Отправлено: 15.03.12 08:31. Заголовок: Ремонт 1-ого подъезда. Вариант эконом.

Сделал новую смету на бюджет-ремонт первого этажа.

Основные претензии по первой смете были:
- подвесной потолок
- кафель на стены
- новая входная дверь
То есть это все было выкинуто.

Смета - Эконом. 15/03/2012
В итоге смета стала на 192 000 рублей, надо собирать по 77 руб/кв.м., если будет участвовать более 75% жильцов подъезда.

В итоге в плане бюджет-варианта осталось только:
- укладка керамогранита на пол, бортик в 1/2 плитки;
- обустройство тамбура (снос внутренней перегородки в тамбуре, закладка изнутри второй уличной двери пеноблоками, покраска, перенос в тамбур почтовых ящиков);
- покраска стен на первом этаже и лифтовой нормальной латексной краской пастельного или светлого тона (коралловый, бежевый, лиловый, фисташковый и тп - не решил пока);
- установка двух дополнительных светильников;
- замена внутренней входной двери на пластиковую (чтоб не было сквозняка на первом этаже и дверь было реально открывать женщинам и детям);
- замена перил внутри подъезда на нержавейку;
- видеонаблюдение с записью на 4 камеры и с монитором у консьержки.

Итог:
с однокомнатной квартиры 3 100 руб
с двухкомнатной квартиры 4 700 руб
с трехкомнатной квартиры 6 200 руб

Сейчас запущу новое голосование у консьержа до 31/03/2012, посмотрим сколько будет желающих...

 Отправлено: 16.03.12 22:14. Заголовок: Ну вроде дело пошло ..

Ну вроде дело пошло веселее, не хочу сглазить, но похоже что нам удастся что-то сделать по программе-минимум, тк желающих видеть подъезд красивым все-таки много. Видимо отказ от плитки на стенах и подвесного потолка (кстати, они бывают 100% водостойкими, просто это на 20-30% дороже Армстронга, часто люди просто об этом не знают, как мне кажется) был решающим для многих. Подождем окончательных данных!

 Отправлено: 23.03.12 14:29. Заголовок: Уже 50% за. Пройдусь..

Уже 50% за.
Пройдусь в выходные по квартирам, поговорю, думаю повысим процент.

 Отправлено: 23.03.12 19:14. Заголовок: Апрель скоро! Ремонт..

Апрель скоро! Ремонты и стройматериалы дорожать начнут. Пора собирать деньги!

 Отправлено: 23.03.12 22:10. Заголовок: valery пишет: Ремон..

valery пишет:

цитата:

Ремонты и стройматериалы дорожать начнут.

Сдавайте деньги быстрее, не вопрос!

 Отправлено: 24.03.12 13:44. Заголовок: shurafed пишет: Сда..

shurafed пишет:

цитата:

Сдавайте, не вопрос!

"А ничего если я золотыми червонцами?"(с) Александр, я сдам, не вопрос, тем более, что подписывался даже на 1 вариант. Кв.42, этажом ниже вашего местопребывания, заходите, милости прошу!

 Отправлено: 24.03.12 16:34. Заголовок: Завтра начну обходит..

Завтра начну обходить отказников, заодно и деньги соберу по ходу.

 Отправлено: 28.03.12 11:23. Заголовок: Итак, предварительно..

Итак, предварительно согласны участвовать материально в ремонте 31 квартира из 56 (55%).
Если в метрах, то это 1810 кв.м. из 3297 кв.м. (54%).
В деньгах это получается теоретически 141 800 рублей (осталось теперь еще собрать их) из необходимых 192 000 по смете.
(что примерно коррелирует с результатами голосования за ТСЖ, кстати).


Ну результат не самый плохой. Попробую еще пройтись до конца недели по отказникам и соберу заодно деньги.

Если все останется, как есть, то видимо сможем сделать почти все из запланированного, за исключением возможно дверей и дополнительного видеонаблюдения, как я надеюсь.

 Отправлено: 28.03.12 11:26. Заголовок: Тк пройтись по всем ..

Тк пройтись по всем квартирам за деньгами будет напряжно, то просьба проявить встречную иницативу, а именно:

приносить деньги
в кв. 48, 13 этаж
по вечерам с 20 до 22 часов или
утром с 9 до 11 часов.

 Отправлено: 29.03.12 11:20. Заголовок: За ремонт в подъезде..

За ремонт в подъезде высказались около 60% жителей подъезда.
Это немного меньше, чем ожидалось, но вполне достаточно чтобы провести минимально приличный ремонт, если все согласные внесут свою лепту. Изначально в смете было запланировано 75% участие, те дефицит бюджета составляет на сегодня около 15%, из-за чего предлагается немного поднять сумму взносов, заодно округлив ее, чтобы не было проблем со сдачей.

