Отправлено: 10.09.13 01:55. Заголовок: Конкурс по выбору управляющей компании для нашего дома

Управа района Соколиная гора города Москвы организовала конкурс по выбору управляющей компании для нашего дома.

Первоначально конкурс должен был пройти в период с 06.08.2013 по 04.09.2013.
Информация о конкурсе находится здесь:
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=3879722&tab=1&lId=3880447


Затем глава управы 03.09.2013г. поручил приостановит торги, исправить ошибку в конкурсной документации и еще раз разместить объявление о проведении конкурса до 23.09.2013 г.

http://torgi.gov.ru/resources/org.apache.wicket.Application/downloadableResource?class=Document&id=4085231


Так что собственники жилья в течении сентября 2013г. на общем собрании в форме заочного голосования будут делать выбор не между понятным настоящим (управ. компанией пик) и светлым будущим (товариществом собственников жилья),
а между товариществом собственников жилья, которое может быть создано решением проходящего в настоящий момент общего собрания и какой-то новой управляющей компанией, которая победит на этом конкурсе.
Фраза "меня все устраивает" перестала быть заклинанием от изменений.


P.S.
На Буденова 26 управа нашего района тоже проводила конкурс на выбор управляющей компании.
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=3699969&tab=1&lId=3700676

пик-комфорт к участию в том конкурсе не был допущен по причине большой кредиторской задолженности (более 70% от активов).

Удачи всем...

 Отправлено: 15.09.13 13:34. Заголовок: В связи с тем, что у..

В связи с тем, что управа планирует провести конкурс по выбору управляющей компании для нашего дома инициаторы общего собрания направили в управу письмо:

 Отправлено: 23.09.13 14:38. Заголовок: Управа района Соколи..

Управа района Соколиная гора города Москвы все-таки проводит конкурс по выбору управляющей компании для нашего дома.

Информация о конкурсе находится здесь:
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=3879722&tab=1&lId=3880447

Дата окончания приема заявок и проведения конкурса: 27.09.2013

А дата окончания общео собрания в форме заочного голосования 30.09.2013

Удачи всем...

...или с новым ТСЖ, ...или с новой управляющей компанией...

 Отправлено: 27.09.13 16:45. Заголовок: Сегодня, 27 сентября..

Сегодня, 27 сентября 2013 г. управа провела конкурс по выбору управляющей компании для нашего дома.

По неофициальной информации Пик конкурс не выиграл.
Победитель пока не известен.
Будем ждать официального объявления результатов

 Отправлено: 28.09.13 13:54. Заголовок: К конкурсу допущен д..

К конкурсу допущен допущен 1 участник - ГУП ДЕЗ района Соколиная гора .

Он же и победитель.

Протокол комиссии здесь:

http://torgi.gov.ru/resources/org.apache.wicket.Application/downloadableResource?class=ProtocolDocument&id=4258349

 Отправлено: 29.09.13 14:17. Заголовок: Список причин, по ко..

Список причин, по которым организации не допущены к конкурсу - просто музыка для глаз.

 Отправлено: 02.10.13 18:02. Заголовок: Пришло сообщение с g..

Пришло сообщение с gorod.mos.ru:


Кириллов П.А., начальник инспекции жилищного надзора ВАО
Опубликовано 02 Октября 2013 в 17:20
Официальный ответ, дан в установленный срок

Проблема устранена
Уважаемый житель! Управой района "Соколиная гора " проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации в данном МКД 27.09.2013. На основании решения конкурсной комиссии победителем конкурса признана ГУП ДЕЗ г. Москвы района Соколинная гора.

В общем, тендер проведен в лучших традициях состязательности и открытой борьбы в условиях суверенной демократии :)

Итак, за октябрь в общем ПИКу уже не платим, как я понимаю или как, а то два раза счета выставят - от ПИК, а потом еще и от ГУПа?

Сдается мне, что в ближайшие месяцы юротдел ПИКа будет сильно занят исками к ГУП и Мэрии. Оспаривать будут до посинения, как это у них принято. Также с передачей дел ГУПу у ПИКа точно будут большие сложности.

В общем надо бы купить попкорна побольше.

 Отправлено: 05.10.13 09:04. Заголовок: shurafed пишет: В о..

shurafed пишет:

цитата:

В общем надо бы купить попкорна побольше

Главное, чтоб не пришлось покупать электростанцию и цистерну с водой, а то пока две УК ссориться из-за нас будут, еще и коммунальные услуги приостановят.

 Отправлено: 07.10.13 11:27. Заголовок: У нас в подъезде сме..

