего размера инвестиционного взноса. При этом настоящий договор считается выполненным Компанией надлежащим образом".

ЭТО написано в моем договоре, по-этому и говорю, что
kira пишет:

цитата:

из песни слов не выкинешь

новесел пишет:

цитата:

3-4 квартал это ПИК на себя оформит, нам не раньше 1 квартала 2010 года.

Santa пишет:

цитата:

почитал внимательно ветку, действительно складывается впечатление, что invstroy не так далек от истины для подобных обвинений солидной компании

цитата:

мне кажется нужны какие то основания

НЕВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЛИ, Santa прочитайте еще разок!
Я очень надеюсь, что в Вашем договоре - таких пунктов нет, если так, поздравляю.
А по поводу invstroy, к счастью, я не успела прочитать последних гадостей в мой адрес - только поймала отголоски - в виде реплики Nike и новосел, но в интеллектуальном уровне invstroy - мне не интересен, а пиво, повторюсь, я не пью - так что общих тем НЕТ.

 Отправлено: 09.04.09 17:01. Заголовок: Форумчане! Мы можем ..

Форумчане! Мы можем иметь противоположные точки зрения - но проблема у нас одна, давайте не будем опускаться до взаимных оскорблений и не будем пытаться уличить друг друга в нечистоплотности.
Я не думаю, что Игорь Л. создавая эту тему - предполагал, что станет причиной раздоров и взаимного неприятия.

Мне нужно право собственности на квартиру и я не одна такая!!!! Но, если кому-то это не нужно - Вас же никто не заставляет, почему вместо того, чтобы пройти мимо - НЕИНТЕРЕСНОЙ -для ВАС темы - Вы вываливаете сюда свой негатив

А то получается: мне не надо, но и Вы не смейте.

 Отправлено: 13.04.09 13:37. Заголовок: Я ПИКу не верю! Они ..

Я ПИКу не верю! Они наверняка народ сократили и какой-нибудь "экстра-гибкий" план поэтапной реализации обязательств ввели...
Кстати, еще один аргумент в пользу суда - прописка!

 Отправлено: 13.04.09 14:13. Заголовок: Кстати, о прописке. ..

Кстати, о прописке. Ходил на Буракова за справкой в военкомат на прописку. Начальник этого отделения мне сказала, что к ней уже приходили за пропиской несколько людей из нашего дома, и, естественно, без документов. Но не это главное! Кто-то из наших форумчан и ей пытался доказать, что в суд идти - это плохо, а фраза "на основании решения суда" в свидетельстве на право собственности - это вообще караул! Естественно, человек получил разьяснения, что это абсолютно НОРМАЛЬНАЯ практика при оформлении новостроек.
Уважаемые форумчане-скептики! Пожалуйста, не распространяйте свой менталитет и превратное знание, а точнее - незнание законов и практики их применения!!! В лучшем случае это вызывает недоумение или улыбку !

 Отправлено: 13.04.09 14:21. Заголовок: Игорь. когда Пик вер..

Игорь. когда Пик вернет вам бобосы за оформлиние - пожалуйста сообщите!

 Отправлено: 13.04.09 15:29. Заголовок: Как раз этим сейчас ..

Как раз этим сейчас и занимаюсь. Они уже один раз "потеряли" документы...

 Отправлено: 13.04.09 15:34. Заголовок: Был в суде. Там сказ..

Был в суде. Там сказали, что по нашему дому приняли на рассмтрение еще одно дело, по которому уже назначено слушание на апрель, и несколько на подходе. Процесс пошел!!!

 Отправлено: 14.04.09 19:55. Заголовок: Заключил договор на ..

Заключил договор на оформление через суд!
Буду ждать результат - расскажу!

 Отправлено: 14.04.09 21:31. Заголовок: Интерестно, а если п..

Интерестно, а если прописка есть в нашем доме то можно собственность оформить? Мне кажеться что нет.

 Отправлено: 14.04.09 21:31. Заголовок: а то прописываю то о..

а то прописываю то они за неделю а собственность до осень жди....

 Отправлено: 15.04.09 08:44. Заголовок: Анна А кого прописал..

Анна А кого прописали без собственности?
Без собственности прописка невозможна в Москве

 Отправлено: 15.04.09 09:53. Заголовок: Новосел, Вы не совсе..

Новосел, Вы не совсем правы.
Есть же еще муниципальное жилье!!!!
Дело в том, что часть квартир в нашем доме - это квартиры полученные очередниками от города, т.е. муниципальное жилье (а не купленное у ПИКа или ППМ-недвижимость). Там люди заселялись на основании ордеров и на основании ордеров их прописывали. Но собственность они получат в порядке приватизации, только когда город оформит свой объем, потому что инвестконтракт один и акт реализации инвестконтракта не подписан, город тоже пока ничего не оформляет.

 Отправлено: 15.04.09 11:29. Заголовок: Да, действительно, п..