Итоговые суммы взносов, с учетом фактического желания участия жильцов в ремонте:
Однокомнатные квартиры – 3’500 рублей
Двухкомнатные квартиры – 5’000 рублей
Трехкомнатные квартиры – 6’500 рублей

Окончательный состав работ будет зависеть от той, сумму, которую удастся собрать в итоге. В любом случае планируется покраска стен и укладка керамогранита во всех помещениях первого этажа (тамбур, вход, лифтовое помещение). Все остальные работы будут зависеть от конечной суммы. Безусловно, было бы здорово еще заменить внутренние двери, перила на лестницу и поставить-таки дополнительное видеонаблюдение, но это еще находится за скобками пока не наберется достаточная сумма.

Просьба приносить до 10 Апреля 2012 года деньги на ремонт в кв. 48 (13 этаж) либо вечером с 20 до 22 часов либо утром с 9 до 11 часов в любой день. Если достаточная сумма набрана не будет, то просто до 15 апреля я верну всем взносы.


Фактические расходы и реальная смета будут опубликованы по завершении ремонта. Оставшиеся деньги (такое тоже бывает) будут потрачены на что-то хорошее типа покраски стен в комнате консьержа или еще какую-то косметику входа в подъезд, например, тк раздавать обратно по 100-200 рублей как-то не серьезно. Но могу и вернуть пропорционально взносам. Это дело пока далекое, сейчас важно собрать наш "общак" на первоочередные задачи.

Александр Федичкин
кв. 48, 13 этаж.
Тел 8-925-772-1771

 Отправлено: 03.04.12 08:38. Заголовок: Сильная тема - на те..

Сильная тема - на текущий момент сдали деньги только 2 (Два) человека.
Попробую походить еще по квартирам, но активность просто убивает...

 Отправлено: 05.04.12 07:19. Заголовок: Подвижки есть - уже ..

Подвижки есть - уже сдали 11 человек, посмотрим что будет ближе к 10 числу.

PS. Написал в лифт мини-объявление, что мол никто за нас первый этаж в порядок приводить не будет - сдаем деньги и тп.
Какая-то дама не поленилась приписать "А чем Вам не нравится 1-й этаж????". No comments. И мне реально ЕЙ нечего ответить :)

 Отправлено: 07.04.12 10:27. Заголовок: Деньги сдали уже 16 ..

Деньги сдали уже 16 квартир.
Общая собранная сумма - 86 500,00 рублей.
Пока недостаточно для начала ремонта, но динамика есть :)

 Отправлено: 07.04.12 11:47. Заголовок: shurafed пишет: но ..

shurafed пишет:

цитата:

но динамика есть :)

Месяца за три до выборов Путин 50 процентов никак не набирал по данным опросов, а 4 марта пускал слезу благодарности на ветру! Тоже динамика. У нас в подъезде 60% высказались за ремонт. Списки есть, их подписи? Чтобы можно было зайти к ним и предъявить?

 Отправлено: 07.04.12 13:36. Заголовок: Списки есть, хожу :)..

Списки есть, хожу :)))
Подпись на желании - это же ведь не расписка кровью тоже :)))

 Отправлено: 08.04.12 21:16. Заголовок: Главный вопрос, кото..

Главный вопрос, который задают когда я захожу за деньгами на ремонт не касается самого ремонта, стоимости работ, материалов и тд.

Всех интересует только одно:
"А остальные уже сдали?"!

PS. Сбор бабла идет полным ходом. Если еще и 9-10 Апреля занесут деньги все, кто обещал, то ремонт состоится, хоть и в урезанном виде. Подождем 2 дня.

 Отправлено: 10.04.12 21:00. Заголовок: На текущий момент сд..

На текущий момент сдали деньги 32 квартиры.
Общая сумма - 153 500 рублей.
Еще примерно 5 квартир донесут деньги до конца недели (я надеюсь).

В общем, сбор средств предварительно уже можно назвать успешным, минимальная сумма "отсечки" превышена.

Сейчас проговариваем детали с бригадирами и собираем конечные сметы с материалом.
Ремонт начнется примерно через 7-10 дней.

 Отправлено: 13.04.12 22:03. Заголовок: Бригадир прислал вот..

Бригадир прислал вот такую смету - https://docs.google.com/spreadsheet/pub?key=0AklFkVqO0HS1dDlhckhiVExFUkVXSW1uSXlUYV9ZMEE&output=html

Вроде все по деньгам как раз и отделка будет совершенно не банальная в отличие от простой покраски стен.
Завтра будем обсуждать подробно.

 Отправлено: 14.04.12 14:49. Заголовок: Итак, зафиксировали ..

 Отправлено: 16.04.12 13:24. Заголовок: держите в курсе! :s..

держите в курсе!

 Отправлено: 16.04.12 16:10. Заголовок: Уже проще смотреть -..

Уже проще лично посмотреть - работы собственно начались.

PS. Всего на сегодня сдали деньги 60% квартир, собрано 163 000 рублей.

 Отправлено: 17.04.12 10:33. Заголовок: ок загляну в ваш под..