У нас в подъезде сменилась консьержка, интересно это со сменой УК связано уже или просто совпадение?

 Отправлено: 08.10.13 17:02. Заголовок: Нет, просто совпаден..

Нет, просто совпадение.

 Отправлено: 11.10.13 10:39. Заголовок: Сегодня познакомился..

Сегодня познакомился с руководителем ДЕЗа Григорьевой Ириной Вячеславовной.

По ее словам:

1. ДЕЗ планирует принять дом у ПИка до конца октября и с 1-го ноября осуществлять расчеты с собственниками и компаниями-поставщиками ресурсов. Если же Пик ДЕЗу дом не передаст, то мы собственники будем продолжать платить квартплату Пику до момента передачи дома. Информация об этом будет сообщена ДЕЗом дополнительно. Со слов присутсвоваших при разговоре сотрудников ДЕЗа этот процесс может затянуться до конца года.

2. в состав оказываемых услуг ДЕЗа входят:
- содержание и ремонт по ставкам, утвержденным правительством москвы
- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,
из доп. услуг - домофон, телеантена, дипетчерское обслуживание.

Не входят в состав доп. услуг (т.е. не будут оказыватся и платежку не включаются) охрана, консъержи, паспортный стол.
Если жильцы заинтересованы в консъержах и охране, то надо будет либо саморганизовываться (самим собирать деньги и платить), либо принимать решение об оказании этих услуг на общем собрании собственников жилья.

В отношении обслуживания подземного паркинга - у ДЕЗа нет понимания, кто должен его обслуживать, то ли они, то ли Пик останется. Говорят, что будут читать договора владельцев машиномест с Пиком и думать об этом.

Но это все на словах, надо читать что в договоре - условия, перечень услуг, что они собираются оказывать и цены на них - обещали прислать.
Почитаем договор, тогда мнение и сформируем.
Есть еще и правовой аспект - кто будет управлят домом - ДЕЗ, который на конкурсе победил (если это не будет обжаловано и отменено ФАС) или создаваемое ТСЖ.

С точки зрения собственника главное - комфортные и благоприятные условия для проживания в доме, качественные услуги и приемлемые по ним цены.

Ждем и будем смотреть договор ДЕЗа.

Удачи всем.

 Отправлено: 20.10.13 10:51. Заголовок: Пик оспорил итоги ко..

Пик оспорил итоги конкурса в ФАС...

Первый пакет попкорна пошёл.

 Отправлено: 13.12.13 19:36. Заголовок: Всем добрый день! В..

Всем добрый день!

Вчера, 12 декабря присутствовал на конкурсе по выбору управляющей компании для нашего дома.

Для начала организаторы торгов не хотели пускать на конкурс представителей ТСЖ и отказывали в регистрации. Зарегистрировались со скандалом.

В начале конкурса я сообщил конкурсной комиссии и всем присутствующим на конкурсе о том, что в доме создано ТСЖ, что собственниками реализовано о выборе способа управления домом и в связи с данными обстоятельствами нет никаких законных оснований для проведения этого конкурса – п.4 ст.161 ЖК:

«Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано»

Передал это же заявление в письменном виде. Как и следовало ожидать, конкурсная комиссия долго отказывалась принять мое письменное заявление об этом, но, в конце концов, под давлением – «представьтесь на камеру кто именно отказывается принять» - приняла.

После этого конкурсная комиссия «зависла» и объявила перерыв.

После перерыва чиновники конкурс все-таки провели. Из 7 компаний оставил 3 , остальных не допустила. ДЕЗ и ПИК к конкурсу не допустили.
Победителем стала компания Свитхом.

Протокол конкурса здесь:
http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=4869259

Проведение конкурса записано на видео.
В таком случае, прийдется объяснить организаторам конкурса что нарушать федеральные законы не стоит...

Удачи всем..

 Отправлено: 15.12.13 17:36. Заголовок: OLEG пишет: Победит..

OLEG пишет:

цитата:

Победителем стала компания Свитхом

При сборе подписей за ТСЖ Вы эту компанию если и не рекламировали, то очень лояльно были к ней настроены. Что-то поменялось?OLEG пишет:

цитата:

прийдется объяснить организаторам конкурса что нарушать федеральные законы не стоит.

Вы нам коммунальные услуги с помощью волшебной бумажки из ЕГРЮЛ обеспечите?

 Отправлено: 15.12.13 20:17. Заголовок: valery пишет: Вы на..

valery пишет:

цитата:

Вы нам коммунальные услуги с помощью волшебной бумажки из ЕГРЮЛ обеспечите?

