Отправлено: 06.08.14 20:20. Заголовок: Почему я против ПИКа и любой другой УК

В последнее время появились люди, которые вспоминают о ПИКе почему-то только хорошее. Так уж устроена наша память - плохое забываем, хорошее помним. Поэтому я хочу создать эту ветку и подробно описать, почему я являюсь КАТЕГОРИЧЕСКИМ противником возвращения ПИК или любой другой УК, которая бы самостоятельно рулила домом, вне зависимости от того, какое количество шишек соберет правление и председатель нашего ТСЖ в процессе получение опыта.

Итак, многие уже забыли, поэтому хочу напомнить наиболее яркие моменты в жизни дома под управлением ПИКа. Я очень не люблю, когда меня "нагибают", я даже готов простить переплаты и некоторые нестыковки, но я не могу простить хамства и принуждения!

Начнем с заселения. Все Вы получали ключи в обмен на подпись под шикарным договором оказания услуг по управлению домом. Это было стандартным предложением от застройщика, от которого можно было отказаться и не согласиться на предлагаемые услуги и тарифы, но беда была только одна - никто еще не был формальным собственником своих квартир, чем ПИК и воспользовался по-полной программе! Включая и оплату за 4 месяца вперед и тд и тп, про тарифы я вообще молчу и навязанные "под пушкой" дополнительные сборы. В ту бытность у нас была такая дама Киселева, если кто забыл. Но думаю, что все ее отчетливо помнят! По ее манеру вести разговор вообще сказать просто нечего из того, что можно описать в форуме.

Далее все начали делать ремонты и это была отдельная радость.

Ремонты 1. Как раз к нашему общему счастью сразу же после заселения в ОДС появился такой товарищ, который довольно мутно именовался инспектором по строительному надзору, но только он никакого отношения к СтройНадзору не имел, а имел отношение только к ПИКу. Этот товарищ активно учил всех жизни и говорил что и как делать, а также активно пугал всех и вся и настойчиво предлагал свои услуги по согласованию всего - от схему проводки до того, где кран делать. Я послал его сразу и навсегда, но некоторые люди попали на бабло, насколько я помню (надо же ему было на что-то жить!).

Ремонты 2. Несмотря на наличие в договоре обязанности УК по вывозу мусора, для вывоза строительного мусора ПИК заставлял заказывать отдельный контейнер каждому жильцу за дополнительную и немалую плату. Охрана работала тогда рьяно и гоняла всех нещадно, кто пытался выбросить хоть что-то, напоминающее строительный мусор. Вспоминаете?

Ремонты 3. Большинство жителей дома решили заменить себе стандартные жуткие и холодные батареи на нормальные алюминиевые радиаторы. Отличное дело! Но только за отключение 1 стояка на 1 день летом ПИК брал по 1500 рублей. Как тут не поделиться кровными за такой шикарный сервис! Помните такое?

Ремонты 4. Помните про платный въезд во двор для машин со стройматериалами? Беспредел говорите?! Да ладно, все ж платили!

Ремонты 5. А про пропуска для рабочих, тоже не бесплатно и после кучи справок и анализов?

Дальнейшая жизнь. Дальше все стало гораздо спокойнее. Когда первоначальный урожай бабла был собран со всех жильцов и примерно 70% квартир заселилось и благополучно закончили свои ремонты, то ПИК сразу сильно потерял интерес к дому и его активность очень заметно снизилась. Осталась только вечная тема игры в "наперстки" с суммами в квитанции за непонятные услуги, которые никто не заказывал и которые должны были входить в стоимость ТО жилья, по закону. Ну про такие мелочи, как пропуска для машин жильцов по 100 рублей за штуку даже и вспоминать смешно!наш

Отдельными веселыми событиями в доме прошли самозахваты общедомового имущества отдельными жильцами, имеющими видимо тесные контакты с ПИКом (за одно знаю сей факт точно, за второго только подозреваю). Сначала был самозахват чердака во втором подхъезде (квартира ниже принадлежит одному субподрядчику ПИКа), который сделал там себе персональную сауну. Вскрылось случайно, когда он затопил половину подъезда и жильцы подъезда просто взяли его квартиру штурмом. То, что это невозможно было провернуть без согласия ПИКа - очевидно, тк инспекции техников на чердаке были регулярно и они были все прекрасно в курсе вопроса. ПИК задним числом сделал какие-то бумажки на это помещение, что якобы он все это продал давно и законно этому парню. Вопрос законности - очень спорный до сих пор.