ок загляну в ваш подъезд!

 Отправлено: 18.04.12 08:30. Заголовок: Уважаемые соседи, кт..

Уважаемые соседи, кто высказался за проведение ремонта на первом этаже, но еще не сдал деньги на ремонт. Квартиры:
23, 24, 30, 37.

Мы рассчитывали на Ваше участие.
Пожалуйста, не подводите нас, так как без Вашего участия необходимая сумма не может быть собрана.

Оставшиеся деньги пойдут на косметический ремонт помещения консьержа.
Если кто-то из «воздержавшихся» внесет свою лепту, то мы также сможем заменить наружную входную дверь на приличную.

Деньги можно отдать Александру в кв. 48 или консьержке Галине.

 Отправлено: 22.04.12 14:52. Заголовок: После обсуждения с б..

После обсуждения с бригадой добавили в список работ частичную отделку фасада дома искусственным камнем вокруг входных дверей.

 Отправлено: 23.04.12 07:44. Заголовок: За неделю ,что идет ..

За неделю ,что идет ремонт, вы красите двери уже 2-ой раз!!!! Хотя за это время можно было сделать внутри что-то.И советоваться нужно с жильцами ,а не с рабочими .А нам этот цвет не нравится!!!

 Отправлено: 23.04.12 07:45. Заголовок: И что будем красить ..

И что будем красить еще раз?

 Отправлено: 23.04.12 08:22. Заголовок: kuzy 1. Из какой Вы..

kuzy
1. Из какой Вы квартиры? Конкретизируйте слово "нам".

2. Первый раз красили без планов перекрашивать, но видимо краска была неправильная (подморозили или еще что-то с ней было в процессе хранения). Поэтому цвет оказался совершенно не тот, что планировался. Перекрасили в другой, согласовав цвет с жильцами, кто принимает активное участие в ремонте. Проводить референдум по цвету каждого элемента не представляется возможным. Я бы подождал конечный результат и оценил бы уже его - хуже чем было не получится сделать точно :)

3. Что бы не сделали в итоге, к сожалению, поскольку "на вкус и цвет товарища нет", всегда будут люди, которым не понравится конечный результат. Не знаю как выходить из этого обстоятельства, если честно. Собирать подписи мне уже надоело - я и так набегался собирая деньги, но Вы можете провести такую работу, если пожелаете. Опять-таки как демонстрировать возможные цвета, например? Будет воля народа - перекрасим, это точно не дорого.

4. По срокам ремонта. Подготовительные работы всегда занимают как минимум половину времени ремонта, особенно если надо счищать всю старую краску и проводить капитальные работы типа слома стен и выравнивания бетона. Дальше все пойдет быстрее, то есть будет наглядно виден результат.

 Отправлено: 23.04.12 12:20. Заголовок: Какой Вы молодец!!!А..

Какой Вы молодец!!!Ах,если бы Вы жили в нашем подъезде номер 6

 Отправлено: 23.04.12 20:12. Заголовок: Luna пишет: бы Вы ж..

Luna пишет:

цитата:

бы Вы жили в нашем подъезде

Смета есть, бригада тоже, образец скоро будет.
Попробуйте заинтересовать консьержку ремонтом ее комнаты и тп - Вам будет гораздо проще все организовать.

 Отправлено: 24.04.12 22:25. Заголовок: В процессе работы, к..

В процессе работы, как обычно, бригада начала пытаться пересчитывать смету по факту.
После долги и продолжительных переговоров, окончательный вариант был зафиксирован на ставке 155 400 рублей "на круг" сегодня вечером.

Из сметы вычеркнули видеонаблюдение (полный комплет на 4 камеры с DVR на 1Тбайт стоит настроенный у меня под столом сейчас) и его монтаж.
Это просто смонтируем позднее и видимо дешевле, чем было заявлено.

Отделка стен - мраморная штукатурка Байрамикс , ее уже кладут собственно. По отзывам штука хорошая, весьма износостойкая. Фактически это мелкая мраморная крошка с клеевой основой. Применяется даже для отделки уличных фасадов.

Отделка пола - керамогранит Estima ANTICA - на улице AN01 , внутри AN02 - (не уверен, что они правильно отражаются на картинках, проще посмотреть вживую).

На ступенях - керамогранит и кромки противоскольжения.

Потолок - белая латексная краска.

Двери - пластиковые вторая входная 50% стекло и глухая пластиковая к консьержу.

Перила - нерж сталь.

Облицовка лифтов и входных дверей (по высоте) - иск камень пепельного цвета.

Финальный вариант сметы:
Стр1
Стр2

В общем, на само видеонаблюдение если денег хватает, то его монтаж видеонаблюдения уже остается за бюждетом, как косметика комнаты консьержа. Как говорится, "Граждане, сдавайте валюту!". Можно мне, а можно Галине.

 Отправлено: 25.04.12 17:13. Заголовок: Смета уже меняется!!..

