Отправлено: 10.02.09 10:52. Заголовок: Теперь мы получили СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

Как все начиналось полтора месяца назад:
Всем привет. Мы наконец получили решение суда о признании права собственности, и оно уже вступило в силу в конце прошлой недели!!!
Это первый прецедент по нашему дому и он уже есть! Теперь все последующие иски будут рассматриваться значительно быстрее. Мы начали этот процесс в сен-октябре прошлого года. Настоятельно рекомендую всем жителям нашего дома последовать нашему примеру - ситуация у ПИКа не самая лучшая, и надо себя обезопасить!

 Отправлено: 09.03.09 20:05. Заголовок: Я в общем так и поду..

Я в общем так и подумал, что только ППМ может подать иск на ПИК. А клиенты ППМ по сути могут выступить в роли "соинвесторов иска".
Интересно, иск будет на все квартиры, проданные ППМ, или только на те, что будут оплачены?
После обдумывания мне кажется, что возможно имеет смысл участвовать, поскольку другого судебного варианта у клиентов ППМ нет (сами они не могут подать в суд ни на ППМ (нет оснований), ни на ПИК (нет договоров)).

 Отправлено: 09.03.09 21:16. Заголовок: Есть желающие подать..

Есть желающие подать иск о признании права собственности на квартиру против ГК ПИК? Или будем ждать банкротство ПИКа. Дела в компании обстоят не лучшим образом! В случае банкротства компании против кого мы будем подавать иск в суд?

 Отправлено: 10.03.09 10:09. Заголовок: Да, интересное обсуж..

Да, интересное обсуждение получается.
О ППМ: предложение от них подавать в суд - очередная (но не самая страшная) разводка! Таким образом компания хочет сразу двух зайцев убить: ППМ оставит себе те деньги, которые мы заплатили им за регистраци, а люди сами начнут решать свои (заплатив все повторно) проблемы, чего самой компании делать категорически не хочется. Платить повторно придется точно, и ППМ точно не захочет отдавать деньги - только в этом случае они, якобы!, быдут способствовать положительному исходу дела в суде. Для тех, кто хочет вернуть деньги, заплаченные ППМ за регистрацию выход один - самостоятельно подавать в суд и потом взыскивать с компании деньги за не оказанную услугу!

 Отправлено: 10.03.09 12:08. Заголовок: lera уже раз говор..

lera

уже раз говорилсоь
invstroy пишет:

цитата:

акт о реализации инвестконтракта уже подписан между нами и пиком, причём тут банкротство пика

общался на работе с юристами, они мне тоже самое сказали.

цель судебного иска - вернуть деньги, отданные ПИКу на оформление доукментов на собственность? правда я не знаю в какой форме фиксировались отношения с ППМ, может там конечно все подругому

PS: самые главные агитаторы Lera и Дядя не имеют статус пользователей

 Отправлено: 10.03.09 13:33. Заголовок: А в влучае банкротст..

А в влучае банкротства ПИКа, кто нам будет оформлять квартиры в собственность?

 Отправлено: 10.03.09 14:05. Заголовок: Nik, у Вы платили ПП..

Nik, у Вы платили ППМ за регистрацию? Я, насколько помню, нет. В договоре у меня написано, что они только обещают содействовать регистрации, а расходы за мой счет.
Подавать в суд самостоятельно? На кого?
На ППМ бессмысленно - они еще не собственники квартир. В договоре указано, что как они станут собственниками, так передадут мне. А так как не стали, то с них ничего требовать нельзя.
На ПИК я тоже не могу подать - у меня с ним никаких соглашений нет. Ктати, я запутался, кто-то знает, ПИК сейчас является собственником квартир, или все еще нет? Наверное все же собственник, иначе как мог быть выигран иск Игоря Л. против него... В любом случае, с ПИК соглашение у ППМ, вот они и могут требовать от него что-то, а не я. Но требовать просто так им смысла нет - свои деньги они уже получили. Вот и получается, что шевелиться они станут, только если можно еще нажиться, получив с нас еще деньги.
И возможно, придется согласиться, так как у самостоятельного судебного иска как клиента ППМ я не вижу перспективы, по причинам, которые описал выше.
Может я не прав и кто-то знает больше меня или я упустил что-то важное?

 Отправлено: 10.03.09 21:17. Заголовок: Сергей До тех пор по..

Сергей
До тех пор пока ПИК не подпишет акт о реализации инвестконтракта с городом, мы не получим акта приема-передачи квартир. Есть акт о реализации инвестконтракта между нами и ПИКом, но нет акта приема-передачи квартир.

 Отправлено: 10.03.09 21:30. Заголовок: А что такое акт о ре..

А что такое акт о реализации инвестконтракта с городом?

 Отправлено: 10.03.09 21:42. Заголовок: ПИК не является собс..

ПИК не является собственником , т.к. не выплачена доля городу, поэтому акт и не подписывают. Когда ПИК урегулирует все эти вопросы, зависит от финансового положения компании, а нам остается только ждать. Мы перед ПИКом все свои обязательства выполнили, поэтому суд вынес Игорю Л. положительное решение. Может нам тоже стоит последовать его примеру, только у меня договор с ПИКом, а не с ППМ.

 Отправлено: 10.03.09 22:30. Заголовок: Но если ПИК не собст..

Но если ПИК не собственник квартир, то как на него можно подавать в суд? Подавать, как я понимаю, можно на того, кто в данный момент является собственником. На город что ли?

 Отправлено: 10.03.09 23:40. Заголовок: Договор у нас с ПИКо..

Договор у нас с ПИКом, а не с городом. ГК ПИК свои обязательства перед нами в полной мере (в части оформления квартир в собственность) не выполнила, поэтому в данной ситуации наши права может защитить только суд.