Да, действительно, про муниципалов я забыла

 Отправлено: 15.04.09 13:29. Заголовок: да, но их прописываю..

да, но их прописывают, по договору найма, а вот мы в.....

 Отправлено: 15.04.09 13:44. Заголовок: Да, мы муницыпалы и ..

Да, мы муницыпалы и нас прописали на осн. договора краткосрочного-найма он действует до момента оформления права собственности, а с собственностью все динамят, в Департаменте ВАО до осени 2009 года ждать отправили, хотя обещали весной 2009 года оформить ее.Вот я тоже уже о суде и подумываю прописка то у нас есть.

 Отправлено: 15.04.09 16:18. Заголовок: http://www.dom-i-zakon.ru/znaete/sobstv/

http://www.dom-i-zakon.ru/znaete/sobstv/

Признание права собственности через суд

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Признание права собственности через суд

Признание права собственности на приобретенное недвижимое имущество в настоящее время, пожалуй, самая актуальная тема для дольщиков строительства.
В связи с серьезными нарушениями при строительстве и распределении квартир, Правительство города, например, Правительство Москвы, или администрация города, не подписывают с Застройщиками Акты о результатах реализации Инвестиционного контракта, по которым Застройщики осуществляют строительство новых домов. Акт о результатах реализации и окончательный Протокол распределения квартир — последние документы, которые необходимы для открытия адреса в регистрационной службе, чтобы начать оформления квартир новостройки в собственность.
Нередки случаи, когда и при наличии всех документов, достаточных для открытия регистрационного адреса, Застройщик сталкивается в Регистрационной службе с формальными препятствиями, которые очень долго не может обойти, или обход которых имеет большие денежные затраты.
Стоит отметить, что регистрационный адрес — это не почтовый адрес и с почтовым адресом никак не соотносится, поэтому, если вашему дому присвоен адрес, это не означает, что вы можете оформить право собственности на квартиру.
При наличии указанных выше проблем, дольщики, соинвесторы вынуждены обращаться в суд с требованиями о признании права собственности на приобретенные квартиры, офисы, машиноместа.
Данные гражданские дела рассматриваются в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, рассматриваются как правило по месту нахождения дома — новостройки, но закон не запрещает обращаться в суд по месту жительства дольщика или Застройщика.
В судебном порядке необходимо по запросам получить документы БТИ на квартиру, т.е. поэтажный план и экспликацию, справку о присвоении адреса почтового вместо строительного, из Префектуры или местных органов власти необходимо затребовать Инвестиционный контракт со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, а так же Распоряжение о сдаче дома в эксплуатацию, если такой дом сдан в эксплуатацию. Если новостройка сдана в эксплуатацию после 2007 года, указанный Акт необходимо получать в Мосстройнадзоре. В обязательном порядке в суд необходимо предоставить полученную по заявлению или запросу выписку из УФРС об отсутствии зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество.
При наличии всех затребованных документов суд может удовлетворить заявленные требования и признать за дольщиком право собственности.
Признание права собственности возможны по договорам долевого участия, соинвестирования, инвестирования, совместной деятельности, предварительным договорам и иным.
При наличии решения суда о признании права собственности на квартиру или нежилое помещение необходимо получить в БТИ кадастровый паспорт и экспликацию, а затем подать данные документы в регистрационную службу. Право собственности на жилые и нежилые помещения регистрируются в разных регистрационных службах и правила регистрации так же отличаются.
В случае, если до вас право собственности на квартиру в доме никто не регистрировал, регистрационная служба потребует Акт о сдаче дома в эксплуатацию.

Статью подготовил старший юрист в области недвижимости Сухов Олег Владимирович.

Источник: Дом и Закон

По всем вопросам признания права собственности через суд, рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

 Отправлено: 16.04.09 11:17. Заголовок: Мы тоже подали два и..

Мы тоже подали два иска в суд, один на признание права собственности, другой на возврат денег, уплаченных ПИКу за регистрацию квартиры в собственность. Делали это через юридическую фирму "Топ Консалт", слушание назначено в мае.

 Отправлено: 16.04.09 16:37. Заголовок: Расскажите, сколько ..

Расскажите, сколько это стоило?

 Отправлено: 22.04.09 10:37. Заголовок: Nike Извините за зад..

Nike Извините за задержку с ответом. Сумма по договору у меня 40 000 рублей, плюс обязательные пошлины в суде, пока их не платила, но это порядка 10-15 000 рублей. При положительном решении дела пошлина возвращается истцу с ответчика.

 Отправлено: 22.04.09 11:49. Заголовок: Спасибо за ответ. По..

Спасибо за ответ. По поводу возврата денег: в ПИКе мне сказали, что они возврашают стоимость оформления регистрации (это около 30 000руб.) , уплаченную мной при покупке квартиры. По поводу пошлины они сказали, что не будут препятствовать с суде, если я откажусь от взыскания с них каких-либо судебных издержек...