Смета уже меняется!!!! А что сделано за 2 недели ?СЕгодня вышли утром на работу- слушайте но это какой то кошмар Мы что так и будем эксперементировать? Посмотрите на стены!!!! Это тихий ужас!!!!

 Отправлено: 25.04.12 19:43. Заголовок: С вами абсолютно сог..

С вами абсолютно согласны. Мы тоже видели все эти художества.Да и красить двери 2 недели -это слишком.Стены -это просто ...... Мы сказали это все организатору ремонта(Александру),но у него свое на это все мнение,хотя ремонт делает на собранные деньги, а не на свои. Участвовать в таком мы не хотим. Мы сегодня забрали свои деньги.А теперь пусть делает ,что хочет.

 Отправлено: 25.04.12 20:13. Заголовок: lisichka пишет: Сме..

lisichka пишет:

цитата:

Смета уже меняется!!!! А что сделано за 2 недели ?СЕгодня вышли утром на работу- слушайте но это какой то кошмар Мы что так и будем эксперементировать? Посмотрите на стены!!!! Это тихий ужас!!!!

Поясняю по пунктам.

1. Конечная смета всегда немного отличается от предварительной. Именно для этих целей была предусмотрена строка непредвиденных расходов в предварительной смете. К тому же Байрамикс сам по себе дороже латексной краски, но решено было делать именно его, тк он гораздо более износостойкий. Пороги-уголки вообще не фигурировали в смете, сейчас они туда попали, а это тоже некоторая сумма. В общем все в пределах допусков, никакого критического перерасхода нет.

2. 1.5 недели велись по большей части подготовительные работы, действительно пока отделка только началась. Но сейчас процесс вышел на финишную прямую - поэтапно идет собственно отделка.

3. Стены покрывается штукатуркой байрамикс. По технологии ее надо класть максимально тонкими слоями на сухую поверхность. Положен первый слой на грунт. Абсолютно равномерно положить тонкий слой (1,5-2 крупинки мрамора) невозможно, как невозможно сделать изначально зеленые стены равномерно белыми только грунтом. Поэтому в местах, где слой тоньше просечивает белый грунт. Это только первый слой. (для справки - технология http://www.bayramix.ru/articles/21/ )

Сегодня отделка стен продолжится и начнет укладываться керамогранит на пол.

Давайте посмотрим на конечный результат, я в нем заинтересован ровно также, как и Вы, иначе я бы это и не начинал даже.

PS. Сходил посмотрел как выглядит второй слой (начали класть только что) - земля и небо, особенно на контрасте с первым слоем! Завтра утром все сами увидите :) Не надо пугаться раньше времени - процесс идет и ребята работают.

 Отправлено: 25.04.12 21:44. Заголовок: shurafed,прочитайте ..

shurafed,прочитайте внимательно свою сноску(www.bayramix) все ваши недочеты на лицо!!!!!!!!!

 Отправлено: 25.04.12 21:46. Заголовок: yblony пишет: Участ..

yblony пишет:

цитата:

Участвовать в таком мы не хотим. Мы сегодня забрали свои деньги

В вашем профайле указано, что вы живете в 101 квартире. Я бы тоже бабки назад забрал, нафига за чужой подъезд платить!
shurafed пишет:

цитата:

Давайте посмотрим на конечный результат

Ждем с нетерпением!

 Отправлено: 25.04.12 22:03. Заголовок: kuzy пишет: shurafe..

kuzy пишет:

цитата:

shurafed,прочитайте внимательно свою сноску(www.bayramix) все ваши недочеты на лицо!!!!!!!!!

Это типа "доказательство очевидно", как написал Ферма про свою теорему (к слову) - напишите что и как не согласуется с инструкцией, на Ваш взгляд.

Я вижу только один условный минус - в рекомендациях написано "Нанесение мраморной штукатурки Байрамикс в один слой считается идеальным.", но при этом пишется выше "Материал наносить равномерным слоем на поверхность с минимально возможной толщиной (1,5-2 крошки в независимости от фракции крошки), не допуская непрокрасов поверхности.". При этом никак не говорится, что слой в 1,5-2 крошки похож на сито, через которое отчетливо видна поверхность нанесения, что собственно мы все и наблюдали сегодня.

В нашем случае изначально планировалась укладка 2-х тонких слоев, тк штукатурка светлая, а стена все-таки раньше была с зеленью, то есть "идеальной" эту укладку видимо нельзя будет считать априоре, с точки зрения инструкции Байромикс. Но нигде не сказано, что класть несколько тонких слоев нельзя. Но точно нельзя класть один толстый слой, тем более на сырую поверхность (как меня сегодня уже пытались учить yblony) - вот это написано прямо. Мои мастера далеко не первый раз работают с байрамиксом и у меня нет оснований не доверять их квалификации и опыту.

