форум "Соколиная гора"

В последнее время появились люди, которые вспоминают о ПИКе почему-то только хорошее. Так уж устроена наша память - плохое забываем, хорошее помним. Поэтому я хочу создать эту ветку и подробно описать, почему я являюсь КАТЕГОРИЧЕСКИМ противником возвращения ПИК или любой другой УК, которая бы самостоятельно рулила домом, вне зависимости от того, какое количество шишек соберет правление и председатель нашего ТСЖ в процессе получение опыта.

Итак, многие уже забыли, поэтому хочу напомнить наиболее яркие моменты в жизни дома под управлением ПИКа. Я очень не люблю, когда меня "нагибают", я даже готов простить переплаты и некоторые нестыковки, но я не могу простить хамства и принуждения!

Начнем с заселения. Все Вы получали ключи в обмен на подпись под шикарным договором оказания услуг по управлению домом. Это было стандартным предложением от застройщика, от которого можно было отказаться и не согласиться на предлагаемые услуги и тарифы, но беда была только одна - никто еще не был формальным собственником своих квартир, чем ПИК и воспользовался по-полной программе! Включая и оплату за 4 месяца вперед и тд и тп, про тарифы я вообще молчу и навязанные "под пушкой" дополнительные сборы. В ту бытность у нас была такая дама Киселева, если кто забыл. Но думаю, что все ее отчетливо помнят! По ее манеру вести разговор вообще сказать просто нечего из того, что можно описать в форуме.

Далее все начали делать ремонты и это была отдельная радость.

Ремонты 1. Как раз к нашему общему счастью сразу же после заселения в ОДС появился такой товарищ, который довольно мутно именовался инспектором по строительному надзору, но только он никакого отношения к СтройНадзору не имел, а имел отношение только к ПИКу. Этот товарищ активно учил всех жизни и говорил что и как делать, а также активно пугал всех и вся и настойчиво предлагал свои услуги по согласованию всего - от схему проводки до того, где кран делать. Я послал его сразу и навсегда, но некоторые люди попали на бабло, насколько я помню (надо же ему было на что-то жить!).

Ремонты 2. Несмотря на наличие в договоре обязанности УК по вывозу мусора, для вывоза строительного мусора ПИК заставлял заказывать отдельный контейнер каждому жильцу за дополнительную и немалую плату. Охрана работала тогда рьяно и гоняла всех нещадно, кто пытался выбросить хоть что-то, напоминающее строительный мусор. Вспоминаете?

Ремонты 3. Большинство жителей дома решили заменить себе стандартные жуткие и холодные батареи на нормальные алюминиевые радиаторы. Отличное дело! Но только за отключение 1 стояка на 1 день летом ПИК брал по 1500 рублей. Как тут не поделиться кровными за такой шикарный сервис! Помните такое?

Ремонты 4. Помните про платный въезд во двор для машин со стройматериалами? Беспредел говорите?! Да ладно, все ж платили!

Ремонты 5. А про пропуска для рабочих, тоже не бесплатно и после кучи справок и анализов?

Дальнейшая жизнь. Дальше все стало гораздо спокойнее. Когда первоначальный урожай бабла был собран со всех жильцов и примерно 70% квартир заселилось и благополучно закончили свои ремонты, то ПИК сразу сильно потерял интерес к дому и его активность очень заметно снизилась. Осталась только вечная тема игры в "наперстки" с суммами в квитанции за непонятные услуги, которые никто не заказывал и которые должны были входить в стоимость ТО жилья, по закону. Ну про такие мелочи, как пропуска для машин жильцов по 100 рублей за штуку даже и вспоминать смешно!наш

Отдельными веселыми событиями в доме прошли самозахваты общедомового имущества отдельными жильцами, имеющими видимо тесные контакты с ПИКом (за одно знаю сей факт точно, за второго только подозреваю). Сначала был самозахват чердака во втором подхъезде (квартира ниже принадлежит одному субподрядчику ПИКа), который сделал там себе персональную сауну. Вскрылось случайно, когда он затопил половину подъезда и жильцы подъезда просто взяли его квартиру штурмом. То, что это невозможно было провернуть без согласия ПИКа - очевидно, тк инспекции техников на чердаке были регулярно и они были все прекрасно в курсе вопроса. ПИК задним числом сделал какие-то бумажки на это помещение, что якобы он все это продал давно и законно этому парню. Вопрос законности - очень спорный до сих пор.

За баней пример был взять другим жителем нашего дома, которому принадлежит мойка и шиномонтаж. Сначала было продано помещение под эстакадой, тоже сомнительная немного сделка, тк эстакада является частью общедомовой собственности, с моей точки зрения, далее было дано официальное разрешение шиномонтажу от ПИКа (с какого черта они вообще имели право давать такое согласование?!) на строительство под эстакадой и рядом с ней автомастерской на 3 или 4 подъемника. Ребята сняли асфальт, уложили арматуру и начали нулевой цикл, вылив несколько миксеров бетона на собранную ими арматуру. Массированным артобстрелом по всем инстанциям удалось это все закончить и заставить ребят вернуть все как было - те сделать там обратно парковку для жителей.

За все прошедшие 7 лет я так и нашел ни одного действенного способа влиять на ПИК, кроме ответного "дула у виска" в виде ТСЖ. На это они отреагировали моментально. Все объявления о собраниях срывались мгновенно, юротдел пыхтел и, кстати, ПИК начал что-то делать в доме именно после того, как появилось первое ТСЖ.

Гараж. Если Вы хотите посмотреть как ПИК управлял имуществом дома - красноречивее всего говорит об этом стена гаража, заваливающаяся на 1-2 подъезды, а также НЕПРЕРЫВНЫЕ лужи в гараже, даже в самую сильную засуху. Очень хорошо стену видно снизу, от эстакады.

В общем, может кто еще что припомнит, но я хочу сказать одно - может мы сами и будем поначалу наступать на грабли, но мы сами (безотносительно кто из нас будет председателем и членами правления ТСЖ) будем управлять домом в наших и только в наших ОБЩИХ интересах, потому что реально интересы у нас тут одни и те же!

Я очень хочу, чтобы все жители нашего дома наконец поняли, что понятие "дом" не заканчивается на пороге Вашей квартиры, а идет дальше - по подъезду, по этажу, по территории дома и далее, на самом деле, тоже лежит НАШ город и НАША страна!

Форум » Управление домом » Почему я против ПИКа и любой другой УК
	перенос

ФОРУМ "Соколиная гора"