Отправлено: 15.03.12 08:31. Заголовок: Ремонт 1-ого подъезда. Вариант эконом.

Сделал новую смету на бюджет-ремонт первого этажа.

Основные претензии по первой смете были:
- подвесной потолок
- кафель на стены
- новая входная дверь
То есть это все было выкинуто.

Смета - Эконом. 15/03/2012
В итоге смета стала на 192 000 рублей, надо собирать по 77 руб/кв.м., если будет участвовать более 75% жильцов подъезда.

В итоге в плане бюджет-варианта осталось только:
- укладка керамогранита на пол, бортик в 1/2 плитки;
- обустройство тамбура (снос внутренней перегородки в тамбуре, закладка изнутри второй уличной двери пеноблоками, покраска, перенос в тамбур почтовых ящиков);
- покраска стен на первом этаже и лифтовой нормальной латексной краской пастельного или светлого тона (коралловый, бежевый, лиловый, фисташковый и тп - не решил пока);
- установка двух дополнительных светильников;
- замена внутренней входной двери на пластиковую (чтоб не было сквозняка на первом этаже и дверь было реально открывать женщинам и детям);
- замена перил внутри подъезда на нержавейку;
- видеонаблюдение с записью на 4 камеры и с монитором у консьержки.

Итог:
с однокомнатной квартиры 3 100 руб
с двухкомнатной квартиры 4 700 руб
с трехкомнатной квартиры 6 200 руб

Сейчас запущу новое голосование у консьержа до 31/03/2012, посмотрим сколько будет желающих...

 Отправлено: 26.04.12 09:06. Заголовок: nuts пишет: Мда, цв..

nuts пишет:

цитата:

Мда, цвет атас конечно у входной двери, имхо какой то он уж очень безумный...

Скорее слишком яркий, безумным его назвать трудно все-таки.
Согласен, пятый раз пишу, нужно более спокойный.
Видимо лучше будет либо если брать из той же палитры серая, медная или золотистая:



Изначально был положен коричневый, смотрится обычно отлично, но краска была бракованная... Второй цвет по вкусу не пришелся. Издержки процесса...

 Отправлено: 27.04.12 20:04. Заголовок: Пол подъезда жилого ..

Пол подъезда жилого дома - это реальный ад для плиточника!

Люди!
Не наступайте на свежеуложенную плитку!
После каждого такого прохода ее в 50% случаев приходится поправлять или перекладывать!!!
(в остальных 50% просто не заметно что кто-то по ней прошел, но лежать она может уже немного не правильно).

К тому же ОЧЕНЬ сильно увеличивается шанс что она потом будет плохо держаться, блин...
Я понимаю, что много людей не платило за ремонт, но ЗАЧЕМ ЖЕ ПОРТИТЬ?

Пробовали работать по ночам... Никакого толку - до 4 часов утра люди стабильно ходят, причем часто не все трезвы...

 Отправлено: 27.04.12 20:53. Заголовок: Просто ваши рабочие ..

Просто ваши рабочие не знают как класть плитку в общественном месте.Мы делали ремонт у себя в офисе ,проходимость в несколько раз больше подъезда ,и не одна плитка не отвалилась .А тем более никто на нее деже никаким образом не мог наступить.А теперь если попрошествии времени она отвалится-скажете ,что мы по ней ходили!!!!!!

 Отправлено: 27.04.12 21:34. Заголовок: Перекрыть узкие учас..

Я тоже не так давно клал плитку при входе в офис. Честно - в офисе проще. Перекрыть узкие участки полностью невозможно, тк ширина детских колясок больше половины прохода, поэтому вот так и крутятся ребята. К тому же если перед собой катить коляску с новорожденным, то не видно просто куда наступаешь. В офис бабушки старые и дети тоже не ходят... Про то, что офис в выходные и праздники обычно не работает, тоже опустим сноску...

В общем, если есть возможность не наступать - будьте добры!

 Отправлено: 24.05.12 18:13. Заголовок: yblony поясните пожа..

yblony поясните пожалуйста свою позицию... мне кажется вам просто деньги жалко. Я считаю результат достойным, стало гораздо приличнее... Спасибо организаторам! Осталось доделать мелкие недочеты...

 Отправлено: 25.05.12 17:39. Заголовок: о конструктиве

двое из 56ти недовольны, ничего конкретного сказать не могут, а поднимают шум "вы не то, вы не так" :)
не нравится - то предлагайте конкретику, делайте по-другому. а пустую волну эмоций то чего поднимать?
а еще лучше - шли бы в со-организаторы, участвовали и помогали делу

подъезд стал лучше, а с дверью цвета ядовитого крокодила - придет время - решим :)

 Отправлено: 27.05.12 20:09. Заголовок: Спасибо за поддержку..