 Отправлено: 11.03.09 11:09. Заголовок: lera! ППМ никогда не..

lera! ППМ никогда не будет подавать иск против ПИКА!!!! Зачем им это? Им плевать на то, есть у Вас право собственности на квартиры или нет. Они свои деньги с Вас уже получили, больше Вы им по договору ничего не заплатите, а портить отношения с Пиком - зачем???
ППМ вообще никаких исков подавать не будет! Вам предлагают воспользоваться услугами сторонней юр.конторы, которая просто пообещала отстегнуть денег кому-то в ППМ за клиентов в Вашем лице!!!!!
Информация о первом решении суда уже прошла, все понимают, что процесс будет набирать обороты, соответственно сейчас все начнут предлагать услуги по судам... ППМ подсуетился, вышел на юр.контору - те пообещали поделиться, тем более что искать клиентов долго не надо - вот Вам и звонят.
Кстати, lera, поделитесь информацией о коллективных исках - это что-то новенькое, во всяком случае мои знакомые юристы дружно посмеялись - и спросили кто и что в групповом порядке будет признавать, право собственности на весь дом в долях????? а самое главное что суд напишет в решении - и как на основании этого УФРС зарегистрирует право собственности?

 Отправлено: 11.03.09 11:18. Заголовок: А по поводу того, чт..

А по поводу того, что ПИК не является собственником:НИКТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ - по закону, как мне объяснили юристы, дословно: право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает ТОЛЬКО С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА В УФРС. Но зарегистрировать право собственности ПИК сможет ТОЛЬКО при наличии подписанного АКТА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА, а подписать этот акт должен город - но пока не поделены спорные площади в нашем доме - его не подпишут.
Поэтому варианта два: ждать пока подпишут - может год, может два, а может завтра... или идти в суд!

 Отправлено: 11.03.09 11:49. Заголовок: Kira Я имела ввиду г..

Kira
Я имела ввиду групповой иск(из 2-3 человек), чтобы платить меньше за услуги адвоката. Суд рассматривает каждый иск в отдельности. Я не хочу ждать два, три года в условиях финансового кризиса.
Kira, если есть желание присоединяйтесь, возмем одного адвоката.

 Отправлено: 11.03.09 11:54. Заголовок: Kira, речь идет не о..

Kira,
речь идет не о коллективном иске, а о соединении исковых требований согласно ч. 4 151 ГПК:
Особенности правил ч. 4 ст. 151 состоят в следующем:
а) они применяются постольку, поскольку:
в производстве данного суда имеются одновременно несколько однородных дел;
в упомянутых однородных делах участвуют одни и те же стороны;
в производстве суда одновременно имеется несколько дел (не обязательно являющихся однородными) по искам:
1) одного и того же истца к двум и более ответчикам;
2) двух и более истцов к одному и тому же ответчику;
б) они дают право судье объединить указанные выше дела в одно производство. При этом указанные дела должны рассматриваться совместно;
в) они применяются и в случаях, когда одно (или несколько) дело уже рассматривается судом, и в это время подается новое исковое заявление: законодатель, употребив словосочетание "в производстве данного суда имеется несколько однородных дел", подтверждает правомерность такого вывода;
г) не следует руководствоваться правилами ст. 151 ситуации, когда в производстве суда имеется дело по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, соединение нескольких исковых требований в одном производстве в нашем случае возможно, при этом все иски подаются в отдельности, а соединение возможно либо по всем требованиеям к ПИКУ либо к ППМ.

 Отправлено: 11.03.09 13:03. Заголовок: :sm64: ..

 Отправлено: 11.03.09 14:33. Заголовок: Lera, платить меньше..

Lera, платить меньше за услуги адвоката - вряд ли получится. Я уточняла - адвокат, работает от коллегии адвокатов по ордеру - никаких скидок у них не предусмотрено, там строгие расценки. Если брать адвоката неофициально - без договора через коллегию, другой разговор - но зачем тогда адвокат (люди имеющие статус адвоката, берут дороже, хотя статус адвоката нужно иметь только для уголовных дел...) - я склоняюсь к хорошему юристу, дешевле.
Bii, по поводу объединения я поняла - но если все подается отдельно, зачем объединять? Мне не понятна конечная цель: если мой иск уже в суде, то пусть его рассматривают как положено - зачем мне ждать кого-то, объединять что-то, кто-то не будет являться (ведь чтобы вынесли решение нужно чтобы все стороны присутствовали) - суд будут переносить... Я лично от этого ничего не выиграю, скорее проиграю, потому что на все это объединение уйдет время и я буду зависеть не от расторопности моего юриста, а от неопределенного круга лиц...

 Отправлено: 11.03.09 14:45. Заголовок: Kira, а Вы собираете..

Kira, а Вы собираетесь подавать иск в суд?

 Отправлено: 11.03.09 16:29. Заголовок: Lera! Да, конечно, с..

Lera! Да, конечно, собираюсь в суд. Много контор обзвонила, но либо очень дорого, либо даже не выслушав - беремся, но не сроков, не точной суммы расходов. Скорее всего буду подавать через юриста который делал решение для Игоря Л., я с ней созванивалась - на днях встречусь и решу. Во всяком случае у нее есть уже готовое решение и сроки называет разумные и цена нормальная. Так что я определяюсь пока.

 Отправлено: 11.03.09 19:47. Заголовок: Все же интересно бы ..

Все же интересно бы узнать, какие требования по иску были предъявлены ПИКу.
Ведь что такое выиграть суд - это удовлетворить свои требования. Требовать от ПИК оформить квартиру в нашу собственность? Неисполнимо пока ПИК не разберется с городом, тут положительное решение суда (если оно возможно) ничего не даст. Обязать закрыть инвестконтракт с городом? Сомнительное требование.