Идеального (вертикаль + 90 градусов углы и тп) же выравнивания стен на лестничной клетке не планировалось в принципе - ни в смете ни где-то еще это вообще не было заложено, а это весьма существенные затраты, как Вы понимаете, как по материалу, так и по работе. Сами по себе бетонные плиты ровные, задача сводилась только к их зачистке, местному ремонту трещин и сколов, полной грунтовке и последующему нанесению финишной отделки. Это весьма разумная достаточность, на мой взгляд, которая изначально была заложена в смете эконом-варианта ремонта.

 Отправлено: 25.04.12 22:08. Заголовок: kuzy пишет: shuraf..

kuzy пишет:

цитата:

shurafed

Повторюсь: kuzy
Из какой Вы квартиры? Конкретизируйте слово "нам".
Мне не очень хочется вести беседу по этому конкретному вопросу в данном форуме с анонимом.

 Отправлено: 26.04.12 07:02. Заголовок: valery,у нас там еще..

valery,у нас там еще одна квартира,поэтому это НАШ подъезд.

 Отправлено: 26.04.12 07:12. Заголовок: Что касается истории..

Что касается истории со штукатуркой ,Александр, не надо оправдываться,примите как факт, что вы на.....И на самом деле почитайте вашу ссылку ВНИМАТЕЛЬНО.Несделав подготовительные работы Вы начали красить дверь .На что она похожа!!!!!! И перекрашивать Вы всем обещаете ,но только не за свой счет ,а за счет изменения сметы.Еще не стоят новые двери ,Вы собрались класть плитку!!!!!Что станет с этой плиткой к концу ремонта?Или Вы опять ее переложите?Но теперь нас это мало волнует,мы забрали деньги.За такие художества мне и 3 копейки жалко.Или делать хорошо ,или вообще не делать.Такой ремонт ПИК СДЕЛАЕТ во всех подъездах летом БЕСПЛАТНО ,а ВЫ за денньги!!!!!

 Отправлено: 26.04.12 07:45. Заголовок: И то что вчера мы ВА..

И то что вчера мы ВАМ говорили как правильно кладется эта штукатурка,Вы и рабочие даже преставления не имели как это делается!!!!!!Даже не перемешали ее.А термин "мокрое-по-мокрому" знает каждый специалист который работает с этой штукатуркой .Это не говорит о том ,что ее нужно класть на мокрую поверхность.

 Отправлено: 26.04.12 08:54. Заголовок: Мда, цвет атас конеч..

Мда, цвет атас конечно у входной двери, имхо какой то он уж очень безумный...

 Отправлено: 26.04.12 09:06. Заголовок: nuts пишет: Мда, цв..

nuts пишет:

цитата:

Мда, цвет атас конечно у входной двери, имхо какой то он уж очень безумный...

Скорее слишком яркий, безумным его назвать трудно все-таки.
Согласен, пятый раз пишу, нужно более спокойный.
Видимо лучше будет либо если брать из той же палитры серая, медная или золотистая:



Изначально был положен коричневый, смотрится обычно отлично, но краска была бракованная... Второй цвет по вкусу не пришелся. Издержки процесса...

 Отправлено: 27.04.12 20:04. Заголовок: Пол подъезда жилого ..

Пол подъезда жилого дома - это реальный ад для плиточника!

Люди!
Не наступайте на свежеуложенную плитку!
После каждого такого прохода ее в 50% случаев приходится поправлять или перекладывать!!!
(в остальных 50% просто не заметно что кто-то по ней прошел, но лежать она может уже немного не правильно).

К тому же ОЧЕНЬ сильно увеличивается шанс что она потом будет плохо держаться, блин...
Я понимаю, что много людей не платило за ремонт, но ЗАЧЕМ ЖЕ ПОРТИТЬ?

Пробовали работать по ночам... Никакого толку - до 4 часов утра люди стабильно ходят, причем часто не все трезвы...

 Отправлено: 27.04.12 20:53. Заголовок: Просто ваши рабочие ..

Просто ваши рабочие не знают как класть плитку в общественном месте.Мы делали ремонт у себя в офисе ,проходимость в несколько раз больше подъезда ,и не одна плитка не отвалилась .А тем более никто на нее деже никаким образом не мог наступить.А теперь если попрошествии времени она отвалится-скажете ,что мы по ней ходили!!!!!!

 Отправлено: 27.04.12 21:34. Заголовок: Перекрыть узкие учас..

Я тоже не так давно клал плитку при входе в офис. Честно - в офисе проще. Перекрыть узкие участки полностью невозможно, тк ширина детских колясок больше половины прохода, поэтому вот так и крутятся ребята. К тому же если перед собой катить коляску с новорожденным, то не видно просто куда наступаешь. В офис бабушки старые и дети тоже не ходят... Про то, что офис в выходные и праздники обычно не работает, тоже опустим сноску...

В общем, если есть возможность не наступать - будьте добры!

 Отправлено: 24.05.12 18:13. Заголовок: yblony поясните пожа..

yblony поясните пожалуйста свою позицию... мне кажется вам просто деньги жалко. Я считаю результат достойным, стало гораздо приличнее... Спасибо организаторам! Осталось доделать мелкие недочеты...