Спасибо за поддержку!

Я был последние две недели в отпуске, тк реально не думал, что ремонт так затянется. Сегодня вот вернулся, в полной уверенности, что все, что было обговорено с бригадиром на кануне отпуска будет закончено и исправлено, однако как видно, этого не случилось, что меня крайне опечалило, если не сказать грубее.

Завтра (понедельник 28/05/2012) с 20 до 21 часа у меня договорена встреча с прорабом по поводу всей этой фигни, которую они тут наворотили. Видимо разговор будет довольно неприятный и жесткий. Приглашаю на встречу всех желающих пайщиков ремонта. По результатам встречи также будем решать что делаем или не делаем дальше. Надо как-то это приводить в нормальный вид и заканчивать.

PS. У меня также есть большие вопросы к соседке по подъезду, которая мне разрекламировала эту бригаду как супер-профи, которые ей уже делали ремонт и которых она очень давно знает. Смысла не доверять ей не было, тк она живет собственно тут же рядом, да и ремонт у нее дома вполне приличный и тд. Ну это уже за скобками основного вопроса, пока не хочу рекламировать ее контакты.

PPS. Что касается цвета двери, то если вначале у меня к нему были претензии, то сейчас он мне весьма понравился, ну это просто к слову. Вообще на улице почти все сделано вполне прилично.

 Отправлено: 28.05.12 12:38. Заголовок: Denis,было бы что же..

Denis,было бы что желеть (3500).Это принципиальная позиция .Нервы дороже.Если Вы считаете ,что сделано хорошо ,то я бы руки оторвал этим рабочим.И слава богу ,что в этой г-е я не участвую.

 Отправлено: 28.05.12 22:44. Заголовок: Первый раунд с прора..

Первый раунд переговоров с прорабом по недостаткам стен сегодня прошел на повышенных тонах, переходящих в междометия и идиоматические выражения. По результатам было решено взять небольшую паузу и проработать технические предложения по исправлению дефектов стен с обеих сторон. До конца недели, я надеюсь, будет выработан оптимальный план действий, в любом случае нынешний результат для меня является неприемлемым.

По остальным огрехам ремонта план действий понятен и возражений не вызывал.

PS. Настроение такое, что точнее всего его передает перефразированное известное высказывание - "при слове "строитель" я хватаюсь за пистолет"...

 Отправлено: 01.06.12 10:51. Заголовок: yblony пишет: Ваша..

yblony пишет:
[quote]` Ваша принципиальная позиция "в этой г-е я не участвую" не конструктивная. Стало лучше однозначно, мы все делали ремонт и сталкивались с аналогичными проблемами с рабочими - это рабочий процесс, главное не пускать его на самотек и по максимуму добить.
Я рад, что кто-то берет на себя ответственность за организацию и результат. От остальных требуется не много...

 Отправлено: 08.06.12 08:17. Заголовок: По ремонту подъезда...

По ремонту подъезда. Вчера приезжал один мой знакомый бригадир, проговорили что можно сделать со стенами. Попробуем исправить через пару недель, как у него освободится мастер, который это умеет хорошо. За пару дней сделаем.

От старой бригады я сейчас жду завершение работы с полом и по мелочам. Тянут резину, козлы.

 Отправлено: 22.08.12 22:44. Заголовок: Ремонт 1-го подъезда

Может быть рано подводить итоги ремонта нашего 1-го подъезда,прошло всего то 4(!!!)месяца.Но картина прямо скажем плачевная!Надо было подождать немного,ПИК начал делать,посмотрим на 2-ой подъезд,и выводы сделаем!

 Отправлено: 23.08.12 11:04. Заголовок: Понимаю иронию, есть..

Понимаю иронию, есть такое дело.

Я планирую завершить работы в ближайшие дни, насколько это будет реально, извиняюсь что так все затянул. Нет у кого киллера для бригадира за недорого?

На второй подъезд посмотрим, безусловно.

 Отправлено: 27.08.12 16:34. Заголовок: Ну с бригадиром расс..

Ну с бригадиром расстались уже окончательно. Крайне плохо расстались, мягко говоря. Для бригадира, я думаю, это будет началом новой истории.
Основная моя проблема в том, что поскольку он был горячо рекомендован одним из жителей подъезда как супер-порядочный человек, то я выдал ему аванс больший, чем я обычно когда-либо выдавал строителям. Ну это уже мои трудности, как говорится, точнее мои расходы.