За баней пример был взять другим жителем нашего дома, которому принадлежит мойка и шиномонтаж. Сначала было продано помещение под эстакадой, тоже сомнительная немного сделка, тк эстакада является частью общедомовой собственности, с моей точки зрения, далее было дано официальное разрешение шиномонтажу от ПИКа (с какого черта они вообще имели право давать такое согласование?!) на строительство под эстакадой и рядом с ней автомастерской на 3 или 4 подъемника. Ребята сняли асфальт, уложили арматуру и начали нулевой цикл, вылив несколько миксеров бетона на собранную ими арматуру. Массированным артобстрелом по всем инстанциям удалось это все закончить и заставить ребят вернуть все как было - те сделать там обратно парковку для жителей.

За все прошедшие 7 лет я так и нашел ни одного действенного способа влиять на ПИК, кроме ответного "дула у виска" в виде ТСЖ. На это они отреагировали моментально. Все объявления о собраниях срывались мгновенно, юротдел пыхтел и, кстати, ПИК начал что-то делать в доме именно после того, как появилось первое ТСЖ.

Гараж. Если Вы хотите посмотреть как ПИК управлял имуществом дома - красноречивее всего говорит об этом стена гаража, заваливающаяся на 1-2 подъезды, а также НЕПРЕРЫВНЫЕ лужи в гараже, даже в самую сильную засуху. Очень хорошо стену видно снизу, от эстакады.

В общем, может кто еще что припомнит, но я хочу сказать одно - может мы сами и будем поначалу наступать на грабли, но мы сами (безотносительно кто из нас будет председателем и членами правления ТСЖ) будем управлять домом в наших и только в наших ОБЩИХ интересах, потому что реально интересы у нас тут одни и те же!

Я очень хочу, чтобы все жители нашего дома наконец поняли, что понятие "дом" не заканчивается на пороге Вашей квартиры, а идет дальше - по подъезду, по этажу, по территории дома и далее, на самом деле, тоже лежит НАШ город и НАША страна!

 Отправлено: 15.01.15 15:46. Заголовок: Какие еще старые дог..

Какие еще старые договоры?У Пика не было договора и раньше, да и сейчас ни кто с ними заключать не собирается.

 Отправлено: 15.01.15 20:20. Заголовок: А вот бы еще опрос п..

А вот бы еще опрос провести на форуме на тему: "оплатили-ли Вы декабрьскую квитанцию ПИК-Комфорта"

 Отправлено: 15.01.15 22:19. Заголовок: Вы можете его создат..

Вы можете его создать.Кнопочка в правом верхнем углу-новый опрос.

 Отправлено: 16.01.15 10:16. Заголовок: Ski пишет: Какие ещ..

Ski пишет:

цитата:

Какие еще старые договоры?У Пика не было договора и раньше, да и сейчас ни кто с ними заключать не собирается.

Старые - были. На три года, с пролонгацией еще на три. Эти договоры с каждым собственником заключаются по ЖК.
З

 Отправлено: 16.01.15 10:17. Заголовок: NAVI002 пишет: А во..

NAVI002 пишет:

цитата:

А вот бы еще опрос провести на форуме на тему: "оплатили-ли Вы декабрьскую квитанцию ПИК-Комфорта"

Я - не платил. Причем за декабрь 2013 ( за 20 с чем-то дней) - тоже.

 Отправлено: 16.01.15 11:12. Заголовок: Так и я не платил. И..

Так и я не платил. Интересно. много нас таких?
У меня уже квитанция "кроваво- красная"...
А в соседней ветке опрос.

 Отправлено: 17.01.15 00:52. Заголовок: Это Пик так жильцов ..