 Отправлено: 25.05.12 17:39. Заголовок: о конструктиве

двое из 56ти недовольны, ничего конкретного сказать не могут, а поднимают шум "вы не то, вы не так" :)
не нравится - то предлагайте конкретику, делайте по-другому. а пустую волну эмоций то чего поднимать?
а еще лучше - шли бы в со-организаторы, участвовали и помогали делу

подъезд стал лучше, а с дверью цвета ядовитого крокодила - придет время - решим :)

 Отправлено: 27.05.12 20:09. Заголовок: Спасибо за поддержку..

Спасибо за поддержку!

Я был последние две недели в отпуске, тк реально не думал, что ремонт так затянется. Сегодня вот вернулся, в полной уверенности, что все, что было обговорено с бригадиром на кануне отпуска будет закончено и исправлено, однако как видно, этого не случилось, что меня крайне опечалило, если не сказать грубее.

Завтра (понедельник 28/05/2012) с 20 до 21 часа у меня договорена встреча с прорабом по поводу всей этой фигни, которую они тут наворотили. Видимо разговор будет довольно неприятный и жесткий. Приглашаю на встречу всех желающих пайщиков ремонта. По результатам встречи также будем решать что делаем или не делаем дальше. Надо как-то это приводить в нормальный вид и заканчивать.

PS. У меня также есть большие вопросы к соседке по подъезду, которая мне разрекламировала эту бригаду как супер-профи, которые ей уже делали ремонт и которых она очень давно знает. Смысла не доверять ей не было, тк она живет собственно тут же рядом, да и ремонт у нее дома вполне приличный и тд. Ну это уже за скобками основного вопроса, пока не хочу рекламировать ее контакты.

PPS. Что касается цвета двери, то если вначале у меня к нему были претензии, то сейчас он мне весьма понравился, ну это просто к слову. Вообще на улице почти все сделано вполне прилично.

 Отправлено: 28.05.12 12:38. Заголовок: Denis,было бы что же..

Denis,было бы что желеть (3500).Это принципиальная позиция .Нервы дороже.Если Вы считаете ,что сделано хорошо ,то я бы руки оторвал этим рабочим.И слава богу ,что в этой г-е я не участвую.

 Отправлено: 28.05.12 22:44. Заголовок: Первый раунд с прора..

Первый раунд переговоров с прорабом по недостаткам стен сегодня прошел на повышенных тонах, переходящих в междометия и идиоматические выражения. По результатам было решено взять небольшую паузу и проработать технические предложения по исправлению дефектов стен с обеих сторон. До конца недели, я надеюсь, будет выработан оптимальный план действий, в любом случае нынешний результат для меня является неприемлемым.

По остальным огрехам ремонта план действий понятен и возражений не вызывал.

PS. Настроение такое, что точнее всего его передает перефразированное известное высказывание - "при слове "строитель" я хватаюсь за пистолет"...

 Отправлено: 01.06.12 10:51. Заголовок: yblony пишет: Ваша..

yblony пишет:
[quote]` Ваша принципиальная позиция "в этой г-е я не участвую" не конструктивная. Стало лучше однозначно, мы все делали ремонт и сталкивались с аналогичными проблемами с рабочими - это рабочий процесс, главное не пускать его на самотек и по максимуму добить.
Я рад, что кто-то берет на себя ответственность за организацию и результат. От остальных требуется не много...

 Отправлено: 08.06.12 08:17. Заголовок: По ремонту подъезда...

По ремонту подъезда. Вчера приезжал один мой знакомый бригадир, проговорили что можно сделать со стенами. Попробуем исправить через пару недель, как у него освободится мастер, который это умеет хорошо. За пару дней сделаем.

От старой бригады я сейчас жду завершение работы с полом и по мелочам. Тянут резину, козлы.

 Отправлено: 22.08.12 22:44. Заголовок: Ремонт 1-го подъезда

Может быть рано подводить итоги ремонта нашего 1-го подъезда,прошло всего то 4(!!!)месяца.Но картина прямо скажем плачевная!Надо было подождать немного,ПИК начал делать,посмотрим на 2-ой подъезд,и выводы сделаем!

 Отправлено: 23.08.12 11:04. Заголовок: Понимаю иронию, есть..

Понимаю иронию, есть такое дело.

Я планирую завершить работы в ближайшие дни, насколько это будет реально, извиняюсь что так все затянул. Нет у кого киллера для бригадира за недорого?

На второй подъезд посмотрим, безусловно.

 Отправлено: 27.08.12 16:34. Заголовок: Ну с бригадиром расс..

Ну с бригадиром расстались уже окончательно. Крайне плохо расстались, мягко говоря. Для бригадира, я думаю, это будет началом новой истории.
Основная моя проблема в том, что поскольку он был горячо рекомендован одним из жителей подъезда как супер-порядочный человек, то я выдал ему аванс больший, чем я обычно когда-либо выдавал строителям. Ну это уже мои трудности, как говорится, точнее мои расходы.