Коммунальные услуги ТСЖ обеспечит через заключение договоров с подрядчиками.
А "волшебная бумажка" из ЕГРЮЛ дает ТСЖ такую возможность заключать договора с ними.

По поводу конкурса:
1. он не законный, т.к. нет законодательной основы для его проведения.
2. по условиям конкурса победитель будет оказывать услуги, предусмотренные конкурсом - доп. услуг, тех же консъержей не будет.
3. победить мог и тот же ПИК или "МАТОРИН" (та еще компания), или "Ремкапстрой" или "Градсервис" - заранее нам, жильцам это не известно.

valery пишет:

цитата:

Что-то поменялось?

- Будем разговаривать с ними относительно конкурса.

 Отправлено: 16.12.13 20:59. Заголовок: OLEG пишет: А "..

OLEG пишет:

цитата:

А "волшебная бумажка" из ЕГРЮЛ дает ТСЖ такую возможность заключать договора с ними.

Как скоро это произойдет? ТСЖ планирует заключать договора отдельно с каждым поставщиком услуг? С какого времени оплата Пику уже необязательна?OLEG пишет:

цитата:

Будем разговаривать с ними относительно конкурса

Разве ТСЖ обязан проводить конкурс? Или может ткнуть пальцем на понравившегося? Сорри, за много вопросов

 Отправлено: 22.12.13 18:58. Заголовок: Олег, Вам бы не брат..

Олег, Вам бы не брать пример с членов "учредительного собрания", с которыми Вы так долго (с помощью наших подписей, в том числе) боролись. Добиться своего - и таинственно молчать. На свои последние вопросы (пред. пост) хотелось бы получить ответы. Или у нас все так классно, просто Home, sweet home?

 Отправлено: 23.12.13 08:01. Заголовок: valery, к сожалению,..

valery, к сожалению, этот форум активно мониторят не только жители дома, поэтому информация сейчас (в период становления) выкладывается только та, которая не может повредить ТСЖ.

К тому же, на Олеге сейчас много всего, особенно переговоров. Поэтому он просто физически не успевает все делать.

valery пишет:

цитата:

Как скоро это произойдет? ТСЖ планирует заключать договора отдельно с каждым поставщиком услуг? С какого времени оплата Пику уже необязательна?

С фактического момента "входа" ТСЖ в управление домом. Вы не пропустите этот момент, обещаю. Информация будет доведена до всех всеми возможными способами.

valery пишет:

цитата:

Разве ТСЖ обязан проводить конкурс? Или может ткнуть пальцем на понравившегося?

Муниципальный конкурс был незаконен. Все его участники и организаторы были об этом уведомлены как по почте, так и письменно лично, на самом конкурсе.
ТСЖ вправе нанять любую организацию для обслуживания (но не управления!) домом, но внутренний конкурс и выбор, безусловно проводится.

 Отправлено: 23.12.13 19:57. Заголовок: Александр, спасибо з..

Александр, спасибо за ответы!

 Отправлено: 20.01.14 08:36. Заголовок: RE:

Кстати и про конкурс:его особо и не было,при вхождении ТСЖ в диспетчерскую нашего дома были те же люди,которые подбирались к управлению нашим домом еще летом прошлого года,не собственники заметьте,просто по доброте душевной с другого конца города приехали.И совершенно случайно конечно выигрывают конкурс,обещая совершенно фантастические минимальные суммы в платежках!Чего кстати никто на деле не увидел.
Мысли конечно очень печальные-революция эта ни к чему хорошему не приведет.

 Отправлено: 20.01.14 09:49. Заголовок: Алексей 40 пишет: ..

Алексей 40 пишет:

цитата:

что и произошло с нами,

Все что ниже - как понял,цитата какой-то статьи.

А вот "что и произошло с нами" - это твоя интерпретация событий?
У тебя есть какие-то аргументы?

Алексей 40 пишет:

цитата:

Вот и подумайте куда мы вляпались

Я правильно понял, что ты считаешь наше ТСЖ, при помощи которого мы с таким трудом свергли незаконно находящийся ПИК, марионеточным?
Ты, палец о палец не ударивший для этого, и при этом получивший теперь ПРАВО в качестве члена ТСЖ попереть отсюда любую некачественно работающую компанию - на свое собственное ТСЖ же еще и грязь льешь?
Да еще и без приведения фактов и аргументов - а просто перепечаткой какой-то безграмотной статьи с добавлением от себя "и у нас так"
Я правильно тебя понял?