Это Пик так жильцов с праздниками поздравляет.))В других домах он тоже цветные платежки прислал.

 Отправлено: 11.02.15 16:15. Заголовок: Всем добрый день. Ин..

Всем добрый день. Интересно, почему сейчас, когда в доме правит ПИК, никто не задается вопросом, заключил ли ПИК договоры с ресурсоснабжающими организациями? В платежках нет ни воды, ни отопления, только те платежи, которые идут ПИКу, зато есть в январе охранные услуги, а охрану сняли еще в конце декабря;))), есть диспетчерское обслуживание, но дозвониться чаще всего невозможно, есть дежурные по подъезду, с которыми не заключили трудовые договоры согласно ТК и платят не те суммы, на которые приглашали, а они не усердствуют с уборкой подъездов. И чем вообще занимается ПИК, " обслуживая" наш дом сейчас?

 Отправлено: 11.02.15 22:20. Заголовок: А вы сегодня не посе..

А вы сегодня не посещали бухгалтера ПИКа? Она как раз отвечала на все эти вопросы( пусть и косноязычно). Договора с ресурсоснабжающими компаниями будут заключены в течении 4-6 месяцев. Поэтому сейчас у нас обрезанные платежки, потом, когда договоры заключат, сумма нас сильно удивит. Охрана наша сидит в 6 подъезде и чувствует себя превосходно. Очень сильно настаивали чтоб я карточки для проезда взяла. Я отказалась, тк не вижу смысла.За диспетчера(куда я тоже заглянула)сидел по-моему сантехник.В прошлой пиковской жизни именно он приходил ко мне чинить сантехнику. Задать вопрос Тамаре Ивановне не удалось, тк она посещает наш дом по вт и четв, но время никто не подскажет, надо звонить.А консьержки наши , с их слов, последний раз денюжку получали 28 декабря. Ах да , самое интересное забыла сообщить, в послед.платежке от Пика у меня(не знаю как у других) возник должок . Вот бухгалтерша мне и разъяснила откуда у него ноги выросли, говорит что ПИК ушел 23/12/2013, но платежки за декабрь 2013г ТСЖ выставило нам в полном объеме, а не за 8 дней, выкрав из почтовых ящиков платежки ПИКа,которому мы должны были за 23 дня декабря.Тк мы не заплатили ПИКу , то ПИК подает в суд на нерадивых и встретимся в суде!!!!! Мне уже так противно от всех этих Заикиных и Пиков!

 Отправлено: 11.02.15 22:39. Заголовок: ПИК уже семь лет под..

ПИК уже семь лет подает в суд на нерадивых. Воз и ныне там... Только если суд и будет рассматривать дела, первым делом увидит в платежках незаконные начисления от ПИКа, которых нет ни в одной квитанции от городских управляющих компаний(услуги ЕИРЦ, паспортный стол и т.д.) и все на этом закончится.
Если поднимать ситуацию с платежами декабря 2013 года, то насколько я помню сначала были квитанции от ТСЖ за месяц(ТСЖ хотело полюбовно перевести ПИКу часть оплаты за декабрь). ПИК на контакт не пошел и ТСЖ сделало перерасчет, вернув часть средств за декабрь в какой-то из следующих месяцев.
Соответственно оплата долга части декабря ПИКу легла на плечи собственников и каждый решал самостоятельно платить ПИКу или нет.
Я не платил и платить не собираюсь. ПИК скоро уйдет. Консьержки в пятом подъезде уже нет. Не знаю как в других подъездах. Если большая часть жильцов не будет оплачивать квитанции, ПИКу некуда будет деваться - слиняют так-же тихо как и из гаража в прошлый раз.
Если нет, так по суду или по результатам проходящего голосования. Все к этому идет.

 Отправлено: 11.02.15 22:50. Заголовок: действительно перера..

действительно перерасчет был, но сумма итого с минусом в марте волшебным образом исчезла в платежке за апрель. Больше о ней,те о сумме с минусом, не вспоминалось. Дом раздвоился, вы говорите не платить ПИКу, другая часть кричит не платить Заикину. Люди, куда бечь?