В настоящее время по срокам окончания примерно определилось:
1. Мелкие недостатки по кругу. Срок - начало сентября (даты точной нет пока), работ примерно на 1-2 дня.
2. Исправление стен. Сейчас ищу того, кто это сделает. Это исправляется, но лотереи не хочется.
До конца сентября или раньше в любом случае все закончу.

Если у кого-то есть достойный штукатур, который работал с байрамиком - не сочтите за труд, скиньте контакт, если Вы в нем уверены.

 Отправлено: 27.08.12 19:01. Заголовок: shurafed ,к Вам прос..

shurafed ,к Вам просьба снять ящик "ТСЖ" во 2 подъезде. У нас начинается ремонт.Желательно сделать это до 31 августа.

 Отправлено: 27.08.12 19:40. Заголовок: ок. Его монтаж был о..

ок.
Его монтаж был обусловлен тем, что любое голосование не в пользу ПИКа было невозможно провести через консьержей. В будущем Вы планируете проводить какие-либо голосования с его помощью, те будете ли Вы его монитировать после ремонта? Ключи от ящиков доступны для любой ИГ дома, те я могу просто отдать Вам ключ от него - он элементарно установлен на двух шурупах.

 Отправлено: 27.08.12 20:46. Заголовок: Оставьте ,пожалуйста..

Оставьте ,пожалуйста, ключи нашей консьержке.

 Отправлено: 14.09.12 09:46. Заголовок: Предварительный отче..

Предварительный отчет о расходе средств на ремонт:

Собрано денег 191 500,00р.
Деньги сдала 41 квартира из 56 (72% от суммы, что изначально примерно так и предполагалось).
Из них 6 квартир сдали сумму частично, те например вместо 5000 рублей сдали 3000 рублей и тп.

Расходы:
Бригада 1, с материалами 155 000,00р.
Видеонаблюдение (ebay) 12 000,00р.
Видеонаблюдение - 1тб диск 3 200,00р. (диск в комплект поставки видеонаблюдения не входил)

Расход на 14/09/2012 170 200,00р.

Баланс на сегодня 21 300,00р. (положительное сальдо).

Бригада покупала использованные материалы самостоятельно по утвержденной смете. Мелочи, которые я покупал за свой счет я тут не пишу.
Как я уже писал, первый раз в жизни я отдал бригаде больше 50% суммы только исключительно под влиянием соседки (Венера, кв. 49), которая мне их насоветовала и в исключительной порядочности которых она клялась практически. Мне урок, теперь разгребаю.

Видимо завтра (те в субботу и воскресенье) будут выполнены работы по доделке мелких огрехов ремонта.
Что касается стен, особенно в помещении при входе - я ожидаю в среду своего проверенного бригадира, чтобы обсудить с ним возможные варианты исправления ситуации и (начать работы, на что я очень надеюсь) - варианты рассматриваются от шлифовки и исправления нанесенного покрытия до полного шпаклевания стен и их покраски. Мне самому совершенно не интересно иметь долг перед своими соседями, поэтому я как могу стараюсь завершить все работы. Но еще раз повторюсь - накалываться еще раз на непонятные бригады (с самыми лучшими рекомендациями даже, да и к слову сказать, которых мне никто так ни разу и не посоветовал /кроме Венеры/ несмотря на пару моих просьб об этом) не хочется, а мастеров, которым я доверяю у меня крайне мало - приходится ждать пока они закончат свои текущие объекты.

Это все в любом случае будет мною реализовано вне зависимости от текущего баланса доходов и расходов.

 Отправлено: 14.09.12 11:18. Заголовок: Алексей40 (или любой..

Алексей40 (или любой другой житель нашего подъезда!), у меня есть к Вам деловое предложение, чтоб ремонт опять не "завис".

К сожалению, у меня будет две длительные командировки в самое ближайшее время, график которых был оговорен очень задолго и сдвинуть время которых просто невозможно, тк в них задействовано слишком много людей, которые также подогнали свои расписания очень заранее - с 22/09/2012 по 08/10/2012 в японию и с 10/10/12 по 12/10/2012 в австрию. Отменить свое участие я в них также не могу, поскольку являюсь главой делегации.

Вопрос такой - пока меня не будет сможете ли Вы оказать посильное содействие проведению ремонта? Моя жена будет дома и вопрос финансов не является проблемой, но нужна организация, хоть мой бригадир проверен лично мною и раньше я на него спокойно полагался, но все же, как говорится "береженого бог бережет". Поможете в контроле и организации?

 Отправлено: 16.09.12 10:21. Заголовок: Непер какой-то реаль..

Непер какой-то реальный, опять динамо вышло с выходными. Просто уже задолбался.
Надеюсь, что в среду моя бригада не подведет и хотя бы появится!