В настоящее время по срокам окончания примерно определилось:
1. Мелкие недостатки по кругу. Срок - начало сентября (даты точной нет пока), работ примерно на 1-2 дня.
2. Исправление стен. Сейчас ищу того, кто это сделает. Это исправляется, но лотереи не хочется.
До конца сентября или раньше в любом случае все закончу.

Если у кого-то есть достойный штукатур, который работал с байрамиком - не сочтите за труд, скиньте контакт, если Вы в нем уверены.

 Отправлено: 27.08.12 19:01. Заголовок: shurafed ,к Вам прос..

shurafed ,к Вам просьба снять ящик "ТСЖ" во 2 подъезде. У нас начинается ремонт.Желательно сделать это до 31 августа.

 Отправлено: 27.08.12 19:40. Заголовок: ок. Его монтаж был о..

ок.
Его монтаж был обусловлен тем, что любое голосование не в пользу ПИКа было невозможно провести через консьержей. В будущем Вы планируете проводить какие-либо голосования с его помощью, те будете ли Вы его монитировать после ремонта? Ключи от ящиков доступны для любой ИГ дома, те я могу просто отдать Вам ключ от него - он элементарно установлен на двух шурупах.

 Отправлено: 27.08.12 20:46. Заголовок: Оставьте ,пожалуйста..

Оставьте ,пожалуйста, ключи нашей консьержке.

 Отправлено: 14.09.12 09:46. Заголовок: Предварительный отче..

Предварительный отчет о расходе средств на ремонт:

Собрано денег 191 500,00р.
Деньги сдала 41 квартира из 56 (72% от суммы, что изначально примерно так и предполагалось).
Из них 6 квартир сдали сумму частично, те например вместо 5000 рублей сдали 3000 рублей и тп.

Расходы:
Бригада 1, с материалами 155 000,00р.
Видеонаблюдение (ebay) 12 000,00р.
Видеонаблюдение - 1тб диск 3 200,00р. (диск в комплект поставки видеонаблюдения не входил)

Расход на 14/09/2012 170 200,00р.

Баланс на сегодня 21 300,00р. (положительное сальдо).

Бригада покупала использованные материалы самостоятельно по утвержденной смете. Мелочи, которые я покупал за свой счет я тут не пишу.
Как я уже писал, первый раз в жизни я отдал бригаде больше 50% суммы только исключительно под влиянием соседки (Венера, кв. 49), которая мне их насоветовала и в исключительной порядочности которых она клялась практически. Мне урок, теперь разгребаю.

Видимо завтра (те в субботу и воскресенье) будут выполнены работы по доделке мелких огрехов ремонта.
Что касается стен, особенно в помещении при входе - я ожидаю в среду своего проверенного бригадира, чтобы обсудить с ним возможные варианты исправления ситуации и (начать работы, на что я очень надеюсь) - варианты рассматриваются от шлифовки и исправления нанесенного покрытия до полного шпаклевания стен и их покраски. Мне самому совершенно не интересно иметь долг перед своими соседями, поэтому я как могу стараюсь завершить все работы. Но еще раз повторюсь - накалываться еще раз на непонятные бригады (с самыми лучшими рекомендациями даже, да и к слову сказать, которых мне никто так ни разу и не посоветовал /кроме Венеры/ несмотря на пару моих просьб об этом) не хочется, а мастеров, которым я доверяю у меня крайне мало - приходится ждать пока они закончат свои текущие объекты.

Это все в любом случае будет мною реализовано вне зависимости от текущего баланса доходов и расходов.

 Отправлено: 14.09.12 11:18. Заголовок: Алексей40 (или любой..

Алексей40 (или любой другой житель нашего подъезда!), у меня есть к Вам деловое предложение, чтоб ремонт опять не "завис".

К сожалению, у меня будет две длительные командировки в самое ближайшее время, график которых был оговорен очень задолго и сдвинуть время которых просто невозможно, тк в них задействовано слишком много людей, которые также подогнали свои расписания очень заранее - с 22/09/2012 по 08/10/2012 в японию и с 10/10/12 по 12/10/2012 в австрию. Отменить свое участие я в них также не могу, поскольку являюсь главой делегации.

Вопрос такой - пока меня не будет сможете ли Вы оказать посильное содействие проведению ремонта? Моя жена будет дома и вопрос финансов не является проблемой, но нужна организация, хоть мой бригадир проверен лично мною и раньше я на него спокойно полагался, но все же, как говорится "береженого бог бережет". Поможете в контроле и организации?

 Отправлено: 16.09.12 10:21. Заголовок: Непер какой-то реаль..

Непер какой-то реальный, опять динамо вышло с выходными. Просто уже задолбался.
Надеюсь, что в среду моя бригада не подведет и хотя бы появится!