 Отправлено: 11.02.15 23:39. Заголовок: Голосование покажет...

Голосование покажет. Кого выберет большая часть собственников, тот и будет
управлять домом. Нынешнее голосование, в отличие от предидущего,
реально собирает как голоса "за", так и голоса "против".

 Отправлено: 12.02.15 09:57. Заголовок: меня удивляет опять ..

меня удивляет опять тишина от Олега, развел руками - ну суд там переехал и тп.
т.е. я так понимаю жаловаться он куда-то не собирается и требовать соблюдения сроков тоже.

 Отправлено: 12.02.15 13:57. Заголовок: Мальвина пишет: дей..

Мальвина пишет:

цитата:

действительно перерасчет был, но сумма итого с минусом в марте волшебным образом исчезла в платежке за апрель.

Скорее всего, просто ошибка в расчетах.
У меня вся сумма была возвращена.

 Отправлено: 12.02.15 14:18. Заголовок: Про долг - хрень пол..

Про долг - хрень полная, мне тоже нарисовали 4000 рублей.

Я ПИКу все долги закрыл за 2014 год, включая декбрь, так что в суде увидимся и не раз. Сначала по поводу их рисованного голосования, потом, если захотят, продолжим общение по долгу!

Короче хрен ПИКу я что заплачу до решения суда!

 Отправлено: 12.02.15 15:50. Заголовок: shurafed а с порта g..

shurafed а с портала gorod.mos пришел ответ какой-нибудь о нашем доме, по поводу ук/тсж?

 Отправлено: 13.02.15 10:20. Заголовок: Из префектуры присла..

Из префектуры прислали аналогичное письмо, что типа проверили, все ок.
Отписались, короче. Собственно никто ничего иного не ожидал.

Не зря же ПИК городу квартиру подарил во втором подъезде 3-комнатную...

 Отправлено: 13.02.15 13:01. Заголовок: shurafed пишет: Не ..

shurafed пишет:

цитата:

Не зря же ПИК городу квартиру подарил во втором подъезде 3-комнатную...

Александр, во втором подъезде нет трехкомнатных квартир. Все остальные есть, а трехкомнатных нет

 Отправлено: 14.02.15 10:45. Заголовок: Извиняюсь за неточно..

Извиняюсь за неточность.
Квартиру подарили в ТРЕТЬЕМ подъезде, на втором этаже. Даже по ТВ показывали как вручали ключи многодетной семье.

 Отправлено: 16.02.15 15:17. Заголовок: Мальвина пишет: А в..

Мальвина пишет:

цитата:

А вы сегодня не посещали бухгалтера ПИКа? Она как раз отвечала на все эти вопросы( пусть и косноязычно). Договора с ресурсоснабжающими компаниями будут заключены в течении 4-6 месяцев. Поэтому сейчас у нас обрезанные платежки, потом, когда договоры заключат, сумма нас сильно удивит. Охрана наша сидит в 6 подъезде и чувствует себя превосходно. Очень сильно настаивали чтоб я карточки для проезда взяла. Я отказалась, тк не вижу смысла.За диспетчера(куда я тоже заглянула)сидел по-моему сантехник.В прошлой пиковской жизни именно он приходил ко мне чинить сантехнику. Задать вопрос Тамаре Ивановне не удалось, тк она посещает наш дом по вт и четв, но время никто не подскажет, надо звонить.А консьержки наши , с их слов, последний раз денюжку получали 28 декабря. Ах да , самое интересное забыла сообщить, в послед.платежке от Пика у меня(не знаю как у других) возник должок . Вот бухгалтерша мне и разъяснила откуда у него ноги выросли, говорит что ПИК ушел 23/12/2013, но платежки за декабрь 2013г ТСЖ выставило нам в полном объеме, а не за 8 дней, выкрав из почтовых ящиков платежки ПИКа,которому мы должны были за 23 дня декабря.Тк мы не заплатили ПИКу , то ПИК подает в суд на нерадивых и встретимся в суде!!!!! Мне уже так противно от всех этих Заикиных и Пиков!

Честно говоря звучит все это как флэшбэк из 90х!