 Отправлено: 21.09.12 21:49. Заголовок: Yblony (Олег)! Если ..

Yblony (Олег)!
Если Вы решили покрасить дверь 1-ого подъезда снаружи (зачем???), то уж тогда красьте обе двери с двух сторон.

 Отправлено: 25.09.12 12:11. Заголовок: Двери в первом подъе..

Двери в первом подъезде красят снова, мне нравился старый цвет. Интересно это последний вариант или найдутся ещё желающие? Видимо не дают покоя людям то, что shurafed всё сделал сам, хотят тоже отличиться. Потом будем ПИК хвалить, а об истинных героях промолчим.

 Отправлено: 25.09.12 15:59. Заголовок: лучше уж так "бо..

лучше уж так
"больше красок, хороших и разных" (с) )))

 Отправлено: 30.09.12 18:17. Заголовок: Через неделю приеду,..

Через неделю приеду, гляну, интересно стало...

 Отправлено: 30.10.12 09:06. Заголовок: Вчера в подъезде поя..

Вчера в 6 подъезде появилось объявление инициативных товарищей о ремонте подъезда.Предлагаю сдать по 3000р.За эти деньги предлагается плитка, дверь,перила и что-то еще незначительное.Даже покраска стен не предусматривается.Хотелось бы знать из каких квартир эти два инициатора?Бюджет явно маловат для нормального ремонта и перечень работ тоже.ПИК со своим ремонтом подъездов и голосованием, я так понимаю окончательно слился.
Результат голосования тем неменее интересно было бы узнать))

 Отправлено: 30.10.12 11:50. Заголовок: Погодите, а как же р..

Погодите, а как же ремонт всех подъездов за счет ПИКа? Затормозился? А какие успели сделать?
Дверь и перила в ремонт ПИКа не входят, как и плитка на улицу - так что сбор денег оправдан. Вопрос в сумме, те нужна смета.

 Отправлено: 30.10.12 13:44. Заголовок: Про ремонт ПИКом нич..

Про ремонт ПИКом ничего не слышно.Я так понял они один подъезд сделали и усе.Речь про внутреннюю дверь и плитку в подъезде.Т.е про сам ремонт впринципе, без ПИКа.

 Отправлено: 30.10.12 13:58. Заголовок: сейчас ремонт в 3 по..

сейчас ремонт в 3 подъезде

 Отправлено: 06.11.12 09:21. Заголовок: Найти бригаду для ус..

Найти бригаду для устранения всех недостатков не удалось. Никто не хочет за другими переделывать. В итоге по договоренности с Алексеем-40 и консьержем, было решено декорировать подъезд большими постерами из IKEA, положить на пол нормальные ковры и разобраться с доводчиком. Вроде получилось весьма неплохо, imho.

Окончательный отчет по средствам на ремонт:

Собрано всего 191 500.00

Расходы
Бригада, с материалами 155 000.00
Галине, уборка при ремонте 3 000.00
Видеонаблюдение 15 200.00
Ковирики в подъезд 3 000.00
Покраска двери 1 000.00
Таблички 1 500.00
Метизы, лампочки 500.00
Доводчик 1 450.00
Работа 1 000.00
Постер большой 6 000.00
2 постера поменьше 4 000.00
Итого 191 650.00

Баланс -150.00

 Отправлено: 21.11.12 12:16. Заголовок: Позавчера 9-ая кварт..

Позавчера 9-ая квартира залила вниз 2 этажа до входа в подъезд, часть покрытия стен отслоились, блин.

 Отправлено: 12.04.13 08:30. Заголовок: shurafed пишет: Ybl..

shurafed пишет:

цитата:

Yblony (Олег)! Если Вы решили покрасить дверь 1-ого подъезда снаружи (зачем???)

Да, красочка-то так себе (очень мягко выражаясь) оказалась, отваливается на лету практически от любого прикосновения.

 Отправлено: 14.10.14 08:46. Заголовок: В системе видеонаблю..

В системе видеонаблюдения в подъезде "накрылся" жесткий диск, это нормально, два года проработал в режиме непрерывной записи. Это хороший срок.

У кого если есть лишний на 500Гб (или больше) рабочий 3,5'' диск - дайте консьержу, я поставлю его в систему. Как вариант, кто не сдавал деньги (это 30% жителей), тоже может сейчас поучаствовать и купить новый жесткий диск, цена вопроса - 1500-2000 рублей примерно.

Я из принципа не хочу его покупать за свои.

Не сдавали деньги квартиры:
1
4
6
7
14
19
23
28
29
33
37
53
54
55
56

 Отправлено: 01.01.15 13:10. Заголовок: Диск заменен, запись..

Диск заменен, запись работает.
Камеру заказал на ebay (не хочу переплачивать втрое). Однако, все равно, поскольку деньги сдали не все бюджет не сходится на 1000 рублей.

Люди, по 100 рублей скинуться с квартиры - это проблема что-ли, просто поражаюсь!